Куда идут деньги на капремонт?
Что-то подумалось после прочтения статьи о капремонте...
"Сборы за капремонт за 1,5 года составили уже 50 млрд рублей — такие данные приводит Министерство строительства и ЖКХ. По данным ведомства, во втором полугодии 2014 года было отремонтировано 8 тыс. многоквартирных домов в 51 субъекте РФ. Как рассказали «Известиям» в Минстрое, в этом году планируется отремонтировать около 30 тыс. домов в 73 субъектах РФ. При этом жители домов, в которых уже проводились ремонтные работы, недовольны проведенным капремонтом.
По расчетам Фонда капремонта РФ (документы есть у «Известий»), на ремонт одного многоквартирного дома из собранных россиянами средств выделялось в среднем 800 тыс. рублей. Всего регионы запросили на обустройство многоквартирных домов в 2014 году 5,5 млрд рублей...
Сейчас средняя цена за капремонт в России 6,5 рубля за 1 кв. м...
Напомним, сейчас в среднем ежемесячные платежи составляют 6–7 рублей за 1 кв. м, но, например, в Ленинградской области ставка одна из самых низких в России — всего 2 рубля за 1 кв. м.
В Москве платеж составит 15 рублей"
http://izvestia.ru/news/589520
800 тыс руб на один дом - средняя цена на капремонт.
При 20 тыс м2 площади дома - 40 руб/м2 обходится капремонт одного дома.
На одну квартиру площадью 40 м2 - 1600 руб/квартира. Вполне себе подъемная сумма.
При взимаемых суммах 2,7 руб/м2 "региональным оператором" 40/2,7 = 15 месяцев, за которые данная сумма собирается.
Если в планах ремонта стоит 2030-й год...
2030-2015=15 лет=180 мес
180 мес - 15 мес, необходимых для собрания суммы = 165 мес.
165*2,7 = 445,5 руб/м2 - "лишние" деньги, которые не пойдут на капремонт.
445,5*20 тыс м2 = 8,9 миллионов с одного дома (при минимально взимаемых суммах расчета), собранных с жильцов дома на капитальный ремонт дома, которые не пойдут на капитальный ремонт дома...
Я где-то ошиблась?
Комментарии
Берите деньги в свое управление и будьте счастливы.
Не надо быть иждивенцем.
Не подскажете, каким именно образом "брать в свое управление" у Вас наши деньги?
Отдыхайте с единомышленниками-нытиками.
Мозгами у вас здесь не пахнет.
Удачи.
А то у нас народ привык, что все за них решали местные власти, стоит только вякнуть, так и продолжают жить дальше. А времена изменились. Сейчас в функции властей не входит обязанность заботиться о чьей-то частной собственности. Они даже за муниципальные квартиры, которые находятся в собственности у государства, не хотят заботиться. Столкнулся с этим.
И чтобы выйти сейчас из "общего котла", потребуется не менее 2-х лет.
Нужно провозгласить: "Ремонтирую свой дом, а не дом соседа!"...
Поэтому Сенаторов абсолютно прав! И чем раньше народ это поймет, тем для народа будет лучше.
Но этого не было сделано. Прикрыли программу, сдулась... Теперь что намерены сделать? Осталось много не отремонтированного ветхого жилья. И вот за счет "общего котла" будут ремонтировать те дома, а не ваш, которому, к примеру, уже за 30 лет, и ему тоже нужен уже кап-ремонт. ПОКА отремонтируют ветхое жилье в регионе, ваш дом придет в полный упадок.
Вот и думайте...
http://www.moe-online.ru/post/view/149800.html
А что изменится после этого? Должники заплатят, или что?
Да это чистой воды хапужничество и присваивание денег со счетов.
Ловко прорыли лазейку для себя! Особенно если большой дом, там конечно будут должники, люди все разные.. Это в любой момент, "соблюдая все правила" отберут деньги - и КУ-КУ?!! Я правильно понял?
Ну хваты!
А вообще, спасибо за информацию, не знал.
В чем конкретно? В хамстве. Не думаю.
На вопросы не ответил.
Конечно. Воруют и перекладывают свои обязательства по наворованному на граждан России.
Коммент бестолковый, безответственный, иллюзорный и не проверенный опытом.
Я умею читать.
Вроде, уже отвечала: уголовники, полиция, прокуратура, судьи в доле.
Вы сколько собраний провели? Нисколько?
