Кто в курсе?

Кто в курсе? Если, допустим начинают заливать соседи сверху, а на звонок не открывают (да может их и нет дома) то имеют ли право приехавшие аварийщики вскрывать дверь? или просто перекрыть стояк и ждать появления хозяев? Как по закону правильно?