смета доходов и расходов ТСЖ
На модерации
Отложенный
Вот уже который год наше ТСЖ утверждает на общих собраниях членов ТСЖ смету доходов и расходов и на ее основе обязательные для всех .
Вот как формулируется вопрос в бюллетенях и в протоколе
Утвердить представленную смету доходов и расходов ТСЖ «*********» на 2012 г. (основанную на применении в расчетах с собственниками помещений размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и тарифов за коммунальные услуги, устанавливаемых органами государственной власти города Москвы) и указанные в смете размеры платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание машиномест, котельную и охрану (приложение № 3)
Вот как выглядит смета Смета доходов и расходов на эксплуатацию и техническое обслуживание жилого дома тсж "*********" на 2012 год
Жилой площади - 16367,8 м2
ДОХОДЫ в месяц в год
1. Квартплата: 16 367,80 х 24 ,53 401 502 4818024руб
2. ИТОГО ДОХОДОВ: 401 502 4818024руб
РАСХОДЫ
Раздел 1 "Фонд зарплаты с начислением)
1. заработная плата 40000 руб 480000 руб
2 налоги с учетом НДФЛ 19770 руб 237241 руб 3. 0 0
ИТОГО по разделу 1 59770 руб 717241 руб
Раздел 2 "Содержание домовладений"
1. расходы на хоз.товары,канцтовары 0
2. Техника безопасности 0
3. Расходы на приобретение спец. одежды 0
4. расходы на приобретение хоз.товаров 4 000 48 000
5. Дезинфекция и дератизация 0
6. Вывоз мусора 33 000 396 000
7. Содержание зелёных насаждений,благоуст.дворовой территории 0
8. Электроэнергия ( дежурное освещение мест общего пользования) 40 000 480 000
9. Противогололедные реактивы 300 3 600
10. Механизированная уборка территории 0
ИТОГО по разделу 2 77 300 927 600
Раздел 3 "Текущее обслуживание жилого фонда"
1.
Техническое обслуживание лифтов 59000руб 708000руб
2. 0
3 кнопка вызова милиции 0
4 договор на эксплуатацию и тех.обслуживание 203 535 2 442 420
5 замеры сопротивления изоляции 0
6 обслуживание видеонаблюдения и шлагбаума 0
7 0
8. 0
ИТОГО по разделу 3 262535 руб 3150420руб
1. Оплата за телефон,канцтовары,обучение 1 897 22764 руб
2. Обсуживание програмного обеспечения 1-С 0
3. Приобретение оргтехники 0 0 0
ИТОГО по разделу 4 1 897 22764 руб
ИТОГО РАСХОДОВ: 401502 руб месяц 4818024руб в год
стоимость обслуживания 1 квадратного метра -24,53 руб ( СТАВКА ГОРОДА )
ДОПОЛНИТЕЛЬНО к Т.О. :
охрана - 250 руб с квартиры ( в 2011 году - 405 руб. с квартиры )
Содержание насосной и котельной - 15,80 руб с м2
Отопление - 7руб.80 коп. с 1м2 ( по показаниям общедомового газового счетчика за 2011 год )
В моем понимании документ, который утверждается собранием, трудно назвать сметой. С другой стороны, раз на документе написано "смета", то суд скорей всего признает ее сметой. а значит и установленные на основе ее платежи.
При этом список общего имущества МКД никогда и никем не утверждался. Перечень и состав услуг, а также порядок их предоставления тоже никогда не утверждался.
В моем понимании невозможно определить смету, если не определены существенные условия для ее составления (объем работ и расценки), но собрание членов тсж из года в год доказывает обратное.
Как доказать, что это не смета, а филькина грамота?
Комментарии
Разбейте его по значению.
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?p=2086599#post2086599
ТО, , что у \вас - это не смета
p/s/ в смете по статье расходов "кнопка вызова милиции" указан 0, а в отчетах ревизионной комиссии - тревожная кнопка - 15 000 руб.
и в принципе так во всем.
Суд правильно указал, что истцы, которые не являются членами ТСЖ "Фрунзенское", права оспаривать по существу смету о доходах и расходах не имеют, так как в силу п. 6.1 Устава только член товариществ вправе участвовать в деятельности Товарищества; проверка финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ, являющегося самостоятельным хозяйствующим субъектом,
как доказать, что если на документе написано "смета", то не надо верить глазам своим ?)
