Может ли УК действовать по агентским договорам?

Каких "договоров"? Если само наличие УК незаконно?

ЛЮбая проблема смотрится в комплексе

Стоимость услуг по агентскому договору - 3% из нашего кармана.

немного не то:

агентский договор не на сбор денег ( Агент собирает по поручению УК деньги)

Агент как раз поставляет ресурсы, а деньги собирает УК

Сюда загляните:

ссылка на maxpark.com

и сюда:

ссылка на ivo.garant.ru ----

Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416

"О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"

С изменениями и дополнениями от 26 марта 2014 г.:

Куда смотрят и почему соглашаются жители платить какой -то сомнительной компании?

У нас агентский договор именно НА НАЧИСЛЕНИЕ и СБОР ДЕНЕГ.

Никакого собрания не было, так захотела УК. через банковские терминалы не получается, исчезли номера счетов УК.

Лично я 2 месяца не плачу. И многие тоже не платят.

В платёжках ИНН и счёт не УК, а нового платёжного агента.

...отправляйте платежки от оператора смело в мусорное ведро.

Это по божески .3 копейки с рубля.Не так уж и хапуги.(ИРОНИЯ на козлов-мошенников0

Гарант ничего не дает

И первая ссылка не работает

Так почему бы УК не снизить на эти 3% тариф на содержание и обслуживание... Нас убеждают, что мы не будем платить, но этот скрытый платёж уже включен в начисления.

http://ivo.garant.ru/SESSION/PDA/linkProxy?subjectId=70379374&entryId=1¶graphId=1&linkType=65537&fromDoclist=1#p_1

Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416

"О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"

С изменениями и дополнениями от 26 марта 2014 г.и

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами

(утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416)

http://maxpark.com/community/1574/content/3212379 :

В. Постников, 11 января 2015г.

Торпедируем мафиозные образования ЖКХ через СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ НЕРЕАЛИЗОВАН

ДОВОДЫ доказывающие, что управляющая организация НЕ РЕАЛИЗОВАЛА СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ

Согласно ч.2 ст. 162 ЖК РФ:

"По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья,..) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность"

Отсутствие договоров управления указывает на то, что способ управления оказался нереализованным.

Ничего себе, по-божески?!!!

Приравнял Бога к уголовникам!

Если РЦентр заключил с УКашками, которые без договора с собственниками управляют 980-ю МКД с 3,1 млн. кв. м площадей, договор и получает 3% от оплаты за все ЖКУ, заработал, ничего не делая, кроме выписки счёта и его доставки потребителям за 5 лет около 600 млн. руб., это по-божески?

При этом стоимость одного платёжного документа потребителю обходится почти в 100 руб., а на обороте счёта помещена ещё и всяческая реклама.

Причём договора нет ни с УК, ни с РЦ!!!!

Чистой воды уголовщина, крышуемая УВД, прокуратурой, судьями!

Копирую из скобки предыдущего комментария.....(ИРОНИЯ на козлов-мошенников0

Вот и отправляю, но суд признал по ст. 153 ЖК и по 210 гК обязана платить. 22.01. апелляция. Но Вы же знаете, чт о там теже и в большем объеме сидят

Вот ничего себе.УК заключила договор,чтобы ещё кто то за них работал.А оказывается они Вам ещё должны снизить тариф СиРЖА.Благодарите мошенников,что не придумали сказку совместно с администрацией и не увеличили Вам тариф.А просто уменьшили размер своего отслюнивания на 3%. У нас при СиРЖе= 14.87рубля с 1 м.кв. за строку "Расходы по начислению и сборы платы по ЖКУ " отслюнивается в МУП "ЕРКЦ" 0.75 копеек. Но + ещё имеется строка"Инкассация банка за сбор платежей с населения" и она = 0.24 копейки. Естественно всё с квадратного метра общей площади квартиры. Тариф по умолчанию и точно такой же как у нанимателей и по решению депутатов и на год с 1 июля 2014 года. То есть если без инкассации, то это в % =слегка более 5 % .

Козлы те, кто платит уголовникам! И это не ИРОНИЯ.

Интересно, а р/с начинается с 40702 или с с 40821?

