Перечень нормативных документов, регламентирующих деятельность УК по управлению МКД

1. Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости»

2. Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

3. Федеральный закон от 01.02.2010г. № 4-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

4. Федеральный закон от 28.11.2009 № 287-ФЗ «О внесении изменений в статьи 149 и 162 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»

5.Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

6. Постановление Правительства РФ №761 от 14.12.2005 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»

7. Постановление Правительства РФ №307 от 23.05.2006 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»

8. Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006 «Об утверждении правил содержания общего имущества в МКД и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

9. Постановление Правительства РФ №25 от 21.01.2006 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»

10. Постановление Правительства РФ от 03.09.2010 № 681 «Об утверждении Правил обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащие сбор, накопление, использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде»

11.Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»

12. Постановление Правительства РФ от 28.09.2010 г. N 768 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2011 - 2013 годы"

13. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.26245-10» "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях"

14. Постановление Правительства Москвы от 02.10.2009 № 782 «Об утверждении технического регламента о безопасности лифтов»

15. Постановление Правительства Москвы от 28.08.2009 № 708 "Об утверждении Основ формирования предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги"

16. Постановление Правительства Москвы от 27.07.2010г. № 644-ПП "О развитии конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами в городе Москве"

17. Постановление Правительства Москвы от 5 октября 2010 г. № 879-ПП «Краткосрочный план мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2011 гг.»

18. Распоряжение заместителя Мэра Москвы от 08.04.2010 № 23-РЗМ «О создании комплексной рабочей группы по разработке проекта закона города Москвы «О капитальном ремонте многоквартирных домов в городе Москве»

19. Распоряжение Правительства Москвы от 19.05.2010 № 949-РП «Об организации работ по централизованному сбору, транспортировке и переработке отработанных ртутьсодержащих люминесцентных и компактных люминесцентных ламп»

20. Распоряжение Правительства Москвы от 16.03.2010 г. № 460-РП «Об утверждении Методики расчета ставок планово-нормативного расхода для расчета субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме»

21. Закон города Москвы от 03.11.2004 №70 «О мерах социальной поддержки отдельных категорий жителей города Москвы»

22. Закон города Москвы от 01.11.2006 №54 «О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»

23. Постановление Правительства Москвы от 26.01.2010 № 56-ПП «Об утверждении стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2010 год»

24. Постановление Правительства Москвы от 29.12.2009 № 1499-ПП «О ходе реализации Городской целевой программы «Энергосбережение в городе Москве на 2009-2011 гг. и на перспективу до 2020 года»

25. Постановление Правительства Москвы от 08.12.2009 № 1357-ПП «О мерах по дальнейшему совершенствованию системы управления многоквартирными домами в городе Москве и внесении изменений в некоторые правовые акты города Москвы»

26. Постановление Правительства Москвы от 08.12.2009 № 1343-ПП «О ценах на услуги по техническому обслуживанию запирающих устройств, установленных в подъездах жилых домов»

27. Постановление Правительства Москвы от 08.12.2009 № 1342-ПП «О предельных ценах на услуги по техническому обслуживанию и поверке индивидуального прибора учета холодной и горячей воды»

28. Постановление Правительства Москвы от 01.12.2009 № 1327-ПП «О мерах, направленных на повышение конкурентоспособности государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства»

29. Постановление Правительства Москвы от 01.12.2009 № 1294-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год»

30. Постановление Правительства Москвы от 17.11.2009 № 1276-ПП «Об утверждении нормы накопления мусора, подлежащего уборке с дворовых территорий»

31. Постановление Правительства Москвы от 20.10.2009 № 1130-ПП «Об утверждении регламентов подготовки и выдачи запрашиваемых заявителями документов ГУ ИС районов, филиалом ГУ ГЦЖС и ГУП "Жилищник-1" и о внесении изменений в некоторые нормативные акты Правительства Москвы»

32. Постановление Правительства Москвы от 06.10.2009 № 1078-ПП «Об утверждении примерной формы правового акта Правительства Москвы об изменении условий предоставления земельного участка»

33.Постановление Правительства Москвы от 08.02.2005 №73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы»

34. Постановление Правительства Москвы от 24.04.2007 №299-ПП «О мерах по приведению системы управления МКД в городе Москве в соответствии с ЖК РФ»

35. Постановление Правительства Москвы от 22.05.2007 №398-ПП «О программе поддержки и развития ТСЖ, ЖК и ЖСК в городе Москве на 2007-2009 годы и задании на 2010 год»

