...о вековой тирании правящей бюрократии

№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с

ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация возникновения, перехода,

ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в

многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией

неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Таким образом, право на общее имущество в многоквартирном доме, включая

земельный участок, возникает вне зависимости от государственной регистрации права

долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Государственная

регистрация общей долевой собственности в данном случае носит правоподтверждающий

характер."

также разъяснений, содержащихся в пунктах 66,67 постановления Пленума Верховного

суда РФ и Пленума ВАС суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах,

возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права

собственности и других вещных прав», земельный участок, сформированный и

поставленный на кадастровый учет, находится у собственников помещений на праве общей

долевой собственности с момента государственной регистрации права участника долевого

строительства на объект долевого строительства.

В силу названных норм, с момента регистрации права собственности первого лица

на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок

поступает в долевую собственность иных, лиц, а публичный собственник земельного

участка, предоставивший его в аренду для строительства жилого дома, утрачивает право на

распоряжение им."

собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме общей

долевой собственности на земельный участок под таким домом, договор аренды этого

участка, заключенный застройщиком и публичным собственником, должен считаться

прекратившимся на основании статьи 413 Гражданского кодекса РФ, поскольку

возникновение права собственности на помещения влечет не только возникновение права

общей долевой собственности на земельный участок, но и переход к собственникам

помещений права аренды земельного участка.

Указанная правовая позиция изложена в постановлении Президиума ВАС РФ от

24.01.2012 № ВАС-11642/11.

Следовательно, удовлетворение требований об обязании ХХХХХХХ

подписать акт о частичной реализации инвестиционного контракта приведет лишь к

исполнению условий инвестиционного контракта, обеспечив реализацию прав инвесторов

выступать в качестве собственников соответствующих жилых или нежилых помещений

построенного многоквартирного дома и долевых собственников соответствующего общего

имущества многоквартирного дома, не нарушая при этом прав долевой собственности

Так, что кого хотим того и подселим. Без ущемления прав. Было вас 170, будет 171, а после завтра 184. Ни чего страшного. Они же пристроились.

52. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

http://1rf.ru/polezno/zakony/postanovlenie-plenuma.html

сторонами не подписан, долевая собственность в отсутствие государственной регистрации

прав участников инвестиционного контракта не возникла. Соответственно, выдел доли в

объекте инвестиционной деятельности до первичной государственной регистрации права

собственности на него невозможен, так как такой объект не является предметом

гражданского оборота."

оспаривать нечего пять лет платили за содержание чужого общего имущества.

В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/1795065/#block_1000#ixzz3NE9iv5Ut

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/1795065/#block_1000#ixzz3NE9y7vg9

привел же цитату из решения суда:

"Следовательно, удовлетворение требований об обязании ХХХХХХХ

подписать акт о частичной реализации инвестиционного контракта приведет лишь к

исполнению условий инвестиционного контракта, обеспечив реализацию прав инвесторов

выступать в качестве собственников соответствующих жилых или нежилых помещений

построенного многоквартирного дома и долевых собственников соответствующего общего

имущества многоквартирного дома, не нарушая при этом прав долевой собственности в общем имуществе дома других собственников жилых и нежилых помещений дома".

1. Спорят не собственники (как ты пишешь со ссылкой на 68 пункт), а участники инвестпроекта.

2. "В силу названных норм, с момента регистрации права собственности первого лица

на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок

поступает в долевую собственность иных, лиц"

И ...??? Кого захотим того и включим в состав собственников. Отдадим первый этаж застройщику, он же строил.

http://www.rg.ru/2007/03/22/instrukciya-doc.html

Регистрации ОИ не было. Право должно перейти по закону всем кто зарегистрировал квартиры.

Но теперь можем оказывается можем подселять всех кого угодно.

Гена это тупик. Одни не могут, другие не хотят. Это так звучит, что ты написал.

"Возник объект. Зарегистрировали права собственники квартир".

ЧТО стало с ОБЪЕКТОМ - после этого?

Вот именно, - ОБЪЕКТ ИСЧЕЗ.

"...обеспечив реализацию прав инвесторов выступать в качестве собственников соответствующих жилых или нежилых помещений

построенного многоквартирного дома и долевых собственников соответствующего общего имущества многоквартирного дома",

и право жулья - продать помещения 1-го этажа - ЕЩЁ РАЗ.

"Мне лично так каатся". (ц)

.

Комментарий удален модератором

На чьем балансе завис объект тот и должен содержать.

А теперь идиоты пытаются зарегистрировать ПРИНЦИПИАЛЬНО НЕРЕГИСТРИРУЕМОЕ.

Хорошенькие "ОБЪЕКТЫ ПРАВА" указаны в анекдоте № 36, ничего не скажешь...

.

Гм.

Как может зависнуть ТО, ЧЕГО НЕ СУЩЕСТВУЕТ?

