...предлагаем нашему самому справедливому в мире суду дорогу в полный тупик:

Пропорциональность не означает равенство.

Пропорциональность подразумевает зависимость от площади квартиры, а не равенство доли в праве площади квартиры.

Хрен им, а не деньги за содержание несуществующего размера доли в праве общей собственности на общее имущество.

...пропорционально площади квартиры- это значит от фонаря. Размер общего имущества в сфере недвижимости определяется исключительно государственной регистрацией перехода прав. Расчет доли ОБЯЗАН базироваться на юридических основаниях. Если внимательно копнете наше жилищное законодательство, то обязательно обнаружите, что наш ушлый законодатель не закрепил нормой прав подобную процедуру. Что в принципе вполне объяснимо. В подобном случае тырить недвижимость у владельцев общей собственности невозможно будет. Кстати, я этих идиотов предупреждал ещё год назад о подобных рисках влететь в собственное дерьмо. Но они же у нас самые ушлые пацаны на земном шаре.

Мы подавали иск о умышленном искажении информации регслужбой при регистрации права собственности на квартиру, поскольку ни в каких документах не указан размер доли в праве общей собственности на общее имущество.

Суд назвал иск по-другому, а именно о понуждении регслужбы, то есть уберёг регслужбу от частного определения и от направления материалов в правоохранительные органы. И в итоге отказал нам, предоставив нам возможность рассчитать долю самостоятельно.

Тогда я думал, что покрываются грехи местных структур, заселивших два самостроя под одним номером дома, который не присваивался администрацией в установленном порядке.

Теперь ясно, что это общая проблема.

Опубликую это дело четырёхлетней давности в сообществе несогласных с судебными решениями

...интересная тема, Михаил! Обязательно скиньте текст судьи на публику.

Хорошо.

Фактически служба госрегистрации прав саботировала требование закона о одновременной регистрации права на помещение в МКД и доли в праве общей собственности.

Размер доли повсеместно не регистрируется. Вместо конкретного размера доли в правоустанавливающих документах и ЕГРП указывается выдержка из ЖК РФ.

Эта "шалость" госрегистраторов ставит крест на ЖК РФ. Но виноваты не госрегистраторы, которые не могут сделать невозможное, виноваты законодатели, родившие нежизнеспособный, ублюдочный ЖК РФ

...тем более что судьи сами в этом месте Постановлением ВАС и ВС РФ определили:

52. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. http://15aas.arbitr.ru/welcome/show/88/301

...данные могут быть в кадастровых паспортах: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_171110/#p24

Вот именно..

В нём нет размера доли Сизова в земельном участке, а написано лишь, что земельный участок является общей собственность.

В Свидетельстве не указаны также другие собственники и размер их долей в з/у.

То есть полный п.. и полная ж..

...именно так, Михаил! Регистраторы демонстрируют абсолютный домысел, а не переход имущественных прав.

Молодец, Анна.

Я так понимаю, Вы можете представить документ, который предоставляет Вам ПОЛНОМОЧИЯ устанавливать долю. Вы можете представить такой документ? А если Вы этого не сможете, то не свидетельствуют ли Ваши действия о "самоуправстве"?

Конечно же у меня нет ни какого документа.И рассчитала я её только потому,что на днях мне пришла квитанция с энергопредприятия на оплату опу. Там дословно сказано: " всего размер платы исходя из доли в праве ОИ".Но размер доли не указан.Вот я и сделала расчёты.Моя сумма за оплату получилась значительно ниже.Пойду на неделе ,узнаю кто им предоставил размер моей доли и в общем. где они её взяли или как рассчитывали.

...Анна, размер имущества и его местонахождение определяется кадастровым паспортом. Вот с этого места и давайте плясать.http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_171110/#p24

Все наши расчёты и выводы на основании этих расчётов не являются достоверными.

Единственно достоверными могут быть только сведения из ЕГРП, но и их можно оспорить в порядке искового производства, если есть основания полагать. что допущена ошибка при внесении сведений в ЕГРП.

Кто же тогда предоставил размер моей доли энергопредприятию ?

Никто и ничего не предоставлял, в том числе и полномочия. Так что...

... а дальше, как это Леонов делал в Кин-дза-дза)))

Если размер доли не внесён в ЕГРП, то энергопредприятие кто-то разыграл. А они и рады стараться.

А для чего энергопредприятию размер доли в праве общей собственности на общее имущество?

Неплохой документик...

В рамках исполнения ФЗ "об энергосбережении",в нашем доме установлены опу тепла и горячего водоснабжения.Собственники помещений мкд дооплачивают расходы ресурсоснабжающей организации на установку этих приборов учёта равными долями в течении пяти лет с даты их установки,что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно.

Понятно.

Я бы не стал платить до предоставления сведений из ЕГРП о размере доли в праве общей собственности на общее имущество, на основании которой собственник помещения должен нести расходы на реконструкцию общего имущества.

А у меня возник ещё другой вопрос.Почему нам начисляют с доли имущества.,а не с количества собственников мкд. .Ведь в законе написано,собственники несут равное бремя расходов.

...кстати, очень даже справедливый вопрос. Скорее всего это происходит в силу того, что основными инвесторами в "коммерческое" жилье были и остаются сами чиновники)))

Во-первых собственников МКД нет.

Во-вторых вам начисляют якобы от доли в праве общей собственности на общее имущество, поскольку определить её невозможно в разделённом на помещения доме.

В третьих, если доли в МКД когда-нибудь появятся, то содержание и ремонт дома в соответствии с размером доли совладельца дома вполне обоснованно.

Квартира может принадлежать и пяти собственникам. В то же время пять квартир могут принадлежать одному собственнику.

Если бы доля в праве общей собственности на общее имущество реально существовала, то начисление по долям в этом смысле оправданно.

Завтра полдома будут принадлежать одному собственнику, а полдома сорока собственникам.

Если расходы нести от количества собственников, то опять же в выигрыше окажется собственник половины дома.

Поэтому долевое участие в расходах по содержанию общего имущества в соответствии с размером доли вполне оправданно.

Это не относится к коммунальным платежам. Там действуют другие правила - нормативы или показания приборов учёта.