смета доходов и расходов ТСЖ

На модерации Отложенный

Вот уже который год наше ТСЖ утверждает на общих собраниях членов ТСЖ смету доходов и расходов и на ее основе обязательные для всех .

 

Вот как формулируется вопрос в бюллетенях и в протоколе

Утвердить представленную смету доходов и расходов ТСЖ «*********» на 2012 г. (основанную на применении в расчетах с собственниками помещений размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и тарифов за коммунальные услуги, устанавливаемых органами государственной власти города Москвы) и указанные в смете размеры платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание машиномест, котельную и охрану (приложение № 3)

 

Вот как выглядит смета Смета доходов и расходов на эксплуатацию и техническое обслуживание жилого дома тсж "*********" на 2012 год

Жилой площади - 16367,8 м2

ДОХОДЫ в месяц в год

1. Квартплата: 16 367,80 х 24 ,53 401 502 4818024руб

2. ИТОГО ДОХОДОВ: 401 502 4818024руб

 

РАСХОДЫ

Раздел 1 "Фонд зарплаты с начислением)

1. заработная плата 40000 руб 480000 руб

2 налоги с учетом НДФЛ 19770 руб 237241 руб 3. 0 0

ИТОГО по разделу 1 59770 руб 717241 руб

 

Раздел 2 "Содержание домовладений"

1. расходы на хоз.товары,канцтовары 0

2. Техника безопасности 0

3. Расходы на приобретение спец. одежды 0

4. расходы на приобретение хоз.товаров 4 000 48 000

5. Дезинфекция и дератизация 0

6. Вывоз мусора 33 000 396 000

7. Содержание зелёных насаждений,благоуст.дворовой территории 0

8. Электроэнергия ( дежурное освещение мест общего пользования) 40 000 480 000

9. Противогололедные реактивы 300 3 600

10. Механизированная уборка территории 0

ИТОГО по разделу 2 77 300 927 600

 

Раздел 3 "Текущее обслуживание жилого фонда"

1.

Техническое обслуживание лифтов 59000руб 708000руб

2. 0

3 кнопка вызова милиции 0

4 договор на эксплуатацию и тех.обслуживание 203 535 2 442 420

5 замеры сопротивления изоляции 0

6 обслуживание видеонаблюдения и шлагбаума 0

7 0

8. 0

ИТОГО по разделу 3 262535 руб 3150420руб

 

1. Оплата за телефон,канцтовары,обучение 1 897 22764 руб

2. Обсуживание програмного обеспечения 1-С 0

3. Приобретение оргтехники 0 0 0

ИТОГО по разделу 4 1 897 22764 руб

ИТОГО РАСХОДОВ: 401502 руб месяц 4818024руб в год

 

стоимость обслуживания 1 квадратного метра -24,53 руб ( СТАВКА ГОРОДА )

ДОПОЛНИТЕЛЬНО к Т.О. :

охрана - 250 руб с квартиры ( в 2011 году - 405 руб. с квартиры )

Содержание насосной и котельной - 15,80 руб с м2

Отопление - 7руб.80 коп. с 1м2 ( по показаниям общедомового газового счетчика за 2011 год )

 

В моем понимании документ, который утверждается собранием, трудно назвать сметой. С другой стороны, раз на документе написано "смета", то суд скорей всего признает ее сметой. а значит и установленные на основе ее платежи.

 

При этом список общего имущества МКД никогда и никем не утверждался. Перечень и состав услуг, а также порядок их предоставления тоже никогда не утверждался.

 

В моем понимании невозможно определить смету, если не определены существенные условия для ее составления (объем работ и расценки), но собрание членов тсж из года в год доказывает обратное.

 

Как доказать, что это не смета, а филькина грамота?