Вы правы про козлов. И мой МКД и я из этой категории козлов. Но мы контолируем козлов-мошенников. А вам козлы даже с Вашим образованием временно работающим юристконсультом даже близко не подпускают к подписям и контролю.Козлы они .Ведь Лидия с 2007 года с образованием юриста является Председателем Совета МКД.Она знает что её избрали ещё тоды предом. Но не домкомом. И за неё народ голосовал!!!.Но козлы почему то не подчиняются.Да ещё наверное говорят,что вы Лидия узурпировали власть,так как у Вас нет тех документов ,которые требует ЖК РФ с июня 2011 года с новым словом в ЖК ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА МКД и члены Совета МКД. Вот козлы-мошенники . Вот уголовнички.

Если в общей сложности квартира платит 5000 рублей . 3 копейки (35) умножаем на 5000 = 15000. делим на 100= 150 рублей. Не так уж это мало. За год я уплачу :150х12 = 1800 рублей. Хитрый ход. Это минус с обслуживания и текущего ремонта дома и плюс к увеличению счетов на капитальный ремонт,

Ничего не делается бесплатно. Агент не поставляет ресурсы, он просто считает.

Да просто начисляет, собирает и распределяет по ресурсникам и УК снимая с наших платежей 4% У меня есть договор Ук с РКЦ на возмездное оказание услуг по взиманию долгов,а на расчет и принятие платежей нет. Но есть договор агентский междуц РКЦ и Водоканалом, где и расчет с начислением и выбивание долгов, в предоставлением РКЦ всех наших ПД, и с правом передачи наших ПД еще и третьим лицам для более эффектитвной работы по выбиванию долгов. Эти договора представили в суд, поэтому у меня есть эти экземпляры. А УК эти договора , даже по запросу не дает. При том, что у нас нет договоров с УК. Т.е. со всеми 131 поддельными подписями.

Т.е. все настолько уверенно безнаказанно.

Некоторые тупо не знают, что делать, а тех кто знает всех тащат в суд притом не УК а РКЦ. И суды принимают решение по ст. 153 ЖК. Обязан и все платить конторе РОга и КОпыта. Игнорируя все остальнеые законы.

Елена наш великий Сергуня Морозов .Вот оказывается тоже у него 407 как и у нас в Кузбассе(мы с Вами вели переписку). ВОТ ссылка на Сергуню .Он там Сергей Николаевич Морозов....http://moidomru.ru/chernoezoloto46/.....Контактная информация:

8-863-2271304 - дежурная служба товарищества.

8-227-12-54 - домашний телефон председателя правления ТСЖ.

89185146293 - Председатель правления Морозов Сергей Николаевич.

Факс:2271254

Электронная почта :auditufo@yandex.ru

Дополнительная информация:

Название банка. Южный филиал ОАО КБ "Восточный"

Расположение, адрес банка Г. Ростов-на-Дону

Наш расчетный счет 40703810113020002531

Наш ИНН 6164089104

Наш КПП 616401001

Наш кур/ счет в банке 30101810300000000300

Наш БИК 046015300

Продолжу Елена.Сегодня получил и ОПЛАТИЛ и первый раз ВЗНОС за ХАПХАПремонт. Он у нас с 1 декабря объявился. И в размере 3.90 с квадратного метра нашей квартирки в размере 61.2 кв.м .Итого дополнительно оплатил (я не мелочник,я для информации и задумываний для некоторых групп лиц) в сумме =238.68 руб. Ранее мы имели место графе КАПРЕМОНТ черезУК и он был -1.57 с 1 м.кв и до 1 декабря включительно. Дак вот там Р/С 406.........,К/С 301........ в ГРКЦ ГУ Банка РОССИИ по КРАСНОЯРСКОМУ КРАЮ, бик 040..... Отсюда вопрос .А что так можно, в банк Росси/С за ЖКУ отсутствует и выглядит это так начиная от цифр 407 : р/с 407....... в КФ ОАО "МДМ Банк" в г. Кемерово далее ИНН и далее ниже платежный агент -МУП "ЕРКЦ" и р/с 407....... Естественно последнии цифры у двух 407 разные. ЖЭто как понимать.???Вообще для меня тёмный лес. Но сомнения закрадываются и любопытство имеется. А не туда ли наши деньги за хапхапремонт пошли куда положено им идти?Кстати 10 части моих родственников на дом приносят пенсион и компенсацию по льготам за ЖКУ . Пенсион у них прибавился в среднем на 50 рублей. А вот ЖКУ прибавилось за счёт нового хапремонта и произведен сразу двойной возврат.

