Ипотека в России станет дешевле
На модерации
Отложенный
Депутаты намерены облегчить налоговое бремя при ипотечном кредитовании граждан. Госдума приняла в первом чтении проект закона «О внесении изменений в статьи 212 и 220 части второй Налогового кодекса РФ».
Документ предлагает распространить имущественный налоговый вычет на суммы, израсходованной налогоплательщиком на приобретение земельного участка (доли земельного участка) в случае приобретения им жилого дома (доли жилого дома) совместно с земельным участком. По словам автора законопроекта, зампреда комитета Госдумы по бюджету и налогам Сергея Штогрина (КПРФ), планируется, что под такую льготу подпадают также и расходы, связанные с разработкой проектно-сметной документации на проведение отделочных работ. Аналогичные расходы учитываются сегодня в составе имущественного налогового вычета при новом строительстве жилого дома либо его доли.
К необлагаемым доходам по налогу на доходы физических лиц предлагается также отнести материальную выгоду от экономии на процентах по заемным средствам, полученным в целях рефинансирования ранее полученных целевых займов (кредитов), направленных на приобретение и строительство жилья.
Дело в том, что в настоящее время заемщики, рефинансирующие ипотечные кредиты, теряют право на имущественный налоговый вычет по процентам.
Порог для расчета материальной выгоды от экономии на процентах по рублевым займам (кредитам) предполагается снизить с трех четвертей действующей ставки рефинансирования до двух третей такой ставки.
Напомним, что в настоящее время сумма имущественного налогового вычета, в пределах которого налогоплательщики вправе уменьшить свои доходы при определении налоговой базы, составляет 2 млн рублей.
Законопроект, скорее всего, будет принят в весеннюю сессию. Правительство уведомило депутатов, что намерено поддержать проект закона. Правда, при условии его доработки ко второму чтению.
В частности, предлагается ограничить предлагаемую редакцию законопроекта только земельными участками (долями в них), предназначенными для индивидуального жилищного строительства.
Комментарии
Ипотека и потребительский кредит размывают такое понятие рынка, как платежеспособный спрос.
Без потребительского кредитования строители уже давно поняли бы, что цены на квадратные метры запредельные - продажи бы кончились - и стали бы строители думать о том, как сокращать расходы при строительстве. Государство тоже вынуждено было бы помогать избавляться от прилипал - контор по согласованию и разрешению строительства.
Сегодня строители уверены - кому нужно - тот возьмёт кредит и купит жильё даже по сумасшедшей цене.
Вопрос:
Кого будет поддерживать Медведев, строителей, которые ратуют за повышение цен на метры, или молодожёнов, которые ратуют за дешёвое жилье, если у Медведева собственные средства вложены в сотни квадратных метров жилья?!
При наличии высоких цен на жилье банкиры радуются дважды:
- во-первых, когда выдают кредит строительным организациям под высочайший процент в мире (в пополнение оборотных средств);
- во-вторых, когда выдают потребительский (ипотечный кредит) - тоже под высочайший в мире процент!.
Выдают не свои, а чужие деньги, а маржу, как и любой спекулянт, не из...
а невозможность государства обеспечить своим гражданам условия для жизни (вот в прямом смысле этого слова - для жизни, не нормальной, не богатой, а просто - жизни) есть прямое нарушение нормы конституции о том, что каждый на жизнь право имеет. нонсенс, однако.
но пока что государство играет в игру \"мы ничего не делаем, мы только правим, да законы выдумываем, за остальным - на рынок\", оставляя, впрочем, за собой трубу и часть ОПК.
если кто-то что-то обещает (берет на себя обязательства), то он же это и обеспечивает! то есть если государство принимает программу \"доступное жилье\", то государство это жилье и должно построить! но нет. ... поживем - увидим.
Это можно сделать за полгода.
Читайте достаточно длинную, но содержательную статью с предложениями, а не с критикой.
Статья Виноградова Можно набрать название \"Демографическая безопасность\" в поисковике.
Можно пройти по ссылке:
zhurnal.lib.ru/w/winogradow_j_e/wwinogradow_j_edemogr_bezop.shtml
Анализируя деятельность чиновников можно доказать, что они не только знают как решить проблему рождаемости и прекращения инфляции, но и заложили Конституционную РФ гарантию того, чтобы эти проблемы никогда не были решены.