В соответствии с Жилищным кодексом РФ (далее – ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. На основании п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК. РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Перечень работ и услуг, их объем и размер платы за содержание и ремонт жилья подлежит ежегодному утверждению на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, с учетом предложений управляющей организации. Управляющая организация должна предоставить собранию обоснованный расчет в виде сметы с указанием видов работ, их конкретных объемов и расценок или сумм по договорам с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, либо не выбрали способ управления многоквартирным домом, то, управляющая компания обязана предоставлять услуги собственникам многоквартирного дома по ставкам и на условиях Правительства Москвы.
В настоящее время цены, ставки и тарифы на жилищные и коммунальные услуги для расчетов с населением утверждены постановлением Правительства Москвы от 26 ноября 2013 г. №748-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».
Постановлением Правительства Москвы от 26 ноября 2013 г. №748-ПП закреплена обязанность граждан – собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированы в нем, оплачивать стоимость услуг по содержанию и ремонту жилых помещений по ценам за площадь, занимаемую сверх установленных норм.
Таким образом, согласно проводимой в городе политике в области расчетов за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, осуществление начислений собственникам жилых помещений за названные услуги по ставкам, установленным Правительством Москвы с учетом бюджетных дотаций, или по ценам за площадь, занимаемую сверх установленных норм зависит от количества жилых помещений, находящихся в собственности граждан и факта регистрации, так как Правительство Москвы не осуществляет дотирование стоимости услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, предоставляемых гражданам, имеющим более одного жилого помещения или не зарегистрированным в нем.
За более подробными разъяснениями о порядке начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги рекомендую Вам обратиться в организацию, производящую начисление платежей жителям Вашего дома за жилищно-коммунальные услуги.
Комментарии