ГОспода - только не падайте - ответ на мою апелляционную жалобу, опубликованную тут (продолжение)

Заявление: поданное в суд, до вынесения апелляционного определения суда:

                                                       В Белгородский областной суд

                                                       Геллерштейн М.И. истец

                                                       Белгород, Королева д. 6 кв. 164

                                                    Ходатайство - разъяснение

О  разъяснении суду факта безграмотного применения ГК РФ при обосновании того, что РСО имеет право применять нормы ЖК РФ и получать оплату как исполнитель коммунальных услуг.

Данная трактовка ГК РФ разработана несколько лет назад судьей В.Н. Бредихиной и порочна по своей сути, т.к. она  прямо нарушает, как мои  охраняемые  законом интересы, так  и  сам Закон  по его существу.

В изложении   В.Н. Бредихиной  она выглядит так (цитирую по судебному акту, подписанному федеральным судьей С.В. Лопыревой – решение суда от  25.11.2014 дело № 2-5596 -2014):

«При этом суд не может согласиться с мнением истца о том, что ОАО «Белгородэнергосбыт» не является участником жилищных отношений.

Перечень вопросов в области жилищных отношений, в целом регулируемых

положениями жилищного законодательства, закреплен п.п. 1 - 13 ч.1 ст.4 ЖК РФ. При этом ст.8 ЖК РФ, говоря о возможности применения к жилищным отношениям иного законодательства, закрепляет приоритет норм ЖК РФ по таким вопросам, как предоставление коммунальных услуг и внесение платы за коммунальные услуги.

Из положений ч.ч.2, 3 ст.162 ЖК РФ следует, что управляющая организация обязана предоставить коммунальные услуги и вправе требовать их оплаты, следовательно, является кредитором в обязательстве внесения платы за потребленные коммунальные услуги и одновременно должником в обязательстве предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений.

В соответствии со ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.                        

Передача гарантирующему поставщику права на получение платы за потребленную в жилых помещениях электрическую энергию непосредственно от собственников либо нанимателей соответствующих жилых помещений в данном случае означает передачу исполнителем коммунальных услуг принадлежащего ему права требования исполнения собственниками (нанимателями) обязательств по уплате потребленной электроэнергии.

При этом переход права не означает прекращение первоначального обязательства.

Таким образом, в случае перехода права требования уплаты коммунальных услуг гарантирующему поставщику, последний становится участником жилищных правоотношений.

Отметим, что уступка требования:

1. 1.     Исполняется только на  основании существующего договора (см. ст. 162 ГК РФ), а  не по желанию судьи…

Такого договора  не существует.

      2. Закон,  как раз, требует иное (см. ст. 382 ГК РФ): Существует такая статья в ГК РФ:  Статья 388. Условия уступки требования

1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Не трудно представить себе, что для  данной  операции требуется мое согласие, которого нет, и быть не может,  да и  ст. 155 ЖК РФ четко поясняет: 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Такого решения собственников  не существует.

Ст. 155 ЖК РФ  не исполняется,  ни управляющей организацией, ни рсо,  ни  одним судом в Белгородской области.

Прошу суд принять изложенное к сведению и  отразить в  итоговом судебном акте.

02.12.2014 г                                               М. Геллерштейн