...почему у нас хронический бардак в ЖКХ? Ответ сидит здесь:

В кондоминиуме хотя и проводятся общие собрания домовладельцев, объединивших жилые (нежилые) помещения в многоквартирном доме для управления ими, и установлен регламент их проведения, но они по закону не являются постоянным органом управления кондоминиума, так как последний не объединение лиц, а объединение объектов недвижимости. В товариществе в состав органов управления входят, кроме общего собрания домовладельцев, также и другие органы управления (правление, ревизионная комиссия), которые имеют постоянный характер. Кондоминиум — не юридическое лицо, товарищество — юридическое лицо. Кондоминиум проходит государственную регистрацию в учреждениях юстиции, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, товарищество — государственную регистрацию как некоммерческое объединение граждан в органах, осуществляющих государственную регистрацию юридических лиц
( к.ю.н. В.Н. Литовкин)
--
...ключевым здесь проходит объединение объектов недвижимости и государственная регистрация прав каждого из владельцев этажа, чердака или подвала, или пристройки на земельном участке. Регистрация правообладателей юридически самостоятельных частей объектов недвижимости в составе юридического лица- это уже второй шаг.

В этом случае мы реально получаем владельцев объекта недвижимости обладающих полным набором триады прав собственника. Почему у нас это простое и понятное всему миру правило не работает?
  Я хорошо понимаю наши проблемы в части менталитета толпы, хронической халявщины и просто человеческой подлости без границ. Я понимаю, что язвы криминала насаждаемые без малого век одним днем не вылечить. Я не понимаю главного. Почему заплатив свои кровные за приобретение земельного участка, строительство жилого дома и даже заплатив за квартиры в счет инвестиционных обязательств застройщика- перед городскими чиновниками, под занавес владелец недвижимости должен фактически терять элементарные права на свою землю и общее имущество МКД. 
 Я не понимаю, по какому праву моей законной недвижимостью владеют и распоряжаются учредители различных ООО порою не способные даже два слова на моем родном языке связать. По какому праву все эти управляющие организации, ТСЖ, ТСН и прочие  корпоративные междусобойчики, присвоив себе мои собственные полномочия управления и распоряжения недвижимостью, от моего имени меня же разводят как последнего лоха.
 Люди мы или звери, этот вековой сон бесовщины и откровенного криминала когда нить в нашей стране прекратится?