И? Вы создали тсж/совет дома, Вас избрали председателем, Вы с Вашим официальным статусом трудитесь на благо дома, добились его процветания?
А вот по поводу "процветания" - еще рано говорить. Слишком много проблем накопилось, все сразу не сделаешь, да и палки в колеса от чинуш. НО БЬЕМСЯ!!
У Вас старый дом или построен застройщиком, который создавал тсж/ук под него?
В общем, нам только осталось начать - и закончить. Но кровлю хоть сделали, а то в некоторых подъездах до середины этажей протекали (дом 9-ти этажный). представляете. Я в одну квартиру зашел, на 5 этаже, там такой ремонт сделан... закачаешься! И - в углу грибковые разводы черные, черт его знает что... Со мной чуть истерика не началась. В глазах - круговерть из ужасных протекающих квартир. И вот НИКТО ДАЖЕ НЕ ШЕВЕЛИЛСЯ!! Я должен был купить в этом доме квартиру, понять, во что я вляпался, когда ободрал потолочную плитку, испугаться, и начать действовать. А до этого никто в доме даже не шевелился - такой большой, 6 подъездный дом, и никого не нашлось... У нас люди инертные.
Так, божеж мой, потому он и не нужен уголовникам.
"А до этого никто в доме даже не шевелился - такой большой, 6 подъездный дом, и никого не нашлось... У нас люди инертные. "
Нет привычки, надеются на авось.
А как какое голосование, так начинают еще и кочевряжиться, а что передо мною кочервряжиться? Я точно такой же, как и вы, и ничем вам не обязан. Качают "права" - так странно. А давайте я перед вами покачаю свои права? скажете, что я - "чокнутый"... Смотрят с изумлением....
Вчера был на региональном форуме в ЖКХ, сказали, что якобы теперь будут председателей советов домов считать "управдомами", и будут платить зарплату. В перспективе. Откуда только денежки, наверное, увеличат платежи жильцам дома... Ну... КОНЕЦ придет "управдому"... Тут за бесплатно все мозги выносят, а если начнут еще и деньги платить, УСЁ - кишки вынут, и на стволы деревьев под домом намотают. Весело!! Черный юмор....
"Ну вот "авоси" и довели дом до такого состояния. "
Да что Вы говорите?
Можете себя не утруждать, я на таких как вы, уже насмотрелся. Меня удивить нечем. "Авоси" - и есть "авоси".
Я решила Вам сказать, что Ваша уверенность, что уголовники рвутся заполучить старый дом - иллюзия.
А Вы услышали... то, что хотели услышать.
Вы говорили, что одно и то же получить в управление старый дом, не нужный уголовникам, и новый ном, очень им нужный.
Перечитайте.
А нас вполне грамотно загнали в ненужные нам проблемы и продолжают ограду поправлять чтобы не разбежалисть.
Стадо окучивать менее затратно.
Анатолий, я Вам, вроде, писала не раз, а Вы внимательно читали, что я лично провела 4 общих собрания по смене правления застройщика, но уголовники подделывают бумаги и регистрируются в качестве "председателей". Прокуратура, банки, суды, полиция, гжи в доле.
Вы мне предлагаете провести 5-ое собрание, чтобы узаконить переход моих денег из рук одних уголовников в руки других?
И для тех, кто желает, хочет и может изменить способ формирования ФКР.
Это же, как обещанный коммунизм у Хрущева через 20 лет. Тогда хоть не обдирали людей, просто лапшу навешали и все. А сейчас еще и доить будут.
Какая разница?
Переложить из кармана обезличенных воров в карман конкретных воров?
Отчего Вы полагаете, что я не заявляла?
"а если сами отдали"
Я никому ничего не отдавала, не надо клеветать.
При бесконтрольности средств на любом счете проводить бессмысленные "собрания" по перекладыванию доступа от одной бесконтрольной организации к иному бесконтрольному индивиду не вижу смысла. Мышиная возня.
Расчет немного неточный. Из общей площади нужно вычесть все жилые помещения, которые ремонтируются за свой счет. Также нужно вычесть все нежилые помещения, находящиеся у собственника (офисы).
Остается небольшая площадь для капремонта.
К тому времени может будем жить при коммунизме или вообще атомная война все разрушит.
Так что все эти деньги идут лишь на обогащение.
Если у коммунальщиков сделать зарплату по МТРОТу, то стоимость капремонта не такая уж высокая.
