Главная (Newsland) ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА что вы думаете по поводу - ОДН (общедомовые потери)?

25.03.2015 03:00

что вы думаете по поводу - ОДН (общедомовые потери)?

По вопросу начисления ОДН: Самые громкие возмущения до сих пор вызывает Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, где опубликованы формулы расчетов за коммунальные услуги, в том числе и ОДН... Почему-то "забывается", что данные формулы должны применяться лишь в случае, если многоквартирный дом прошел процедуру энергоуадита в соответствии с Федеральным Законом РФ от 23.11.2009 г.

№ 261 "Об энергосбережении..." Только в этом случае возникают у собственников расходы на ОДН по электричеству и водопотреблению на общедомовые нужды!!! Причем, паспорт энергоаудита вывешивается на доме! Вы видели когда-нибудь такую табличку?!.. и мы тоже не видели… (кто увидит – сфотографируйте и пришлите… будем Вам признательны).

Источник: http://ltmk.ru/o-zhkkh/odn.html

17 21 1051

ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА

4707 участников

Смотрите также

Впервые слышу о таком паспорте. Да что там говорить об энергоаудите, если у нас ежегодные отчеты о готовности дома к отопительному сезону подписываются прямо в кабинетах , и это несмотря на то, что в подъездах по 4 года нет отопительных батарей, окна в подъездах выбиты и двери перекошены, продухи в подвалы не заделаны. Какой тут аудит?

3 Экспертное мнение

Катя Иванова ответил Татьяна Лунгина

2015-03-25

# 44594489

КТО ТАКОЙ ЭТОТ АУДИТ))) ? у НАШЕЙ УКАКАШКИ ЕСТЬ СВОЙ, ПРИКОРМЛЕННЫЙ И ТОЖЕ НЕ ВЫХОДЯ ИЗ КАБИНЕТА РИСУЕТ ЛЮБУЮ БУМАЖКУ. а ЕЩЁ ЭКСПЕРТЫ . ЕСЛИ СУД НАЗНАЧАЕТ ЭКСПЕРТИЗУ, ТАК ИМЕННО ЭТОГО ЭКСПЕРТА ОТВЕТЧИКИ ПРОСЯТ СУД НАЗНАЧИТЬ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ. ВОТ ТАКИЕ ДЕЛА....

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Татьяна Лунгина

2015-03-25

# 44598873

Да Вам это и не надо !!Так как человек решил что он имеет право ДЕЗИНФОРМИРОВАТЬ участников сообщества .Но со своей колокольни знаний. Так как из 261:::::Статья 48. Заключительные положения

1. Требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений, установленные в соответствии с настоящим Федеральным законом, не применяются к следующим зданиям, строениям, сооружениям вплоть до осуществления их реконструкции или капитального ремонта:

1) здания, строения, сооружения, введенные в эксплуатацию до вступления в силу таких требований;...

А также :::::

1 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Иван Ивакин

2015-03-25

# 44599214

то что написал Николай Букин про статью 12 и её пункты номер 7 и номер 8. А по переходу на УК управление я отвечу в теме где вы задали вопрос.

0 Экспертное мнение

Показать 3 ответа

Свернуть ответы

Atl Atl

2015-03-25

# 44591080

Пожалуйста, поясните поподробнее, откуда такая связка: нет паспорта энергоаудита - нельзя брать за энергию на ОДН?

0 Экспертное мнение

Лео Павельчи

2015-03-25

# 44591242

Не пишите чушь! Читайте ст.48 ПП 261.

-2 Экспертное мнение

Николай Букин ответил Лео Павельчи

2015-03-25

# 44592574

Другое дело что лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. И смотрим еще ч.7 и 8 ст.12.

0 Экспертное мнение

Николай Букин ответил Лео Павельчи

2015-03-25

# 44592704

Но в то же время ст. 48 все ставит с ног на голову, типа, ждите капремонта, т.е. светлого будущего

1 Экспертное мнение

Лео Павельчи ответил Николай Букин

2015-03-25

# 44593503

С точностью наоборот! Мероприятия по э/эффективности- необходимо разрабатывать всегда и без увязки

с паспортом, и уж никак с ОДП или ещё чем то. Мухи-отдельно от котлет.

