Апелляция
Выношу на суд Макспаркеров
_____________________________________
В Московской областной суд
ЗАЯВИТЕЛЬ:
Матвеева О.А.
143409, МО, г. Красногорск,
ул. Ленина, дом 34, кв. ХХ
адрес для почты:
143404, МО, г. Красногорск,
ул. ХХХХХХ, дом ХХ
ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО:
Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области»
141400, Московская область, г. Химки,
ул. Ленинградская, д.1
АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА
на решение Красногорского городского суда от 03 февраля 2015 года
В мае 2014 года я обратилась в Госжилинспекцию Московской области (далее ГЖИ МО) с просьбой выяснить на каком основании ТСЖ «Сокол» начисляет платежи за капитальный ремонт при отсутствии решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области по выбору способа формирования фонда капитального ремонта.
ГЖИ МО в письме от 03 июля 2014 года № 39ТГ-10332 сообщила, что ТСЖ «Сокол», осуществляющее управление многоквартирным домом, предоставило копию протокола общего собрания собственников помещений в доме о выборе собственниками помещений специального счёта для формирования фонда капитального ремонта, владельцем которого определено ТСЖ «Сокол», на основании чего ТСЖ «Сокол» внесено в реестр владельцев специальных счетов.
Поскольку собственники помещений дома собраний по выбору способа формирования фонда капитального ремонта не проводили, ТСЖ «Сокол» как владельца специального счёта не выбирали, я обратилась в Красногорский городской суд с заявлением о оспаривании бездействия ГЖИ МО.
Просила суд признать незаконным бездействие ГЖИ МО по информированию органа местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирном доме 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области, собственники помещений в котором не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта.
Я дважды уточняла заявленные требования. Фактически просила суд обратить внимание на отсутствие уведомления от ТСЖ «Сокол» и незаконное включение ТСЖ «Сокол» в реестр владельцев специальных счетов.
Поскольку рассмотрение этих вопросов подтверждало бездействие ГЖИ МО по контролю за формированием фонда капитального ремонта, Красногорский городской суд уклонился от их рассмотрения и двумя определениями отказал в приёме уточнённых требований.
Представитель ГЖИ МО заявленные требования не признал и представил суду в качестве письменного доказательства копию протокола общего собрания членов ТСЖ «Сокол» от 4-6 февраля 2014 года с решением «Открыть специальный счёт для формирования фонда капитального ремонта дома в Красногорском отделении № 7808 ОАО Сбербанка России».
На основании данного протокола Красногорский городской суд отказал мне в удовлетворении заявленных требований об оспаривании бездействия ГЖИ МО.
Считаю данное решение Красногорского городского суда незаконным, необоснованным и подлежащим отмене по следующим основаниям:
1) Красногорский городской суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значения для дела;
2) Красногорский городской суд грубо нарушил нормы материального и процессуального права.
В соответствии со статьёй 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, установленных в соответствии с жилищным законодательством требований по формированию фондов капитального ремонта.
В силу части 3 статьи 246 ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел, возникающих из публичных правоотношений, суд не связан основаниями и доводами заявленных требований.
В соответствии с частью 1 статьи 249 ГПК РФ обязанность по доказыванию законности оспариваемых действий (бездействия) должностных лиц, государственных и муниципальных служащих, возлагаются на органы и лиц, которые совершили оспариваемые действия (бездействие).
Своё решение Красногорский городской суд обосновал протоколом общего собрания членов ТСЖ «Сокол» от 4-6 февраля 2014 года и договором между ТСЖ «Сокол» и ОАО «Сбербанк России» от 27 февраля 2014 года. .
Однако выбор способа формирования фонда капитального ремонта и выбор лица, уполномоченного на открытие специального счёта, не входит в компетенцию общего собрания членов ТСЖ «Сокол».
В соответствии с пунктом 11 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, о выборе лица, уполномоченного на открытие специального счёта и совершение операции с денежными средствами, находящимися на специальном счёте относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 46 ЖК РФ установлено, что решения по вопросам, указанным в пункте 11 части 2 статьи 44 ЖК РФ, принимаются большинством голосов не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 176 ЖК РФ специальный счёт открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 настоящего Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 11 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
Красногорский городской суд не применил пункт 11 части 2 статьи 44, часть 1 статьи 46, часть 1 статьи 176 ЖК РФ
Красногорский городской суд признал законным бездействие ГЖИ МО в отношении председателя ТСЖ «Сокол», который без предъявления оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 11 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, открыл специальный счёт.
