Прокуратура города Тулы провела проверку в связи с обращениями граждан о получении «двойных» квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг за июнь 2015 года.
Как было установлено в ходе проверки, в соответствии с решением УФАС России по Тульской области от 29 апреля 2015 № 3/2499 постановлением администрации города Тулы от 30 апреля 2015 №2331 МУП города Тула «Ремжилхоз» была предоставлена муниципальная преференция – право осуществлять временное управление 2127 многоквартирными домами (согласно адресному списку в приложении к документу) без проведения конкурса до того момента, пока общие собрания собственников квартир в этих домах не выберут себе управляющую компанию, либо пока такая компания не будет отобрана им по результатам проведённого органом местного самоуправления открытого конкурса, но не позднее 31 июля 2015 года.
В нарушение норм действующего законодательства МУП «Ремжилхоз» из адресного списка многоквартирных домов, переданных ему по муниципальной преференции, не исключил дома, собственники помещений в которых с 1 июля 2015 года реализовали своё право на выбор способа управления и заключили соответствующий договор с управляющей организацией.
Отказ в исключении указанных многоквартирных домов из муниципальной преференции мотивировался тем, что для принятия решения о снятии домов с временного управления в Государственную жилищную инспекцию Тульской области (ГЖИ) была направлена информация о поступивших от управляющих организаций протоколов общих собраний собственников помещений и договоров управления многоквартирными домами для подтверждения легитимности этих документов. При этом, в соответствии с Положением о ГЖИ, утверждённым постановлением правительства Тульской области от 29 декабря 2014 №723, инспекция имеет право проверять правомочность протоколов общих собраний и правомерность заключения договора управления только по заявлениям собственников помещений, а никак не временной управляющей организации.
Вследствие возникшей волокиты жителям отдельных многоквартирных домов были направлены «двойные» платёжные документы – от вновь избранной управляющей организации и от ОАООЕИРЦ, с которым заключён агентский договор на оказание данных услуг у МУП «Ремжилхоз». По мнению прокурора города Тулы, это привело к нарушению жилищных прав граждан на управление многоквартирным домом только одной управляющей организацией, на оплату жилищно-коммунальных услуг, оказанных во исполнение заключённых договоров управления многоквартирными домами с даты, определённой общим собранием собственников помещений.
В связи с этим 10 августа 2015 года прокуратурой города Тулы в МУП «Ремжилхоз» было внесено представление с требованием об устранении нарушений жилищного законодательства при направлении жителям города Тулы «двойных» платёжных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг за июнь 2015 года.
В этом представлении прокурор города Тулы потребовал устранить выявленные нарушения жилищного законодательства, урегулировав вопрос о сроках начала управления многоквартирными домами, переданными МУП «Ремжилхоз» по муниципальной преференции, в соответствии с принятыми на общих собраниях собственников помещений решений о выборе способа управления и управляющей организации, а также с учётом срока начала действия заключённых договоров управления. С этой целью прокуратура потребовала проанализировать данную ситуацию в отношении каждого многоквартирного дома, переданного во временное управление МУП «Ремжилхоз».
Также прокурор города Тулы потребовал по результатам проведённого анализа в досудебном порядке урегулировать с управляющими организациями, выбранными собственниками помещений, и ресурсоснабжающими организациями вопрос о взаимозачётах средств от населения в качестве платы за ремонт и содержание жилья, а также за коммунальные услуги за май-июль 2015 года, поступивших в МУП «Ремжилхоз» по платёжным документам от ОАО ОЕИРЦ, исключив предъявление жителям города Тулы претензий о задолженности по оплате ЖКУ за период осуществления МУП «Ремжилхоз» временного управления многоквартирными домами по муниципальной преференции в связи с отсутствием на то правовых оснований.
В прокуратуре города Тулы отметили, что данная ситуация в сфере ЖКХ остаётся на контроле.
По инф. пресс-службы прокуратуры Тульской области
Комментарии