за 2 месяца. И как думалось что возврат должен быть как и за все остальные ЖКУ 50 %. И я эти моменты выспрашивал у ИРА ИРА(она работает в системе ЦСЗН- где и начисляют компенсации выплаты льготникам. И всё чётко сошлось до копеечки. Возврат ровно 50% . Посчитал и для проверки позвонил в свой центр вернее в отдел монетизации и получил по сумме тот же ответ. я писал Выше о некоторых группах лиц . А это и для тех кто НЕ ПЛАТИЬ но имеют льготу.Им следует задуматься. Не платить и потерять всю сумму на всё ЖКУ. им решать.А мне как льготнику,как и моей семье только применим принцип не выходить за расставленные СИСТЕМОЙ флажки.Поэтому даже с той позиции что я и не согласен,но я как льготник платил ,плачу и буду платить. И даже с той позиции что ОИ нашего МКД,а не муниципалитета я платил,плачу и буду платить . Хотя ранее в начальных числах декабря раздал листы опроса в другие 59 квартир.Листы опроса платить или не платить регоператору .Собрали листы,Но результат будет думаю в первых числах февраля.Постараюсь выставить на общее обозрение. Листы были анонимные и надо удостовериться как народ говорит в глаза одно,а за глаза делает по своему. Ждём 100% оплаты основных ЖКУ!!!!

Я творчество ВАдима изучаю

Уважаемый Иван! Все знания я получаю здесь. Я не профессионал, чтобы так углубляться. Я только сильно неравнодушна к интернет-провайдерам. Кстати, Вы мне пообещали информацию про переходный период ( и на сколько ) от Приказа Минсвязи №113 до вступления в силу нового Приказа Минсвязи №258. Мне это важно. Но всё-равно, не смотря на то, что сооружения связи находятся под защитой государства, это не означает, что сооружения связи можно устанавливать в стихийном порядке при любых грозных Приказах Минсвязи.

Елена!Я не обещал а просто задал вопрос сколько будет длиться этот переходный период.Я ж не из системы.Я пенсионер. А про углубления.Да и я читаю в том числе и здесь. Я просто задался вопросом как и Вы а почему 407 а не 408.И также а почему 406 у регоператора. А почему,а почему.Вот и всего то.А Вам я задал вопрос в связи с тем что ВОЗМОЖНО что то Вы знаете по этому вопросу. Не обижайтесь Елена.

С 40702... и суд даже не отреагировал на это никак В решении и мотивировочной части нет об этом и слова. Как будто в суде этот вопрос не поднимался. Я как ответчик указывала суду о незаконности деятельности самой РКЦ и в том числе нарушение этого закона. Но вообще в решении об этом гробовое молчание.

Я как ответчик

Мы оплачиваем капремонт на р/с МУП "ИВЦ", который начинается с 40602. А это правильно для всех МУПов.

У меня это только начинается. У меня в суде ЕИРЦ - третье лицо.

Елена, так третьим лицом еще куда ни шло. Но никак не по праву выставлять иск. Когда у Вас суд?

У меня 22.01 апелляция. Обязательно выложу, какое принято решение. Ни разу не участвовала в апелляции, не знаю саму процедуру. Больше всего ее и опасаюсь.

А это то к чему уважаемый Сергей?????Если можно,поясните. Да и расскажите нам о том что такое прямые расчёты с РСО ????? Только не спутайте с непосредственным управлением МКД по ЖК РФ. И в скорости будет закон от чибисоменей о расчётах с РСО напрямую для всех собственников по КОММУНАЛЬНЫМ УСЛУГАм.Для того чтоб убрать из цепочку- УК-, как не дисциплинированного вора(народ например оплачивает все коммуслуги на 100%,а ук перечисляет РСО только ЧАСТЬ) Да и ОДН скоро вошьют в графу жилищные услуги ,которая на сегодня называется СиРЖ(содержание и ремонт жилья)или СиРОИ(содержание и ремонт общего имущества).Ждёмс изменений в ЖК РФ от чибисоменей.Вернее не от них,а по просьбе "ТРУДЯЩИХСЯ" ведь в нашем государстве всё для народа!!!!Всё на благо народа !!!!!

