Протекающий канализационный стояк в многоквартирном доме

Значит, Вы хорошая обслуживающая организация. Узнали про жалобу и тут же прибежали и отремонтировали.

Вопрос: А что Вы бы сделали со стояком? Какой ремонт бы произвели?

по моему в этой ситуации необходима полная замена на пластиковую трубу. Той части, которая протекла.

Если менять участок чугунного стояка на пластиковую трубу, то надо менять чугун на пластик на всех этажах выше места ремонта. А это значит долбить межэтажные перекрытия.

Да бросьте чепуху городить по замене чугуняки на пластик. И притом на всех этажах и только так.Приходит слесарь с болгаркой и пластиковой трубой .Предупреждает соседей верхних этажей чтоб временно не пользовались канализацией и все дела.А если весь стояк менять то это ПЛАНОВО.И согласование. И ещё если менять крестовину то это точно надо долбить межэтажное перекрытие .НО ОДНО. И потом УК должна дырку ЗАДЕЛАТЬ. А то кое что будет подсвечивать соседу ниже этажом.Я не сантехник но делая ремонт нанимал спецов и менял и крестовину и часть чугуняк.Но по своей инициативе. А следовательно и за свои деньги.Так как они ещё все были качественные.Но мне не нравились .Да и ремонт во всей квартире требовал что бы 20 лет крашеная канал. труба не только смотрелась но и послужила дольше. Так что надо смотреть и интересоваться когда соседям меняют гнилой канализационный стояк на пластиковый. И это практика ,а не игра которую Вы предлагаете.

40 лет проживаю в МКД на последнем 9-м этаже.

Чугунный стояк начал протекать лет 15 тому назад. Вызвала УК-ничего не сделали.Вызвала ГЖИ. Приехали, слесари сняли ДСП, оказалось стояк частино разрушен. Замотали тряпкой, смоченной в цементном растворе.

При установке счётчиков на воду открыли отсек с трубой. Оказалось, что вся труба разрушена, соединителная муфта на полу отсека, между отдельными участками трубы зазор в 4 см.

Вызвала УК. Говорят нет денег.Пригрозила подать в суд. Через неделю пришли слесари заменили на пластик без долбежа перекрытий на крышу и нижнего этажа.

Не обязательно. Есть переходы с пластика на чугун и с чугуна на пластик. А также компенсационные муфты. То есть сантехник легко врезается в чугунную трубу и меняет только её часть. Разумеется логичнее менять до стыка труб. То есть расчеканивать чугунные трубы. И это тоже не проблема если трубы соединены на цементе и шнуре пропитанном смолой. А вот если на сере, то это немного труднее. Но тоже возможно.

В моём случае был заменен весь стояк на пластик выше места ремонта, бесплатно, но не сразу. Оказалось, что в межэтажном перекрытии чугун истлел и рассыпался в руках от небольшого усилия. Долбили три перекрытия

И это правильно.Но тема про КАНАЛИЗАЦИОННЫЙ стояк.На нём вентилей не бывает!!!!!А если Вы про вентили.То то что вертикально (я уже про трубы ) это зона УК ,а то что горизонтально это Ваше и ПЛАТИТЬ ОТДЕЛЬНО. А вертикально уже заложено в СиРЖе. Кстати вентиль уже Ваша зона и платить отдельно. И вы ещё говорите что заплатили сумму за отключение.Дак вот в этой сумме заложен и СЛИВ воды.Бегом в Ук чтоб уменьщили ОДН по ОДПУ на этот слив.А если у Вас квартира по найму бегом в администрацию совсеми чеками.Пусть Вам уменьшают СиРЖ на эту сумму временно и разбираются между собой УК и администрация.Вы наниматель и ремонт в вашей квартире(если он требуется по плану)обязаны делать собственники .А если это администрация СОБСТВЕННИК то пусть и делает.То есть и счётчики они обязаны давным давно были поставить..А в связи с незнанием этого народ и выступает. Другой вопрос как это ВЫБИТЬ????? Но тут у каждого нанимателя свой путь. Запомните то что ВЕРТИКАЛЬНО это делает Ук и по русски бесплатно Якобы,ведь СиРЖ то Вы платите. А то что ГОРИЗОНТАЛЬНО то ВАШЕ и дополнительная оплата по чеку УК(обязательно,а то ушёл слесарь,а Вы затопили соседа,а причина слесарь напартачил)!!!!!!!!!

Отсечная арматура зона ответственности УК.

Вентиль на стояке мы меняли за свой счет. В УО оплатили сумму за отключение и в указанный день произвели работы.

Это поборы.

Все запирающие устройства на стояках и краны - по закону ответственность УК в счёт оплаты за содержание МКД, которое оплачивает житель.

В постановлении по ОИ написано "до первого отсекающего устройства". Например, если вы юр лицо и обслуживаете дом, то отсекающее устройство - большой вентиль ваш. Т.е. вы его открываете, закрываете и меняете. А РСО владеет трубой до вентиля.

Точно, даже я это знаю!

