Знайте свои права!

Про категории права - не слышал. А норма права регулирует конкретный вид общественных отношений, содержит установленные или санкционированные государством правила поведения, общеобязательные в пределах сферы своего действия, обеспеченные принудительной силой государства и отражённые в источнике права

Вопрос был о Праве – в принципе.

«Слышать» – не надо. Тут надо уразуметь в себе. «Не слышал про категории права», а тем более там не услышать о Праве.

«Норма права регулирует...». Это о «текущем» правоПРИМЕНЕНИИ.

«Правила поведения» – «обеспеченные принудительной силой государства и отражённые в источнике права».

Государство – регулятор правоотношений. А про «источник права» – это, видимо, о Конституции?..

Это Вы о чём? Статью читали? По теме есть что сказать? Или будете правовой терминологический ликбез проводить?

О "Знайте свои права!"...

Главное-процесс мышления! О чём-без разницы))) Как говаривал незабвенный Черномырдин: "К сожалению, мертвыми душами выглядят некоторые наши коллективные члены"

И " Не забывайте об обязанностях"...

Не бывает права без обязанности.

Можно знать права, но не понимать Право.

По теме есть, что сказать?

Заголовок - не "по теме"?

Слишком общий?

Прочитайте статью ниже заголовка, а не фулдите.

Подвал чья-то собственность?

Подвалы являются ОБЩЕДОМОВЫМ ИМУЩЕСТВОМ в двух вариантах

1. Если они имеют и вних проходяит инженерные сети и другие технические сооружения

2.Если ничего не имеют и их не захватила МЕРИЯ и не приватизировала до того как мы просыпаться начали по ЖК РФ от марта 2005 года.

И если эти два условия имеют место быть ,то ЭТО ОБЩЕДОМОВОЕ ИМУЩЕСТВО в составе МКД.

Но ПП РФ №344 внесло КОРРЕКТИВЫ в формулы по ОДН и исключило из формул подвалы и чердаки.

И оставило только МОП -а это площадь ОБЩАЯ всех Ваших подъездов в сумме.

МОП-места общего пользования !!!!!!

ВЫВОД:

Подвалы не участвуют в формулах по ОДН !!!!!!Как и( в догонку для общего развития )ЧЕРДАКИ.

И есть такое понятие по ПП РФ №344 как НОРМАТИВ ОДН,В простонародье потолок на весь МКД.Если более и на ОСС не принято решение платить БЕЗ потолка.Тоесть платим только потолок и ниже его.А всё что Выше ИЗЫСКИВАЕТ на ОЛАТУ ОДН УК или ТСЖ. Если НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ управление МКД ПЛТИМ ВЕСЬ ОДН!!!!!

Может Вы это и знаете,НО всё таки решил для информации поделиться.

Михаил!!!А зачем Вам подвал в МКД.Он у Вас либо есть либо его нет в Вашем частном доме. А вот Москва аж сколько-то десятков подвалов отдаёт. Радость то какая .Собственность появляется в МКд.Но и налог то же . Ведь собственность надо УЗАКОНИТЬ!!!!До нас до Сибири это не скоро дойдёт.Но Вы там ближе к Москве,и получит Ваша жена в МКД долю .А Валентина спрашивает про подвал в разрезе ОДН по Э/Э по подвалам. Что читать плохо стали.

Нет, не знала. Спасибо.

Подключил сварочный аппарат к сети дома. Варю на улице ОИ.

Куды пойдут киловатты? В ОДН или в УО.

Во время строительства заказчик продал часть подвальных помещенй физ джицам. Но мэрии не продавал. По всем проходят коммуниукации инженерных сетей.

Чье имусчество это, сенсей ЖКХ?

Но ПП РФ №344 внесло КОРРЕКТИВЫ в формулы по ОДН и исключило из формул подвалы и чердаки.

Подробнее, пожалуйста. Пункт?

Является. Но освещение подвалов и технических чердаков необходимо не жильцам, а УК для обслуживания находящихся там коммуникаций. И естественно входит в затраты на содержание ОИ.

