С чего начать поиск квартиры в Москве?

Вы наверняка слышали, как обзывают мегаполисы?! Городские джунгли, современные лабиринты! Такие имена им дают не случайно. И если вы попадали в спальные, малознакомые вам, районы вечером… Кругом непроходимые чащи из домов! Сотни, тысячи домов. Кругом сплошные здания…

И все же, несмотря на такое огромнейшее количество зданий, домов, рынок жилья в Москве давно поделен, там нет свободного пространства, и действуют свои законы. Это начинаете понимать, когда сталкиваетесь с жилищной проблемой сами. Берете телефон, открываете страницы Интернета, газет, журналов и звоните, звоните… А в 90% случаев отвечают - «мы агентство по недвижимости». Поэтому, если у вас нет родственников или знакомых в Москве, которые сдают/продают квартиры/комнаты, вам хочешь не хочешь придется пойти в агентство.

Не стоит сразу огорчаться и печалиться по этому поводу. Свои плюсы здесь тоже имеются:
Во-первых, стоимость квартиры во всех агентствах, приблизительно, одинакова (в среднем это где-то 30 000-35 000 р.).

Как сообщили нам в агентстве «Лидер Хауз»:

Риэлтор проверит все сопутствующие документы так, как наниматель этого не сделает.

В агентствах есть юристы, которые грамотно и быстро оформят, составят все документы.

У агентства по недвижимости есть возможность проверить, сколько человек прописано в квартире, которую вы решите арендовать. Это станет гарантией безопасности и предотвращением обмана.

И наконец, вы сможете избежать затрат времени на звонки, сможете сохранить нервные клетки.

Перед агентством

Прежде чем обратиться в агентство вам нужно определить, что вы ожидаете от своего будущего жилья?
Многие руководствуются только ценой. Но, как говорилось ранее, цена приблизительно держится на одном уровне. Поэтому можно еще и выбрать именно такое жилье, в котором бы вам было удобно.
Выберете район проживания. С точки зрения экологии наиболее выгодным считается Кунцево Крылатское.
Возможно, вы хотите территориально жить ближе к месту работы. Тогда стоит узнать об общественном транспорте: какие есть маршруты, как часто ходят? Посчитать время поездки на метро (существуют определенные программы позволяющие вычислить минуты пути в метро).
Если вы собираетесь поселиться с детьми, предварительно выясните информацию о школах, детских садах в этом районе (на форумах просмотрите мнения людей по этим учреждениям).

Помните, что рядом с вами должны быть продуктовые магазины, спортивные секции и т.д.
Когда вы уже определитесь с самой квартирой, не лишним будет, пообщаться с соседями.

Это поможет вам избежать или подготовиться к трудностям московского бытия.

Что же касается стоимости аренды, то она, как правило, зависит от:

Близость к метро (чем ближе, тем, соответственно, дороже будет стоить жилье).

На каком этаже находится квартира (дешевле обходятся первые и последние этажи).

Ремонт. Если квартиру недавно обновляли или это новостройка - цена растет.

Ну и, наличие бытовой техники, предметов мебели также увеличивает стоимость аренды.

Когда вы урегулируете все эти проблемы, остается решить вопрос - какое агентство недвижимости выбрать? Здесь однозначного ответа нет, и быть не может.

Попробуйте классические варианты:

Ваши знакомые недавно переехали. Спросите у них рекомендации агентства. Понравилось им или нет. Может быть, они порекомендуют что-то еще.

Интернет - большая помойка. Там возможно откопать разнообразную информацию. Посмотрите на форумах рекомендации того или иного агентства.

Обратите внимание на спектр услуг агентства. Как пояснили нам специалисты агентства недвижимости «Ключ», приличные организации стараются предоставить разнообразные меры для защиты прав и арендодателя, и нанимателя. Например, по словам сотрудника «Ключа», «уважающее себя агентство предоставляет месяц «испытательного срока»: за месяц вы пробуете ужиться с хозяином. Если это не получается, то агентство уже бесплатно предлагает вам другой идентичный вариант».

И напоследок - запаситесь терпением и деньгами. Скорее всего, вам не один раз придется съездить на «смотр» жилья и пообщаться с хозяевами. Это очень выматывает и отнимает личное время. А когда вы выберете «квартиру мечты» - приготовьте заплатить «тройную» сумму:

 - оплата за месяц аренды жилья,

 - идентичная плата агентству,

 - и такая же сумма - неустойка (и она же плата за последний месяц).