Платить напрямую ресурсоснабжающей организации можно?
На модерации
Отложенный
Обратилась в организацию с просьбой предоставить реквизиты для оплаты за коммунальные услуги не через управляющую компанию, а напрямую- отказали, обратилась к муниципалитету - отказали.
Согласно ст. 155 п. 7.1. ЖК РФ " На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме МОГУТ вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества."
что посоветуете?
Комментарии
Тут проблема по теплу, поскольку нужно иметь сведения о показаниях общедомового учёта тепла.
ОДН могут оплачиваться только УК. Ресурсники ОДН начислять не могут.
Я плачу в соответствии ПП354 любым способом, в том числе почтовым переводом,через сбербанк и интернет. А также непосредственно в РСО.
Поэтому ?
1)платим газовикам.
2)платим электрикам.
3)платим водоканалу через расчетно-кассовый центр.
4) платим "Расчетному -комплексному центру "Прикамье". Там указаны два договора между УК и Центром. Однт деньги за тепло, другие -УК (за обслуживание).
При этом показания счетчиков за воду принимает и Водоканал, и УК. С газом проще. Поставила счетчик- при 4 прописанных (а живем двое) платим меньше, чем за одного человека.
Кроме этого, расчетный центр еще и расчеты делает, и счета выставляет.
Результат: 1) За ОДН по воде сверху примерно 40 %.
2) За свет сверху примерно70%.
3) За тепло - баснословные суммы.
Главное, УК ни за что не отвечает! И в экономии ресурсов, а значит и за поддержание инфраструктуры она не отвечает. Ссылки всегда на ресурсников.
Наш дом еще не очень старый -25 лет. Откуда такие ОДН? Все от ресурсников и отсутствии контроля. Например, Водоканал добросовестность жителей не проверит - много. А УК, имеющая на это полномочия, не проверяет:ей это "до лампочки".
Так как платят не все, то УК не желает заключать договор с Водоканалом.
И тут придумана хитрая схема: прямые платежи РСО. В этом случае РСО раскидывает все долги на ОДН, а УК за качество работы не отвечает! А если и в этом случае объем воды оплачен не полностью, то УК берет деньги, например, с ТР и вносит их Водоканалу.
Результат: в шоколаде и РСО, и УК. А ТР нет! Вот все и рушится! А если попробовать потребовать отчета от УК, то она просто жильцов игнорирует. Вот так!
Схема рассчитана на уничтожение жилого фонда.
Я криком кричу что нас ведут в пропасть . Всем пофигу. Зомбированное население
Не имеет права повышать
За ту же цену
ЗА ТУ ЖЕ
А за тепло БАСНОСЛОВНЫЕ ЦЕНЫ круглый год или в ОТОПИТЕЛЬНЫЙ период баснословные цифры,а в межотопительный -сумма ПО НОЛЯМ. У нас пока до 1июля 2016 года по году,то есть по нормативу на 1 метр квадратный жилой площади квартиры и тупо перемножается на ЦЕНУ ОДНОЙ гигакалории и получаем ТАРИФ (ЦЕНА)за 1 метр квадратный.
Если договор с УК не подписывали и(или) вам не вручают ПД установленной формы у Вас нет правовых оснований кому бы то ни было платить.
Комментарий удален модератором
Что за терминология?
ДОЛГ появляется если есть долговая расписка или договор, где обозначены обязательства
нет договора - не может быть никакого долга
Нет договора с УК, нет договора с РСО, нет договора с теплосетью, нет договора с РКЦ.
Но суд признал, что должна платить и теперь 50%
вычитают из пенсионных. Меня не вызывали к приставам, просто отправили постановление в ПФР, и только когдая не дополучила пенсию, только т julf и узнала, что есть уже исполнительное производство, хотя в тот момент, еще не было апелляционного решения. Подала в суд на приставов за нарушение закона об исполнительном производстве. Жду назначения заседания.
А вот законодатели то чего так оплошали издавая возможность непосредственного управления для домов с большим количеством квартир? Это никогда, ни в коем случае делать нельзя было.
Ведь тогда просто никто ни за что не отвечает.
Собственники не по тарифу платят
а по решению собрания
Если нет решения соброания - цена услуг не определена - считайте НОЛЬ
При этом, отношения между гражданами (собственниками помещений МКД), управляющей и ресурсоснабжающей организациями, в том числе расчёт за энергоресурсы, регламентировано нормами ФЗ, а именно:
В соответствии со п.7 ст. 155 ЖК РФ, ст. 161 ЖК РФ и п.2 и подп.”б”. п.31 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых ПП N 354, договор управления при управлении УО не может быть сделкой с исполнением третьим лицом.
В силу ст. 155 и ст.161 ЖК РФ АБОНЕНТОМ, приобретающим коммунальные ресурсы в целях предоставления коммунальных услуг лицам, ПРОЖИВАЮЩИМ В МКД (собственникам, нанимателям), являются не собственники помещений МКД, а УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МКД (за исключением непосредственного управления),которая, согласно п.1 и подп."а" п.9 Правил, утверждённых ПП РФ № 354,
В силу п. 14 Правил(№ 354-ПП) предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией, что подтверждено в Обзоре судебной практики ВС РФ от 24.12.2014 г.
Но нарушать закон не запрещено
Если в законе неопределенность