Спасибо.

Да Юрий!!!ОТЛИЧНОЕ МИНИСТЕРСТВО БЫЛО.Одни футболисты были.Ох как их жаль ,что их не стало.Но чибис самый главный футболист в ,созданном на руинах Министерства регразвития - Минстрой России.Правда пока зам Меня,но какие у него "ПЛАНЫ".Особенно по вшиванию ОДН в СиРЖ и переводу мусора в коммунальную услугу. Да забыл.Зато главный жилинспектор .И форму какую придумал то для ГЖИ. Ах да ещё и пени хочет вляпать 1/170 на 91 день не оплаты и у кого нет ИПУ прибавки по 30% а не 10% и не каждое ПОЛУГОДИЕ,а каждый квартал.Ждём НОВОСТЕЙ от чибиса.

Не обращайте внимания на э того урода.

Обязано быть !!!Но это не говорит ,что оно должно входить В ФОРМУЛУ ОДН по Э/Э. например у нас применяется НОРМАТИВ ОДН .То есть потолок в простанородье. И формулы применяются для двух категорий МКД.

1. МКД без лифта и тупо на 1 метр квадратный МОП применяется 2.7 кВт в месяц.

2. МКД с лифтом (нет ПЛЮС грузовых в городке) и тоже тупо применяется на 1 метр квадратный МОП 4.1 кВт в месяц.

И у тех у кого лифты на обслуживание у СиРЖе приплюсовывается 4.40 рубля /м2 общей площади КВАРТИРЫ.

В некоторых регионах(у нас Кузбасс )знаю,что расчёт другой .Но на насосы,на лифты ПЛЮС грузовые,на этажность. Но про ПОДВАЛЫ нет в ПП РФ №344 и потом в №354 не внесены изменения. Вернее УБРАНЫ и ПОДВАЛЫ и ЧЕРДАКИ из ФОРМУЛ. Кроме того по ПП РФ №344 не СТАЛО ОДН ПО ГРАФЕ ОТОПЛЕНИЕ и по графе ВОДООТВЕДЕНИЕ.Кроме того не надо передавать показания с 23 по 26 .Но до конца месяца надо передавать.Я к примеру как передавал так и передаю. ПРИВЫЧКА. Ну и ещё ряд изменений .Но на нас они в денежном выражении не влияют.Это касается и контроля не зарегистрированных и ПРОВЕРОК ИПУ контролёрами УК !!!НЕ ПУТАТЬ СО СЛОВОМ БЕЗ БУКВЫ "р" поверка. Есть желание-спрашивайте!!

Я там спросил, сенсей................................................. жду?

Вот у нас четыре лифтера. Оборудовано помещение и работают КРУГЛОСУТОЧНО и воду и электроэнергию потребляют (мы джаже т/ бумагу для них покупаем, не говоря о других вещах)на них затраты куда списывать?

Один ивакин в правительстве придумал тидиотскую идею, другой ивауин ее испролняет.

А на ум ивакиным не приходит, что уровень услуг с использованием э/энергии в различных домах может быть разным.

Тяжедо сие ивакиным осмыслить!

Один собственник живет в МУКД где кроме разбитой лампочки в подъезде нет болше потребителей ЭЭ. А другой живет и потребляет с десяток услуг на основе ЭЭ.

А номатив ивакины придумали для них одинаковый. По лифту разграничили и вперед.

А дкжурство, а видео наблюдение, а домоон а система охраны, а освещение техподвала и техэтажа, а задвижки на пожарной системе и сама пожарная система.................................................................

Что, ивакины, сами не доперли что так может быть?

А в ТСЖ пролучается, что так и эдак ОДН 100% платят собственники? Или тоже сенсеи ЖКХ не догоняете.

ИВАКИН хватить учить. Ты еще сам недоученный! ОБЧЕСТВЕННИК. А дом твой - не шаблон для домов МКД России.

