...ощутите разницу:

ТСЖ в действующем варианте при количестве квартир менее 500 убыточно по определнию и штату сотрудников.

Все суммы будут уходить на зарплаты дворников, сантехников и т.д., деже если предсидатели будут работать за красоту дома.

С какой целью было запретить, что ТСЖ может управлять не более чем одним домом, при отмене кондоминимума?

...принцип домовладения лежит в основе кондоминиума или жилищного акционерного общества. Право совладельца объекта недвижимости священно и неприкосновенно. В путинские времена произошел разворот, причем даже не в сторону совка, а в сторону диктатуры коррупции. На примере изменений в законодательстве страны это четко прослеживается.

"принцип домовладения лежит в основе кондоминиума или жилищного акционерного общества",

-------

возможно и ЖСК, но при условии 100% - го участия собственников помещений.

А кто исключил из состава ТСЖ 100% собственников?

В законе этого нет. Но есть в решениях и постановлениях, а для чего?

"Домовладелец - собственник помещения в комплексе недвижимого имущества - кондоминиуме, он же - участник долевой собственности на общее имущество."

Вот из-за этого абзаца закон о ТСЖ был отменён и это положение не вошло в новый ЖК РФ.

Вы - брехун! Пишу это очередной раз.

У нас 100 квартир. ТСЖ прцветает. Но знать этого вы не хотите, ибо расходтся это с твоей кулацкой теорией. Гнать из МКД.

А может посчитаем и выясним, кто за слова не отвечает?

А так одно бла-бла-бла.

Уже даже подустал.

.

"Домовладелец - собственник помещения"...

А Вам не кажется, что фраза сочинена идиотом?

;)

Перевожу - с идиотского на русский:

Владелец дома - собственник помещения... (дальше - ещё дебильнее)

"Вот и всё у них так". (ц)\

Но некоторым почему-то так нравится жевать их дерьмо...

.

.

Словарь русских синонимов и сходных по смыслу выражений.- под. ред. Н. Абрамова, М.: Русские словари, 1999.

владелец

владетель, обладатель, держатель, собственник, содержатель, хозяин...

.

Синхронно мыслим. Да и похоже остальные подтягиваются.

Есть даже поползновения чиновников

СПб в этом направлении.

При массовом отказе оплаты капремонта правительство вынужденно будут вспомнить о такой форме организации быта.

Вам повезло . Старательный председатель. Но это скорее исключение чем правило.

Мы же обсуждаем систему и не потому что плохо нам, а потому что плохо всем и тренд к ухудшению заложен в законах

Замылили глаза стране. Действительно домовладелец-это собственник дома и только дома. Могут быть совладельцы дома и только дома. Если же дом разделён и в нём появились отдельные собственники помещений, то они никак не могут быть домовладельцами.

Миша. Вам в шапито тнужно работать. Устал смеяться.

Действительно домовладелец-это собственник дома и только дома.

А домовладение это???????????????...................................................................Им ктот владеет? Хрен с бугра?

Просто понятие домовладелец было изменено на СОЮСТВЕННИК. Ибо домовладелец не подходило к МКД.

...Андрей, домыслы Ваши в любом варианте остаются домыслами, а Закон достаточно ясно толкует:

Домовладелец - собственник помещения в комплексе недвижимого имущества - кондоминиуме, он же - участник долевой собственности на общее имущество.

...устал уже Вам повторять: читайте текст нормы до заключительной точки. Ну нельзя так примитивно под дурака молотить. Не мальчик ведь уже.

...назовите хозяином, суть содержания толкуемого законом термина все равно не изменится.

... общее имущество МКД депутаты отдали на откуп криминалу легализуя преступление так называемым коллективным решением, привлечь которое к ответственности невозможно по определению.

.

Угу.

Ещё прикол идиотов (учитывая, что "жилое здание" = "объект"):

"Помещение - единица комплекса недвижимого имущества (часть объекта, иной связанный с объектом объект недвижимости)..."

Не, КМПКВ лоерскую сволочь определённо стоит заставить улицы подметать... их погаными языками.

.

.

Ну, если у Вас такие же проблемы с пониманием русскому языка... - ничем не могу помочь.

.

...от обезличенного общака следует уходить в любом варианте.

...Андрей, по Вашему умному изречению здание висит в воздухе соплями цепляясь за облака. Сколько раз можно одно и тоже повторять. Объект недвижимости начинается с территории застройки, т.е. с земельного участка. В это понятие включается: а) земельный участок, б) строения и сооружения на земельном участке,

в) ландшафтное озеленение участка. Точка!

...главное чтобы логика не через жепу формировалась. Смотреть грустно.

.

Аналогичная фигня.

.

.

Дык здания-то и НЕТ.

