Не справедливо ругать оператора кап.ремонта - вы же не сталкивались с этим

Большинство россиян в штыки встретили дополнительные поборы на кап.ремонт. Думают, что региональные операторы кап.ремонта их разворуют. Я работала на них и хочу рассказать как это было.

Видимо организация новая, долго составляли списки объектов на этот год и поэтому конкурс на разработку проектно-сметной документации провели в конце октября, а гос.контракты подписали в середине ноября. Дело новое, лоты огромные, подробности конкурсов и заявок не знаю, но получилось, что победитель выиграл все лоты по всем районам сразу. Дураку было понятно, что ни одна проектная организация за месяц не сможет сделать 200 проектов кап.ремонта со сметами и всякими прочими доп.бумагами. И этот бедный выигравший паренёк, только тем и занимался что искал подрядчиков, готовых впутаться в это дело. Ну мы взялись за два района. Ходили по аварийным домам и квартирам, всё мерили, вскрывали, старались делать хорошо. У них строгие правила - ничего лишнего в ремонт включать нельзя. Ни новые окна, двери, ни розетки, ни унитазы, ни плиту. Такие руины попадаются, но всё равно нельзя. Это всё должно быть за счет жильцов. Можно только несущие конструкции, трубы и электропроводку.

Даже радиаторы нельзя менять - надо бюджетные деньги экономить. И никакой отделки - ни штукатурки, ни обоев, ни выравнивания стен - нельзя, это всё за счет собственника, даже если его нет.

Сметы проверяют очень строго - всё выкидывают. Я не представляю кто будет делать кап.ремонт за такие деньги.

Ещё было смешно - цену лотов на проектно-сметную документацию составляли по тех.паспортам домов. И вот на огромный 9-ти этажный панельный дом вышла довольно солидная сумма на разработку проекта. Там у торцевой стены панели отошли - в 1984 году халтурно сварили. Ну совсем не дорого их можно закрепить тяжами. Получилась, что смета на сам кап.ремонт дешевле чем смета на проектно-сметные работы. Они были возмущены этим, но уже ничего не поправить - сами такую цену лота назначили и гос.контракт подписали.

Там нормальные сотрудники у регионального оператора - грамотные и стараются всё делать как надо. Никаких воров я не видела, если и получается глупость, то из-за юридических безумств. Сейчас юридические придирки важнее технической разумности.