-1 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Николай Букин

2015-03-25

# 44599507

Ничего она не ставит с ног наголову!!!Она говорит о том что после капремонта требоваться будет ЭНЕРГИТЕСЧИСКИЙ ПАСПОРТ. А если сейчас делать энергоаудит,то это деньги жильцов.А что от этого измениться.НИЧЕГО.Да и после таких капремонтов похоже ничего тоже.Лишь бы хапнуть.И сейчас в любой Ук ежегодно планируется (И ДЕНЬГИ ЗАКЛАДЫВАЮТСЯ )на ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ и вот оно то и ЯКОБЫ "повысит "энергитическую эффективность. И ЯКОБЫ мы будем платить меньше за ресурсы. ЯКОБЫ!!!!!!

0 Экспертное мнение

Николай Букин ответил Иван Ивакин

2015-03-25

# 44604051

С УК надо заключать энергосервисный договор и это отдельная тема. А так: энергосервисный договор (контракт) - договор (контракт), предметом которого является осуществление исполнителем действий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов заказчиком.

А ст.48: 1. Требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений, установленные в соответствии с настоящим Федеральным законом, не применяются к следующим зданиям, строениям, сооружениям вплоть до осуществления их реконструкции или капитального ремонта: 1) здания, строения, сооружения, введенные в эксплуатацию до вступления в силу таких требований. А тута и счетчики и прочее разное. Короче, читаем ст. 2. и привязываем к ст.48.

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Николай Букин

2015-03-26

# 44611605

чтобы ЗАКЛЮЧИТЬ с УК энергосервисный договор надо собственникам СПЕРВА заключит его с УК,а потом уже Ук заключит его с энергоАУДИТОМ .Энергоаудит проведёт ЗА ДЕНЬГИ обследование и даст ЗАКЛЮЧЕНИЕ.Из денег на ОПЛАТУ энергоаудита УК самое малое за свою работу,ЯКОБЫ управление возьмёт не менее 10 %от денег заложенных в смету. Вот такой каламбурпо слову КОНТРАКТ(договор). Пока закон предусматривает энергоаудит с промышленными предприятиями с МКД старой постройки ПОКА лично я не слышал про КОНТРАКТ(договор) и его заключение между Ук и энергоаудитом,то есть организацией которая имеет документы для проведения энергоаудита. Для Ук энергосбережение это 100% оприборивание МКд.И также уменьшение потерь теплла путём утепления фасада ,труб ,замена дверей и окон ОИ. И я не знаю кроме швов межпанельных Ук сама может ли пользоваться приборами для энергоаудита. Я например знаю в своей УК один прибор ТЕПЛОВИЗОР и тот за 140000 рублей.И то похоже куплен чтобы люди искали другую причину ,а не жаловались на промерзающие межпанельные горизонтальные и вертикальные швы. А погонный метр РЕМОНТА межпанельного шва самое малое стоит 600 рубликов.

0 Экспертное мнение

Показать 6 ответов

Свернуть ответы

Андрей Ошнуров

2015-03-25

# 44593386

Следует сделать так, чтоб ОДН можно было начислять только по отдельным приборам учета (например, на проводку в подъезде отдельный счетчик), а не по общедомовому счетчику минус сумма квартирных, так как общедомовой счетчик накручивается ресурсниками и у жителей зачастую нет возможности его контролировать. А зачастую общедомовые счетчики устанавливаются в нарушение требований и выдают завышенные показания.

0 Экспертное мнение

Валентина Полынова

2015-03-25

# 44593987

В любом случае нужно учитывать предельные ( нормативные сроки ОДН) которые нужно расчитывать мотодом аналогов, а не расчетным методом, который не учитывает реальность . и более того, ни коем случае нельзя включать ОДН в тариф по содержанию жилья, тогда это сведет на "нет" существование ОДПУ и стремление к экономии ресурсов.

0 Экспертное мнение

Георгий Гусев

2015-03-25

# 44594854

В годовом отчете нашей УК по СиР МКД за КУ имеются показатели расхода э/энергии и ХВС на ОДН, в целом приемлемые цифры. Подробный, помесячный отчёт по отоплению и ГВС на ОДН получаю от МОЭК и от УК для сравнения, бывает, что показания разнятся, тогда требую перерасчёта.

0 Экспертное мнение

Андрей Михайлов

2015-03-25

# 44595783

Очередное Дурилово Народа.

0 Экспертное мнение

Николай Букин

2015-03-25

# 44595908

По большому счету, введение ОДН- продукт воспаленного воображения криминала, потому как услуги предоставляются комплексно. Осталось еще назначить отдельную плату за боты и ватники.

2 Экспертное мнение