Красногорский городской суд в нарушении положений части 5 статьи 67 ГПК РФ при оценке копии протокола общего собрания членов ТСЖ «Сокол» от 4-6 февраля 2014 года не убедился с учётом других доказательств в том, что этот протокол исходит именно от владельца специального счёта, который уполномочен представлять данный вид доказательств, подписан лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержит все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.
Красногорский городской суд при оценке протокола общего собрания членов ТСЖ «Сокол» от 4-6 февраля 2014 года не применил статью 181.2 ГК РФ. Между тем в протоколе отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в собрании, нет результатов голосования «ЗА» по каждому вопросу повестки дня, нет сведений о лицах, проводивших подсчёт голосов. Протокол не подписан секретарём собрания.
В соответствии с частью 3 статьи 175 ЖК РФ (в действовавшей в то время редакции) владельцем специального счёта могли быть ТСЖ (ЖСК) или региональный оператор.
Однако в оспариваемом решении Красногорского городского суда нет указаний на то, что принято решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске о выборе между ТСЖ и региональным оператором и выбрано ТСЖ «Сокол» в качестве владельца специального счёта.
Соответственно Красногорским городским судом не установлено, что собственники помещений многоквартирного дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области большинством голосов не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений выбрали ТСЖ «Сокол» в качестве владельца специального счёта.
Все эти грубейшие нарушения материального и процессуального права не позволяют считать протокол общего собрания членов ТСЖ «Сокол» от 4-6 февраля 2014 года надлежащим доказательством выбора способа формирования фонда капитального ремонта, выбора лица, уполномоченного на открытие специального счёта и совершение операции с денежными средствами, находящимися на специальном счёте
Из положений статей 44, 46, 146 ЖК РФ следует однозначный вывод, что выбор способа формирования фонда капитального ремонта, выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, могут сделать только собственники помещений на общем собрании собственников помещений.
Способы формирования фонда капитального ремонта указаны в статье 170 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должен быть определён владелец специального счета.
Владельцем специального счёта в соответствии со статьёй 175 ЖК РФ (в действовавшей в то время редакции) может быть ТСЖ (ЖСК) или региональный оператор.
О формировании фонда капитального ремонта говорится также в статье 3 закона Московской области от 1 июля 2013 года № 66/2013-ОЗ" Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области", согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого будет являться региональный оператор, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 2 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 2 настоящей статьи срок, орган местного самоуправления муниципального образования Московской области (далее - орган местного самоуправления Московской области) в течение 10 дней принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Красногорский городской суд при рассмотрении заявления о бездействии ГЖИ МО не применил статью 170 ЖК РФ и статью 3 закона Московской области от 1 июля 2013 года №66/2013-ОЗ, в которых указаны два способа формирования фонда капитального ремонта.
Чтобы право собственников помещений на выбор одного из способов формирования фонда капитального ремонта было реализовано, эти два способа должны быть указаны в протоколе общего собрания собственников помещений,в протоколе должны быть указаны результаты голосования, позволяющие сделать вывод о выборе собственниками помещений одного из способов.
Только при наличии протокола с итогами голосования по этому вопросу можно говорить о том, что собственники помещения дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске выбрали один из двух способов формирования фонда капитального ремонта большинством не менее двух третей голосов собственников помещений.
Красногорским городским судом установлено, что собственники помещений выбрали специальный счёт для выбора способа формирования фонда капитального ремонта. Бездействия со стороны ГЖИ МО допущено не было.
Однако в решении Красногорского городского суда нет доказательств того, что собственники помещений многоквартирного дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске выбрали один из двух способов формирования фонда капитального ремонта, выбрали одного из двух владельцев специального счёта, приняли другие решения предусмотренные статьёй 170 ЖК РФ.
Госжилинспекция Московской области в соответствии с частью 4 статьи 172 ЖК РФ обязана вести реестр уведомлений, указанных в части 1 настоящей статьи, реестр специальных счетов, должна информировать орган местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.
