Проснитесь, или ЖКХ вас обворует!
На модерации ОтложенныйЕсли до начала июня вы не создадите Совет Дома, в соответствие с поправками в Жилищный кодекс, ЖКХашные воры сделают это за вас и будут доить вас с сентября по новым тарифам жирнее, чем по старым.
Как вы понимаете, управы тщательно скрывают от народа эти поправки, а сам народ ленив и нелюбопытен. Читайте и думайте!
* * *
Жилищный кодекс
Статья 161.1.
Совет многоквартирного дома
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме , в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома , в том числе председателя совета данного дома , или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам .
4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме . Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме , количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.
5. Совет многоквартирного дома :
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме , в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом , о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме , о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома , избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу ;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом , организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме ;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании.
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом , содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме ;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома .
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме .
8. Председатель совета многоквартирного дома :
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса ;
2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном
...
Комментарии
Тайна Полишинеля!!!...))))))
стоит ли снова и снова повторятся,упуская время, если:В переполненном проблемами Мире люди знают единственный способ выхода из ситуации как сейчас:ВОЙНА и Революция,означающие гибель всех,с учетом ядерного оружия,да и мирного атома. Не в силах людей предотвратить развязку,которая наступит в ближайшие в 3-15 лет,людям по силам лишь выбрать вариант развязки.
Что бы избежать ужасного для миллиардов людей конца и была написана теория КАС, продвигаю которую любым доступным способом,в надежде найти ключик лично к Вам.К счастью качественно изменились не только оружие Самоуничтожения,но и средства Самоспасения Большинству людей достаточно в свободное время "покликать компьютерной мышкой",или заменить эту работу посильной денежкой, что бы,не сгореть скоро со своими близким в ядерном пожарище,а жить в едином Справедливом Мире. Коментарий целиком: http://gidepark.ru/community/3282/content/1358545 и там же о том что не надо искать ни в КАС ни в работе по его продвижению второго дна, там же маленькая обоюдовыгодная личная просьба
По своему Вы правы и что бы КАСоциализм Вас не беспокоил Вы можете спокойно его не замечать или забанить в любой форме. У меня нет триллиона долларов, что бы пробить многоуровневую пропаганду и Вас переубедить, но на простых людей я за "баны" не в обиде. Другое дело, что именно ваша былинка могла стать той , которая склонила бы колеблющуюся чашу весов, между ядерной печью и Справедливым Обществом куда и Вы со всеими близкими неизбежно пойдете в ближайшие 3-15 лет, а в печи ой как больно....будет настроение поумничать ,суньте палец в кипяток, и не выпускайте его с часик, а потом просто прикиньте эту боль на все СВОЕ тело, и возможно у вас есть близкие люди, им предложите сделать то же самое, и что бы вам легче было кайфовать дальше я тут кое что на трубе намалевал...http://youtu.be/Hv6KwziFc4c
По ПРАВИЛАм ПРОВЕДЕНИЯ ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, утвержденным Пост.Прав.РФ 06.02. 2006 г. N 75 п. 15 управляющая компания должна была предоставить в Администрацию на конкурсную комиссию документацию о том, что она желает управлять МКДомом или несколькими домами, а после составлять с собственниками жилья в домах договор на управление на общем собрании собственников. На бесконкурсной основе в г. Королёве М. о. были переданы в управление двум МУПам 980 домов и состьавлены фальшивые договора.
За 5 лет эти УК стали банкротами. Деньгт собираемые с населения ушли в закрома Родины. Теперь Администрация написала в местной газете, что все дома, которые были в управлении УК должны на общих собраниях СОБСТВЕННИКОВ избрать новый способ управления ТСЖ. А дома одно старьё по 30-50 лет эксплуатации, без капитального ремонта. У частных УК компаний в управлении - новостройки.
Комментарий удален модератором
Вся политика путиноидов ведет к образованию монополий, своих личных и подвластных воровской власти и воровским устоям.
Вся сфера коммунальных услуг пропитана воровством и беспределом, это удобная ниша для "законного", бесконтрольного отъема денежных средств у населения, путиноиды ни за что не отдадут этот лакомый кусок, а только будут создавать все новые и новые грабительские законы и постановления для безраздельного пользования этой кормушкой и ограбления нас в еще больших размерах, под неусыпным контролем главаря путинского ОПГ.
Но и выделившись, вы столкнетесь с массой проблем. Вам будут вставлять палки в колеса все структуры, с кот. вам придется сотрудничать. Потому что ТСЖ (оформленный самими жильцами) или дом с собственным советом грабить ЖКХ-шникам намного сложнее)))))
Якобы, выделяемые для их поддержки средства, подвергаются хирургическим операциям распила. А стоимость услуг ЖКХ продолжает баснословно расти. Единственное, что их сдерживает сегодня – президентские выборы! Но нельзя же, выборы эти проводить каждые полгода, это – абсурд!
