Вывоз мусора и его сбор входит в графу "Содержание и ремонт"?
На модерации
Отложенный
Сегодня перелопатила, ещё раз ЖК, Правила содержания общего имущества Ст.154 ЖК РФ:
В структуре платы собственника помещения МКД выделены 2 составляющие:
плата за коммунальные услуги (ч.4 этой статьи содержит полный перечень коммунальный услуг; перечень является закрытым, сбор и вывоз твердых бытовых отходов в их числе не значится), и, следовательно, учтен в составе второй составляющей
платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя
1.плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,
2.содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Эта плата устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ст.156 ЖК РФ).
Величина обязательных расходов каждого собственника на содержание общего имущества МКД определяется его долей в праве общей собственности на это имущество (ст. 39 ЖК РФ), т.е. на 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме,
п.11 которых определены основные виды работ, обеспечивающих содержание общего имущества, а также определяющих структуру и размер тарифа за содержание и ремонт жилого помещения. В их состав, в числе прочих, входит сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
«…Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме,…являются составной частью деятельности по содержанию общег о имущества.
Такая деятельность является потенциально конкурентной и в соответствии с федеральным законодательством ее стоимость не является регулируемой.
Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (часть 7 и 8 статьи 156 Кодекса) или в случае, указанном в пункте 34 Правил, органом местного самоуправления как одна величина.
При этом стоимость отдельных работ должна указываться только в прилагаемом к договору управления многоквартирным дом перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 части 3 статьи 162 Кодекса).
«Утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов является регулируемым видом услуг, оказываемых организациями коммунального комплекса, и оплачивается гражданами в составе платы за жилое помещение. Оплата данных услуг должна осуществляться на условиях, предусмотренных договором между организацией и потребителем данной услуги. Услуга по сбору и вывозу твердых бытовых отходов входит в состав платы за жилое помещение и относится к понятию содержание жилого помещения. При согласии потребителя стоимость утилизации может включаться в стоимость услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов.
Организация, оказывающая услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, вправе самостоятельно урегулировать взаимоотношения с организациями, оказывающими услуги по захоронению твердых бытовых отходов» (письмо Минрегиона РФ от 3 октября 2008 г. N 25080-СК/14).
Таким образом, сбор и вывоз твердых бытовых отходов учитывается в структуре тарифа за содержание и ремонт жилого помещения в объеме, соответствующем требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв.постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170, "Санитарных правил содержания территорий населенных мест" (СанПиН 42-128-4690-88), а также с учетом обязанности собственников помещений МКД обеспечить процесс оборота таких отходов.
Принимая во внимание изложенное, включение в договор управления МКД условия, устанавливающего выплаты на аналогичные цели, вряд ли можно расценивать как обоснованное, равно как и произведение расчета за вывоз ТБО по отдельным квитанциям.
Почему Экоцентр выставляет "свои" услуги отдельной графой...или я что то не понимаю!
Комментарии
Так вот...
1. про "тариф" в законе "лапоть не звучал". Если многочисленные УРОДЫ в муниципальной власти этого не знают, то стОит напомнить. А заодно вежливо попросить "спуститься с дерева";
2. перечень услуг и работ устанавливают собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Точка. Есть Протокол общего собрания собственников помещений данного дома, в котором содержится утвержденный общим собранием перечень услуг и работ? Если есть, тогда можно устанавливать РАЗМЕР платы. Если нет, то основания устанавливать размер платы отсутствуют.
Таким образом, Татьяна... направляете этому ПОГАНОМУ Экоцентру запрос, в котором требуете представить протокол, в котором собственники утвердили перечень услуг и работ, и в случае отказа предоставить такой протокол прекратите вносить плату до предоставления Вам такого документа.
Я Вам скинула их иск ......как вы говорите -"Произведение искусств" )
Мне нужна помощ в последовательности действий....плиз....
Цитирую Виктора Богданова: оттопчемся на нем все вместе. Заодно бойцы кое - чему научатся.
Люди, кто по своей безграмотности, кто по собственной лени не хотят заниматься этим...
"Лучше будем бездумно платить..." - позиция большинства населения
А суд на предмет чего выиграли?
Мусор переводится в коммуналку. Создаются региональные компании мусорщиков.
ФЗ № 485 от 29.12.2014 г.