Реклама ипотеки стабилизировала рынок жилья

Арендные ставки на московские квартиры в марте-апреле практически остаются без движения, сообщает "Московский комсомолец": с конца февраля средняя цена найма квартир эконом-класса увеличивается ежемесячно на символические 0,2-0,3% по сравнению с предыдущим месяцем, а бизнес-класса того меньше - лишь на 0,1%.

В январе-феврале стандартную двухкомнатную квартиру в столице можно было арендовать за $1,5 тыс.

По мнению большинства участников рынка, стабилизация арендных ставок на столичном рынке жилья произошла во многом благодаря агрессивной рекламе ипотечных программ. В результате цены на покупку недвижимости за четыре месяца поднялись в среднем на 12-15%.

Как считают аналитики, отмечает NEWSru.com., настоящее время является наиболее выгодным для найма квартир не только с точки зрения замедления темпов роста ставок.

У рынка аренды есть цикличность, и основной его рост приходится на осень.

В таких условиях наем жилья становится серьезной альтернативой ипотеке, полагает Анна Лисицына, аналитик компании "Финам".

Ведь, если средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в столице составляет $5250, то стоимость стандартной "двушки" в Кузьминках площадью 56 кв. м достигает $280 тыс.

Таким образом, ежемесячный платеж по ипотеке с процентной ставкой 11,5% сроком на 20 лет обойдется покупателю в $3400. При аренде квартиры ежемесячный платеж составит всего 1500 долларов, а на такие выплаты по кредиту квартиросъемщик сможет прожить в чужой "двушке" 45 лет, резюмирует г-жа Лисицына.