Вот факты: за последние 20 лет зарплата в среднем по стране возросла на 17%, стоимость киловатт-часа электроэнергии – на 30%, гигакалории тепла – в 19 раз, кубометра холодной воды – в 26 раз, горячей – в 46 раз! (Росстат, см. АиФ №52, 2011г.).
А вот если знать, почему УК выгодно иметь в управлении даже старые дома, то можно понять, что делать дальше - выделяться или оставаться в УК и кормить их.
Мы же их выбираем во власть.
90 ые годы навели свою коррекцию.
Но если в 90 ые бандитизм был на наших улицах, то сейчас он в каждом нашем доме, по телевизору центральных каналов, в магазинах и рынках, в школе, в больнице, в мэриях, в губернаторских резиденциях и как венец всему этому уродству - в Кремле.
Это аксиома, к сожалению которая доходит не до всех.
Та власть, что у нас сейчас правит, априори не намерена создавать полноценное гражданское общество с правовым государством.
Это если проблему брать шире, не в рамках одного дома.
ТСЖ не имеет права устанавливать никаких тарифов вообще. Управляющая компания тоже. Поэтому понятия "тарифы ЖКХ" не существует.
В Жилищном кодексе разграничена плата:
а) за содержание и ремонт жилого помещения и б) за коммунальные услуги (п.3 ч.3 ст. 162 ЖК РФ).
Если за коммунальные услуги надо платить по тарифам, то за жилищные - не по тарифам, а на основе сметы затрат, которую принимает общее собрание собственников помещений (п.5 ч.2 ст.44 ЖК РФ)[1].
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Но почему то мне кажется,что уже недолго осталось..Все должно измениться. Или рухнуть(((
К сожалению большинство наших граждан зомбированных еще в годы советской власти, не научились самостоятельно думать и делать выводы.
Поэтому употреблять нужно - в соответствии с действующим законодательством - только СМЕТУ или РАЗМЕР ПЛАТЕЖЕЙ.
Отсюда правило: услышал про тарифы – бегом за шерифом (где применяются тарифы на жилищные услуги – там нарушение законности[2]).
При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч.7 ст. 156 ЖК РФ).
Протестные неплательщики говорят: можно вообще не платить за жилищные услуги, поскольку надлежащим органом (имеется в виду общее собрание) не принята смета на содержание общего имущества.
Отсюда правило: услышал про тарифы – бегом за шерифом (где применяются тарифы на жилищные услуги – там нарушение законности.
Но в большинстве своем люди потрясающе безграмотны и зачастую сами же в этом и виноваты.
Самое главное, за БЕСПЛАТНО. Чиновники вот, почему-то (???) за бесплатно не работают.
Голосование будет заочное и они просто подделают голоса.
Но никто бесплатно шагу не сделает!
Бюджет должен быть.
ИЛИ ДРУГУЮ СТРАНУ
Никакой ответственности за действия или бездействия - но финансовые потоки - мощные
Ник вот только неудачный - :)
Принципиально не признала решение этого виртуального заочного собрания и не стала платить самозванной УК. Жду, что будет.
Хотя очень люблю свою квартирку, всё сделано своими руками и с любовью.
У меня уже есть группа поддержки. Да и противники уже понимать начали, куда вляпались.
Нужно нам - таким вот, как мы с вами объединяться и брать инициативу в свои руки.
Правда, большинство из нас работают, имеют семьи, желание есть, но времени не хватает.
Если дома объединить в группы домов по 10, и оплачивать труд по руководству этим кустом даже одного заинтересованного лица, может, что-то и выйдет.
Но кто может заручиться, что этот человек не "ляжет" под официальное ЖКХ?
Так что не ТСЖ воры, а сааааамая верхушка, кому руководители всех этих ТСЖ и УК в зубах таскают добычу. Да и садятся в тюрьму обычно не самые главные воры (((
Я же не хожу с весами в магазин, так должно быть и тут, если следовать разуму. И в Думе всегда проталкиваются законы для тех, кому это выгодно.
Какой ни возьми. Поэтому даже от депутатов не стоит ждать НИЧЕГО хорошего!
И ваши слова о главных виновниках я только могу подтвердить. Так было раньше, так есть и сейчас.
Только раньше боялись больше.
Для примера.
За 5 лет УК собрало с нашего дома 40 миллионов только за управление,содержание и ремонт. Смогло отчитаться за проделанную работу за 5 миллионов.Остальное,вероятно,расхитили. "Возникают" по этому поводу 5-7 собственников из 2000 собственников.Остальные бурчат, но никто ничего не предпринимает.Суды,прокуратура и пр. органы отмалчиваются и не хотят возбуждать уголовные дела, или проверки по заявлениям собственников, хотя Госжилинспекция и Роспотребнадзор установили факты нарушения и оштрафовали УК.
Вопос, как быть собственникам и как отстоять в судах свои интересы, если суды Ну не хотят видеть явные нарушения законодательства.
комплектацию ( без стоимости труда ). Как только проект одобрен ( а оценить его могут разве что
технические специалисты ) , пожалуйста делайте смету на все расходы, только не надо стоимость услуг
вбивать в цену комплектации. Эти позиции должны быть выделены отдельными пунктами. Тогда это
будет ЧЕСТНАЯ смета ваших расходов на капремонт.
