Ты... отказала мне два раза... Попробуй третий откажи

Как обычно, ночью меня атаковали многочисленные бойцы и соплеменники с требованием рассказать о том, как понудить ПУКу действовать в рамках, очерченных законом, в частности обязать ее заключить договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Обычно многочисленные УРОДЫ в этих ПУКах особо не заморочиваются соблюдением прав и законных интересов собственников помещений в домах, рассчитывая от поголовной неграмотности населения нашей Великой Страны получить невиданные преимущества.

Что-то мне подсказывает, что такую широко распространенную практику необходимо прекращать.

И чем раньше - тем лучше.

Поэтому....

Совет Органов Управления многоквартирными домами на территории Российской Федерации принял решение ОПУБЛИКОВАТЬ шаблон искового заявления об обязании совершить действия.

Текст ниже.

Прошу ознакомиться, переговорить и ЗАПУСТИТЬ этот проект у себя на территориях.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об обязании совершить действия

Я являюсь собственником помещений квартиры № 29 в многоквартирном доме № хх по ул. ххххххх в городе хххххх Ленинградской области и участником долевой собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, копия которого прилагается

Согласно нормам действующего Жилищного Кодекса я обязана подчиняться решениям общего собрания собственников помещений в данном доме, на что прямо указано в ч.5 ст.46 ЖК РФ и, руководствуясь ч.1 ст.162 ЖК РФ заключить договор управления с выбранной управляющей организацией на условиях, указанных в решении общего собрания собственников данного дома.

Руководствуясь этими нормами закона, я обратилась к ответчику с требованием заключить договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (копия обращения прилагается).

Ответчик направил мне копию договора управления для ознакомления и подписания, однако, копию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № хх по ул. хххххх города ххххххх Ленинградской области, в котором указаны условия договора управления не направил (копия ответа прилагается).

Я, как участник гражданских правоотношений, обязана поступать разумно и добросовестно, на что прямо указано в ст.10 ГК РФ и, как участник долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, при заключении договора управления в отношении этого общего имущества обязана руководствоваться только решениями общего собрания собственников помещений в данном доме и своими действиями не нарушать права и законные интересы других участников долевой собственности на общее имущество в данном доме.

Ответчик, как участник гражданских правоотношений, также обязан действовать разумно и добросовестно, и, учитывая то обстоятельство, что договор управления заключается в отношении общего имущества многоквартирного дома, а не в отношении моего личного имущества, обязан предоставить все документы, связанные с выбором его, как управляющей организации, и заключением с ним договора управления, однако, до настоящего времени этого не сделал, из чего можно сделать вывод, что ответчик вынуждает меня заключить договор управления, условия которого решениями общего собрания собственников помещений в данном доме не утверждены и в соответствующем протоколе не указаны.

Таким образом, ответчик создал мне препятствия к заключению договора управления на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № хх по ул. хххххх города ххххххх Ленинградской области, что согласно п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ является основанием для моего обращения в суд за защитой нарушенного жилищного права путем пресечения действий ответчика, нарушающих это право.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3,131,132 ГПК РФ

ПРОШУ

1. обязать ответчика представить в суд Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № хх по ул. ххххххх города хххххххх Ленинградской области, в котором указаны условия договора управления;

2. обязать ответчика заключить со мной договор управления многоквартирным домом № хх по ул. хххххххх города хххххххх Ленинградской области на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме.

18 августа 2015 г.

ФИО истца

Приложение:

1. копия квитанции на оплату государственной пошлины;

2. копия искового заявления для ответчика

3. копия обращения в управляющую организацию;

4. копия ответа управляющей организации.