...о платежах за содержание общего имущества МКД и в фонд капитального ремонта.
...на совести собственников помещений МКД может быть только ремонт в собственной квартире. На все остальное в объекте жилой недвижимости, что за дверями квартиры, включая земельный участок, собственник помещения реально имеет право, но не обладает полномочиями.
Полномочия собственника доли в общем имуществе МКД возникают с момента передачи объекта недвижимости потенциальному правообладателю, включая земельный участок, по акту приема- передачи от первичного правообладателя.
При этом общую собственность необходимо принять по перечню инвентаризационного учета, отраженного на балансе организации собственников МКД. Ничего подобного наша правящая криминальная бесовщина в федеральном законодательстве не предусмотрела.
А без этих процедур собственник помещения юридически никакого отношения к ответственности за общее имущество МКД не имеет.
Его здесь просто не лежало.
Статья 38 ЖК РФ тому прямое свидетельство: Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме.
1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.
Примечание администрации сообщества
А разве кто-то уже выяснил принадлежность общего имущества?
Комментарии
Жаль нельзя из под ваших квартир выдернуть ОИ.
Очень хочется посмотреть тогда на вас -" правовиков" поганых.
https://myupravdom.ru/articles/tovarishchestvo-sobstvennikov-nedvizhimosti-vnesenie-popravok-v-gk-rf-ot-05052014-n-99-fz
1. К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).
По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.
2. Два исполнительных органа в одной организации? Во наши минстроевцы и депутаты загнули.
По этому пунктк написал Путину и Хованской. Передали в.......Минстрой. Ответила ГЛАВНАЯ по ЖЕКХ России - Демченко.
Таквую срань написала, что диву дался. Безграмотнвый человек.
Хотите почитать? Заходите на сайт ТСЖ ЧЕРНОЕ ЗОЛОТО вышлю всем.
Сижу пишу вновь президенту и Хаванской о тупом руководстве в Минстрое.
Как выложить здесь - не знаю.Сбросчить любому могу по электронке.
В принятом варианте еще глупее эта статья. Искать некогда.
Ищи внизу 30 страницы - АНАЛИЗ ОТВЕТА ДЕМЧЕНКО ПРЕЗИДЕНТУ ХОВАНСКОЙ.doc (1.45 Мб, 0 просмотров
На основании чего Морозов всех в должники записывает?
Вот, например - суд вынес Навальному приговор по делу «Ив Роше»в котором приравнял посреднические услуги к бизнес-мошенничеству -обвинив Навальных в умышленном неисполнении договорных обязательств, т. е. в мошенничестве в сфере бизнеса (ст. 159.4 УК).
По мнению судьи, они «путем обмана, из корыстных побуждений» вынудили пострадавших «воспользоваться экономически необоснованными посредническими услугами, при отсутствии реальной рыночной необходимости и потребности в них, лишив их возможности выбора иных контрагентов!
http://www.vedomosti.ru/politics/news/38363641/posredniki-vne-zakona
Ситуация один в один с посредниками- УК и ЕРКЦ!
Так на каком основании, все суды ОЮ, рассматривая гражданские дела по взысканию "услуг" ЖКХ, считают любую шарашкину контору, исполняющую ПОСРЕДНИЧЕСКИЕ УСЛУГИ в ЖКХ, без заключённых договоров, надлежащим истцом и не считают собственников помещений МКД ПОСТРАДАВШИМИ!
Если братья-мошенники, то тот, кто придумал и осуществил схему доения населения через посредников -КТО?
Вот и именно- заслуги у каждого за одно и то же- абсолютно разные.
Это кому должны передать конкретно? ОСС или кому-то одному,аборигену? Если на баланс ТСЖ, то куда ни шло, а если его нет.
Ну почитайте ЖК РФ. Смердит сплетнями от ваших постов.
и кадастровая стоимость земли).
Прошу прощения за оговорку/ в собственность ТСЖ/. Конечно же оформлена как земельный участок под каждым домом индивидуально.
В мыслях законодателя:
ПРИ́НЦИП
Мужской род
1.
Основное, исходное положение какой-н. теории, учения, науки и т. п.
"Принципы физики"
2.
Убеждение, взгляд на вещи.
"Держаться твёрдых принципов"
Какой - то бред сивой кобылы в законе
Ну так ст.36 сборника анекдотов нам столько имущества отписала, владей - не хочу. Причем без всякой регистрации этого "имущества".
Выход в образовании муниципальных обслуживающих организациях, тут дядям не удастся разгуляться- они будут отвечать за ЖКХ.
Без нас пожалуйста.
Статья 1012. Договор доверительного управления
1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).
Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.
http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_60.html#p5938
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Раз сведений нет, то нет и обязанностей содержать бесхозное имущество, в котором нет ничьих долей. А именно в соответствии с размером доли в общем имуществе совладелец общего имущества должен нести расходы по его содержанию.
При отсутствии сведений о зарегистрированных правах в ЕГРП имущество считается бесхозным.
Бесхозное имущество пусть содержат те, кто создал ситуацию с бесхозным имуществом.
http://docs.cntd.ru/document/902242718
Здорово! Ничего не скажешь!
Юристка - оппонентка, в процессе так и заявила судье: "А хто должен определить состав ОИ, если они (мы) не хотят?"
Лицензированные компании не все справляются с задачей подготовки межевого дела и иногда требуются многочисленные исправления.
Тут же речь идёт о многих объектах недвижимости. И определять состав недвижимого имущества и доли в нём предлагают на общем собрании.
А не пошли бы они туда, откуда вышли, эти предлагальщики?
Тут хотением или не хотением вопрос не решить. А собранию это навязывают, чтобы сказать потом - но вы же сами согласились!.
а 304 каким боком?
Глава администрации на приеме такого наговорил о своих полномочиях, что страшно становится. Часть полномочий ГЖИ передана администрации. ИМЕННО НАДЗОР. Штрафы будут за все. Уже ручки потирают в предкушении содрать последнюю шкуру.
Ко мне какие основания, если я не собственник ОИ? Только если 982 ГК РФ. Так там хочу или не хочу.
Как ранее Постников писал: "А за квартиру я рассчитался ..." ст. 153,154. ЖК РФ.
И ты пишиешь: "... на совести собственников помещений МКД может быть только ремонт в собственной квартире. ..."
Суд в бешенстве был, от нашего ходатайства истребования из налоговой информации, кто оплачивает налог на имущество.
Так и отказали в ходатайстве, с мотивировкой: "Че сами не запросили?"
А с них доказательства, что они оплачивают налог.
С землей только пятно, если участок снят с временного учета. Если нет удача в ваших руках.
В ОМСУ истребовать договор на аренду участка под застройку.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/21/#block_1020#ixzz3PONOyC4x
2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.