Кто владелец спецсчёта на капремонт некого общего имущества?
Все мы знаем, что владельцем спецсчёта фонда капремонта общего имущества могут быть региональный оператор, ТСЖ или ЖСК и УО. Это написано в Жилищном кодексе РФ в статье 175.
Я тоже так считал по своей наивности. С этой наивной позиции мы подавали заявления по оспариванию бездействия администрации города, а потом Госжилинспекции. Суды как водится проигрывали, поскольку во всех судах фигурировало или письмо ТСЖ или некий протокол общего собрания членов ТСЖ о открытии специального счёта с приложением договора со Сбербанком.
Судьям объяснять очевидные вещи, сами знаете, бесполезно. Но разговор не об этом. Разговор дорогие соратники и не менее дорогие оппоненты о другом - сегодня я в очередной раз заглянул на сайт Реформа ЖКХ.
Информации по дому, предусмотренной Стандартом раскрытия информации, как не было так и нет. А вот на странице капитального ремонта по адресу нашего дома увидел следующее:
Способ формирования фонда капитального ремонта - Специальный счёт, владельцем которого является лицо, которое не является региональным оператором, управляющей компанией, товариществом собственников жилья, жилищно-
То есть владельцем спецсчёта является лицо, которое не предусмотрено Жилищным кодексом РФ. Я догадываюсь что это за лицо, тем более что ещё в ноябре 2014 на этой же странице сайта Реформа ЖКХ было написано, что способ формирования фонда капремонта не выбран.
Какие мнения о загадочном владельце спецсчёта, на который перечисляются средства собственников помещений дома на капитальный ремонт, и который не предусмотрен действующим законодательством?
https://www.reformagkh.ru/overhaul/overhaul/view?id=912983
Если пройти по ссылке и открыть карту Яндекс, то увидите два дома 34 - № 34 и № 34б. На самом деле дома имеют один номер 34. Мошенники открыли один специальный счёт на два дома в феврале 2014 года, что не предусмотрено действовавшим в то время законодательством. То есть нужно было открывать спецсчёт на каждый дом, а для этого требовалось представить два протокола собственников помещений с решениями, предусмотренными статьёй 170 ЖК РФ.
Хорошо что мы не платим мошенникам, которые украли паевые взносы членов кооператива и поселили их в самострое, построенном на средства государства.
А теперь где свои деньги собственники помещений будут искать для капремонта якобы общего имущества? На заморских островах?
Комментарии
И пойдёт в суде душевный разговор о тяжёлой жизни владельца спецчсёта, которого, возможно, отправят отдохнуть тоже за спецсчёт государства.
Актуально.
(введен Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ)
1. Фонды
Статья 123.17. Основные положения о фонде
1. Фондом в целях настоящего Кодекса признается унитарная некоммерческая организация, не имеющая членства, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая благотворительные, культурные, образовательные или иные социальные, общественно полезные цели.
4. Правовое положение негосударственных пенсионных фондов, включая случаи и порядок их возможной реорганизации, определяется настоящей статьей и статьями 123.18 - 123.20 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных законом о негосударственных пенсионных фондах.
Статья 779. Договор возмездного оказания услуг
1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Статья 780. Исполнение договора возмездного оказания услуг
Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.
Статья 781. Оплата услуг
1. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
За что платить? Да еще незаконно АВАНСОМ.
А договр с регопером договор о накоплении а не о КР.
За КР сегодня по ЖК, ГК не отвечает НИКТО.
Платить нельзя и незаконно.
Но быдло не понимется из-за лени. И 80% будет платить.
Воевать тоьлько самому.
В этом случае никакого вреда соседям.
Дословно.
*************************************************************************************************************************************************
"Я не буду производить оплату за капитальный ремонт, потому что...........
(Приглашаю участников сообщества, ссылаяст на требования законов РФ продолжить обоснование данного заявления) "
*********************************************************************************************************************************************************
Собранные ответы используем для написания петиции от имени участников на имя Гаранта.
Если тебя что-то пугает пиши от моего имени Морозов Сергей Николаевич.