Спасибо за ссылки

Ссылка не открывается. Информация, что работа системы завершена

Забейте в поисковик:http://ivo.garant.ru/SESSION/PDA/main.htm

В открывшуюся пустую строчку поместите:

Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416

Просвятите пожалуйста! Должен ли быть договор УК с собственниками зарегистрирован в администрации города? И если да, то в каком законе посмотроеть?

Флюра Чегодаева: :

Просвятите пожалуйста! Должен ли быть договор УК с собственниками зарегистрирован в администрации города? И если да, то в каком законе посмотроеть?

ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ утверждены Постановлением Правительства

РФ 6.02.2006 г. N 75

Если администрация не объявляла конкурса УКашек, то не могло быть и договоров с УКашками на управление МКДомами в этом населённом пункте.

Лидия, спасибо, я знакома сэтими правилами. Но вопрос не о том. У нас УК как бы выбрана, с поддельными подписями под протоколом и в решении собственника, потом, вдруг появляется новый договор, который так же никто в глаза не видел и ни с одним собственником этот договор не подписан, а только имеется реестр заочного оповещения с поддельными подписями и поддельный договор. Я затребовала , и мне дали копию, в которой даже нет печати под договором, нет реквизитов, нет подписи руководителя УК. Получив на руки такой договор, в котором я потребовала поставит печати на каждой странице, я тут же отправила заявление в Прокуратуру района и в Генеральную прокуратуру. Но я хотела бы узнать вот что: - Допустим ОСС состоялось, выбрали, далее протокол и договор и перечень с утвержденной ценой долджен кто-то регистрировать? Ведь так можно подделать и назанчить себя Укашкой кто-хочет и сколько хочет.

Ведь должен быть контроль за УК.

Флюра!!!УК имеет печать.А договор двухсторонний ,И он заверяется в обязательном порядке печатью Ук и две подписи директора Ук и собственника.Все приложения к договору и притом каждый лист должен быть с печатью и подписью директора или с подписью лица имеющего право подписи как договора так и всех приложений. А все бумажки по ОСС нигде не регистрируются. И вы их не обязаны даже предоставлять в УК. А то получается у них по агентским договорам с ЕРКЦ или с РСО коммерческая тайна ,А им надо иметь Ваши протоколы.Сперва пусть свою коммерческую тайну дадут.А потом может и дадим им все решения ОСС,но подумаем. Статья 161.1 Совет многоквартирного дома. пункт 1::::1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

ОСОБЕННО ::::::::Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

0 0 0

Ответить редактировать

удалить

Иван спасибо, все это я уже знаю. но опять таки мне интересно зарегистрировано ли где-то эта УК на прово управлять домом по решению собственников. Сегодня одна УК скажет я управляю домом(подделав все подписи), платитемне мне, завтра другая, а то и одновременно 2-3. Кто-то же должен держать это на контроле. Кто-то же должен сказать нет, уже есть компания которая управляет на основе действительного ОСС, не поддельного. Для чего тогда есть УЖКХ при администрациях? Или может есть какое-то постановление правительства регулирующее этот сегмент? ОСС не в счет . ОСС только потом может ходить по судам доказывая, что все сделано в обход и ни с ним не согласовывалось. Вот это я хотела бы узнать. Есть ли како-то гос контроль за этим?

Так в том то и дело, что собрания и в помине не было. и как быть жильцам? Не платить совсем? Но платить же надо, так воспитаны...

Дак они уже оплатили !!!!Следовательно!Закон не в их сторону.Платить и просить агентский договор. А это коммерческая тайна как УК так и РСО!!!! Поезд ушёл.Теперь только объединятся и ловить Ук в мошенничестве.А она(УК) и пришла сюда и только для этого.А точнее.ХАПНУТЬ И ОТБЕЖАТЬ,на расстояние не досягаемое плевкам собственников. Объединяйтесь ,организуйтесь и за свои рубли. Так говорит СИСТЕМА !!!!!

Прокуратура и УВД г. Выборга не находят ничего незаконного в этом))))

...Ольга, в судебном процессе десять потов приходиться пролить доказывая очевидное, а в прокуратуре и в ментовке в жилищные отношения просто вникать некому. Они реально не догоняют предмет темы.