это не главное
наоборот РЯДОВОЕ
главное что процессуальный противн ПРИЗНАЛ
а суду предъявляете на мои доводы чимслом 11 противник не представил НИ ОДНОГО ОПРОВЕРЖЕНИЯ
таким образом согласно ч.4 ст. 67 ГПК РФ у суда не остается никакиой возможности отвергать представленные доводы
ЭТО СУД заявляетя
ТЫЧА в ГЛАЗА
понуждая суд к закону
а не выжидая
у моря пого
прочтет - не прочтет
согласится - не согласится
материала
http://maxpark.com/community/1574/content/3245805#share
только что опубликовал
профанация - в чистом виде
мне думается - просто надо размазать по стеночке
и все дела
потом находите в словаре его значение
у нас же русский язык считается государственным по ст. 68 Конститции
потом берете на этот счет все ПРАВИЛА
и вытаскиваете из каждого пункт за пунктом
ну просто
делаете документ на тему
не изнаю как проще объяснить
садитесь и тупо делаете документ
6 страниц
простая работа
против слабаков - ВСЕ ПРАВИЛЬНО
судебная практика склажыватся ПРОТИВ СЛАБАКОВ
именно это и надо учиывать
но суд обязан опираться на закон
а слабаку никак это не под силу
ТАК ЧТО ВСЕ ПРАВИЛЬНО
Секта? - может статься
Корорая НЕ НАДЕЕТСЯ что все само устаканится
котопя сражается
1. Любое решение соьбрания незаконно -если не было принято решения правления о его созыве
2. РЕШЕНИЕ ПО СМЕТЕ - НЕЗАКОННО, поскольку по ЖК РФ - посмотрите ст. 148 - должно быть принята на заседании правления
3. Смета составлена в обратном порядке
- по закону сначала определяется ПЕРЕЧЕНЬ, потом СТОИМОСТЬ каждой работы, и наконец суммированием РАЗМЕР ПЛАТы
из котолрого выводится так называемая цена илми тариф (на 1 кв м)
Порядок опредеяется исклбючительно на уровне РФ (ст. 12 ЖК)
по 148 ст. правление составляет смету и представляет ее собранию.
Поясните пожалуйста где в 12 ст жк определен порядок составления сметы? Вы имеете в виду ч. 9?
нужно решение правления
а никак не нарисуют
потому что вы сразу затребовали ВСЕ решения правления чтобы отсчечь рисование
и ВСе они появились в деле
сметиа расписана в Правилах
которые утверджлены в соотстветствии с Жилищным законодательством
Правила откройте
по поводу правил для сметы могз сломал.
какие правила Вы имеете в виду? 491, 354,1140-731, 416,...?
начните хоть что-то
тогда можно подкинуть в три раза больше
но начните
например, те долги, кот.должникам жку следует оплатить, доходы по возмездным агентским договорам - сбор денег для телевидения, радиотрансляционную сеть, домофонов,оплата вашему тсж операторов интернета,телефонщиков, кот. используют ваше общее имущество, за возможную аренду помещений, возврат по суду или субсидию города.
но даже кромета названия ничего общего не имеет с ней
А кроме того нарушения ПОРЯДОК принятия СМЕТЫ
Привордите доказательства по сортрукутре и по порядку
Где-то с десяток доводов
готовьте ДОВОДЫ и выкладывайте
Сколько составлено ДОВОДОВ с вашей стороны
начинайте формировать позицию
что-нибудь делайте - вам помогут
Когда рагьше помогали строить доми, хозяин участвовал - был в первых рядах
Не сидел под деревом
Почему вы в стороне?
РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ФИНАНСОВОГО И БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА ДЛЯ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
Утверждены
Приказом Госстроя России
от 14.07.97 N 17-45
Одобрены
письмом Минфина России
от 14.04.97 N 16-00-16-74
или
МЕТОДИКА ПО СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТЫ РАСХОДОВ
НА УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
утвержденная распоряжением Департамента экономической политики и развития города Москвы
от 23 мая 2007 г. N 21-Р
но все они носят рекомендательный характер. НПА не устанавливают обязательных требований к правилам составления смет. Как доказать суду, что утвержденный ОСЧ документ не является сметой? В этом вся сложность
Смотрите: http://maxpark.com/user/4295811625/content/3256833