ЖКХ: ВОЗРАЖЕНИЕ (генеральное) на ИСК

В порядке подготовки к судебному заседанию, назначенному на сентябрь

наполняем папки. Вот к примеру папка ВОЗРАЖЕНИЯ на исковые требьования


УСТРАИВАЕМ разбор по членам предложений

РАЗДЕРГИВАЕМ каждое словосочетание, использованное в исковом заявлении

ЖЕЛЧНО ИЗДЕВАЕМСЯ над каждой фразой

ПОКАЗЫВАЕМ, кто есть мразь, а кто подельник

НАПОМИНАЕМ что есть ст. 175 ГПК РФ - последовательность исследования доказательств

и чтобы не соскочили с обсуждения

ПРЕДЛАГАЕМ исследовать каждую позицию в заявленном Возражении

 

 

МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ

- предложены 4 позиции причем изложенные доступным языком

- в каждой не более 20 строк с утопленными цитатами 

- все позиции поименованы (на мой взгляд,  не очень удачно)

        - расположение - сильный довод в начале и самый сильный в конце (классика)

 

 

В Железнодорожный суд г. Читы

Судье Попковой Н.А.

Участника дела Е.И.

 

ВОЗРАЖЕНИЕ (01)

на исковые требования ООО УК «Магистраль» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги 


1
Из искового заявления следует, что истец занимается не предусмотренным законодательством видом деятельности

В исковом заявлении указано (первое предложение):

ООО УК «Магистраль» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является оказание жилищно-коммунальных услуг

Это утверждение указывает на осуществление истцом деятельности, не предусмотренной законодательством, а потому не подлежащей защите закона.
По Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД), утверждённому Постановлением Госстандарта России от 06.11.2001 N 454-ст (ред. от 08.07.2014, с изм. от 25.12.2014) не предусмотрено такого вида экономической деятельности как «оказание жилищно-коммунальных услуг».
В ЕГРЮЛ ООО УК «Магистраль» не внесено такого вида экономической деятельности как «оказание жилищно-коммунальных услуг».

Если в заявлении о регистрации юридического лица неверно указан код по ОКВЭД или указаны недостоверные сведения, такое обращение в орган государственной регистрации считается не поданным. (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 февраля 2011 г. N 12101/10).

Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРЮЛ организация ООО УК «Магистраль» вправе заниматься управлением жилым фондом - ОКВЭД 70.32.1. Но такая деятельность исключает внедоговорное предоставление коммунальных ресурсов, что подтверждается судебной практикой (например, Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 21.06.2012 по делу N А29-4657/2011). В отсутствие договора управления деятельность организации по предоставлению коммунальных услуг является незаконной.

 

2
Исковые требования не тождественны основанию


В исковом заявлении (второе предложение) утверждается


ООО УК «Магистраль» обязательства по оказанию коммунальных услуг выполняет надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона (ст. 309 ГК РФ)

Из этого утверждения следует, во-первых, со стороны ООО УК «Магистраль» исполняются коммунальные услуги, но в предмет иска входит требования об оплате иных – жилищно-коммунальных услуг. Нарушена тождественность оснований и предмета. Такой иск рассмотрению не подлежит, как явно неосновательный

 

3
Навязанные услуги оплате не подлежат

Из второго предложения искового заявления следует, что существуют какие-то обязательств истца перед ответчиком.

Но это утверждение противоречит действительности - ответчик не заказывал истцу коммунальные услуги; ответчик не испытывает нужды в коммунальных услугах со стороны ООО УК «Магистраль», потому что он получает их от ресурсоснабжающих организаций напрямую. Навязанные услуги согласно ч.3 ст. 16 Закона о защите прав потребителей оплате не подлежат. В отсутствие договора никаких обязательств не возникает в принципе

 

4
Коммунальные услуги ответчиком оплачиваются своевременно и полностью.

Правовым основанием иска служит ссылка на ст. 153 ЖК РФ, в которой продекларирована обязанность потребителя оплачивать коммунальные услуги. Но все потребленные нашей семьей коммунальные услуги оплачиваются своевременно и полностью. Согласно ч 7.1. ст. 155 ЖК РФ

“внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества”.

Российское законодательство требует от плательщика осмотрительности и осторожности, так что платить надо тем, кто использует платеж по назначению и не допустит растраты и присвоения денежных средств, предназначенных исполнителям коммунальных услуг.
Собственники нашей квартиры оплачивают коммунальные услуги непосредственно лицам, осуществляющим коммунальные услуги. Такими лицами в нашем случае являются:
- ОАО «Читаэнергосбыт»
- ОАО «Производственное общество водоснабжения и водоотведения города Читы»
- Читинский Теплоэнергосбыт филиал ОАО «ТГК-14»
Эти организации регулярно получают плату за коммунальные услуги. Претензий к собственникам нашей квартиры не имеют

При таких условиях, распространенные сведения о существовании якобы задолженности по коммунальным услугам являются не соответствующими действительности. Они отрицательно характеризуют ответчика. Они имеют цель понудить нас в повторной оплате уже оплаченных коммунальных услуг под угрозой распространения порочащих сведений. Государственные органы не должны участвовать в "травле" законопослушных граждан

 

На основании изложенного ПРОШУ


• устранить нарушение наших законных прав собственников нашей квартиры оставлением заведомо неосновательно искового заявления без рассмотрения;
• рассматривать деятельность истца по собиранию платы с жителей при отсутствии надлежащих записей в государственном учете как незаконные поборы;
• считать предъявление исковых требований по вторичной оплате оплаченных коммунальных услуг в качестве доказательство вымогательства под угрозой распространения порочащих сведений («должник»);
• не допускать употребления в процессе таких задевающих честь и достоинство ответчиков слов, как «задолженность» («долг»).

Одновременно ПРОШУ
В порядке, предусмотренном ст. 175 ГПК РФ, установить следующую последовательность исследования доказательств:

1) исследовать, в первую очередь, представленные представленные отвечиком доказательства по оплате коммунальных услуг;
2) исследовать доказательства права истца на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом –


а)наличие соответствующей записи в Уставе
б)наличие соответствующей записи в ЕГРЮЛ
в) решения общего собрания дома о принятии условий договора управления
г) подписанного с двух сторон договора управления
д) соглашения об оказании дополнительных услуг, называемых “жилищно-коммунальными”, сверх установленных в законе жилищных и коммунальных;
е) доказательств своевременного и полного перечисления истцом всех денежных средств, полученных от жителей дома в уплату за коммунальные услуги,
д) доказательство отсутствия задолженности ООО УК “Магистраль” перед ресурсоснабжающими организациями организациями


Приложение:
квитанционные книжки в копии (оригиналы представляются для обозрения)

 

 

Е.И.