Слушате Аркадий!При всём уважении к Вам я не разбрасываюсь профессиональными термина из другой оперы знаний.Отсечная арматура это профессиональный термин строителей(я не строитель- где то рядом).Людей простых увидьте.Я и с другой оперы и могу заговорить многими латинскими терминами.вы меня поймёте??7поэтому Ваша отсечная арматура это тоже самое что ПЕРВОЕ ЗАПОРНОЕ УСТРОЙСТВО.А хзапорное устройство илди устройства в организме человека их то сколько знаете??Поэтому знания Ваши я приветствую и то что Вы закончили строительный институт тоже приветствую.Но не надо высоких материй,Нужен простонародный язык.А воодще то может я не так понял слова ОЛТСЕЧНАЯ АРМАТУРА. Или арматура это что то из серии железа или арматура уже стала фунитурой к чему то!!!!Или запорная арматура это новая классификация в строительстве???Или просто хотим знания показать по запорной арматуре.Но тодыыыы где лекция по знаниям????

В жк есть запись включая вентиль перед радиатором.

Этот спор я уже в УК выигрывал когда из за его неисправности

не работала должным образом система отопления.

в составе тарифа.

Все очень странно. Если они свой вентиль ставят, то бесплатно, а если мы хотим поставить свой, то за деньги.

Спорить не стали. Правда, нам выдали чек.

А в какую сторону Вы выиграли .В сторону того что Ук меняет вентиль или Вы меняете вентиль. А если есть байпас.Вот не могу доказать чтоб радиаторы принадлежали и рмонтировались собственниками.Очень дорогие пластинчатые радиаторы ставит УК. Аж в два раза дороже чем самому купить. Да и у бабули 92 лет на первом этаже в двушке якобы аж 5 штук впарили. И каждый на 1050 рублей дороже . И документики у УК чики чики. Вот не могу добиться чтобы мы сами покупали радиаторы и самое главное и эстетичные и не надо красить и теплоотдача больше и даже с установкой дешевле этих пластинчатых покрытых грунтовкой . Подскажите как правильно говорить чтоб ДОБИТСЯ как Вы.Я думаю что Ваш совет очень поможет в ДОБИТЬСЯ И МНЕ.

Ничего странного нет.Их вентиль даже точно такой как Ваш,но по цене он якобы куплен в Японии. Вы же по моему писали про чистые бланки товарных чеков. Но с другой стороны без их чека и вашего вентиля они могут потом отказаться от залива соседей (если ваш вентиль виноват будет)Поэтому чек надо хранить,да ещё узнать у них каков срок эксплуатации этого вентиля (не гарантия) и на каком документе официальном они этот срок определили.

ещё нюанс.

Вы самостоятельно поставили другой вентиль и до этого он принадлежал ОИ .а теперь это ВАШЕ имущество. То есть и вентиль и радиатор,хотя и байпаса(перемычка между подающей и обратной трубами радиатора)НЕТ!!!!!!

Разбираюсь, в чем дело. Приводят отговорки:

1. вы должник, поэтому по заявке сантехника не отправляли.

2. В журнале диспетчера отмечены НЕСКОЛЬКО заявок, - все ВЫПОЛНЕНЫ.

3. По последней заявке отмечено: не застали дома (они же работают как нормальные люди, -только в рабочее время, это мы идиоты должны не работать и ждать, когда они соизволят, сантехник-сан).

4. Письменная жалоба НЕ ДОШЛА якобы на почте валялась безвозвратно несколько месяцев ! Причина: вы адрес неразборчиво указали, не понятно ул. или пл. Металлургов. (Это рядом и любая собака знает дом с этой УК)..

Дальше. Я естественно эти несколько месяцев ПРИОСТАНОВИЛ оплату, предупредив в жалобе об этом. Проходит время, на меня подают в суд, как на должника. Иду и говорю все, что думаю об их "работе". Подаю встречный иск по залитию, соседи приходят свидетелями. Хотел их подключить как 3-х лиц, пусть тоже потребуют компенсации. Но опять поскромничали. Требую компенсации морального вреда 80 тыс. Посчитал эквивалентно: потеря рабочего времени, давление, больничный, лекарства. Смекнули, исключили эти месяца из искового периода. Благодетели, простили мне этот долг, вместо 24 тыс. - суд присудил мне заплатить 10, моральный ущерб - 1 тыс. (до сих пор не выплатили).

Жду следующий иск. Трубы гниют в других местах, никакой профилактики и текущего ремонта. Вот теперь на ХАПремонт просят в 2023 году (ни копейки не дам). Картонка в туалете до сих пор висит, кафель оказывается они ДОЛЖНЫ восстановить, но на складе не было...

Стояк поменяли, но долбить пришлось или точнее отдалбливать. Задействовала и Жилинспекцию, и прокуратуру, и Администрацию города.

отлично.

Два подхода было. Сначала канализационный стояк заменили, через несколько месяцев заменили рядом стоящий стояк холодной воды. Проблема была множественная. В том числе, у соседей с верхнего этажа что-то подкапывало и на полу бассейн получался.