отправляла запрос, так договора с РСО и РКЦ не прпислали. Прислали отчет о своей якобы деятельности в общих чертах. Без деталировки

Агентские договоры между УК и ЕРКЦ.Агентские договоры между УК и РСО.Это ПОКА коммерческая тайна.Так как они говорят (УК )что этого нет в ФЗ по раскрытию информации. Поэтому я например не знаю как с УК выцепить и почитать эти агентские договоры .Хотя знаю что УК от РСО имеет за сбор денег от коммунальных услуг (У НАС ,у Вас не знаю) 2 копейки с каждого рубля. Но этим занимается МУП"ЕРКЦ" и в нашем СиРЖе заложено на их работу 74 копейки с каждого квадрата. У нас 253 МКД.Пусть в среднем по 2000 квадратов площадью.Операторов 10 (5 офисов по 2 в каждом )И плюс контора с бухгалтерми нашальника итого 7 человек.То есть всего 17. Но слово МУП расшифровыется как муниципальное УНИТАРНОЕ предприятие.Это то же что коммерсант.Создан на муниципальном уровне для зарабатывания денег.Заметьте создана в июле этого года и был крик мера что создаём ЯКОБЫ муниципальнуюУК .Результат .Создана и называется МУП"МУК" муниципальное унитарное предприятие"муниципальная управляющая компания".Кавычки видите. А унитарное это надо почитать в инете что такое унитарные предприятие ,да и типовой устав можно найти для унитарных предприятий. А раз там в учредителях есть и % администрации!!

Я немного выше ответила Римме Шкляевой. На мою личку пришлите тест, я Вам, если нужно, вышлю скан договоров полученных в суде. elvistur@email.orgus.ru

А введение в заблуждение тут можно применить?

Николай!Я в этом не разбираюсь.Я про слово ЗАБЛУЖДЕНИЕ. Я посто говорю языком не юриста .Да и знать его не сильно хотелось бы,да обстоятельства вынуждают для взаимных шпилек с Ук и их юристами. Так что дайте своё виденье.

Флюра!Спасибо огромное конечно.Но все договора в том числе и агентские рекомендательные . Поэтому их и в инете можно найти. Но только по своей УК я не найду.Да и Ваши тоже могут и не подойти . Ведь раз рекомендательные.То Вашей и моей УК агентские договоры надо положить рядом и сравнивать. Так что спасибо за помощь,И притом ОГРОМНОЕ спасибо.!!!!!!

Давайте Ваш email отправлю свои сканы и сравните, если у Вам выдадут. А затребовать мы имеем право, так как мы оплачиваем все эти работы и услуги.

Я сейчас готовлю второе письмо в УК с требованием предоставить для контроля доходов и расходов. Сколько , кому, куда оплачено из сумм наших оплат.

...в целом все правильно, но с учетом особого статуса УО. Здесь все услуги и посредники возможны только на основании решений ОСС МКД.

Марина!По моему Вы давали инфу по Андурскому.Вернее об его участии в иностранных фондах.И приводили ссылки,которые им были в срочном порядке УДАЛЕНЫ (извините за большие буквы).А нельзя ли в группе Галины Ивановой эту ссылку выставить на обсуждение.А то точно поверим в совершенство высказываний Андурского.Который "временно" в России и уже навострил свои кости якобы к дочке,которая якобы уже и в Америке.Может я не туда обратился. Но мне кажется ,что Ваши ссылки или ,ссылка была Андурским в срочном порядке ликвидирована. Героев страны народ ДОЛЖЕН ЗНАТЬ В ЛИЦО. И самое главное не в зеркале!!! Извините,если не по адресу!

Марина! А не Вашу ли инфу об участии Андурского в иностранных фондах удалил ДЕМОКРАТ Андурский

Опубликовала ссылку на сайт, где перечислены работы Андурского для ИА REX c октября 2011 года.

Не трогайте его, он пожилой человек - 70 лет. Пора на покой и с богом говорить!

Читать и анализировать законы, а главное умело их применять, он уже не в состоянии. ЗАБРОНЗОВЕЛ, однако!

...давайте без перехода на личное. Тема и задача у нас другая.