36.Постановление Правительства Москвы от 03.07.2007 №569-ПП «Об утверждении состава документов для принятия общими собраниями собственников помещений в МКД решений о формировании земельных участков, на которых расположены МКД»

37. Постановление Правительства Москвы от 19.09.2006 №710-ПП «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в городе Москве»

38. Постановление Правительства Москвы от 13.05.2008 №381 «О совершенствовании системы управления ЖКХ города Москвы»

39. Постановление Правительства Москвы от 03.06.2008 №489-ПП «О порядке предоставления ТСЖ, ЖК, ЖСК и иным управляющим и обслуживающим МКД организациям нежилых помещений, относящихся к собственности города Москвы»

40. Распоряжение Правительства Москвы от 12.04.2006 №585-РП «О размещении средств наружной рекламы и информации на имущество, принадлежащем ТСЖ»

41. Распоряжение Правительства Москвы от 14.05.2008 №1040-РП «О порядке выполнения ГУ ИС районов функций по предоставлению интересов города как собственника помещений в МКД»

42.Положение о Комиссии по проведению проверок соблюдения законодательства при создании и деятельности ТСЖ в административных округах города Москвы, утвержденное руководителем Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Цыбиным А.В. 15.05.2009г.

43. Распоряжение ДЖКХиБ г. Москвы от 26.03.2010 № 05-14-59/0 «О мерах по

совершенствованию управления многоквартирными домами в городе Москве»

44. Распоряжение ДЖКХиБ г. Москвы от 15.08.2006 №05-14-243/6-1 «Об утверждении

документов»

45.Распоряжение ДЖКХиБ г. Москвы от 29.09.2006 №05-14-316/6 «Об утверждении порядка передачи управления МКД при смене организации, управляющей МКД, независимо от их организационно — правовых форм»

46. Распоряжение ДЭПР от 23.05.2007 №21-Р «Об утверждении методики по составлению сметы расходов по управлению МКД»

Перечень писем Министерства регионального развития РФ

1. Письмо Минрегиона РФ от 14.01.2009 г. N 03-05-06-02/02 о порядке оформления земельно-правовых отношений по передаче земельного участка, находящегося в госсобственности

2. Приказ Министерства регионального развития РФ от 23.08.2010 г. N 378 «Об утверждении методических указаний по расчету предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги»

3. Письмо Минрегиона РФ от 29.10.2009 г. № 35847-НС/14 «По вопросу организации

договорных отношений при предоставлении коммунальных услуг жителям»

4. Письмо Минрегиона РФ от 06.03.2009 г. № 6175-АД/14 «Об установлении органами местного самоуправления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда»

5. Письмо Минрегиона РФ от 05.03.2009 г. № 6093-АД/14 «Об установлении органами местного самоуправления размера платы за содержание и ремонт общего имущества для собственников в многоквартирном доме»

6. Письмо Минрегиона РФ от 14.10.2008 г. N 26084-СК/14 «О применении ст. 20 ЖК РФ в части применения мер административной ответственности к лицам, виновным в ненадлежащем содержании жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме»

7. Письмо Минрегиона РФ от 03.10.2008 г. № 25080-СК/4 об утилизации ТБО

8. Письмо Минрегиона РФ от 05.08.2008 г. N 19197-АД/14 «О порядке применения отдельных положений федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства»

9. Письмо Минрегиона РФ от 18.06.2007 г. N 11356-ЮТ/07 «Об отнесении снабжения электрической энергией помещений общего пользования в многоквартирном доме к составу платы за коммунальные услуги»

10. Письмо Минрегиона РФ от 04.06.2007 г. N 10611-ЮТ/07 «О разъяснении правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307, в части изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

11. Приказ Минрегиона РФ от 01.06.2007 г. № 45 «Об утверждении положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома»

12. Письмо Минрегиона РФ от 28.05.2007 г.

N 10087-ЮТ/07 «ОБ осуществлении

корректировки платы за коммунальные услуги»

13. Письмо Минрегиона РФ от 03.05.2007 г. N 8326-РМ/07 «О разъяснении правил

предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением

Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307, в части заключения

договоров между ресурсоснабжающими организациями, исполнителями коммунальных услуг и собственниками жилых домов и помещений в многоквартирных домах»

14. Письмо Минрегиона РФ от 02.05.2007 г. N 8167-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги»

15. Письмо Минрегиона РФ от 02.05.2007 г. N 8166-РМ/07 «О применении тарифов для

расчета размера платы за коммунальные услуги»

