Решение по гражданскому делу

Подлинник данного документа подшит и хранится в деле № 2-9391/2015, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело № 2-9391/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 июля 2015 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Е.М. Гайнутдиновой,

при секретаре судебного заседания Л.Ш. Хайруллиной,

с участием истца ООО Управляющая компания «Махалля» Т.В. Зубаревой,

ответчика М.И. Завьяловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Махалля» к Р.А. Мингазову, М.И. Завьяловой, Л.Р. Завьяловой о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Махалля» (далее - ООО Управляющая компания «Махалля») обратилось с исковыми требованиями к Р.А. Мингазову, М.И. Завьяловой, Л.Р. Завьяловой о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование требований истец указал, что ответчики проживают в квартире 
... однако, на протяжении длительного времени обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг должным образом не выполняют. Задолженность составляет 107 058 рублей 43 копейки. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги во избежание ее взыскания в судебном порядке. В частности ..., ответчикам было направлено почтой предупреждение, с просьбой оплатить долг за жилищно-коммунальные услуги с уведомлением, что в случае неуплаты задолженности УК «Махалля» оставляет за собой право обратиться в суд. Ответчики с предупреждением ознакомились под роспись. Задолженность до настоящего времени не погашена. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель ООО Управляющей компании «Махалля» Т.В.Зубарева заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик М.И. Завьялова в судебном заседании пояснила, что задолженность имеется не погашена.

Ответчики Р.А. Мингазов, Л.Р. Завьялова в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств не заявлено. Учитывая согласие представителя истца и явившегося ответчика М.И. Завьялову суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца и ответчика М.И. Завьялову, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 54 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонта, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статья 154 Жилищный кодекс Российской Федерации).

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 52 Правил о предоставлении коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (в редакции от 25.06.2012 года) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан: информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений;

своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Исходя из изложенного, в силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

Как установлено по делу Р.А. Мингазов, М.И. Завьялова, Л.Р. Завьялова зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу:....

В заявленный период ООО Управляющая компания «Махалля» оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., а также предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в этом доме лицам, на основании договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями.

По состоянию на ... за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 107 058 рублей 43 копейки (л.д. 6). Сумма задолженность ответной стороной не оспорена.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате за поставленные коммунальные услуги за содержание мест общего пользования, что подтверждается материалами дела и ответчиками не оспаривается.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, учитывая приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что все сособственники квартиры обязаны нести расходы по оплате жилого помещения, соразмерно приходящейся на них доле в праве собственности. Отсутствие регистрации в жилом помещении не освобождает собственника от уплаты начисленных за данное жилое помещение коммунальных платежей.

В качестве доказательства по делу истцом был представлен в суд расчет задолженности, из которого следует, что за период с ... по... за ответчиками числится задолженность по оплате за содержание мест общего пользования и предоставления коммунальных услуг в размере 107 058 рублей 43 копейки.

Предупреждением от ... истец сообщает ответчикам об образовавшейся задолженности по состоянию на ... по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 146 659 рублей и необходимости погашения указанной задолженности в течении 30-ти дней, со дня получения настоящего предупреждения погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 10).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сведений о том, что ответчики исполнили обязательства по выплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам суду не представлено, нет таких доказательств и в материалах дела.

Доказательств, опровергающих вышеуказанные расчеты по оплате коммунальных услуг и внесению платы за содержание жилого помещения, ответчиками представлено не было. Контррасчетов в деле также не имеется.

При таком положении, принимая во внимание, что ответчики возражений относительно иска не представили, иск подлежит удовлетворению на основании доказательств, представленных истцом в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3 341 рублей 15 копеек в равнодолевом порядке по 1113 рублей 72 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной Управляющая компания «Махалля» к Р.А. Мингазову, М.И. Завьяловой, Л.Р. Завьяловой о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Р.А. Мингазову, М.И. Завьяловой, Л.Р. Завьяловой задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 107 058 рублей 43 копеек.

Взыскать с Р.А. Мингазову, М.И. Завьяловой, Л.Р. Завьяловой в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Махалля» расходы по оплате государственной пошлины по 1 113 рублей 72 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Е.М. Гайнутдинова

Копия верна

Судья Е.М. Гайнутдинова

Секретарь суда:

На момент опубликования решение не вступило в законную в силу

Судья Е.М. Гайнутдинова