Newsland.com – место, где обсуждают новости.
Социальный новостной агрегатор №1 в Рунете: самое важное о событиях в России и в мире. Newsland.com - это современная дискуссионная платформа для обмена информацией и мнениями.
В режиме 24/7 Newsland.com информирует о самом важном и интересном: политика, экономика, финансы, общество, социально значимые темы. Пользователь Newsland.com не только получает полную новостную картину, но и имеет возможность донести до аудитории собственную точку зрения. Наши пользователи сами формируют информационную повестку дня – публикуют новости, пишут статьи и комментарии.
Комментарии
Дорогу осилит идущий.
От всей души поздравляю!!!!
Хотелось бы немного повернуть разговор на само "юридическое сопровождение". Месяц состою в "переписке" с УОшными юристами по поводу захвата одним собственником части л/площадки+колясочной. При этом за прихваченную площадь он не платит, зато в составе уборочной площади эти кв.м остаются, т.е. все и каждый платят.
УОшники зафиксировали факт и на этом остановились. Спрашиваю: 1) дальше-то что будете предпринимать? 2) сколько юристов в штате? 3) как они защищают нарушенные права собственников, сколько дел за 14 г.?
4) из каких средств зарплата? (наивная я)))
И тут началось! Оне-де не благотворительная организация и не обязаны давать бесплатные (!) консультации безграмотному населению (!), которое "беспрепятственно вторгается в рабочие помещения" (была попытка поговорить) и "дестабилизирует рабочий процесс"...
Я, конечно, ответила. По каждому абзацу. Но вопрос пока открытый.
В договоре управления о юридической службе ("поддержке" - ха-ха!) ни слова.
Посоветуйте, чем прижать к стене этих зарвавшихся наглецов.
Никаких надежд на ПУКиных юристов не было и нет! Площади, оплата - только часть вопроса. Появился повод попытаться прищемить кой-какое их болезненное место.
Документы, устанавливающие, зачем они нужны НАМ, я не нахожу, а ведь благоденствуют они за НАШИ деньги.
Возможно (чисто гипотетически!), кто-нибудь наталкивался на министерские письма (разъяснялки) или судебные дела по похожей проблеме - бездействие ПУКи (с её юридоидами) в защите прав "доверившихся" ей наивных собственников. Банки судебных актов бездонны, без подсказки тону.
Обращение в ГЖИ готово, жду ещё один пасквиль от ПУКи (для полноты картины) и отправляю.
Наш провинциальный суд - ещё тот суд!..
1.Управление МКД,
2.Обслуживание МКД
3. Текущий ремонт МКД
За захваты ОИ она не отвечает и не решает эти вопросы как правило!!!!! Но сама может запхватить Ваше ОИ.Например ПРОВАЙДЕРЫ используют Ваше ОИ протянув даже интернет кабеля.Но отслюнивают деньги ПРОВАЙДЕРЫ УК за ОИ.Вот тут где МЫ??Может я не прав . Но по моему они поэтому Вам и откеазывают .И наверное ещё говорят это Ои ВАШЕ и решайте эти вопросы на ОСС.
Смею утверждать, «юридическое сопровождение» входит в услугу «управление». А куда же ещё - не в «аварийку» же? Кто платит за «управление»? Чьи деньги - тому и услуга? Или как-то иначе? Хотя бы по формальным признакам.
Может, ПУКины юристы кормятся из каких-то других кормушек? Покажите калькуляцию (обоснование) стоимости услуги «управление»! Получаю «Расчёт затрат(!) по оказанию услуг Управление МКД» – 3 строки: управление, начисление и сбор платежей, сопровождение собраний, итого 2,24 руб./кв.м в мес. Матрёшка: «управление» состоит из «управления» + ещё 2 услуги. Ну, а внутреннее «управление» - это что?
Пусть только коммуналка и РСО - хоть что-то! У нас - в договоре ни-че-го, на деле - защита интересов самой ПУКи за наши (и мои) деньги. С кем ПУКа судится? С теми же собственниками, в числе прочих, конечно. Цель договора как сформулирована? «Обеспечить то-сё... Действовать В Интересах Собственников...»
Требую детализировать отчёт УО по строке "управление" - отбрёхиваются цитатами из ПП 731. Приплыли...
Поэтому и спрашиваю: на что опереться? чем вооружиться?
А и утверждать не надо.УПРАВЛЕНИЕ это и ЗАРПЛАТА .А зарплата юриста из ладошки ООО ук "Рога и копыта""А обеспечиваем их деньгами МЫ.
А внутреннее управление это КАРМАН для УК НЕ ВИДИМЫЙ в виде слов :КОММЕРЧЕСКАЯ ТАЙНА.А так они всё сделали по закону.А ЗАКОН ЭТОТ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ и он в виде №731. Дак к кому нам претензии предъявлять???. Кстати управление состоит из многого в том числе и из НАЛОГОВ и из СТРАХОВЫХ взносов в пенсион,ОМС и ФФСС .И посчитайте сколько с Вашего рубля остаётся на СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ. Я так думаю копеек 20-30 остаётся.А НАЛОГИ ДЛЯ ГОСУДАРСТВА ПРЕВЫШЕ ВСЕГО.Поэтому УК раньше думает О РОДИНЕ,А потом уже о нас собственниках. Не забывайте о том что руководители Ук ночью плохо спят.Они сны видят с расчётами мошеннических схем.Поэтому часто вскакивают среди ночи,чтоб сон не забыть и записывают мемуары.
ПП 416, «Стандарты управления», п.4: ведение претензионной, исковой работы.
Пусть только коммуналка и РСО - хоть что-то!
Ох как вы заблуждаетесь про хоть что-то. Граница балансового разграничения это чаще всего наружняятена МКД.До стены РЕСУРС и это РСО .ВСЁ что глубже стены уже УСЛУГА.И где написано что РСО предоставляя РЕСУРС отвечает пере собственниками КАЧЕНСТВЕННЫМ РЕСУРСОМ.НАПИСАНО ЧТО УК ОТВЕЧАЕТ ЗА КАЧЕСТВО УСЛУГИ. Поэтому хоть что это если УК установит на границе балансовой принадлежности КРАНИКИ для отбора к примеру проб воды ,то тогда может и докажет,что пришёл в МКД НЕ КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕСУРС. Да что то нигде такого в законах нет.Поэтому сказки про сопровождение по качеству коммунальной услуги это УК,И штраф ЕЙ. РСО будет получать штрафы когда закон будет о том что она ПЕРЕД СОБСТВЕННИКОМ ОТВЕЧАЕТ ЗА КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕСУРС в сантиметре до границы балансового разграничения.
А по строке УПРАВЛЕНИЕ опереться на что ,НЕ знаю. Попробую поискать.Но не уверен.
У нас так же.
ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации;
А я Вам советую вдуматься в пункт 4 раздела 2 и подпункт г). И там написано,что если отражено в договоре то УК может БЫТЬ ИНИЦИАТОРОМ ОСС. И печатать Вам документы.Но не курсовую же работу или преддипломную для наших детей или внуков.
Далее НДС.А чтоб его заплатить откуда деньги УК берёт.Она что печатный станок по ДЕНЬГАМ имеет.
Это непорядок. Нужно много отмечать такое дело.
Успехов.
Успехов Вам в борьбе с лживыми и вороватыми, всех жизненных благ и счастья !
Примеры Вашей настойчивости в достижении цели вдохновляют !