Мешки писем в Кремль идут, в которых авторы просят Гаранта приехать и покормить их с ложечки. Пустое это дело. Пусть Гаранту мошенники ЖКХуевские пишут, что им не платят граждане всей страны.
За 24 часа вопрос будет решён в пользу граждан.
(Приглашаю участников сообщества, ссылаяст на требования законов РФ продолжить обоснование данного заявления) "
1.Орган местного самоуправления (в соответствии с ч.6 ст. 170 ЖК РФ) общее собрание собственников помещений нашего дома для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта НЕ СОЗЫВАЛ и НЕ ПРОВОДИЛ.
2. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (в соответствии с ч.5 ст.170 ЖК РФ) собственниками нашего МКД не принималось.
3. Решения органа местного самоуправления (в соответствии с ч.7 ст. 170 ЖК РФ) о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении именно НАШЕГО МКД не принималось.
4. Региональным оператором нарушены как сроки, так и основания направления собственникам помещений нашего МКД проекта договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества, предусмотренные ч.3 ст.181ЖК РФ.
Спокойно. Всё устаканится постепенно. Только платить не нужно никому.
к проекту федерального закона № 500410-6
О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, внесенному депутатами Государственной Думы
М.Л. Шаккумом, В.С. Тимченко, Е.Л. Николаевой, П.Р. Качкаевым, А.Г. Сидякиным, В.Е. Булавиновым, А.Н. Абалаковым
ПОЛНОЕ ОТСУТСТВИЕ ОПЫТА И ЗНАНИЙ В ОБЛАСТИ УПРАВЛЕНИЯ МКД У АВТОРОВ ПОПРАВОК, ПРИВЕДЕТ К ОКОНЧАТЕЛЬНОЙ ПУТАНИЦЕ В ЖК РФ:
1. «сплетены» в одну кучу две разные формы управления мкд (ук тсж).
2. понятия о тсж у инициаторов – отсутствует.
3. тсн, как новая форма управления мкд вообще не рассматривается.
4. в проведении собраний ничего нового.
5. вводятся ркц – лазейки для воровства.
6. тсж незаконно насаждают функцию проведения общих собраний собственников. а последние в тсж не нужны по закону.
7. инициаторами собраний вопреки всякой логике назначают ук.
8. саму суть осс инициаторы не понимают, формы проведения оставили старые нежизненные.
9. неприкрытое лоббирование интересов минстроя и гжи.
" В законопроекте предусмотрен ряд поправок, касающихся упрощения процедуры проведения общих собраний собственников жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе обязанность управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иным специализированным потребительским кооперативом (далее – ТСЖ, ЖК) по обращению собственника помещения организовать созыв и проведение общего собрания собственников помещений, повышение доступности для собственников информации о собраниях и решениях, принятых на общем собрании собственников."
Каждый день буду писать заявления о проведения собрания )
Сегодня приняли завтра отменили.
Только заявления пиши с нужной формулировкой.
Собрание это ВАША воля а вы как дети - дядя приди проведи.
Молодцы олигархи поняли суть быдла и руководят. А быдляки еще и в ладоши хлопают.
Комментарий удален модератором
В данной ситуации, считаю, что действительно необходимо объединиться и писать во все инстанции и в суде защищать свои права. Хуже от нашего объединения и написания всевозможных обращений уж точно не будет. А как практика показывает- вода камень точит.
Я понимаю под устаканиванием отказ властей от неосуществимых проектов. Таким проектом является закон о капремонте бесхозного общего имущества.
Народ голосует рублём, то есть не платит. Пусть ЖКХуевская pizdoбратия воюет с собственным народом. Результат схватки очевиден.
Так вот, ничего само не устаканится.
И знаете что говорят? Мы, говорят пенсионеры, до капремонта не доживём.
И посылают всех далеко и надолго.
Взыскивайте с них, если сможете..
http://nesluhi.info/news/zhiteli-sobirayut-podpisi-pod-peticiej-protiv-platy-za-kapremont-2/