Сергей! Это не Ивакин придумал, а ПП 344 и ивакины в местных Департаментах!

Вот, например, Нормативы по ОДН на один кв. м. общего имущества на территории Смоленской области:

по холодной воде на один кв. м. общего имущества - 0,019 куб. м,

по горячей - 0,009 куб. м,

по электроэнергии для жил. домов с газ. пл. без лифт. - 1,1 кВт.ч,

с газовыми платами и лифтами - 1,3 кВт.ч,

с электроплитами - 1,5 кВт.ч,

с электроплитами и лифтами - 1,7 кВт.ч.

А смоленские ивакины не подумали, что в квартире могут подогревать пищу не один человек а десять, законно в ней зарегистрированных. И в такой же ровно квартире рядом проживать может старик, кторый вообще ничего не готовит на плите.

А два дома одинаковых, В одном 170 жильцов, в другом 250. И снова парадокс.

Я и говорю. Стал ивакин пупком. Все равно где в МКД или в департаменте Смоленска или у нас в ГЖИ Ростовской области. Или в ГД РФ.Ума - нет, опыта - нет, а поучать начинает всех вокруг.

А потому что раньше кроме редьки слаще ничего не видели и не ели...............

Сенсеи гребанные.

А нам помог Отдел муниципального контроля.

Последнему ДУРАКУ понятно, что и тех подвал и тех подполье МИНИМУМ освещаются при проведении в них работ ОТ СЕТИ ДОМА.

Чибисне только непонятно. Ведь в подвале МКД не были ни разу.

Сенсеи.

Зато когда показания ОДПУ превышают фактические показания, разница разбрасывается на всю площадь ОИ по нормативу - 2квт/час в месяц на 1м2 освещаемой площади МОП. У нас к примеру площадь подъездов 296м2 а с подвалом 889м2 Раньше мы и платили за 889м2 а сейчас платим только за 296 м2. Остальное - забота УК.

Это все временно.

Представьте частник оплачивает по тарифу за тпло в комнатах дома, а СЛУГА оплачивает тепло в подвале и на дувале.

Скоро слуге это надоест.

Конечно надоест. Если он делает это бесплатно. Но если слуге (УК) уже заплатили за это, и он норовит взять и удвоить оплату, то ему надо дать по рукам.

Техпаспорт. Площадь МКД. В РСО такая же. РСО выставляет на эту площадь. Хозяин заплатил за квартиры и подъезды. А за подвалы и техэтаж не заплатил.

ВОПРОС: С кого получит РСО недоимку по МКД?

Вы там случаем не помутились рассудком?

С УК. А стоимость освещения тех подвалов и чердаков уже заложена в тариф на обслуживание. МКД. И она очень незначительна. Вы с этим согласны. Последнему ДУРАКУ понятно, что и тех подвал и тех подполье МИНИМУМ освещаются при проведении в них работ ОТ СЕТИ ДОМА.(с) А жильцам в техподвале и чердаке делать нечего.

Пусть мало. Для света. А для тепла, воды.....

И за воров ОДН кто платить будет?

Во все мире заказчик расчитывается с ичсполнителем услуг.

Только в нвшей стране возможно, ч тобы покупатель платил за выпечку хлеба не в магазин а хлебопеку.

На то и щука (УК) в реке, что бы карась не дремал. Про тепло и воду это другая история. Не тема этой статьи. Но непонятно одно. Собственник квартиры не оплачивает квартплату целый год. А УК не принимает никаких мер. Я не могу подать в суд на соседа на плательщика, а УК может, но не хочет. Проще раскидать его долг на остальных. Это порядок?

Ни кто на препятствует заказчику расплачиваться на прямую с РСО за услуги. В этом случае кто будет отвечать за содержание внутридомовых сетей?

Вопрос не в том, что бы задавить УК ( это не проблема ) Будет ли лучше та, которая придёт после? Мы лучше научим работать свою. И сдвиги весьма положительны в этом направлении.

Алексей!!!Вы правы на 100%.