платежный документ за взнос на капремонт МКД, со спецсчетом Регионального оператора?
На модерации
Отложенный
C интересом читаю темы, касающиеся вопросов ЖКХ.
Решила сама создать тему с целью найти собственников с такой же проблемой, услышать, как она решилась, получить советы от знающих людей.
Мы – не ТСЖ, не специализированный кооператив, у нас обыкновенный, многоквартирный дом, который обслуживает управляющая компания.
В марте 2014 г. собственники нашего дома приняли решение об открытии специального счета, владельцем которого выбран региональный оператор Московской области. В июле 2014 года нам открыли спецсчет, в августе был подписан Договор с Фондом капремонта. Сразу же об этом были письменно уведомлены (с предоставлением всех необходимых документов) наша управляющая компания, ООО «Информационно-расчетный центр» и администрация нашего города. В уведомлениях в управляющую компанию и в ООО «ИРЦ» мы обратились с просьбой включить графу «взнос на капитальный ремонт» в единый платежный документ, который мы ежемесячно получаем.
Но, по настоящее время графа в платежном документе так и не появилась. Собственники нашего дома свою обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт выполнить не могут, задолженность растет не по их вине!
Управляющая компания ссылается на то, что это должен делать рег. оператор, а из Фонда отвечают, что управляющая компания.
Собственникам домов, обслуживаемых нашей УК и «выбравшим общий котел», единый платежный документ приходит с графой «взнос на капитальный ремонт»
Самое главное, что речь идет не только о нашем доме, а о всех, кто не выбрал «общий котел» в нашем городе…
Вопрос 1: на основании какого законодательного документа собственников, находящихся до проведения собрания в равных условиях, после него разделили на «своих», попавших в «общий котел» и «чужих», выбравших владельцем своего спецсчета регионального оператора.
Вопрос 2: Почему выделены бюджетные денежные средства и региональным оператором Московской области были заключены агентские договоры на начисление взносов за капитальный ремонт только собственникам домов, «выбравшим» «общий котел», а дома со спецсчетом, владельцем которого является сам же региональный оператор, остались просто брошенными?
Заранее спасибо всем, кто прочитает тему и отзовется.
Комментарии
Не переживайте, а радуйтесь, что деньги будут целы пока эти м..и не разберутся между собой.
То же самое можно сказать и про тот вариант, когда собственники помещений владельцем спецсчёта выбрали регоператора.
Это проблемы регоператора открывать спецсчёт, договариваться с УК о включении в платёжный документ начислений на капремонт общего имущества
Комментарий удален модератором
Рег. оператор - это не только "общий котел", но и владелец специальных счетов, открытых им по решению собрания собственников. Читайте четвертый абзац моего сообщения...
А насчет общего котла Вы правы. Нам даже, не стесняясь, ПИСЬМЕННО, предложила это сделать администрация города. Про те же советы, но в устной форме, телефонной - слушаем постоянно.
Очень жаль, что начатую мной тему Вы прочитали не внимательно. Нам открыл рег. оператор спецсчет, еще в июле....
В случае если управление многоквартирным домом не осуществляется товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и собственники помещений в таком доме приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, то счет для них откроет региональный оператор по их обращению.
Таким образом, согласно статье 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вправе накапливать взносы на капитальный ремонт на специальном счете. Владельцем специального счета в таком случае является региональный оператор, но денежные средства на нем будут принадлежать собственникам соответствующего многоквартирного дома, которые будут распоряжаться ими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
Именно такой спецсчет нам открыл рег.оператор.
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).Расчет ЖКХ http://raschetgkh.ru/zhilishchnyj-kodeks-glava-15.html#razdel-9 И мало ли что Вам впаривает регоператор для забалтывания . Пункт 1 для тсжи так далее .А пункт 2 для Вас и для меня (то же УК) .
И где там слово в пункте 2 СПЕЦСЧЁТ и ещё раз СПЕЦСЧЁТ. Там написано только слово СЧЁТ. Игру слов усекаете. А регоператор так как он пополиз вышестоящей стистеме вынужден написать СПЕЦСЧЁТ.А вы верите этой бумажке. Так что не в вдоль и поперёк.
1. Самый первый разговор о том ,что где будет отражаться суммы.Ответ 10 декабря нашальника. В самом низу общей жировки.У нас все ЖКУ в ней.
2 вопрос
А вот 3 вариант 12 января 2 листа . И кстати на обратной стороне на обеих листах РАЗНОЦВЕТНАЯ реклама.Это Ведь МУП и унего есть У -унитарное,а это коммерция на уровне первой буквы М-муниципальное!!!!( МУП "ЕРКЦ")И следовательно отдельно. В связи с чем появилась мысля.Ук руководит МУП ЕРКЦ(ранее замечено было при разборках ОДНов)и Ук раз теряет деньги (даже за ксерокс и бумагу)и ей ОЧЕНЬ ОБИДНО ,да ещё и отслюнивать надо с нашего СиРЖа. Поэтому и наступил тетий вариант. И теперь отслюнивание не с СиРЖа а с 3.90. Но опять говорю. Это мои мысли.И человек предполагает,а бог распологает. А думать Вам ,и не факт как я, или как другие.У всех своё мнение и свой путь особенно по ЖКХ
Олигархат однако.
Вообще это попадает под правонарушение - дискриминация.
Хотела прикрепить документ, но не знаю, как это можно здесь сделать....
Для информации:
источник - http://vk.com/public35681130
Основные вопросы и ответы заведующего сектором нормативно-правового обеспечения Министерства ЖКХ Ростовской области Асташева П.В.:
• кто будет выставлять платежки собственникам при сборе денег на капремонт на спец. счет?
Ответ:
в Министерстве принято решение, что платежки будет выставлять и принимать платежи - региональный оператор. В 2014 году — бесплатно. Решение на 1 год, т.к. бюджет утверждается ежегодно.
Условия на следующий год будут приниматься при утверждении бюджета области на следующий год. Скорее всего это будет отдельная платежка, т. к. деньги должны собираться напрямую на спецсчет. Используемые УК для начисления платежей расчетно-кассовые центры ЕИРЦ и ГУП ИВЦ не позволяют это делать (производить прямое расщепление платежей).