Так что - что там и где висит, и чем и за что зацепившись... - это теперь идиоты, по заказу мафии намутившие Сборник Анекдотов и прочий бред т.н. жилищного законодательства, нехай и ищут...

Мне-то это - ЗАЧЕМ?

.

ДОМОВЛАДЕЛЕЦ был и остается правильным обозначением хозяина частного дома.

С приходом приватизации КВАРТИР этот термин автоматически применяли к собственникам квартир.

Н0! Поскольеу ДОМОВЛОДЕНИЕ есть сочетание участка и жилого дома, термит Д. для состенников приватизированных квартир - заменили на СОБСТВЕННИК (ПОТРЕБИТЕЛЬ см ппрф 307)

Вот и вся недолга.

А вы тут меряетесь членами своей безграмотности.

В ЖК РФ есть понятие собственник помещения - хозяин комнаты, квартиры, нежилого помещения.

Вместе с тем в ЖК РФ нет понятия собственник многоквартирного дома - хозяин многоквартирного дома.

Собственник помещения в КОМПЛЕКСе недвижимого имущества - в КОНДОМИНИУМе.

Прежде всего - что такое кондоминиум? Это такой КОМПЛЕКС недвижимого имущества, все элементы которого СВЯЗАНЫ ТЕРРИТОРИЕЙ, земельным участком.

Это означает необходимость рассмотрения все разновидности отношений собственности (в том числе ответственности и прав "домовладельца" относительно доли общедомовой собственности) в связке с использованием ТЕРРИТОРИИ (земельного участка, объединяющего все элементы кондоминиума - строения (дома, магазин, спортплощадка, автостоянки, проезды, пешеходные дорожки, малые архитектурные формы и т.д ).

У каждого элемента КОМПЛЕКСА (кондоминиума) есть определённый собственник (как в МКД есть собственники квартир). В кондоминиуме может быть несколько домов и в каждом - своя форма управления ( в одних ТСЖ. в других УК, нанятая ОСС). Чтобы кондоминиум был функционирующим, необходима КООПЕРАЦИЯ собственников всех элементов КОМПЛЕКСА. Если нет такой кооперации и координирующего взаимодействие собственников, то...

...Михаил, в ЖК РФ много чего нет. И слава Богу, что Вы не хуже меня суть проблемы понимаете.

...то юридически нет местного самоуправления. С Вас и поздравляю. Маленькая поправка: кондоминиум в пределах земельного участка- это не городской квартал, а всего лишь домостроение в пределах требований к проектированию жилого объекта на земельном участке. Возможно Вам неизвестно, но в силу требований к проектированию зданий каждый земельный участок под проектируемым объектом ОБЯЗАН иметь кадастровую регистрацию.

"кондоминиум" в пределах земельного участка ... ОТДЕЛЬНОГО домостроения?!

Ближе к сути - "домостроение в пределах требований к проектированию жилого объекта на земельном участке". Например - точечная застройка. Или возведение гаража на детской площадке. Или превращение газона в автостоянку. Или и т.д. и т.п.

Не надо брать целый городской квартал. Но возникает вопрос о том, кому принадлежит право на разрешение такого рода изменения функции земельной площади, окруженной жилыми домами. И вопрос об ответственности за надлежащее обслуживание этого земельного участка в целях обеспечения его предназначения. И вопрос о правилах строительства и технического обслуживания коммуникаций водокаканала, энергетических трубопроводов и кабелей. И ещё много чего.

Не может быть кондоминиума одного дома!

Вы правы в том, что обратили внимание на невозможность создания местного самоуправления без самоуправления в домах и без настоящих кондоминиумов.

Я согласен с теми, кто утверждает, что путаница в толковании и в организации жизни по ЖК РФ возникла не от юридической безграмотности "законодателей" и собственников жилых помещений (хотя это имеет место, бесспорно), но это запланировано очень грамотными стратегами разрушения общества. Всё сделано так, что массы людей не могут организоваться в дееспособные общественные СТРУКТУРЫ.

И, в связи с этим обстоятельством, главной проблемой общества является выявление и ликвидация ПОМЕХ НА ПУТИ организации местного самоуправления, способного заставить чиновничество ИСПОЛНЯТЬ волю народа, а не паразитировать пользуясь "туманом" в законодательстве.

В нашем доме 360 кв. Появился собственник, который хочет создать ТСЖ. Но он не пользователь инета, Я рассказываю о том, что здесь "почерпываю" Вот он и просил вас спросить о первых шагах создания ТСЖ. Если можно, напишите пожалуйста. Это меня освободит от своего председательства совета дома. В ТСЖ я лично не хочу участвовать, а кто-то если, то пожалуйста пусть работает

1 шаг

Сделать реестр всех собственников мкд. Прройти м скаждым поговорть при этом. Собрать с собственников деньги для оформлениф документов проведения собрания. Рублей по 50.Поверьте это ВПРИТЫК будет. Организовать ОСС, принять устав, выбрать правлениек,в правлении председателя,оформить протокол.Все документы сдать в регистрирующий орган.

