Косяк...косяк...опять косяк. Так вот где затаился враг

Продолжается история борьбы граждан на отдельно взятой территории за право жить по закону, а не по понятиям. Сегодня я предложу вашему вниманию еще один документ, готовый для применения в своей борьбе против многочисленных ПУК и крышующих эти ПУКи администраций городов и поселений.

 

ХОДАТАЙСТВО

о вынесении на обсуждение сторон вопроса о наличии у истца права в одностороннем порядке устанавливать размер платы за жилое помещение

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, представила выписки из лицевого счета 33023338 и пояснило, что размер платы за жилое помещение устанавливает в соответствии с постановлениями Администрации города Каменска – Уральского "Об установлении ставок платы за жилое помещение  в муниципальном образовании город Каменск – Уральский" на соответствующие периоды.

Ответчики возражают против таких действий истца и считают такие действия незаконными и необоснованными, так как право в одностороннем порядке устанавливать размер платы, опираясь на указанные постановления, у истца отсутствует.

1.                 

Согласно ч.3 ст.156 ЖК РФ «размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Из указанной нормы следует, что размер платы устанавливается для собственников помещений в многоквартирном доме в случае, если они не приняли решение о выборе способа управления. Истец представил в суд бумажку с названием Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №22 по ул. Калинина от 30.07.2008 г. (в форме заочного голосования), из содержания которой следует, что собственники помещений в данном доме приняли решение о выборе экзотического (не предусмотренного законом) способа управления, а именно ООО "УК "Дирекция единого заказчика". Таким образом, у Органа местного самоуправления города Каменска – Уральского сегодня отсутствует право устанавливать размер платы для собственников помещений в многоквартирном доме №22 по ул. Калинина, что подтверждается самими Постановлениями, согласно пункту 1 которого "Администрация города Каменска – Уральского ПОСТАНОВЛЯЕТ установить …. ставки платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда".

В указанных Постановлениях отсутствуют указания на то, что эти Постановления устанавливают ставки платы за содержание и ремонт жилых помещений для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, из чего следует, что у истца отсутствует право использовать указанные ставки платы за содержание и ремонт жилых помещений для собственников помещений в многоквартирном доме №22 по ул. Калинина.

2.                   

Если предположить, что способ управления многоквартирным домом №22 по ул. Калинина до настоящего времени не выбран, то и в этом случае применять ставки платы за содержание и ремонт жилых помещений, устанавливаемые Органом местного самоуправления незаконно. Так, согласно ч.4 ст.161 ЖК РФ "орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано".

Таким образом, если предположить, что способ управления многоквартирным домом №22 по ул. Калинина до настоящего времени не выбран, то тогда орган местного самоуправления обязан провести открытый конкурс по отбору управляющей организации и только после этого устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для собственников помещений в данном доме.

Из указанного выше следует, что в данном случае имеются признаки коррупционного сговора между истцом и Администрацией города Каменска – Уральского, интересы которых удивительным образом совпадают: Администрация города Каменска – Уральского уклоняется от проведения открытого конкурса и делает вид, что ничего не знает о противозаконной деятельности ООО "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика", а истец использует ставки платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленные для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, которые никакого отношения к собственникам помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом не имеют.

Таким образом, сторона ответчиков заявляет суду о том, что указанный в бумажке с названием Протокол экзотический способ управления, а именно "ООО "УК "Дирекция единого заказчика" - это не столько способ управления многоквартирным домом №22 по ул. Калинина, сколько способ отъема денег у собственников помещений в данном доме на основании декларируемого истцом права "управлять этим домом". Условия для создания "узаконенного" способа отъема денег у собственников помещений в многоквартирном доме №22 по ул. Калинина создала Администрация города Каменска – Уральского и ответчики не поверят в иное.

На основании изложенного, сторона ответчиков считает, что вопросы выбора способа управления, а также права истца в одностороннем порядке устанавливать размер платы, опираясь на Постановления Администрации города Каменска – Уральского, в которых отсутствуют указания на то, что эти ставки платы, в том числе, распространяются на собственников помещений в многоквартирном доме №22 по ул. Калинина, как не выбравших способ управления своим домом, требует обсуждения в судебном заседании и, руководствуясь ст.ст.3,35,56,57,60,166 ГПК РФ

ПРОШУ

  1. ходатайство приобщить к материалам дела;
  2. вынести на обсуждение сторон вопрос «о наличии у истца права в одностороннем порядке устанавливать размер платы за жилое помещение», опираясь на положения п.1 Постановления Администрации города Каменска - Уральского;
  3. истребовать в Администрации города Каменска – Уральского дополнительные сведения о том:

1)  выбран или нет собственниками помещений в многоквартирном доме №22 по ул. Калинина способ управления данным многоквартирным домом;

2)  распространяются или нет на собственников помещений в многоквартирном доме №22 по ул. Калинина ставки платы за содержание и ремонт жилых помещений, установленные для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда;

4.     истцу представить дополнительные доказательства наличия у него права в одностороннем порядке устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилых помещений многоквартирного дома №22 по ул. Калинина, опираясь на положения п.1 Постановления Администрации города Каменска – Уральского "Об установлении ставок платы за жилое помещение  в муниципальном образовании город Каменск – Уральский";

Дата

Подпись

 

Удачи вам, друзья, бойцы и сообщники. Не так страшен чёрт, как мы его рисуем в своем сознании.

Пишите. Обсуждайте. Критикуйте. Это наш с вами совместный труд. Это будет НАША ПОБЕДА.