А счета жульё выставляет исправно, да...

Впрочем, наша борзота и этого не делает: "платёжные документы представляются в бухгалтерии ЖЭУ", - цитата из т.н. "Договора управления" хамья.

Когда председатель совета директоров твоей конторы - директор департамента ЖКХ, можно не стесняться.

.

пунктах 11, 59 Пост Пленума Верховного Суда Российской Федерации и

Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О

некоторых вопросах, ....,связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также в пункте 7

Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17

11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по

поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», в отсутствие

акта реализации инвестиционного проекта требования истца по встречному иску о выделе

помещений в натуре и признании права собственности на них являются необоснованными

и удовлетворению не подлежат. Данная правовая позиция соответствует судебной

практике, в частности: постановлению Президиума ВАС РФ от 04.06.2013 № 1276/13 по

делу № А40-107777/10-82-939, постановлениям ФАС Московского округа от 13.06.2013 по

делу № А40-99672/12-105-930, от 11.04.2014 №А40-14548/13-127-135, постановлениями

Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2"

"это тупик".

Ну да.

И цимес в том, что ПО ЗАКОНУ не может уже НИКТО.

Вот и лепят горбатого, кто как может...

ВСЕ.

И жульё, и ОМСУ (такое же жульё), и судейские, и прокурорские...

.

http://maxpark.com/community/1574/content/3191366#comment-42221035

.

Если по закону, то платить за ЖКХ необязательно.

"Если собственник не передал свое имущество в управление УК или ТСЖ, а его состав не зарегистрирован в специальном подразделении Минюста - в Регистрационной палате (называется госррестр - но говорим по привычному), как того требует ФЗ № 122 и Приказ Минюста РФ от 14 февраля 2007 г. N 29, то это означает, что между собственником имущества дома и УК (ТСЖ) не возникло правоотношений. При этом страстное желание управлять имуществом никак не может подменить закон".

http://maxpark.com/community/1574/content/840894

Вопрос в другом- УК должна зарегистрировать право управления"чужим имуществом"!

А чем она управляет - никому не известно! Поэтому она и не отчитывается за использование средств плательщиков.

Это не сделка по управлению. Это прямой обман населения.

И первый собственник тут абсолютно не при чём!

Он вообще знал что он первый!

Да и приватизировал он только свою квартиру, а не этот "довесок" из ОИ, о котором он абсолютно ничего не знал!

А Вы, если бы стали ПЕРВЫМ собственником,взвалили бы на себя груз ответственности по определению состава, износа общего имущества ОИ и его регистрации?

Муниципальные чиновники извратили всё- они числятся на муниципальной службе, а население должно за них выполнять их обязанности и нести повинность пойди туда, сделай то, а главное заплати столько, сколько им не хватает ....для удовлетворения своих потребностей...

И главное, успех их работы не зависит от цены на нефть, стоимости валюты....

Не работа- золотая жила.

1 января 2015 года управляющая организация многоквартирного дома может открыть специальный счет, на котором будут храниться средства фонда капитального ремонта многоквартирного дома. Это касается тех домов, где жильцы решили не отдавать деньги в «общак» — региональный общий фонд, и копить на капитальный ремонт отдельно. Подготовка к внедрению с 1 июля 2015 года новой строки в платежках идёт полным ходом. Власти регионов определяют размер платы на капитальный ремонт самостоятельно, в Москве он составит 15 руб. с кв.м. Обещано оставить льготы на этот вид платежа инвалидам, ветеранам труда, ветеранам Великой Отечественной и другим категориям льготников.

"Но КАК, Холмс?" - можно зарегистрировать ТО, что существует лишь в головах идиотов, и - в анекдоте № 36...

;)

.

Если МКД- как объекта права не существует, а тогда ОИ где находиться?

Вот это деятели, вот это аферисты"

"а тогда ОИ где находиться?"

"в головах идиотов", и - нигде более.

:)

.

Дык сколь того жулья-то, - тьфу!

А вот холуёв...

.

судья обязан НЕ СОБЛЮДАТЬ закон, а ПОДЧИНЯТЬСЯ ему.

Посему всё, что не по закону - это внутреннее убеждение судьи в данным момент по данному спору.

Завтра по этому же спору с другими персонажами судья вынесет другое ВНУТРЕННЕЕ убеждение.

Вопрос. А у судьи должны быть убеждения или он должен быть объективен и беспристрастным, т.е. руководствоваться не СВОИМИ внутриутробными убеждениями, а ГОСУДАРСТВЕННЫМИ законами?

В "кулуарах" ответили: "Поменялась правоприменительная практика, поэтому такое решение."

То есть, я , по-Вашему, занялась плагиатом?

Так кто же автор - "Если МКД- как объекта права не существует, а тогда ОИ где находиться??"

Между тем, это уже обсуждалось в сообществе несколько раз...

И ещё до того, как Вы примкнули к его участникам...

:))

.