Главная (Newsland) ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА Договор с ТСН

15.09.2015 03:00

Договор с ТСН

Добрый день. Получила от вновь созданного ТСН этот "документ".

Буду очень благодарна, если знающие люди выскажут свое мнение по этому Договору.

Может ли УК заключать не "Договор Управления", а только "Договор на обеспечение технического...."?

Допустим ли п.2.1 "Исполнитель обязуется" в таком виде?

Может ли УК не заключать Договор с аварийными службами, а только предоставлять Заказчику информацию об аварийных службах, если в Постановлении Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"

"IV.

Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания

9. Управляющая организация, застройщик - управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны организовать аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома, в том числе путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию."

2 42 2519

ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА

4709 участников

Смотрите также

Иван, добрый день. Я ничего не могу добиться от правления ТСН. Они не ответили ни на один мой запрос. Но судя по тому, что в квитанциях на оплату стоит счет ТСН "Победа", ТСН - УК.

0 Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил Марина Пермь

2015-09-15

# 48576459

Основой этого договора должен быть протокол собрания собственников, в котором и прописана возможность и условия заключения такого договора с этой фирмой. Без протокола ОСС он ничтожен.

2 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Марина Пермь

2015-09-15

# 48577148

Что Вы подразумеваете под словом СЧЁТ: чек оплаты ЖКУ или счёт квитанцию (в простонароднее РАСПЕЧАТКА ,жировка, КВИТОК) , Распечатка должна быть дополнением к чеку оплаты.На ней должен быть Ваш номер лицевого счёта и РЕКВИЗИТЫ Вашей организации.Кроме тогно тамдолжен быть ИНН из 10 цифр.Если он есть этот ИНН то напишите его туточк.Поищем что из себя представляет Ваша организация. А договор у Вас говорит об отношениях с ТСН. Вы ЗАКАЗЧИК а ТСН Исполнитель. Я в вашем договоре не вижу слова УК или УО.

И ещё если есть там несколько ИНН то тоже их перечислите

К примеру в моей жировке ДВА ИНН .

Один ИНН самой УК.

Второй ИНН ниже в жировке платёжного АГЕНТА ИНН дот МУП "ЕРКЦ"

Больше у меня нет агентов или нет прямых оплат КОММУНАЛЬНЫХ услуг в РСО (ресурсо снабжающая огранизация.

Мы всё оплачиваем по единому ЕПД (единый платёжный документ)

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Иван Ивакин

2015-09-15

# 48577220

Победа, ТСН зарегистрирована по адресу г.Пермь, ул.Солдатова, д.42/3, 614111. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ПОБЕДА" Василюк Зоя Павловна. Основным видом деятельности компании является Управление недвижимым имуществом. Также Победа, ТСН работает еще по 7 направлениям.

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ПОБЕДА" присвоен ИНН 5904308951, КПП 590401001, ОГРН 1155958053877,

Действует с 17.06.2015

_________________________________________________________

Это про ВАС????????

1 Экспертное мнение

Марина Пермь ответил Иван Ивакин

2015-09-15

# 48577334

Иван, да, все верно. Значит ТСН - УК. А что значит ТСН работает по 7 направлениям?

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Марина Пермь

2015-09-15

# 48577812

http://egrul.nalog.ru/

Вот забейте на этот сайт ИНН и там посмотрите. А про 7 видов там тоже есть и основной это выше был мной написан:Управление недвижимым имуществом..

И там ниже перечислены ещё 6 видов. Пробуйте.Там может выскочить разрещить программе ,то разрешайте. Но сперва наберите ИНН ,потом цифры ниж потом нажимайте ниже НАЙТИ и выскочит название Вашего ТСН и потом на него курсор и левой мышкой и потом РАЗРЕШАЙТЕ программе и читайте.Если не поймёте,то я лучше не объясню.Сам чайник и методом ТЫКА учился.

1 Экспертное мнение

Марина Пермь ответил Иван Ивакин

2015-09-15

# 48577933

Иван, спасибо.)))

