...просто и со вкусом, я так думаю!

 ...пришел счет на откат в воровской общак под вывеской содержания общего имущества и капитального ремонта жилых домов на Марсе.

 Что делать?
...Во- первых, не хлопать крыльями по заднице, а спокойно оценить практический опыт гражданского противостояния требованиям жуликов и воров:
Квитанции просто выкидываем в мусорный ящик, типа в глаза это гавно никогда не видели. Через три месяца подкатит почтовое уведомление. Смело получаем, читаем и направляем в контору приславшее запрос  или повестку в суд на запрос или ходатайство о предоставление информации. Шаблон здесь:

В целях всестороннего и правильного рассмотрения требований ООО "Рога и копыта" о задолженности по оплате за жилое помещение, взносы на капремонт и коммунальные услуги, по праву и по размеру платежа, по праву предъявлять требования о взыскании задолженности в отношении к собственника помещения Лохова Иван Ивановича, проживающему по адресу: .... прошу обосновать достоверность требований организации "Рога и копыта" и предоставить заявителю или суду следующие правоустанавливающие документы:

а) Сведения о признаках правоотношений между управляющей организацией, фондом КР, либо ЕРЦ, а также факты имеющие юридическое значение достоверно подтверждающие статус участников гражданских правоотношений и наличие гражданских правоотношений между организациями требующими платежи и господином-  ФИО  в статусе собственника частной квартиры;  

 б)  Сведения о предмете правоотношений  и статусе общего имущества МКД,  в целях содержания и ремонта которого возникли основания по праву требования платежа;

 1)  Сведения о фактах государственной регистрации перехода прав и полномочий участника долевой собственности, составе общего имущества многоквартирного дома и размеру  доли в праве общей собственности принадлежащей  Ответчику в общем имуществе МКД.

2)  Сведения о фактах имеющих  юридическое значение по обоснованию размера платежа :  по перечню услуг и работ, по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по порядку изменения перечня ОИ МКД, а также перечень услуг предоставляемых организацией требующей осуществлять платеж.

3)  Сведения о порядке:  определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы и решение совладельцев МКД о делегировании полномочий коммерческим или корпоративным организациям на заключение подрядных договоров, договоров агентирования или поручительства и других функций от имени участников долевой собственности единого объекта недвижимости.

 

Если иск подает ТСЖ или УО в дополнение довешиваем перечисленные ниже требования:

4) Решение общего собрания совладельцев общего имущества МКД по порядку осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

5)Лицевой счет многоквартирного дома (история платежей и ежегодный финансовый отчет ООО " Рога и копыта" перед потребителями услуг).

6) Платежные поручения (платежи) по счетам фактурам от организаций поставщиков коммунальных услуг и ресурсов.


7) Свидетельство о государственной кадастровой регистрации объектов недвижимости и регистрации перехода прав на часть объекта недвижимого имущества в гражданской общей собственности субъекта прав и автора информационного запроса. 
8) Бухгалтерский отчет с обоснованиями и пояснениями по всем статьям доходов и расходов за весь период исковых требований.
9) Договора подрядов со всеми поставщиками услуг за весь период исковых требований.
10) Акт инвентаризации общего имущества МКД по каждому отчетному финансовому году за весь период деятельности ООО "Рога и копыта"
11) Решение совладельцев общего имущества по отчислениям взносам в фонд капитального ремонта МКД.
По размеру платежа представить расчет платежных требований с указанием примененных тарифов и других величин в соответствии с назначением платежей, указанных в претензии по каждому пункту:

1.Управление многоквартирным домом;
2.Содержание общего имущества в многоквартирном доме;
3.Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома;
4. Уборка и санитарная очистка земельного участка;
5.Очистка мусоропроводов;
6.Содержание и ремонт ПЗУ:
7.Содержание и ремонт АППЗ
8.Содержание и ремонт лифтов.
9.Эксплуатация общедомовых счетчиков.

Коммунальные услуги:
1.Холодное водоснабжение.
2.Горячее водоснабжение.
3.Водоотведение.
4.Отопление.
5. Электроснабжение на общедомовые нужды

Размер платы за общие услуги:
1.Радио.
2.Телетрансляция.

В том числе указать порядок начисления выставленных сумм (с указанием формулы и фактических значений, применяемых при начислении платы) и предоставить следующую информацию:
1.- об объёмах общедомового и индивидуального потребления, на основании которого выставлена плата;
- о наличии в доме коллективных (общедомовых) приборов учёта (далее ПУ) электроэнергии, отопления, холодного и горячего водоснабжения;
- об опломбировке коллективных (общедомовых) ПУ, их поверке, о наличии паспорта, позволяющего определить, какой прибор имеет режим (однотарифный или двухтарифный);
- о том, подключены ли нежилые помещения (если таковые имеются в доме или на территории дома) к общедомовому прибору учёта.
3. В случае наличия в нашем доме общедомовых приборов учёта, уточнить, какие тарифы (цены) на коммунальные услуги, применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.

Указанные обстоятельства необходимы для установления следующих обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:


- правомочность требований ООО "Рога и копыта" по размеру платежных требований;
- достоверность оплаты ООО "Рога и копыта" по счетам организаций поставщиков коммунальных ресурсов и услуг;
- соответствие условий договора управления многоквартирным домом существенным требованиям ст.15, 44-48, 36-40,161-162, 169 ЖК РФ...

 С уважением, Иван Иванович Лохов.
--
Если жулье правящее самоуправно нашей законной общей собственностью осмелится ответить на подобный информационный запрос, мы сделаем следующий, не менее болезненный удар.