Протокол общего собрания. Вопросы прав и обязанностей

В сложившейся судебной практике сложилась довольно – таки странная ситуация, когда многочисленные ПУКи подают заявление о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором указывают, что управляют многоквартирным домом на основании ПРОТОКОЛА общего собрания собственников помещений в таком доме, а наши многочисленные и тупорылые туловища в мантии «принимают эти откровенно мошеннические проявления за патриотизм и спасение нации от беспредела собственников незнамо чего» и удовлетворяют эти притязания.

Давайте попробуем разобраться с тем, что такое общее собрание собственников, для чего это собрание созывается, на кого и какие возлагаются обязательства в связи с изданием протокола общего собрания.

Итак, все просто:

1. общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления этим домом (ч.1 ст.44 ЖК РФ);

2. решения общего собрания собственников – это действия собственников помещений в многоквартирном доме, направленные на достижение соглашения по вопросам установления, изменения и прекращения прав и обязанностей. Такие действия создают обязанности для собственников помещений в многоквартирном доме.

Для иных лиц такие действия создают обязанности лишь при наличии соглашения с этими лицами (ст.ст.153-156 ГК РФ, ч.5 ст.46 ЖК РФ);

3. к решениям общего собрания собственников применяются общие положения об обязательствах и договорах постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу принятого решения (ст.156 ГК РФ).

Итак, протокол общего собрания, в котором содержатся решения собственников помещений в данном доме, устанавливает, изменяет или прекращает права и обязанности собственников помещений в данном доме, но не создает обязанностей у многочисленных ПУК и не предоставляет этим ПУКам каких – либо исключительных прав, в том числе прав направлять собственникам помещений в данном доме платежные документы, получать и расходовать денежные средства собственников.

В связи со сказанным у меня возникает естественный вопрос: почему многочисленные КЛОУНЫ в мантиях нагло выскакивают за границы, очерченные не только «манежем», но и правилами приличия, врываются в нашу жизнь со своими неуклюжими попытками навязывать нам свою ТУПОРЫЛУЮ и ПОГАНУЮ по своей сути волю, а также волю многочисленных ВОРОВАТЫХ ПУК, охочих до ХАЛЯВНЫХ денег?