Шаг номер два опишу после первого.

Т.е. и твоя квартирка попала бы в ОИ.

Ну не идиот ли?

Морозов,тебе нужно лечиться! Ты не устал разговаривать сам с собой?

Ниночка! Как ВЫ неправы. Не успеваю отвечать на вопрсы сектантов, Посмотрите время ответа Вам.

...глупости говорите. Земельный участок кому дарите?

.

Я?

Никому.

Цитата не закончена. Участок (единственная НЕ идиотская составляющая перечня анекдота № 36) - в продолжении.

;)

.

...тахда не засирайте мозги публике нелепыми домыслами.

.

Можно ли засрать мозги, засранные у некоторых (скажем так) и так - сверх всякой меры?..

*задумался*

.

...как собственника помещения в комплексе недвижимого имущества - кондоминиуме, он же - участник долевой собственности на общее имущество

Не получится, см.:

http://www.sovross.ru/modules.php?name=News&file=article&sid=598779

Конечно замутили с целью отвлечения населения от процессов приватизации всего их достояния

В этом была бы логика, если бы одновременно с этим не упразднялось бы право собственности на помещение, которое бы заменялось правом собственности на долю в доме.

Это широкое понятие "собственник многоквартирного дома" положило бы конец вакханалии беззакония, именуемой российским жилищным законодательством и которое не то что не соблюдается, а которое просто невозможно выполнить.

...Лидия, Вы уже давно живете в стране, где существующие порядки созданы теми самими клоунами, бредни которых нам предлагают в качестве хромой утки. Именно эти самые прохановы, зюгановы, мироновы и прочие лже- социалисты замутили ту самую систему криминала прикрываясь идеологической ширмой в которой мы все сегодня оказались.

Берите выше! Там же:

Социальная политика государства наиболее четко и откровенно изложена в первом ежегодном Послании президента РФ В.В. Путина 8.07.2000, где по поводу приоритетов государства сказано следующее: «Шестое направление – реалистичная социальная политика. Я говорю шестое, его можно было поставить, конечно, на первое место по значимости. Политика всеобщего государственного патернализма сегодня экономически невозможна и политически нецелесообразна. Отказ от нее диктуется как необходимостью наиболее эффективного использования финансовых ресурсов, так и стремлением включить стимулы развития, раскрепостить потенциал человека, сделать его ответственным за себя, за благополучие своих близких… У нас нет другого выхода, кроме как сокращать избыточные социальные обязательства».

В соответствии с заявленными целями президент социального государства возглавил широкую кампанию по сокращению социальных обязательств (пенсия с половины заработка, «автогражданка», монетизация льгот и пр.) и замене «неэффективного» всеобщего государственного патернализма на рациональный избирательный патернализм для узкого круга лиц из числа олигархата, бюрократии и высшего менеджмента (налог 13% на сверхдоходы, пенсии для чиновников, отмена пошлин на дарение и наследование капитала, сокращение сроков давности по преступлениям при приватизации; щедрые финансовые вливания крупному бизнесу в 2008–2009 гг. и др.). Отчет Федеральной налоговой службы о декларировании доходов 2012 года позволяет представить размер осчастливленной президентским избирательным патернализмом группы лиц: годовые доходы более 10 млн рублей имели 31 478 человек; эти 0,026% взрослого населения получили 17% всех облагаемых налогом доходов физических лиц в стране. Последнее Послание президента РФ Федеральному собранию от 4.12.2014 показало, что курс и приоритеты президента в социальной сфере за 15 лет не претерпели изменений.

...покажите мне того, кто делает Путину свиту, я скажу кто есть Путин. Пока Зюганов, Миронов и Жириновский изображали принципиальную оппозицию страна уверенно вошла в системный кризис.

".покажите мне того, кто делает Путину свиту, я скажу кто есть Путин"

Моя волшебная указка куда-то запропастилась.

А Зюганову, Миронову и Жириновскому при всех президентах жилось не хило.

И кризис 2008-го не первый за последние 100 лет и не последний.

Даже здоровый организм подвержен заболеваниям.

Что же говорить о полуживом организме, который только-только оклемался от чумы, оклемался от коммунистической идеологии.

"оклемался от коммунистической идеологии"?

Через лет 100- минимум!

.

Это Вы сами из головы выдумали, аль подсказал кто?

;)

.

Сам.

Мало общаюсь с народом. Некому подсказывать, да и слышу уже плохо...

.

Песни Йэху Мацы уж больно напоминает...

.

Болезнь у всех была одна. Поэтому симптомы выздоровления похожи...

.

Не.

У Йэху Мацы - своя.

Неизлечимая.

.