Newsland.com – место, где обсуждают новости.
Социальный новостной агрегатор №1 в Рунете: самое важное о событиях в России и в мире. Newsland.com - это современная дискуссионная платформа для обмена информацией и мнениями.
В режиме 24/7 Newsland.com информирует о самом важном и интересном: политика, экономика, финансы, общество, социально значимые темы. Пользователь Newsland.com не только получает полную новостную картину, но и имеет возможность донести до аудитории собственную точку зрения. Наши пользователи сами формируют информационную повестку дня – публикуют новости, пишут статьи и комментарии.
Комментарии
Площадь менялась из-за разного учета помещений. В первую очередь вспомогательных. Подвалы, чердаки, элеваторные узлы (оборудование для отопления в подвалах). Помещения могли строиться или ломаться. Лифтовые помещения. И учет балконов менялся. Когда то они входили полностью, после с коэффициентом. Потом вообще перестали учитываться. Кроме этого бывали ошибки и их исправляли. Т.е. данные первичного учета могли быть ошибочными.
В прошлом году заказ техпаспорта в БТИ (на одноподъедную девятиэтажку) обошёлся в 520 рубчиков.
Со стороны Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и 36 статьи ЖК или Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2015) "О государственном кадастре недвижимости" ст. 24 ч.4.
Зачем Вам БТИ?
В общую полезную площадь МКД включается сумма площадей всех титульных помещений (у которых есть собственник), лоджий, террас, мансард и сумма площадей объектов ОИ в доме (коридоров, цокольных и технических этажей, подвалов, лестничных пролетов и поэтажных площадок, колясочных, насосной, бойлерной, лифтовой, технических помещений и т.п.).
В расчетную площадь дома входит лишь сумма площадей всех помещений собственников (жилых, нежилых в доме, она применяется для определения доли участия собственников этих помещений в общих расходах на содержание и ремонт ОИ МКД (она же - количество голосов собственника на ОСС).
16670 - расчетная площадь. 20269 - полезная.
Чтобы проверить факт мошенничества, совершенного для завышения платы за жилье путем занижения расчетной площади (к примеру, через исключение площадей нежилых помещений в подвале или поэтажных кладовок) надо подать заявление в ОБЭП.
Оформление техпаспорта МКД зависит от года и региона.
Общая площадь дома - это жилые и нежилые помещения без учета балконов. Сумма всех площадей квартир и нежилых. Именно от этой площади идут все доли и начисления.
Чердаки подвалы и пр. лестничные марши указываются в техпаспорте на дом - как "кроме того: - ", в общую площадь могут не включаться вовсе. Указываются как "Помещения не входящие в общую площадь здания: - "
Часть информации здесь: http://izhcommunal.ru/publ/pravila_podschjota_pomeshhenij_mnogokvartirnogo_doma_zhilaja_i_obshhaja_ploshhad_kak_razobratsja_v_tekhnicheskom_pasporte_zdanija/2-1-0-73
Это все так.
Что такое общая площадь МКД?
И где раскрыто понятие "полезная"?
В отсутствие тепломеров в МКД термин "полезная площадь МКД и ж/пом." используется в расчетах с ТСО.
При установленном ОДПУ по отоплению общая площадь дома - это жилые и нежилые помещения, как в техпаспорте на МКД.
С 2013 г. писали в разные инстантии, а в ответ - одни отписки, типа: "площади будут уточняться"...