...начни с малого

...образец пэрэтрахивания правящих жуликов и воров:

 

                                            Заявление
         О предоставлении информации о правомочиях  юридического лица ООО «ДОМСЕРИС»  исполнять функции управляющей или обслуживающей организации, а также предъявлять платежные требования  от имени и по поручению общего собрания собственников помещений  многоквартирного жилого дома.

 

     Управляющая организация  ООО «ДОМСЕРВИС»  ИНН ,  юридический  адрес:

190,  Санкт- Петербург,  предъявляя моим  доверителям платежные требования  обязана исполнять следующие правила:

 Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
     (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.09.2014 N 988)
     а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
        Заявитель руководствуясь п.2 ч.1.1 ст.161 Жилищного кодекса: надлежащее управление общим имуществом многоквартирного жилого дома должно обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества,  правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416)- «стандарты управления многоквартирным домом», а  также пунктами 24.,25.,26

 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г.

 N 491,   требованиями  ст.56 ., 57., 149,  ч.2 ст.71 ГПК РФ, требует предъявить   подлинники или надлежащим образом заверенные копии документов,    подтверждающие  законность начисления платежей указываемых в квитанциях- извещениях поступающих в адрес упоминаемых в настоящем заявлении доверителе,  а также правомерность деятельности  ООО “ДОМСЕРВИС”   в части управления общим  имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу:19

 - сведения об инициаторах  организации общего собрания   собственников помещений многоквартирного жилого дома принявших решение о перечне и стоимости услуг, а также расшифровку аббревиатуры и содержание статей платежа, а также  соответствие платежа факту выполненных работ  по  следующим разделам платежной квитанции- извещения:  
1. Управление м/к домом;
2.Содержание общего имущества;
3.Текущий ремонт;
4. Сан. содержание террит;
5.Очистка мус- провода;
6.ПЗУ;
7.Содержание и ремонт АППЗ;
8.Лифт;
9.Эксплутатация ОПУ;
10.Холодная вода;
1.Водоотведение  хол.воды;
12.Горячая вода;
13.Водотведение гор.воды;
14.Отопление
15.Эл/энергия МОП;
16.Видеонаблюдение;
17.Диспетчеры;
18.Радио
19.Антенна

- сведения о приемке объёмов работ и услуг ООО «ДОМСЕРВИС»  собственниками помещений   факту предъявляемых к оплате статей платежной квитанции извещения;  

-  сведения о собраниях собственников помещений, а также о лицах и законных полномочиях  принявших решения по перечню услуг ООО «ДОМСЕРВИС»  оформленных протоколами общих или заочных  собраний собственников помещений; 

-сведения о надлежащем исполнении порядка  уведомления собственников помещений многоквартирного жилого дома  по вопросам повестки дня общего собрания;

- сведения о решениях общего собрания собственников помещений по факту распоряжения общим имуществом многоквартирного дома;

- сведения о собственниках систем и узлов связи в местах общего пользования и договорных отношениях (кто, когда, с кем), а также о согласии собственников помещений;

- сведения об арендаторах и платежах  от аренды общего имущества многоквартирного жилого дома;

- сведения о согласии собственников помещений на уменьшение земельного участка придомовой территории;

- сведения о согласии собственников помещений на изменение фасадной части здания и пристройку коммерческих навесов и рекламы.

-  сведения о техническом плане здания -  в соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а также   Приказом  Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г. N 403 "Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке" (с изменениями и дополнениями) ;

- сведения об организации принявшей на баланс общее имущество МКД и земельный участок по акту приема- передачи от первичного правообладателя.

- сведения о правообладателе и размере земельного участка придомовой территории.  

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

-заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

     Из состава технической документации длительного хранения- согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170:

- план участка в масштабе 1:1000 -1:2000 с жилым зданием и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на  жилой дом;

- акты приемки жилых домов от Застройщика либо инвесторов;

-акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- документы и договора аренды связанные с управлением многоквартирным домом и коммерческим использованием общего имущества, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений от 28.10.2013 года, решения: №8.,№ 9.,№10.,№11.

- сведения о статусе и реквизитах организации собственников общего имущества и земельного участка МКД зарегистрированной в качестве налогоплательщика либо арендатора земельного участка.

      Указанные документы и копии  необходимы для установления следующих обстоятельств:
- правомочность деятельности ООО “ДОМСЕРВИС” в сфере владения, управления и распоряжения общим имуществом собственников помещений МКД;

- правомочность ООО «ДОМСЕРВИС» в сфере  платных услуг  по управлению  и коммерческому использованию общего имущества многоквартирного жилого дома; 
- законность требований ООО «ДОМСЕРВИС»  числу услуг утвержденных общим собранием собственников помещений упоминаемого МКД, а также размеру и соответствию выполненных работ размеру платежа;

- наличие и соответствие  решений общих собраний собственников помещений по адресу: Санкт- Петербург, ,  существенным требованиям  ст.44.,45..46., 47.,48., 161.. 162 Жилищного кодекса РФ.