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Марина Пермь

2015-09-15

# 48578147

Дак получилось посмотреть?

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Иван Ивакин

2015-09-15

# 48578372

https://www.reformagkh.ru/

А вот на этом сайте я что то Ваше ТСН вообще не нашёл.

А вы их испугайте.Скажите ,что завтра пишите в ГЖИ,что онинарушают закон о раскрытии информации. И им будет штрафчик. А не отреагирует тогда и зафутбольте письмецо в ГЖИ. Может и без ГЖИ зарегистрируются на этом сайте и хоть что узнаете о своём МКД.

___________________________________________

27 сентября 2014 года правительство РФ внесло изменения в Стандарт раскрытия информации. Пунктом 2 постановления N988 от 27.09.2014г. Минстрою России поручено утвердить формы раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Во исполнение данного постановления Минстрой России издал приказ (N882/пр от 22.12.2014г.), которым утвердил формы раскрытия информации. Этим же приказом госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» поручено доработать сайт www.reformagkh.ru с целью приведения форм, предусмотренных на сайте, в соответствие с формами, утверждёнными Минстроем России.

Необходимо отметить, что приказ вступает в силу с 1 мая 2015 года.

0 Экспертное мнение

Марина Пермь ответил Иван Ивакин

2015-09-15

# 48578375

Я дошла до стр "Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП о конкретном юридическом лице/индивидуальном предпринимателе в форме электронного документа" там оформила заявку и мне пишут "состояние заявки - Ожидание формирования выписки". Я только не совсем понимаю, что мне потом делать с этой информацией, когда я ее получу? :-0

0 Экспертное мнение

Марина Пермь ответил Иван Ивакин

2015-09-15

# 48578920

Посмотрела. У нее там:

1) Управление эксплуатацией жилого фонда;

2) Управление эксплуатацией нежилого фонда;

3) Чистка и уборка производственных и жилых помещений, оборудования и транспортных средств;

4) Производство санитарно-технических работ;

5) Производство малярных и стекольных работ:

6) Производство электро-монтажных работ.

Есть даты: Протокол Заседания 03.06.2015; Протокол Счетной Комиссии 24.04.2015; Протокол об Учреждении ЮЛ 24.04.2015.

Значит у нас в штате должны быть маляры, электрики и т.д.?

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Марина Пермь

2015-09-15

# 48578936

Куда вы дошли.Там открыв сайт видите два прямоугольниека и рядом синяя точка.Вводите в верхний 10 цифр ИНН .А ниже тоже прямоугольник вот и вводите туда ЦИФРЫ с картинки,Если они не нравятся или не понятны ОБновите....(ниже то написано)Потом нажимайте на НАЙТИ на синем фоне и выскочит либо сразу Ваше ПОБЕДа или надо ОК нажать на выскочившейся программе.

Пробуйте.Там никаких денег не надо платить!!!!!!! Не оформляйте никакую заявку!!!!!! НЕ надо нажимать на слово СИНЕНЬКОЕ ........."ЗДЕСЬ".......

Для Вас всё ниже и за бесплатно!!!!! НИЖЕ смотрите .

1 Экспертное мнение

Марина Пермь ответил Иван Ивакин

2015-09-15

# 48579082

Да, на этом сайте у нас указана старая УК.

Я их уже чем только не пугала.))) Молчат и ничего не показывают. Только в подъезде цветы поставили и шарики развесили. Деятельность изображают.

А писать не хочу потому, что штрафы платить будет ТСН, а не председатель из своего кармана.

0 Экспертное мнение

Марина Пермь ответил Иван Ивакин

2015-09-15

# 48579126

Иван, я опять напутала в ответах.))) Заявка пришла, я выше написала. Никак не могу приспособиться к этому сайту.

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Марина Пермь

2015-09-15

# 48579293

Это дополнительный перечень .ТСН может и само делать и со стороны по ОДНОРАЗОВОМУ принципу нанять.И это лучше. А если всех имет в штате и всем платит ЗАРПЛАТУ ПОСТОЯННО ,то У Вас СиР эдак рублей на 200 за квадратный метр общей площади потянет.