Красногорский городской суд не дал никакой оценки незаконным действиям ГЖИ МО, расценившей протокол общего собрания членов ТСЖ «Сокол» от 4-6 февраля 2014 года с ничтожными решениями как уведомление о якобы выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта.
Красногорский городской суд не применил часть 1 статьи 172 ЖК РФ обязывающую владельца специального счёта направлять в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта.
В отсутствии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 11 части 2 статьи 44 ЖК РФ, Красногорский городской суд признал законным абсолютное бездействие ГЖИ МО по государственному надзору за формированием фонда капитального ремонта для дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области.
Красногорский городской суд не дал никакой оценки незаконным действиям ГЖИ МО по включению в реестр уведомлений отсутствующего уведомления о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта.
Красногорский городской суд не дал никакой оценки незаконным действиям ГЖИ МО по включению в реестр владельцев специальных счетов самозваного владельца специального счёта ТСЖ «Сокол» без решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
ГЖИ МО не доказала в суде получение уведомления от ТСЖ «Сокол» о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта.
ГЖИ МО не доказала в суде наличие решения собственников помещений в многоквартирном доме 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, принятого не менее двумя третями голосов.
ГЖИ МО не доказала в суде наличие решения собственников помещений в многоквартирном доме 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области о выборе владельца специального счёта, принятого не менее двумя третями голосов.
Решение Красногорского городского суда от 03 февраля 2014 года при отсутствии этих доказательств и без их исследования не может являться законным.
Уже после вынесения оспариваемого решения я узнала, что специальный счёт открыт на неустановленное лицо (приложение 3) в нарушение действующего законодательства и платежи в фонд капитального ремонта перечисляются на специальный счёт этого неустановленного лица без выбора собственниками помещений многоквартирного дома способа формирования фонда капитального ремонта, без выбора владельца специального счёта.
В соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ при отсутствии решений собственников помещений многоквартирного дома №34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области по указанным вопросам, средства на капитальный ремонт общего имущества должны перечисляться на специальный счёт регионального оператора.
Специальный счёт в соответствии с частью 1 статьи 176 ЖК РФ может открываться ТОЛЬКО при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 11 части 2 статьи 44 ЖК РФ.
Однако специальный счёт для формирования фонда капитального ремонта дома 34 открыт без предъявления оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 11 части 2 статьи 44 ЖК РФ.
Обстоятельства незаконного открытия неустановленным лицом специального счёта для дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области не проверены ГЖИ МО и Красногорским городским судом.
Открыть специальный счёт для формирования фонда капитального ремонта на основании протокола общего собрания членов ТСЖ невозможно. Сотрудники банка не так легковерны, как сотрудники ГЖИ МО и судья Красногорского городского суда.
Решения общего собрания членов ТСЖ «Сокол» от 4-6 февраля 2014 года оспорены мною в соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ в судебном порядке. Решение Красногорского городского суда по делу № 2-4487/2014 пока не вынесено.
Оспариваемыми действиями (бездействием) Госжилинспекции Московской области нарушены мои права собственника помещения в многоквартирном доме на законный порядок способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества, на законный порядок определения владельца специального счёта, на законный порядок открытия специального счёта.
Но основании изложенного ПРОШУ:
- отменить решение Красногорского городского суда от 03 февраля 2015 года;
- признать незаконными действия Госжилинспекции Московской области по включению в реестр уведомлений уведомление ТСЖ «Сокол» о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области способе формирования фонда капитального ремонта;
- признать незаконными действия Госжилинспекции Московской области по включению ТСЖ «Сокол» в реестр владельцев специальных счетов;
- признать незаконным бездействие Госжилинспекции Московской области по информированию органа местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирном доме 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области, собственники помещений в котором не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта;
- обязать Госжилинспекцию Московской области исключить уведомление ТСЖ «Сокол» из реестра уведомлений;
- обязать Госжилинспекцию Московской области исключить ТСЖ «Сокол» из реестра владельцев специальных счетов;
- обязать Госжилинспекцию Московской области информировать администрацию городского поселения Красногорск Московской области и регионального оператора о многоквартирном доме 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области, собственники помещений в котором не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта
20 февраля 2015 года Матвеева О.А.
Приложение:
1. Квитанция госпошлины.
2. Копия апелляционной жалобы с приложениями.
3. Копия распечатки сайта Реформа ЖКХ
Комментарии
Ведь придётся всё время рисовать протоколы общих собраний собственников помещений для снятия средств!
