Суд о нецелевом расходовании УК средств текущего ремонта часть 10

Члены Совета дома составляют фиктивные протоколы общего собрания собственников помещений для списания УК с лицевого счёта дома средств за не выполненные работы.

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ! Сообщаю Вам, что 22 декабря 2014 г. в 19-00

В районе хоккейной коробки, расположенной на придомовой территории многоквартирного дома №5 по ул.Шошина, будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений дома. Инициатор проведения собрания - Константинова Татьяна Ивановна - собственник кв. №88. Собрание проводится в очной форме.

Повестка общего собрания собственников:

Вопрос № 1. Выборы председателя и секретаря собрания. Вопрос №2. Выборы счетной комиссии.

Вопрос №3. Принятие решения по установке блока перекрытия дорожного полотна проезжей части дороги с южной стороны дома по ул.Шошина -5.

Вопрос № 4.Утверждение текущего ремонта общедомового имущества в 2013 году.

Вопрос №5. Утверждение плана работ по текущему ремонту

общедомового имущества на 2015-2017 годы.

Вопрос №6. Обустройство хоккейной коробки, отнесение затрат

на статью «содержание общего имущества»

Вопрос №7. Установка новых люков выхода на кровлю дома и

в машинное отделение -6 шт.

Вопрос № 8. Разное.

Вопрос №9. Определение места хранения протоколов и решений собственников, принятых на общих собраниях.                  В случае отсутствия кворума будет проведено собрание в заочной форме с этой же повесткой.

Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут предоставлены на данном собрании, можно у  инициатора

собрания-собственника кв.,№88 Константиновой Т.И.

Инициатор проведения собрания

Собственник квартиры №88                                                                                Константинова Т.И.

         УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ- СОСЕДИ.

Управляющая компания пытается загнать нас в долговое ярмо.

Я подал иск в суд о незаконном, без решения общего собрания, не целевом расходовании средств текущего ремонта без представления собственникам информации УК о выполняемых работах.

УК представила в суд фиктивный Протокол №3, подписан собственником кв.209 Петуховой В. Н,  с решением 50,2% собственников (5732,38 кв. м. жилой площади) об утверждении на собрании 11.07.2013 г. плана на 2013 год текущего ремонта жилья на сумму 1380600,00 рублей. А средств от собственников на текущий ремонт на 31.12.2013 поступило 975246,00 рублей.

УК представила в суд фиктивный протокол №4, подписанный собственниками кв.114 Барсуковой М. А. и Стреленко В. Ф,  о решении 57,8% собственников (6600,24 кв. м. жилой площади – это более 130 квартир): «Утвердить выполнения работ по текущему ремонту в 2013 году» . Формулировка не конкретная и позволяет УК списать с лицевого счёта дома 1380600,00 рублей. Так у нас образовался долг 405846,00 рублей.

Совсем недавно все средства текущего ремонта у нас похитила ООО УК «Наш Дом …». Прилагаю протокол учредителей УК «Наш Дом …» как они делили деньги отобранные у 96 МКД.

 Протоколы №3 и №4 в суде оспорены. Поэтому лакеи УК – члены Совета дома 22 декабря готовят новое собрание, чтобы подать новый протокол в суд для списания с дома 1380600 рублей, и утверждения некачественно выполненных работ текущего ремонта без решения общего собрания собственников. Все действия нашего Совета дома строятся на лжи, обмане собственников, подписи фиктивных протоколов, сокрытия от собственников подписанных фиктивных протоколов, помощи УК в нецелевом расходовании средств текущего ремонта.

                 Согласно п. 2.3.6. и п. 2.3.7. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170  план текущего ремонта разрабатывается и утверждается на один год.  В зданиях,  намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет,  текущий  ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (аварийные работы).  Но Совет дома готов уже списать и будущие средства текущего ремонта на расхищение УК, включив в повестку «Вопрос №5. Утверждение плана работ по текущему ремонту общедомового имущества на 2015-2017 годы». 

На 2016 год намечен капремонт дома Шошина-5. Наш Совет дома не защищает интересы собственников, а действует в личных корыстных интересах и интересах УК. В такой ситуации мы попадаем в долговую яму. В доме в аварийном состоянии находится кровля и канализация. В 2007 г. по решению суда администрация города финансировала капремонт кровли, но в доме нет хозяина, способного контролировать производство работ и целевое расходование средств. В 4 и 6 подъездах разобрана ливневая канализация и 2 года осадки стекают в подвал и размывают фундамент, но УК не устраняет эту мелкую неисправность.

Чугунные стояки канализации уже сгнили, их нормативный срок 15 лет. При протекании кровли бетонные перекрытия насыщаются влагой, арматура в бетоне начинает гнить. При гниении арматуры она увеличивается в объёме и рвёт бетон, может случиться и обрушение кровли. А по краевой программе капремонт канализации запланирован на 2037, а кровли на 2039 год.

В плане капремонта УК указывает сумму 36000000,00 рублей.

При ставке 6,57 и жилой площади 11468,9 кв. м. в год =  753507, 00 рублей в год. Чтобы накопить36000000,00 рублей потребуется 47,77 лет.   С этим долгом будут расплачиваться наши внуки. Деньги за капремонт спишут, а гарантии качества работ нет. В 2010 году в доме Шошина-3 делали капремонт кровли и общедомовой счётчик тепловой энергии. Но кровля течёт, а счётчик не работает.

Чтобы самим не лезьте в долговую яму, то по вопросам утверждения работ текущего ремонта за 2013 год и плана работ на 2015 -17 годы– голосуйте против. Так как УК не представила Вам информацию о работах.По ремонту швов УК даже в суд отказалась представить техпроцесс и регламент. А договор с подрядчиком представила в суд утверждённый собственниками дома Карбышева-6.

До голосования по текущему ремонту согласно ч.2 ст.10 закона «О защите прав потребителей», УК  обязана представлять собственникам информацию о каждой работе:

1. наименование технического регламента на работу;                                                               2. сведения об основных потребительских свойствах выполненных работ,

3. цену в рублях, смету и объём работ, опись ремонтных работ, акты весеннего и осеннего осмотра, техпроцесс, договор с подрядчиком;

4. гарантийный срок, если он установлен;

5. правила и условия эффективного и безопасного использования результатов работ;

Приложение. Копия протокола учредителей ООО УК «Наш Дом …» от 28.11.2012 года.

Собственник кв. 208 Медведев С. Ф.