Newsland.com – место, где обсуждают новости.
Социальный новостной агрегатор №1 в Рунете: самое важное о событиях в России и в мире. Newsland.com - это современная дискуссионная платформа для обмена информацией и мнениями.
В режиме 24/7 Newsland.com информирует о самом важном и интересном: политика, экономика, финансы, общество, социально значимые темы. Пользователь Newsland.com не только получает полную новостную картину, но и имеет возможность донести до аудитории собственную точку зрения. Наши пользователи сами формируют информационную повестку дня – публикуют новости, пишут статьи и комментарии.
Комментарии
Статья 7. Пункт 5.
"Собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее
собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления.
В случае, если указанное решение не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса."
От дома остался только адрес и некое бесхозное имущество, права на которое не зарегистрированы, но которое объявлено общим.
Я, в какой-то степени согласна с Вашей точкой зрения, но она не предлагает конкретных решений на текущий момент.
Участие в собраниях без зарегистрированного размера доли в праве общей собственности на общее имущество, а фактически без права голоса, означает, что Вы согласились играть по правилам мошенников.
Власть втягивает собственников помещений в мошенническую схему и собственники клюют на это. Лет пять назад и мы были в плену иллюзий и даже попытались провести общее собрание.
Теперь же считаю участие в собраниях недопустимым до регистрации размера доли в праве общей собственности на общее имущество.
Ни у кого нет права голоса на общем собрании собственников помещений. А раз так. то о чём говорить?
Однако не участие не означает покорность. Наоборот всю энергию нужно направить на оспаривание ничтожных решений общих собраний самозванцев.
Есть мнение, что это бесполезно, что суды поддержат мошенников. Верно, но только до поры до времени.
Вот с капремонтом споткнулись же на ровном месте и власть задумалась. С общим имуществом, с долями сложнее. Поэтому афера длится так долго. Но попробуйте поставить вопрос о выполнении закона о долевом участии в расходах по содержанию и ремонту общего имущества и Вы увидите, что это невозможно по двум причинам.
Второе- это невозможно, поскольку часть долей останется бесхозной.
Наверху это давно знают, но не знают что теперь делать, поскольку требуется или дооформление ВСЕХ прав на помещения в МКД, или признания МКД объектом права.
И то и другое требует огромных затрат, покрывать которые власть не готова. А это её ошибки и ей нести ответ.
Выход только один - неукоснительное соблюдение закона. участие в собрании право, а не обязанность. Не участвуя в беззаконии, в совете нечистивых, а требуя неукоснительного исполнения закона, мы выполняем свой гражданский долг.
Не мешите меня. У меня губы потрескаются.
Землю например я оформил . Там только берут 200р за регистрацию и 350 за выдачу нового свидетельства на квартиру с записью про землю. на моем блоге посмотреть можете. но остальной народ в доме энтузиазма особого не проявил и не побежал менять свидетельства.
Кроме того убирать теперь придется больше и тариф подрастет. Недовольство на меня переключит УК. Еще плевать начнут вместо здрасьте.
Так у нас все твари ленивые и поступают. Хотя условий для самостоятельного управления МКД - пруд пруди.
А у общего имущества нет хозяина, права которого внесены в ЕГРП.
У семи нянек бесхозное дитя без глазу.
В Свидетельстве о праве собственности написано о праве собственности на квартиру, но ничего не сказано о праве собственности на дом.
То есть законодатель сделал выбор в пользу части многоквартирного дома, а сам многоквартирный дом исключил из объекта прав.
Сейчас появились попытки исправить ситуацию - в ГК РФ появились упоминания о едином объекте недвижимости, о едином комплексе.
Свидетельство своё о праве собственности на квартиру давно читали? Там нет ничего о праве собственности ни на дом, ни на некое бесхозное общее имущество.
Жопу от компа оторви и иди сдай в аренду часть ОИ. Тогда и польза от тебя будет, а не только вонь.
Мне только непонятно зачем в этом случае огород городить? Власть установила ставку и вперёд с песней. Зачем собрания колхозные и прочая мутота?
В демократию поиграть захотелось? Поиграйте...
Принимайте решения на колхозных собраниях по управлению вращением Земли. Это так интересно и актуально.
Хрен вам, а не деньги за содержание бесхозного имущества!
Подать могу рублей десять на полбуханки хлеба.
Это просто ПЕРЕДЕЛ РЫНКА обслуживания жилых домов между угодными властям УК, вернее, чиновникам от власти. Естественно, за взятки. Какой там "конкурс"?!!
Вот мы избрали УК, первый договор подписали сроком на год. После этого снова подписывали договор, уже на три года. Теперь у нас третий договор, уже на 7 лет подписан.
И каждый раз был новый договор. Заполняли его лично, подписывали тоже лично. Потом относили к старшей по дому. САМИ, никто нас не пинал и не подгонял.
Что же это за собственники?
Это - дебилы, кторым безразлично свое жилище.
Но помогу вашему хлипкому уму - в дормах УК этот процент достигает 99!
Кому пришло в голову назвать их, лоботрясов этих - ХОЗЯИНОМ МКД?
А тут канализацию за вами почисть и получи на бутылку.
Дураков сегодня нет. Платите, миледи!!!
Попривыкали при социализме что даорм вас таких обслуживали.
Отвыкайте мадам..............................
Воскресенье, ночь, 2 часа. Забился лежак канализации МКД.
Сколь по - твоему прочистка ее стоит и уборка дерьма из подвала?
Ответь, критик!
Во-вторых, квартира в доме, о котором речь, принадлежит моему отцу и матери. Неплательщиками они НИКОГДА в жизни не были. Платят ровно столько, сколько определили ОМСУ.
В-третьих, перестаньте обо всех ситуациях судить по своему ТСЖ! Когда у нас забивается канализация, мы по двое суток ждем аварийку городскую, которую оплачиваем отдельно. А уж дерьмо из подвала у нас сроду никто не убирал ( в смысле УК). И когда стояк с горячей водой прорвало, аварийка приехала через три часа (потому что срочно!!!!), а УКшка устранила аварию только через 8 дней, и все это время пять квартир были без горячей воды! Потому что 170 постановление Госстроя они в глаза не видели, и сроки устранения аварий не для них писаны!
Ответила?
То-то...
Секретов никаких нет. Просто вопросы касаются именно наших с Вами УК (я Вам писала, что мы соседи), в одной лодке находимся. Писать очень долго, да и не всем это будет интересно.