Ноль.
1.на официальном сайте ТСЖ информация НУ ОЧЕНЬ СКУДНАЯ по пп рф №731
2.И там протокол уже другой с 3по 10 февраля и нет вопроса по спецсчёту
3.Нет ТСЖ Сокол и на официальном сайте раскрытия информации РЕФОРМА ЖКХ.
Комментарий удален модератором
Обвинения равные!
Москва, ТСЖ "Свободы, 18" создано по инициативе и при поддержки управы под программу кап.ремонтов. Кап.ремонт сделали с грехом пополам. Правление было против подписания актов приемки. Председатель ТСЖ подписал акты. Запись о ТСЖ налоговая удалила из ЕГРЮЛ по упрощенной процедуре.
И деньги просто обесценятся.
+ еще по логике бешенного принтера, каждый, кто продает свою собственность должен оплатить будующий капремонт.
При всем том нет нет определения чьей собственностью становятся новые коммуникации возникшие в процессе ремонта.
Судьи действуют по-другому. Вы им говорите, что нет информации о доме по Стандарту на сайте Реформа ЖКХ.
А председатель ТСЖ приносит бумагу от ГЖИ, что всё в порядке и нарушений по стандарту нет.
Вы обращаетесь в прокуратуру, то проверяет и ГЖИ отзывает свои результаты проверки. Но решение - то суда уже вступило в силу!
Это бесы в самом прямом смысле.
А есть, получается два фонда капремонта - один левый, из украденных у собственников денег, другой реальный, но созданный в обход закона.
НЕТ ничего, что делает документ документом.
А ттак смотрится как оспаривание установленных доказательств, а на это у апелляции в таких случаях один ответ: "... направленных на переоценку доказательств ..."
"Обратился в суд .....
Суд вынес решение ....
Решение считаю .....
по следующим доводам:
1.
2.
3.
...
а так переоценка доказательств
1. Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Довод первый - неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела
1.
2.
Довод второй - недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела
1.
2.
и т.д.
И главное самому легче в процессе.
-уведомление о выборе способа формирования фонда капремонта;
- протокол ОССП о принятии решений, предусмотренных статьёй 170 ЖК РФ и оформленных в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ;
-справки банка об открытии специального счёта.
Нарушений столько, что одно их перечисление занимает половину текста апелляции.
Процентов на 90 жалоба останется без удовлетворения
---
Об этом и пишем и говорим какие, называя их по номерам:
неправильное определение судом обстоятельств
недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств
и т.д.
---
Надо не просто перечислить, но и обосновать почему, в этом же пункте почему так считаю.
Довод 8 - недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств
Законом .... определено ...., и судом установлено такое значимое обстоятельство абзац Х стр. Х, как - -уведомление о выборе способа формирования фонда капремонта.
При этом в соответствии с ч. 7 ст. 67, оригинала настоящего доказательства в суд не предоставлено. Суд принял в качестве доказательства некую копию, без предоставления оригинала. О чем было заявлено возражение, что отражено в протоколе суд. заседания стр. Х лист дела ХХ, том ". и т.д.
по каждой зацепке которую можно расписать.
---
так это фальсификация доказательств.А в этом деле без подписи?
В цирк ходить не нужно, если ходишь в суд.
Но текст жалобы не структиурирован
Не указано сколько доводов - количетсво в опроврежение того или иного вывода суда
Не указано ссылок на литы дела в оброснование своиъ доводов
Аргументы не отлиты в металле
Пока что представляют собой руду
По поводу указания на листы дела. Как правило редко указываю на листы дела.
Насколько это важно?
судья, который будет рассматривать жалобу, конечно ознакомится с делом, но для надежности лучше в жалобе давать ссылки на "косяки". районного суда.
Проблема в другом. Допустим неправосудное решение вступит в законную силу. Но протокола ОССП о выборе способа формирования фонда капремонта от этого не появится.
Следовательно этот вопрос будет подниматься каждый раз при обсуждении использования средств на спецсчёте.
То есть это головная боль на десятилетия вперёд.
Вот почему, не признавая никаких прав никаких собраний, используем любую возможность хоть как -то привести ситуацию хоть в видимость законности.
