Ставки по ипотечным кредитам в РФ перестали расти

На модерации Отложенный

Согласно исследованию компании \"Кредитмарт\", за апрель процентные ставки по ипотечным кредитам в рублях и долларах практически не изменились, пишет \"Коммерсант\". Среднерыночная ставка по рублевым ипотечным продуктам увеличилась всего на 0,05 процентных пункта и составила 19,79% годовых, ставки в долларах США не изменились вообще, средняя ставка составила 15,48% годовых.

Чуть более значительное увеличение ставки (на 0,14 процентных пункта) было отмечено по рублевым кредитам на приобретение квартир на вторичном рынке. \"Это связано с тем, что на данный продукт на рынке все еще наблюдается спрос\",- пояснила \"Коммерсанту\" директор по маркетингу \"Кредитмарта\" Виктория Кочеткова.

Активный рост ставок по ипотеке начался во второй половине 2008 года, пишет \"Коммерсант\". В сентябре 2008 года, по данным компании \"Фосборн Хоум\", среднерыночная ставка по ипотечным продуктам составляла 12,19% в рублях и 10,41% в иностранной валюте. К январю 2009 года ставки выросли до 18,22% и 14,49% соответственно, в феврале ставки выросли еще на 0,6 и 0,52 процентных пункта соответственно. Та же тенденция наблюдалась и в марте.

Банкиры связывают апрельскую остановку роста ставок по ипотечным кредитам с достижением максимально допустимого уровня.

\"Люди боятся брать на себя столь значительные обязательства,- считает старший вице-президент МБРР Андрей Шелковый,- если поднять ставки еще выше, выдавать эти кредиты будет некому - ипотека просто умрет\". \"По сравнению с первым кварталом 2008 года объем заявок на ипотечные кредиты упал более чем в десять раз, - отмечает \"Коммерсанту\" заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. \"Ставки по кредитам определяются стоимостью денег, привлекаемых банками, если их стоимость не меняется, то нет и предпосылок к изменению ставок\",- добавляет заместитель руководителя блока \"Розничный бизнес\" Альфа-банка Илья Зибарев.

В краткосрочной перспективе участники рынка не ожидают существенного изменения ставок. \"Сейчас ипотеку нельзя назвать массовым продуктом, многие банки вообще свернули свои ипотечные программы, а те, у кого такой продукт еще остался, выжидают\",- отмечает \"Коммерсанту\" старший аналитик агентства \"Русрейтинг\" Виктория Белозерова. Для того чтобы ипотечное кредитование восстановилось, ставки по кредитам должны вернуться на уровень начала 2007 года, то есть 11-15% годовых, считает президент компании \"Нью билдинг инвестмент\" Сергей Бессонов.