По собственникам жилья Китай сравнялся с Россией и превзошел США, Японию, и Англию
"Новая нормальность" — главный термин сегодняшней китайской политической риторики, обобщение корректировки курса экономической политики. Если проще, без типичной китайской образности, речь идет о существенном замедлении экономического роста.
"Новая нормальность" сопровождается кризисом на рынке недвижимости. В марте 2015 года во всех 70 крупнейших городах отмечалось падение цен год к году (в феврале — в 69 городах; спад наблюдается уже больше года). Снижение цен составило 5,8% в марте против 1,1% полгода назад — процесс ускоряется.
Неудивительно — в отрасли огромное перепроизводство. По данным Nomura, на городского жителя в Китае приходится 36 кв. м площади против 35 в Японии, 33 — в Великобритании и 22 — в России. При этом 75,6% всего жилого фонда построено совсем недавно, позднее 2000 года.
Множество квартир покупалось с целью инвестиций — так надувался спекулятивный пузырь. 21% семей имеет более одной квартиры, доля собственников жилья в Китае — 89% (примерно столько же в России, в Великобритании — 67%, в США — 65%, в Японии — 61%, в Корее — 54%).
Цены же на жилье в китайских городах — одни из самых высоких в мире. По данным numbeo.com, квадратный метр жилья в Пекине стоит $10,8 тыс. в центре города и $5,8 тыс. вне центра.
Жилищное строительство было в последние годы мощным драйвером роста экономики. Nomura оценивает его долю в инвестициях с учетом смежных отраслей (сталелитейной, цементной, химической, транспортной и др.) в 33%, в ВВП — в 16%. Реализация негативного сценария (спад строительства на 45%) может уронить рост ВВП с нынешних 7% до 3%.
Комментарии
====================
Приглашения друзьям.
Отличная инфо для сравнения с ценами в РФ
А вообще моё глубокое убеждение теперь, что государственная собственность на жильё была оптимальным вариантом для нормального функционирования общества.
Спекуляции были. Хотя это и называлось обменом, по сути это была купля/продажа.
Я знал женщину, которая сменила комнату в Москве на квартиру а Питере, потом питерскую на двушку в Ростове, потом еще пару обменов... И со всех обменов имела бабки и улучшение площади.
В СССР было так тяжело с квартирами, что люди шли на нарушения и радовались, что хоть что-то можно сделать, пусть и за деньги.
То что вы рассказываете - вполне нормально и логично. Питер по ценам дешевле Москвы, а Ростов - дешевле Питера.
В СССР порядка было гораздо больше с квартирами! Люди имели возможность получать бесплатное жильё, даже если приходилось подождать. Не было того обмана и спекуляций, как сейчас!!! Поэтому не надо сочинять!
Сами прекрасно знаете про доплаты.
Но почему-то не считаете это спекуляцией.
Кстати, вы наверное знаете и про квартирных жучков - маклеров, которые за небольшие деньги готовы были помочь с обменом, подбирая варианты и приемлемые цены.
Маклеры в те времена считались спекулянтами, и к их услугами прибегали лишь разные скользкие типы. Я не прибегала. Занималась обменом сама, и довольно успешно.
Та женщина, которую я описывал, начинала размены в 50-х годах.
Я менял квартиру в 1974 году - доплаты и маклеры уже давно стали правилом.
А вот мой папа, переезжая в 1954, сдал ключи от старой квартиры управдому. Правда после переезда ему объяснили, что так не делается...
Тесть моего брата менял Новочеркасск на Рязань. Исстрадался. А когда все же нашел обмен, намучился обменщицей - сначала очень долго договаривались, она всё крутила носом, потом все же сговорились и они перевезли мебель и вещи... Но обменщица передумала и всё пришлось везти назад. Потом она опять передумала и они все же переехали, а через 3 месяца она опять передумала... и пришлось переезжать назад, потом переезд туда обратно повторился еще раз. В общем туго им пришлось.
Так вы что хотели? Чтобы капиталист строил себе в убыток? Да за 200-300% он не только конкурента удавит, сам удавится, если ему не выгорит. А китайский ли, русский, мэрыкос или нагло-сакс... да без разницы, все они одним дерьмом мазаны...
- Конечно же нет, - ответите, и будете совершенно правы. Смешанные формы собственности. То есть там где государству недосуг или не справляется - передаётся в руки индивидуалов. Кстати, то что было при Сталине в виде кооперативов и артелей, иные из которых не уступали госзаводам, и которые Хрущёв пригосударствил, подобно тому как при Чубайсо-Ельцине прихватизировали...
Было бы дешевое - его бы никто не строил.
Нужна обратная дорога - отказаться от этой навязанной "собственности" , которая брошена нам как подачка для закрытия глаз на безпредельное воровство главных активов государства , которое именно ей и прикрыто ....
Подавляющее большинство платит, так как не понимает, что НКО не может заниматься ремонтами и коммерческой деятельностью. Соответственно, НКО не имеет договоров ни с одним плательщиком.
Между прочим, во времена великой депрессии в США было построено огромное количество жилья для людей и дорог, получила хороший толчок к развитию вся инфраструктура. При существующих многочисленных положительных примерах странно слышать, что "Кремль жильё строить не обязан".
"...К 2008 г. каждая семья будет иметь собственное благоустроенное жилье, достойное третьего тысячелетия, вне зависимости от уровня сегодняшнего дохода..." сейчас это выглядит шуткой, но это вполне могло бы быть.
Например - у Сечина за 2014 год доход составил около миллиона в ЧАС, за 15 лет прошло 129600 часов, значит по рыночной цене столько же квартир.
Средняя семья 3 человека, значит за 15 лет вместо одного Сечина Россия могла бы с нуля построить средний город на полмиллиона человек. 8-()
Значит реальная картина в России - сила Страны уходит в задницы нескольких тысяч приближенных Путина. :-(
Комментарий удален модератором