Вот там вы писали про ПП РФ ;!:и про обязательность договора по Аврийно-диспетчерскому обслудживанию.Может быть два вида договора или моментов ДОГОВОРа с Аварийой ПО ОПЛАТЕ. Столько то отслюнивает ТСН в месяц и все дела.А есть способ ПО ФАКТу. Например определились сколько юбудетстоить ОДИН вы зов и соответственно ФАКТ приезда есть ОАПЛАТА за месяц.А нет ни одного вызова за месяц,то и не надо ОПЛАЧИВАТь.

По факту делают запись в договоре и это ПРЕДСЕДАТЕЛЬ УМНЫЙ !!!!!

А Вас это не должно беспокоить.

У Васкакое любопытство или сомнения. Основное.Вы сомневаетесь в честности ПРЕДСЕДАТЕЛЯ или хотите что то для себя понять .Или что .Цель Вашего углубления Ваших знаний по ТСН или ТСЖ. А раз зарегистрировались в июне то уже точно ТСН.

0 Экспертное мнение

Марина Пермь ответил Иван Ивакин

2015-09-15

# 48579624

После создания ТСН "Победа" сумма по оплате на содержание жилья выросла в 1,6 раза.

Она составила 27,8 рублей, в то время как региональный тариф на содержание жилья 17,16 руб.

7 сентября 2015 года я отправила запрос в Правление ТСН "Победа". Ответа не получила.

ОДН на ГВ составляет 659,17 руб. хотя предел выше которого я не должна платить 40 рублей. Правление ТСН не желает показывать мне ни решения ОСС, ни перечень работ на год, не дает информацию как они вообще начисляют ОДН, я не знаю есть ли в доме ОДПУ.

Я уже плачу за квартиру большие суммы, а еще нет платы за отопление и за капремонт. Вот поэтому я и разбираюсь во всем.

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Марина Пермь

2015-09-15

# 48580163

Она составила 27,8 рублей, в то время как региональный тариф на содержание жилья 17,16 руб.

_______________________А с соседями то разговариваете?Они то что думают?

7 сентября 2015 года я отправила запрос в Правление ТСН "Победа". Ответа не получила.

______________________________А в каком виде то отправили.

По электронной почте

или заказным письмом с уведомлением и с описью вложения,

или у Вас секретарь и Вы под входящий номер и со штампом на двух экземплярах.

Или ещё как то.

Но сроки то ещё не вышли. Я про ПОЛУЧЕНИЕ ОТВЕТА. Наберите в поисковике СРОКИ ответа на жалобы ТСЖ или УК.Если по почте прибавьте дней 5 туда и дней 5 обратно,да 20 дней на ответ.

0 Экспертное мнение

Марина Пермь ответил Иван Ивакин

2015-09-15

# 48580507

Нет, не разговаривала. В этом доме живут мои родители, я там ни с кем не знакома. Сроки я знаю. Я уже написала несколько запросов, начиная с 31 августа, так что сроки уже подходят.)))

Завтра будет собрание ( если его в очередной раз не перенесут), послушаю, что там скажут. А потом буду решать, что делать дальше. Но похоже, что эта В*****, решила, что может распоряжаться деньгами как своими собственными и не перед кем не должна отсчитываться.

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Марина Пермь

2015-09-15

# 48580821

А вы имеете долю в родительской КВАРТИРЕ ? Если не имеете и Вы не собственник. То эта В***** имеет право Васвообще не пустить на ОСС или пустить если Ваши родители члены ТСЖ (если ОСС только для членов будет ТСЖ) или если просто ОСС для всех собственников то Вам надо иметь доверенность на представление интересов родителя или родителей .А вот где Вы печать поставите это надо в ГК рф почитать про доверенности.

А так В***** может и попросить Вас убраться,или разрешит постоять ,но МОЛЧА!!!!!