А когда при несовершенном законодательстве, мошенническая пиз...братия при полном попустительстве надзорных органов создаёт зону дикого беззакония, то долг каждого выступить в защиту хоть какого, но закона.
жили, не тужили, а потом без их согласия взяли и присоединили к Красногорску. и в один день стали оплачивать коммуналку не по тарифам для сельской местности, а по тарифам города...
На мой взгляд не 90 - а 95
Но сделайте жалобу доказательной
- Основания подачи заявления в суд 1 инстанции (что по сути у Вас написано, надо только немного конкретнее и кратче)
- Основания для отмены решения суда 1 инст. по ст.330 ГПК РФ, а далее идти конкретно по допущенным решением суда положениям ст.330 ГПК РФ.....
Если же Вы оставите в таком виде, то я даю 100%, что будет отказ, так как из апелляции НЕ видно, что соблюдена ст.330 ГПК РФ....))))
Советую взять за образец апелляцию на сайте: http://al-chernogorov.ru/node/59 , хотя апелляцию не удовлетворили, но там политика 100% была, а у Вас может получиться, удачи!
Уж больно мне некоторые доводы хочется донести до судейских. Пусть хоть почитают.
Я не просто критикую, хочу чтобы Вы не нарвались в суде на ТСЖ шникка, знающего ст. 138.
Вы предлагаете убрать то, ради чего подано заявление в суд - бездействие ГЖИ при нарушении способа формирования фонда капитального ремонта.
Сделаю как раз наоборот - усилю эту часть.
Просто НИКАКОГО
Выхожу из суда, думаю вот ...., фактически три недели украли на обжалование. Сходи домой за фотоаппаратом, вернулся в суд и попросил дело на ознакомление. Получил, отснял.
Неделю дополнительную на обжалование получил, чем и пользуюсь.
Сегодня или в понедельник должен получить заверенное мотивированное решение суда.
за пару дней до назначенной даты в канцелярию сдать еще страниц на 30.
Главное не дать провести заседание за пять минут. Добиться того что желаете действительного рассмотрения с нужным вам решением.
Для этого подготовит возражения прдседательствующему и парочку отводов.
Вам на почту приходит регистрационный номер заявления в ГАС.
Тем более что написать 30 страниц - вообще ничего не стоит
Подправлю апелляцию.
Суд учитывает:
1 оповещение, извещение
2 повестку
3 учет голосов, подтвержденный.
4 кворум.
5 доступность документов для собственнков.
А остальное чепуха. Я имею брольшой опыт в таких спорах
Хоть один из 5 проколов докажите. Собрание отменят.
Если говорить только о нарушениях оформления протокола, то суд парирует тем, что решение собрания не оспорено. Поэтому оно действительно.
Тут основной посыл на то, что на собрании членов ТСЖ в принципе нельзя решать эти вопросы. Что квалифицированное большинство у ТСЖ 2/3 от членов ТСЖ, а у общего собрания собственников 2/3 от общего числа собственников.
То есть другой порядок проведения, другой порядок ведения протокола, наличия кворума, выбора председателя собрания и т.д. и т.п.
Как наши инспекторы из ГЖИ. Им - закон. А они - В ПРИНЦИПЕ НЕЛЬЗЯ. Самодуры одним словом.
Для баранов повторяю.Статья 135. Товарищество собственников жилья
1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме
Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья
Товарищество собственников жилья обязано:
1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;
2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;
Никто ничего не отменил
К тому же они привыкли что их просят, а мы имеем наглость ещё и требовать.
Этого тонкая натура судей допустить не может.
Только подумайте из двух разных протоколов одного собрания, подлисанных совершенно разными поддельными подписями - оба признаны легитимными и никто не поперхнулся, зачитывая от имени Российской Федерации.
Если по одному предмету имеются две разных точки зрения, то как минимум одна точка зрения ошибочна.
То есть судебная власть России признала, что государство может ошибаться.
Не наша забота
Не отвлекайтесь на чужие дела
Наша заботав том, чтобы морально раздавить суд
Добюиться того, чтобы суд делал ошибки; попадал в расставленные нами ловушки
Михаил
Вам надо просто поменять взгляд на происходящее
Предстаьте себя в каске за пулеметом... вдруг истошный голос "Танки сзади!" - а вы продолжаете вести огонь в пустоту
Смените позицию
Бросьте пулемет
Возьмите из ниши гранаты
приготовьтесь бросить - когда так пройдет над окопом
181.5 ГК РФ?
