Широко разрекламированная программа по вводу арендного жилья, похоже, тихой сапой сворачивается.
За 2015 год в Минске построят только 8 арендных домов, сообщила БЕЛТА. Приоритет строительству арендного жилья — абсолютно верный. Такое мнение озвучил начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Александр Авраменко. Но тогда очень странно, что этих домов будет введено 8, а не 18 или 80!
Ведь, подводя итоги 2013 и 2014 годов, белорусские чиновники (в том числе и Александр Лукашенко) яркими красками рисовали успехи и перспективы арендного жилья. Дескать «доходные дома» уже окупили часть затрат на возведение и часть этих денег будет направлена на строительство новых.
«Арендное жилье уже показало свою эффективность в Минске, эти квартиры крайне популярны среди жителей столицы. На одну приходится от 100 до 400 желающих в ней проживать. Такая ситуация связана с невысокой по сравнению с расценками на коммерческом рынке жилья платой за аренду», — отметил чиновник. И несмотря на такую статистику, вводится всего 8 домов!
В настоящее время в столице насчитывается 4235 арендных квартир общей площадью почти 200 тысяч кв. м. Из них 2406 переведены из фонда служебных жилых помещений, 462 перешли в данную категорию из числа освобожденного жилья и только 1367 были построены. Около 30%!
А ведь арендное жилье с первого месяца начинает окупать себя, так как, во-первых, кроме квартплаты жильцы платят и арендную плату, и, во-вторых, не требуется вливания огромных денег на кредиты нуждающимся, которые потом обесцениваются.
Ведь сейчас получившие 4-5 лет назад жилье минчане платят смехотворные суммы по кредитам. Вместо 2-3 миллионов, согласно курсу доллара, 300-600 тысяч… Остальное «доплачивают» все остальные налогоплательщики. То есть часть зарплат белорусов идет на погашение кредитов тех счастливчиков, которые сумели построиться по льготными и не льготным программам. И ведь именно жилищная «пирамида» стала одной из основных причин девальваций: экономика просто не выдерживала такого «навеса».
Несмотря на это, власти не идут на расширение программы по строительству арендного жилья: в 2015-м в Минске будет построено 900 тысяч кв. м жилья, и арендные 8 домов составляют ничтожную долю…
В чем же причина? Как утверждают эксперты, она лежит в плоскости интеренсов крупных застройщиков. Многие из них тесно связаны с правящим кланом, и терять миллиардные доходы желания не испытывают. Ведь только в Минске на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят 233 тысячи семей! И именно аренда выбивает из рук застройщиков козырь при диктовке невероятных цен на квартиры. Ведь сегодня квадратный метр новостройки в Киеве стоит от 500 до 1200 долларов, в Москве 900-1500. А в Минске — 1300-1700!
Учителям, медикам, работникам культуры, получающим 3-5 миллионов зарплаты, накопить денег даже на самую скромную однокомнатную квартиру невозможно…
Антон Зарудницкий
Справочно: 1 rur = 220 byr
Комментарии