Кроме того, капремонт может и не понадобиться, если своевременно устранять неполадки.
Так что взносы на капремонт завышены за счет доходов для чиновников.
В чем конкретно?
"Из общей площади нужно вычесть все жилые помещения, которые ремонтируются за свой счет. "
С какой стати? Деньги взимаются с собственника пропорционально занимаемой жилой площади. Именно о нее и идет расчет выставляемых счетов.
это не та сумма, которая должна быть собрана за 30 лет при добросовестном сборе средств?
ВОТ В ЧЕМ ЗАМЫСЕЛ СБОРОВ НА КАПРЕМОНТ!!!
Лохи, равняйсь!!!
Площадь жилых помещений 3 003,6 кв. м.
Площадь нежилых помещений 479,4 кв. м.
Всего получается 1 631 кв. м.
Если посчитать, сколько общей площади приходится на квартиру, то это будет приблизительно в 2 раза меньше, чем выставляется по счёту.
Чердак полностью сдан в аренду.
1/2 фасада находится под рекламой.
И они хотят, чтобы я им платила? Почему власть народ превратила, и меня в том числе, в гончих собак и доильный аппарат. Такую власть нужно гнать.
Не плачу, и считаю, что за 40 лет дома я уже сполна оплатила всё. За 40 лет можно было содержать дом в надлежащем состоянии.
Вы про что?
"Если посчитать, сколько общей площади приходится на квартиру"
Ремонтируется не общая площадь, а то, что нуждается в капремонте: трубы, крыши и пр.
Общая площадь жилого фонда Москвы на начало 2011 года составила 215,4 млн. кв/м. http://globalmsk.ru/news/id/3624
Ежемесячная сумма сбора на капитальный ремонт в Москве должна составлять -
215 400 000 х 15 = 3 231 000 000 рублей
Вот, у нас в Томской области насчитали стоимость капремонта моего 6 подъездного 9-этажного дома в 214 млн. рублей...которые нужно собирать более 206 лет....
Выходит, ни мне, ни моим детям, ни внукам-правнукам не жить в отремонтированном доме!!!
И, думаете, что люди будут верить в такую бесперспективную программу???
Лично сама разговаривала с руководителем этого фонда 31 июля 2015 года - Световец С.В. - ни на один вопрос не получила ответа....
И, как такие люди могут управлять нашими взносами???
И, дождутся ли наши МКД качественных ремонтов...или наши деньги (взносы) будут являться залогом по устранению недоделок первых (которые производили в 2014-2015гг.) ремонтов??!
С таким калькулятором сметных расчетов по видам работ можно ознакомиться в моей группе на сайте "Одноклассники" http://ok.ru/kaknashavl/topic/64124651823320
Да и Световец С,В, не дала ни на один вопрос ответа.Молчаливая!!!!!
И ведь с Вашей колокольни КАЖЕТСЯ ,что она не права.А вот что ей про Вас кажется,надо было подставить ушко к двери когда Вышли от неё.Наверное бы услышали то же примерно самое ,что и Вы про неё.
Ведь 214 млн. Вам насчитал ШАБЛОН калькулятора.И не для Вашего МКД.Но ведь не КОНКРЕТНО ДЛЯ Вашего МКД!!!!!!
Во-вторых, калькулятор, как раз посчитал, именно, для моего МКД почти 214 млн....если Вы смотрели этот калькулятор, то могли убедиться, что там можно занести все адресные данные дома и получить расчетную сметную стоимость...
Я хорошо владею навыками любых сметных расчетов (очно закончила строительный ВУЗ еще в советские времена), и могу с уверенностью написать, что завышение по такому калькулятору составляет 7-8 раз....у меня лично есть различные 4 программы по составлению смет....так и они, используя удельные стоимостные характеристики, выдали конечную сумму по дому со всеми лимитированными затратами и привязками к местности, в 11 раз меньшую, чем по калькулятору...
Поэтому подобные калькуляторы нелогичны и не должны присутствовать на сайте регионального оператора...
И так народ не верит в эту программу, а после калькулятора совсем не будет платить взносы в капермонт.
Лично я больше платить не буду...хотя всегда исправно оплачивала ...
Ни про какую жировку я не писала....фильтруйте информацию, которую, именно, я написала ...
Я писала про определение стоимости капитального ремонта калькулятором на сайте РО (и только моего дома, в котором я проживаю).
И о том, что сумма завышена многократно!!!
А также в указанном посте указала на приписку несуществующего вида работ!!!