В протоколе не содержатся данные о лицах, принявших участие в голосовании, решение принятое вне компетенции ничтожно
Ничтожное решение не требует признания его судом. оно ничтожно с момента принятия.
так что то, что ответчик увиливает, сейчас не есть проблема для суда. вы так и напишите в жалобе на затягивание судебного процесса и потребуйте компенсации. в гк есть целая глава.
А вы этого собрания не переживёте. Удавят вас.
Вы мастера в узком кругу протоколы заочных собраний рисовать.
Му вместе начали.
Я строить ТСЖ, а ты сучажничать.
Я построил ТСЖ, а ТЫ.... обосрался во всех судах. Так то проверил свои доводы на практике.
А мы одногнодки. Понял..Ты не гришь, ты - уоптишь и мешаешь людям содержать свой дом.
Потому вам и не место в ЁМ.
Руки коротки. Вот в чём проблема.
решение собрания ничтожно в силу 181.5 ГК РФ
Что трудно посмотреть?
О каком ОСС в ТСЖ вы все время твердите. ТСЖ проводит собрание по своим нормам и требованиям.
В том числе и по созданию фонда КР.
Выбор способа формирование фонда капремонта в соответствии со статьёй 44 ЖК РФ относится к исключительной компетенции ОССП.
Вам это и в банке объяснили и вы это почему-то не оспорили, а пошли и нарисовали новый протокол, поскольку спорить бесполезно.
Вы своей братве тсжоповской сказки на собраниях рассказывайте, какие все плохие и какой вы хороший.
Изгои.
Так хочется послушать мнение ваших соседей о вашем пребывании в МКД.
Боятся даже письма получать. Как же они нас сбрасывать будут, если на нас сидят? Это мы эту ЖКХуевскую pizdoбратию скинем
У ТСЖ есть свои обязанности и права по организации КР.
Выучите ЖК наконец.
Из твоих статей вижно, что на МКД где комнатенку слупил, тебе насрать.
Не могу понять тех кто таку позицию твою поддерживает.
Правда, многие сектаенты разбежались!!! Как тараканы.
Пораскиньте мозгами на досуге, если есть чем раскинуть, как вы наберёте на собрании тсжопоцев кворум не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений?
Всех собственников нужно оповещать. Иначе любой может отменить решения вашего сборища.
Не рыпайтесь. Изусте обязанрнрости ТСЖ.
Извините я выпил.
Ибо русский человек, могу позволить себе.
Ваша позиция мне чужда.
Говорят к семидесяти у человека наступает интеллектуальный пик. Так что время для роста есть.
Мне кажется что у пенсионера жизнь только начинается.
И там шлёпните левой половинкой мышкой на розовенькое название :::Виды собраний, сравнительная таблица по наименованиям и по содержанию документов по общим собраниям, проводимым в ТСЖ :::::::::
И может что то поймёте чем отличается ОСС в МКД при управлении Ук и СОБРАНИЕ членов(( ЧЛЕНОВ ,а не собственников) ТСЖ.
Но в отличии от Морозова ,с его человеческими не достатками,Ваш ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСЖ похоже АФЕРИСТ. А гжи создаёт в этом вопросе ИМИТАЦИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.
при всём уважении к Вам,у меня складывается впечатление,что Вы по вопросам ЖКХ загнобили свою половину и она либо ВАМ ПОЛНОСТЬЮ ПОДЧИНИЛАСЬ,ЛИБО ПЛЮНУЛА НА ВСЕ ВАШИ потуги и сказала:Михаил! Да ,делай ,что желаешь!!!!!
Таблица, на которую вы ссылаетесь, устарела.
Кроме того в ней грубейшие ошибки про кворум и не указана разница в квалифицированном большинстве разных собраний, что делает ОССП единственно легитимным органом при принятии некоторых решений.
Это по закону. А по моему мнению никакой, простите, колхоз не имеет право распоряжаться тем, что ему не принадлежит и что не внесено в ЕГРП.
Только с выходом на пенсию начинается полноценная жизнь - можно каждый день в суде бывать
в Тайланд, в Японию, в Испанию, в Канаду
Спасибо всем за советы и комментарии.