16. Письмо Минрегиона РФ от 02.04.2007 г. N 5709-РМ/07 «О порядке определения объема отпущенного коммунального ресурса (воды)

17. Письмо Минрегиона РФ от 20.03.2007 г. N 4967-СК/07 «О применении пункта 7 правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307

18. Письмо Минрегиона РФ от 19.02.2007 г. N 2747-РМ/07 «О залоге земельных участков»

19. Письмо Минрегиона РФ от 13.02.2007 г. N 2479-РМ/07 «О применении пункта 8 правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307

20. Письмо Минрегиона РФ от 13.02.2007 г. N 2478-РМ/07 «О применении пункта 38 правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307

21. Письмо Минрегиона РФ от 20.03.2007 г. №4989-СК/07 «О применении пункта 3 и 49 правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307»

22. Письмо Минрегиона РФ от 26.03.2007 г. №5280-СК/07 «Об изменении жилищного

законодательства РФ»

23. Письмо Минрегиона РФ от 04.04.2007 г. №6037-РМ/07 «Об определении перечня общего имущества собственников помещений в МКД»

24. Письмо Минрегиона РФ от 12.10.2007 г. №9555-РМ/07 «Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с принятием постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491»

25. Письмо Минрегиона РФ от 29.11.2007 г. №21492-СК/07 «О заключении договоров исполнителей коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями»

26. Письмо Минрегиона РФ от 20.12.2006 г. №14316-РМ/07 «О передаче МКД при выборе способа управления»

27. Письмо Минрегиона РФ от 20.12.2006 г. №14313-РМ/07 «О передаче технической

документации на МКД»

28. Письмо Минрегиона РФ от 20.12.2006 г. №14314-РМ/07 «О сроках возникновения

обязанности приступить к управлению многоквартирным домом.

29. Письмо Минрегиона РФ от 07.11.2006 г. N 13241-РМ/07 «Об установлении региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, используемых при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»

Перечень писем

Министерства экономического развития РФ

1. Письмо Минэкономразвития РФ от 26.02.2010 г. N Д23-594 «по вопросу о

моменте возникновения права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок, на котором расположен такой дом»

2. Письмо Минэкономразвития РФ от 07.07.2010 N Д23-2542 «Оформление права на земельный участок, занятый жилым многоквартирным домом»

3. Письмо Минэкономразвития РФ от 02.07.2010 N Д23-2466 «Определение категории земельного участка, на котором расположено ТСЖ и учтенного в соответствии с

федеральным законом»

4. Письмо Минэкономразвития РФ от 29.03.2010 г. N Д23-1039 «О порядке внесения сведений о правах общей долевой собственности на земельные участки под многоквартирными жилыми домами в государственный кадастр недвижимости»

5. Письмо Минэкономразвития РФ от 18.02. 2010 г. N Д23-84 «О перечне документов,

предоставляемых для государственной регистрации на земельные участки»

6. Письмо Минэкономразвития РФ от 20.01.2010 г. N Д23-124 «О порядке оформления прав на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом»

7. Письмо Минэкономразвития РФ от 19.01.2010 г. N Д23-99 «О порядке возникновения

права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен

многоквартирный дом»

8. Письмо Минэкономразвития РФ от 19.01.2010 г. N Д23-96 «О финансировании работ по формированию земельных участков, занятых многоквартирными домами»

9. Письмо Минэкономразвития РФ от 17.12.2009 N Д23-4267 «Орган местного

самоуправления обязан обеспечить образование земельного участка под многоквартирным домом, в том числе его государственный кадастровый учет. Однако сроки исполнения названного обязательства законом не установлены»

10. Письмо Минэкономразвития РФ от 14.12.2009 N Д23-4219 по определению условий и порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения

11. Письмо Минэкономразвития РФ от 04.12.2009 N Д23-4092 «Порядок перехода права собственности на земельный участок к собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном на данном земельном участке»

Перечень писем

Министерства финансов РФ

1. Письмо Минфина РФ от 02.06.2010 N 03-05-05-02/38 «Если земельный участок под

многоквартирным домом сформирован и в отношении него проведен кадастровый учет, организация, имеющая в собственности помещения в этом доме, должна уплачивать земельный налог»

2. Письмо Минфина РФ от 27.09.2010 N 03-07-14/66 «Налогообложение НДС операций по реализации коммунальных услуг с 1 января 2010»

3. Письмо Минфина РФ от 21.09.2010 N 03-05-05-03/44 «Определение размера госпошлины, подлежащей уплате ТСЖ при подаче искового заявления в арбитражный суд»