И ещё вопрос,А отчего имени то пишите,если Вы не собственник доли в квартире родителей?

Может всё не так и сложно,Вы может имеете долю.Вот ТОДЫЫЫ Вы полноправный собственник на ОСС .И опять варианты или ОСС для всех или ОСС для членов ТСН.

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Марина Пермь

2015-09-15

# 48580905

Завтра будет собрание ( если его в очередной раз не перенесут)

А объявление хотя бы висит где нибудь.Или разосланого квартирам.Если висит или сфотографируйте или сорвите одно для будущих моментов бодания.

0 Экспертное мнение

Марина Пермь ответил Иван Ивакин

2015-09-15

# 48581014

Я собственник этой квартиры. Квартира полностью оформлена на меня. Завтра ОСС.

0 Экспертное мнение

Марина Пермь ответил Иван Ивакин

2015-09-15

# 48581317

Фото уже есть.)))

"Повестка дня:

1. Отчет о проделанной работе

2. Довыборы в члены правления

3.Утверждение локальной сметы на ремонт кровли

4. Утверждение штатного расписания на 2015 год

5.Заключение договоров с банками для оплаты коммунальных услуг

6. Согласование тарифов на текущий ремонт и содержание жилья."

За 2 месяца отдавали наличными В*** и только сейчас после 5 запроса будут согласовывать "тарифы". Так что не зря я писала!)))

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Марина Пермь

2015-09-16

# 48588425

И что ни чека оплаты ни ЕПД?

0 Экспертное мнение

Марина Пермь ответил Иван Ивакин

2015-09-16

# 48588985

Нет, есть бланк "Квитанция", заполненный от руки. На нем только печать ТСН "Победа".

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Марина Пермь

2015-09-16

# 48594195

Икассового аппарата НЕТ!!!Похоже Вам нужна консультация в ОБЭПе и противодействию корупции.Этот отдел этим рулит.

1 Экспертное мнение

Марина Пермь ответил Иван Ивакин

2015-09-16

# 48594718

Иван, значит они не имеют права выписывать такие квитанции, должен быть кассовый аппарат? Об этом где-то написано?

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Марина Пермь

2015-09-16

# 48597829

Вот вы выставили ссылку со своей жировкой .Она то откуда взялась и на ваш МКД ул Солдатова д42/3 и на соседний (а там УК). Откуда взялась Ваша жировка .Из программы ,а к программе и аппарат по выдаче КАССОВЫХ чеков. Кассовый чек не применяется ни в Ук ни в ТСЖ ни в ТСН в виде ТОВАРНОГО ЧЕКА. А где это почитать НЕ ЗНАЮ. Поинтересуйтесь у кого то или ВОЗМОЖНО у налоговиков. По моему это их поле деятельности.

Собрание то во сколько .Результат то опишите. Вы возьмите себя в руки и говорите очень спокойно на ОСС и желательно тихим однотонным голосом.

1 Экспертное мнение

Марина Пермь ответил Иван Ивакин

2015-09-16

# 48598520

Иван, спасибо за поддержку.))) Собрание в 8 часов, постараюсь не нервничать. Напишу скорей всего уже завтра как все прошло.

Еще раз спасибо, мне очень помогает мысль, что люди с этого форума меня поддерживают.

0 Экспертное мнение

Марина Пермь ответил Иван Ивакин

2015-09-16

# 48607915

Общее впечатление от собрания - в ТСН бардак и неразбериха, много пустословия и ничего конкретного. Очень разочарована. Пришли зомбированные люди - УК нас обворовывало, а ТСН мы создали сами. Не знаю, что делать дальше. Если буду жаловаться - наживу себе кучу врагов.

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Марина Пермь

2015-09-17

# 48611817

ОСС везде ПОЧТИ так.Слава богу что хоть так прошло.А то ведь три калеки прийдут о своих проблемах ПОНОЮТ.А воз и ныне там.