Уважаемый Геннадий!!!чтобы переходить на личное надо быть и изучить науку ЭТИКА.А идеология и этика у разных личностей индивидуальна. А если это не правда про Андурского,то ПОЧЕМУ произведено удаление???

Да как я его потрогаю. Он же мною манипулирует. Я ведь боюсь его.Он же могёт меня послать ВОН из сообщества.Он же меня имеет право даже не объяснив в болото послать.Пойдите Вон,раз ты ванятка написал что Галина Иванова с отклонением от нормы ума.Наверно надо больше не писать про такие вещи.А то и вправду опять в болото отправить.А как оттуда кавакин ванятка будет квакатьВедь он платиль,платить и будет платить за ОИ9и за капремонт тожеть).И не желает поддержать таких как ОН. Ладно в силу его и моего возраста.Я его больше обижать не буду.Но ссылочку бы дали.Для интересу .Он ли такой американос.А то читал ,что он очень желает уехать к дочурке в Америку.А ссылку у Вас ещё раз попрошу.Я чайник. И я не знаю как туда попасть в ИА РЕХ!!!

Еще нужно применить 103 ФЗ

Попробуйте доказать это суду. Всей жизни не хватит!

А главное, что взамен. Так УК хоть изредка моет пол в подъездах, вывозит ТБО, осуществляет ТО лифтов, гасит аварийные ситуации. Уйдет УК, что будете делать?

...сделки бывают разными. Одни в силу решений ОСС, другие в силу требований закона. Платежи по поставкам РСО собираются УО в силу закона, но только на основании прямых договоров с поставщиками коммунальных ресурсов либо в силу исполнения обязанностей исполнителя по факту. Так гласит последнее постановление ВС РФ. Если договор заключен между РСО и Застройщиком, то УО здесь никаким договором агентирования к собственникам помещений не пришить. В любом варианте к статусу УО эти договора никакого отношения не имеют. А само по себе ООО имеет право хоть с чертом заключать сделки.

"Попробуйте доказать это суду. "

Автор спрашивал о юридической стороне вопроса.

Я ответила про юридическую сторону вопроса.

Что отвечаете мне Вы? Я Вам вопросов не задавала.

МЫ обсуждаем конкретную жизненную ситуацию. Застройщик управляет МКД через приглашенную им УК.

Дом до сих пор на конкурс по отбору УК администрацией не выставлен. Что должны делать жители? СМОТРЕТЬ ГК о НИЧТОЖНОСТИ СДЕЛКИ? Прелестный ответ. Вам про Фому, а Вы про Ерему!

"МЫ обсуждаем конкретную жизненную ситуацию."

Это так.

"Дом до сих пор на конкурс по отбору УК администрацией не выставлен. Что должны делать жители? "

Автор не спрашивал о том, что должны делать жители.

Автор спрашивал о юридических основаниях договоров.

Заведите для Ваших вопросов свою тему.

Сообщите номер и дату этого последнего постановления ВС

Как УК может предоставлять услуги коммунальные, если у нее уставный капитал 10 000 рублей и ей не на что купить воду, тепло и другие ресурсы; где она может их хранить , если купит? А у нее, например, 12 домов высотных...

п. 14 ст. 161 ЖК РФ. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

(часть 14 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ)

1.1. ст. 162 ЖК РФ. В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 05.04.2013 N 38-ФЗ)

4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.

И С КАКОГО ПЕРЕПУГУ, СОБСТВЕННИКИ КВАРТИР МКД, ЕЁ "ИЗБРАЛИ" УО?

НЕУЖЕЛИ СОБСТВЕННИКИ ВСЕ НЕВМЕНЯЕМЫЕ И ЗАВЕДОМО РАССЧИТЫВАЛИ НА ТО, ЧТО ИМ ПРИДЁТСЯ СУДИТСЯ С УК, ЧТОБЫ ИЗБАВИТЬСЯ ОТ НЕЁ?

А жильцам лишь бы платить, чтобы не трогали.... Нас просто передали судя по протоколу сфальсифицированного протокола... Через месяц фирма переименовалась... Уже 3 года и 2 месяца кормят мошенников, которые заведомо знают, что кворума на переизбрание не собрать...(((

Так в 95% по словам Ю.Я. Чайки договора поддельны. Нткто из собственников эти договора в глаза не видел и даже не знает, что их неадо затребовать. А тем более с каждым собственником