4. Письмо Минфина РФ от 02.06.2010 г. № 03-05-05-02/38 О земельном налоге

5. Письмо Минфина РФ от 08.06.2010 г. № 03-05-04-02/59 «О порядке налогообложения земельным налогом земельных участков, занятых многоквартирными домами, используемых товариществами собственников жилья и жилищно-строительными кооперативами»

6. Письмо Минфина РФ от 11 мая 2010 года N 03-05-05-02/34 «Собственники помещений многоквартирного дома признаются плательщиками земельного налога, если земельный участок под домом сформирован и поставлен на кадастровый учет»

7. Письмо Минфина РФ от 7 мая 2010 г. N 03-05-05-01/12 «Уплата налога на имущество при передаче ТСЖ недвижимости в качестве вступительного взноса юрлица»

8. Письмо Минфина РФ от 27 апреля 2010 г. N 03-05-05-02/28 «Признается ли ТСЖ

налогоплательщиком земельного налога, если ТСЖ не является обладателем права на

земельный участок?»

9. Письмо Минфина РФ от 29.03.2010 г. № 03-04-05/3-143 О порядке предоставления ИП профессионального налогового вычета по НДФЛ в сумме расходов на коммунальные платежи, содержание и ремонт квартир

10. Письмо Минфина РФ от 12.03.2010 г. № 03-07-14/18 Об уплате НДС

11. Письмо Минфина РФ от 04.03.2010 N 03-03-06/1/110 «Земельный налог в отношении земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности собственников помещений в многоквартирном доме, начисленный и уплаченный в соответствии с законодательством Российской Федерации, учитывается при налогообложении прибыли организаций в составе прочих расходов»

12. Письмо Минфина РФ от 10.02.2010 г. N 03-11-06/2/16 «О налогообложении коммунальных услуг, предоставляемых поставщиками ТСЖ»

13. Письмо Минфина РФ от 25 января 2010 года N 03-05-06-02/09 «По вопросу уплаты

земельного налога собственниками жилья в многоквартирном доме»

14. Письмо Минфина РФ от 23.12.2009 г. № 03-07-15/169 О порядке применения норм

Федерального закона от 28 ноября 2009 г. N 287-ФЗ "О внесении изменений в статьи 149 и 162 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"

15. Письмо Минфина РФ от 10.12.2009 № 03-11-06/2/260 «ТСЖ, применяющее УСН, при определении налоговой базы не учитывает вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья его членами»

16. Письмо Минфина РФ от 08.12.2009 г. № 03-11-06/2/260 По вопросу налогообложения при применении упрощенной системы налогообложения средств, полученных товариществом собственников жилья от своих членов на оплату коммунальных услуг, на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и сообщает следующее

17. Письмо Минфина РФ от 08.12.2009 г. № 03-07-11/309 По вопросу применения налога на добавленную стоимость при получении управляющими организациями денежных средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов

18. Письмо Минфина РФ от 12.11.2009 г. № 03-11-06/2/241 По вопросу налогообложения

целевых средств, полученных из местного бюджета в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" организациями, применяющими упрощенную систему налогообложения

19. Письмо Минфина РФ от 21.08.2009 г. № 03-11-06/2/157 По вопросу учета суммы

компенсации судебных расходов и государственной пошлины

20. Письмо Минфина РФ от 19.08.2009 г. № 03-03-06/4/68 по вопросу налогообложения

временно свободных средств на счете в банке, полученных в виде целевого

финансирования

21. Письмо Минфина РФ от 17.08.2009 г. № 03-05-06-02/80 по вопросу уплаты земельного налога

22. Письмо Минфина РФ от 10.08.2009 г. N 03-05-05-02/47 по вопросу уплаты земельного налога

Перечень писем

УФНС РФ по г. Москве

1. Письмо УФНС РФ по г. Москве от 18 февраля 2010 г. N 16-15/017557.2 «Товарищество собственников жилья (ТСЖ) не имеет доходов от предпринимательской деятельности. Обязано ли оно уплачивать налог на прибыль?»

2. Письмо УФНС РФ по г. Москве от 29 декабря 2009 г. N 16-15/138777 « В настоящее время дата сдачи дома в эксплуатацию неизвестна, при этом правление ТСЖ приняло решение о сборе денежных средств с будущих собственников квартир, а не только с членов ТСЖ в виде целевого взноса на время достройки. Обязано ли ТСЖ включать в налоговую базу для исчисления единого налога всю сумму собранных взносов?»