Вот Вы в том ,что НЕ БУДЕТЕ жаловаться на данном этапе УГЛУБЛЕНИЯ Ваших знаний,ПРАВЫ.Пока надо попытаться без АМБИЦИЙ всё выяснить и понять . А ужэ если поймёте,что ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ нарушает ЗАКОн,вот ТОДЫЫЫ и жаловаться.

А так Вы ПРАВЫ про врагов. Это у нас чиновники умеют народ настраивать против ПРАВДОРУБОВ.,,,

А что Вы выяснили про СиР.

А что Вы выяснили про ОДН норматив

А что про договор ,как он должен называться

А что про раскрытие информации ,в том числе на сайте РЕФОРМА ЖКХ и уже бы надо и на ГИС ЖКХ

0 Экспертное мнение

Марина Пермь ответил Иван Ивакин

2015-09-17

# 48612416

Практически ничего не выяснила. Начали говорить о тарифах на содержание, я так и не смогла добиться откуда появилась эта загадочная цифра 27,8 руб. Почему именно 27,8? Антон Толмачев (это кандидат в депутаты, он имеет какой-то интерес к нашему ТСН) после долгих споров заявил, что так решили члены ТСН, а раз я не член ТСН, то и спрашивать нечего. Спрашивала про Решение собрания по этому вопросу. Было много слов, но как я поняла - нет никакого решения. Путались в показаниях, говорили, что то приняли, то еще не приняли. Когда спросила - Почему мы уже платим эту сумму? Мне сказали - А как вы хотели? Перешли к ОДН. Они утверждают, что основная причина таких сумм - воровство жителей, начали говорить о том, что нужно ходить по квартирам проверять счетчики. Я сказала о предельной оплате, все начали кричать, что вот вы напишите, а нам придется за вас платить. И я это понимаю, моим родителям еще жить в этом доме.

Толмачев начал призывать, что собственники должны заключить договор сами с РСО. Я начала им объяснять, что это не в интересах собственников, но меня никто не слушал.

Предложили пойти в члены правления, но я отказалась. Теперь думаю, что может быть зря?

0 Экспертное мнение

Марина Пермь ответил Иван Ивакин

2015-09-17

# 48612455

№2. Я сказала, что согласна пойти в ревизионную комиссию, но мне ответили, что там уже есть люди. Я поняла, что В***, все сделала для того, чтобы бесконтрольно тратить деньги. Зачем-то сняли почтовые ящики в подъезде. Отчет о проделанной работе за 2 месяца звучал так: Вот мы подвал почистили, там столько грязи было... Я понимаю, что должен быть какой-то документ, что сколько работало человек, сколько им заплатили. Теперь хочу написать им, чтобы представили отчет о потраченных деньгах за 2 месяца. Иван, я правильно понимаю?

0 Экспертное мнение

Показать 32 ответа

Свернуть ответы

Галина Иванова

2015-09-15

# 48579549

А где сам расчет и по какому способу они собираются начислять платежи?

1 Экспертное мнение

Марина Пермь ответил Галина Иванова

2015-09-15

# 48579919

Галина, простите, но я не поняла вопроса.)))

Вы пишите про расчет суммы на содержание? Это должно быть в Договоре?

Я хочу от них потребовать добавить в Договор "Перечень работ и услуг".

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Марина Пермь

2015-09-15

# 48580670

Вы одна с договором НИЧЕГО не сделаете!!!!! Нужен коллектив сподвижников. А это должно быть ПРИЛОЖЕНИЕ и по ЖК РФ ранее это называлось УСЛОВИЯ ЦЕНЫ договора,а сейчас это ПОРЯДОК ЦЕНЫ ДОГОВОРА. Посмотрите в интернете рекомндацииот МИНСТРОЯ про договор

http://жкхпортал.рф/dogovormkd.html

Приказ минстроя РФ №411/пр от 31 июля 2014 г. Договор управления МКД

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(МИНСТРОЙ РОССИИ)

ПРИКАЗ

от "31"июля 2014 г №411/пр

Москва

1 Экспертное мнение