С 2015 года налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости имущества, в отличие от ранее применявшейся инвентаризационной.
В Основных направлениях налоговой политики РФ на 2016 год и на плановый период 2017 и 2018 годов указано, что целью введения нового налога на имущество физических лиц является переход к более справедливому налогообложению исходя из кадастровой стоимости имущества, как наиболее приближенной к рыночной стоимости этого имущества.
В чем здесь справедливость?
Кадастровая стоимость определяется по рыночной стоимости имущества, инвентаризационная исходит из стоимости создания имущества с учетом коэффициента износа.
Если имущество находится в предпринимательском обороте, т.е. с его помощью извлекается прибыль, то, наверное, кадастровая стоимость справедлива.
А если имущество - это единственное жилье?
Оно не участвует в предпринимательском обороте, интересно оно именно как место проживания.
Инвентаризационная стоимость здесь справедлива: известно, сколько стоит создание этого имущества и сколько нужно вкладывать для восстановления его до рабочего состояния для проживания.
Если жилье ветхое, то оно ничего не стоит.
По кадастровой же стоимости ветхое жилье, расположенное в центре Москвы, имеет существенную стоимость.
Конечно, с точки зрения возможности продажи - это действительная стоимость, но это уже предпринимательский оборот.
Однако жить в нем нельзя. А платить налог нужно. Логично продавать такое жилье и искать замену вдали от центра.
Несколько столетий во Франции действовал налог на окна. Чтобы снизить налог, люди заделывали окна и жили без света, что вряд ли способствовало здоровью населения.
Теперь, чтобы понизить налог на имущество, некоторым неимущим гражданам имеет смысл покинуть местность с развитой инфраструктурой, культурой, что делает высокой кадастровую стоимость, и удалиться в глушь.
Так что в налоговой политике несколько лукавят про справедливость.
Комментарии
Мой дом на Сретенке стоит без капремонта со дня строительства, т. е. уже 127 лет.
Еще пожалеют... )))
Вот такой уровень коррупции в регионе, что хоть как население проголосует- в результате у власти будут коррупционеры!
А может это и правильно! Фальсификация выборов практически во всех регионах!
Я уже оплатила нормальное жилье, несколько капремонтов, бесплатные медуслуги, образование для ребенка и прочие соцуслуги.
А поскольку нашей правящей партией, отвечающей за принятие бюджета, законов и, в частности, за ЖК, является ЕдРо, руководимая Путиным, а теперь Медведевым, то к кому, как не к ним, мне предъявлять претензии за обман?
Но за Путина как президента я, пожалуй, буду голосовать.
Власть применяет любые способы обдирания своих граждан, нее думая о морали, т. к. ее просто нет
А если попытаться ПРОДАТЬ гараж и землю под гаражом новому покупателю по кадастровой стоимости,то он купит у Вас этот гараж по так называемой кадастрово-рыночной стоимости.
Позже выставлю свои цифири из маленького городишки в 50 километрах от областного центра Кемеровской области.
Пока появились дела .
1.
А. Земля под гаражом ни больше и меньше равна 33 КВАДРАТНЫХ метра!!
Б. Кадастровая стоимость её РАВНА 39447 рубля 54 копейки.
В. АРИФМЕТИКА и получаем стоимость ОДНОГО КВАДРАТНОГО метра ЗЕМЛИ ---
1195 рублей 38 копеек/.кВ.метр
2. Кадастровая стоимость строения ГАРАЖНЫЙ блок --------719 341 рубль 65 копеек!!!!.
А ПРОДАТЬ я его могу самое большое за ЧЕТЫРЕСТА тысяч.
Какие могут быть моральный принципы у капиталистического государства вообще ? Вы о чем ? Мораль в законах не участвует.
Государство имеет право делать всё. И даже лишать жизни своих граждан. Вы плохо знаете государство. Не нравится это - ищите другое. Но и там будет то же самое.
“Что плохого я сделала Родине?!" Налог на землю для пенсионерки вырос в 75 раз.
http://maxpark.com/community/1574/content/3669806
А земельный участок получен в 1936 году!!!!
И вот, через 80 лет оказывается, что его невозможно иметь в собственности!
Это можно объяснить только социальным расслоением общества и выдавливанием малообеспеченных граждан с земель и квартир, расположенных В ПРЕСТИЖНЫХ РАЙОНАХ.
И ЗАКОНОДАТЕЛЕЙ не волнует, что существуют Конституционные нормы- Статья 57, запрещающие наделять обратной силой нормы права, ухудшающие положение участников регулируемых ими отношений.
Эти нормы находятся в главе "Права и свободы человека и гражданина".
Ограничивая законодателя в возможности придавать нормативным правовым актам обратную силу, эти конституционные нормы – наряду с другими – выступают гарантиями конституционных прав и свобод физических и юридических лиц.
Предназначение этих положений - не допустить регулирование правоотношений с участием этих (и без того слабых) участников, правовыми нормами, ухудшающими их положение "задним числом".
И вот, через 80 лет оказывается, что его невозможно иметь в собственности!" А что тут странного. В 1936 году был СССР, а нынче коммунисты не у власти. Так что всё справедливо. Нужно было думать, когда за предателя Ельцина голосовали.