Предложения

 

 

                                                                              

                                  П Р Е Д Л О Ж Е Н И Я

                      по изменениям соответствующих статей

                      Жилищного кодекса  РФ от 29. 12. 2004 г.

 

         1. РЭП-ы; ДЭЗ-ы; ЖЭК-и и пр. необходимо безвозмездно передать в собственность собственников жилья определенной группы домов вместе с узаконенными границами территорий. / Государство передало безвозмездно квартиры в собственность. Необходимо передать в собственность и эту неотъемлемую часть коммунального комплекса.Этим поступком власть Российская на 90% оградит от злоупотреблений местных властей и мошенников различного рода/. При обмене или переезде, теряется право на соственность, но приобретается в другом месте жительства, т.е., собственность номинальна.                                                                                                                                                                             

         2. Товарищество собственников жилья создается на базе  РЭП-ов; ДЭЗ-ов; ЖЭК-ов и пр.,обслуживающих определенную группу многоквартирных домов. / При конкретном доме, создание ТСЖ невозможно,т.к. требуется такая же инфраструктура и оплачиваемые кадры, помещения, оборудование,мебель, как и в РЭП-ах.Да и кто? В старых многоквартирных домах проживают в основном пенсионеры, инвалиды, ветераны войны, в основной массе очень больные люди, которые заслужили спокойную старость, а при таких положениях Жилищного кодекса и только от одного упоминания о “реформах” над их последним редутом,возможно ожидать самых крайних стрессовых изменений здоровья этих граждан ! Никакие другие варианты, кроме предлагаемого быть не может, иначе собственников жилья ждет та же участь, что и обманутых дольщиков /.

        3. Исключить из ЖК понятие “ управляющая компания ” и заменить на понятие “обслуживающее предприятие”. К примеру: Обслуживающее ремонтно-эксплутационное предприятие товарищества собственников жилья № 73. Кратко:ОРЭП ТСЖ № 73./ Не может никакая управляющая компания УПРАВЛЯТЬ чужой собственностью даже если ее избрали  99%  собственников жилья, а один    не захотел.

И никто не имеет права его заставить-это будет противоречить  Гражданскому  кодексу РФ. Сегодня, власть на местах  сама создает “ управляющие компании “ и предлагает утвердить такие проекты договоров, от которых в глазах становится  темно. И без всяких согласований и проработок с другой стороной.                                                                                                                     

       Предлагаемый переход на новые экономические отношения будут более мягкими, в РЭП-ах остаются работать те же опытные кадры, с знакомыми, такими же рабочими отношениями, но под жестким контролем  полномочных  представителей  собственников жилья  данной группы домов, избранных общим собранием каждого дома ( не менее 3 от каждого дома ) и не менее,чем 75%  голосов собственников жилья /.

         4. Собственники жилья нанимают на работу в ОРЭП ТСЖ руководство по договору, а оно в свою очередь заключает договора

с каждым собственником жилья, составленный на основе проекта такого договора,утвержденного полномочными представителями каждого дома и каждый из которых обладает правом вето на любое коллективное или индивидуальное решение. / Это необходимо, чтобы исключить любую возможность для злоупотреблений! /

         5. Водопотребление в многоквартирных домах вернуть к исполнению обязательного приложения 3, СниП 2.04.01-85*.  Никаких водомеров, а значит никаких ООО, никаких водохлебов лишних-меньше платить нашим многострадальным гражданам. Аннулировать Постановление Правительства № 306 от 23.05.2006, которым и предусморены «драконовские» цифири, позволяющие поместной власти устанавливать «потолочные» объем и цену за водопотребление.

         6. Отменить голосование в жилищном кодексе при принятии кардинальных решений. Договоры на обслуживание должны заключатся персонально с каждым собственником ! А то какой-то феодализм получается с советск-уклоном.

 -Только в этом случае собственник  жилья действительно станет собственником !

 -Меньше станет дармоедов и мошенников в этой сфере.                                                     

                                  

         Предложил: Севастьянов Геннадий Алексеевич / +7918-0179-444 /