Дело в том, что я знаю сметное дело на "отлично"!!!
И уверена, что честная экспертиза не позволит такой обман в сметных расчетах....но то как организована эта кампания, в которой отсутствуют грамотные и здравомыслящие люди, которые придумали такой калькулятор, то нас - собственников МКД, будут дурить несуществующими видами работ, липовым экспертизами и ценообразованием. Я имею Аттестат Минфина РФ и любой финансовый документ сумею проверить и найти ему "ноги"....
Поэтому из-за таких "считальщиков" кампания по капремогту выглядит неправдоподобно и несуразно....и бесперспективно..
Думаю, что не найдутся такие люди, которые могут поверить, что их праправнуки "пожнут" ранее "посеянное" их предками...
и далее про свой долм Вы приводите цифры.......
И это что не про ЖИРОВКУ,причём ЕЖЕМЕСЯЧНУ ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ -ЖИРОВАТЕЛЬНУЮ для власти,по взносам на Хапремонт,который у Вас примерно 400 рублей !!!!!!!
Это что не про ЖИРОВКУ?????Если не про жировку,то про что вы пишите тодЫЫЫЫЫЫ???
И к жировкам не имеет никакого отношения....лично мне не ведомо платит ли муниципалитет за муниципальную собственность, находящуюся в нашем доме.....также не ведомо, сколько у нас составляет среднемесячный платеж....я взяла 400 рублей/месяц - округленную в бОльшую сторону...
В Томске или где Вы живёте какой взнос си не на квартиру ОКРУГЛЁННО ,а какой на 1 МЕТР КВАДРАТНЫЙ жилой и не жилой площади
Зачем Вы смешиваете "кашу с компотом"???!!!
Видно, что Вы совсем не умеете анализировать цифровые данные ....уж, извините....но в этом Вы - не грамотны!!!
И нигде у нас в квитанциях нет сведений про общую жилую площадь своего МКД...
В таблицах, которые есть на сайте РО есть только сведения:
про общую площадь МКД (включает площадь жилых и нежилых помещений, мест общего пользования).
Других данных нигде нет.
Я как раз и спрашивала 31 июля у Световец С.В. про метраж в своем доме, который относится к собственникам жилых помещений, у которых выделена доля собственности...и, которые имеете регистрацию в Росреестре...
Я хорошо знаю 75 серию дома...можно также посчитать расчетным методом, но ввиду многочисленных реконструкций в нашем доме эта площадь может быть изменена....
Наш дом существует (сдан в эксплуатацию) с 1982 года...
Кроме того этим же ПП РФ вменена таблица,которая показывает ЦИФИРИ и ОЖПУ .ВСЕХ!!!!!! В моей жировке есть в этой таблице лищь одно нарушениеНЕ ПОКАЗЫВАЕТСЯ последующие и предыдущие показания ОДПУ по отоплению. Он есть ,но у нас в Кузасссе УВАЖАЕМАЯ соседка БЕЗ ЧУШИ пишущая,НПА применяет до 1 июля 2016 года НОРМАТИВ по отоплению.И один раз в год каорректировка.А по ХВС,ГВС,Э/*Э при отрицательном балансе при сравнении показаний ОДПУ и суммы показаний ИПУ и нормаивщков (о есть без ПУ) КОРРЕКТИРОВКА ежемесячно с 1 по 5 число следующего месяца.
ВОТ ТАКАЯ ЧУШЬ у НАС и КАЧЕСТВО БЕЗ ЧУШИ у ВАс.
То что Вы ?5 серию знаете то это ЗАМЕЧАТЕЛЬНО.Но вот почему то при одной и той же серии ПЛОЩАДИ квартир при вводе в эксплуатацию ОТЛИЧАЮТСЯ.
А то что площадь при реконструкции может изменяться,То ДА.Но она может изменяться и при ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ.У меня УЗАКОНЕНО,И до перепланировки ПЛОЩАДЬбыла=61,7м.кв,а ОПОСЛЯ СТАЛА 61,2 кв.м.
И всё это чушь ????????
Про 100% я писала только потому, что платят у нас взносы чуть более 50% жителей моего дома.
Поэтому и приняла при расчете планового значения сбора взносов по периодам, что платят все, без исключений,
И Вам нужно следить за тем, о чем и, как Вы пишете...Вас хрен поймешь...
Все, можете мне не отвечать!!!
Вы - болтун ни о чем!!!