опросные листы или анкетирование. Это потребует некоторых организационных расходов, но это более
эффективная форма решения вопросов.
взглядам. Проще говоря, это - условия нашей жизни. Не будем заниматься этими условиями конкретно,
окончательно утонем в "дерьме" и помоях. А чтобы этого не случилось, следует не конфульсировать
в сторону Кремля, а принимать профессиональное участие в решении сложившихся проблем.
отношения с этой УК. Зачем кормить тех, кто , по-вашему мнению, ворует.
К СОЖАЛЕНИЮ, в такой ситуации приходится кому-то брать на себя руководство процессом а кому-то сбором денежных средств на проплату услуг авдвоката
ВСЕ МЕТОЛДИЧЕСКИЕ нараьботки предоставим!
У ВАС ПРЕКРАСНЫЙ ПЛАЦДАРМ - на до совершить с этого плацдарма штурм
Вопос, как быть собственникам и как отстоять в судах свои интересы, если суды Ну не хотят видеть явные нарушения законодательства.
ДА
НЕ ХОТЯТ
НАДО ПОНУЖДАТЬ
НАДО заявлять одно за другим ходатайства и такую тактику избрать чтобы сторона (противник) признала ...
признание нашей правоты создает перед судом необхолдимость принятия решения в Вашу пользу
Что вы все на других сваливаете, нет уже Ельцина, путин у власти уже двенадцать лет, ровно столько сколько был Рузвельд.
Вот только с одной лишь разницей Рузвельд вытащил страну из глубокой задницы и определил её на передовое место в мире, будучи тяжело больным человеком и в годы мировой войны.
Путин тоже тяжело больной человек, и болезнь эта носит прогрессирующий характер.
Название этой болезни я думаю вы определите сами.
Вот про людей и их реакции на это. Это должен быть, хотя бы один человек-энтузиаст, который взялся за это дело. Ведь народ в общей массе очень тяжел на подъем. Может и не понять благих намерений...
Наверное, пассивны и приучены, к тому, чтобы за них думали другие. Это беда советских.....
Вот как тут быть-то с таким тупизмом?!
разминувшись на лестничной площадке, не скажут друг другу : здравствуйте, то тут комментарии
излишни. Как я понял, ТСЖ вы создали в 2006 г., а что есть сегодня...? Вы его аннулировали?
Теперь об имуществе. Любой зарегистрированный, согласно прописки, ответственный квартиросъёмщик
имеет право доступа к документам на своё жильё ( в данном случае, на дом). Отказ в доступе является
нарушением ЗАКОНА. Кто сегодня управляет делами вашего дома?
На сайте http://dom.mirtesen.ru/blog/43087035550/dolgi#42792076985 размещена статья НИКОГДА НЕ ПЛАТИТЕ МОШЕННИКАМ. там же дается Пошаговая инструкция активному защитнику своих жилищных прав
http://www.golosa.info/node/6106 ЖКХ: платить или не платить?
http://www.golosa.info/node/6096 ЖКХ: мина замедленного действия закладывается массово
Развернутые комментарии даны по публикации http://www.vmdaily.ru/showarticle.php?id=335001
.http://gidepark.ru/community/1574/content/929463«ЖКХ - квиточек ... Есть вопросы»
http://www.golosa.info/node/5660 - Ударим по ЖКХ... Чем? - ТСЖами и УКами
http://www.golosa.info/node/5700 - Лучшая защита - нападение (уязвимые места в позиции УК)
http://www.golosa.info/node/5694 - Почему платим по 153, забывая про 156?
http://www.golosa.info/node/5731 - На каждое отключение эснабжения квартиры - возбуждение уголовного дела
http://www.civitas.ru/article.php?pop=0&code=1483&year=2011 - О коррупционной направленности заложенных в жилищное законодательство нелепостей
http://www.civitas.ru/article.php?pop=0&code=1483&year=2011 - О криминальном характере законодательства в сфере ЖКХ
http://suhonoska-kvr.ucoz.ru/publ/1-1-0-64 - Не судьба ... О крахе реформы ЖКХ:
если что
то мой
vpost010@gmail.com
разве не с легкой руки нынешего руководства была проведена (или точнее провалена) реформа ЖКХ? Да вы хоть лоб себе разбейте, профессионально разгребая эти Авгиевы конюшни - ничего не измените!
в этом не было и нет. Есть стандартный пакет услуг населению, в котором с советских времён ничего
не изменилось. Организация этих услуг, их совершенствование в техническом плане - вот что должно
было лежать в основе реформ. Этого я и по сей день не вижу. Более того, как бы не хотели эти новоиспечённые "реформаторы", эта отрасль ( ЖКХ ) всегда будет дотационной.
Провели общее собрание собственников вапреле 2006, набрали 51,5% Одновременно проводили собрание бывшый ДЕЗ,по новому ДУК, набрали 52%
Зарегистрировали ТСЖ в ноябре,т.к. администрация чинила препятствия.По закону,полная гарантия начать управлять, но нам ДУК не передал документацию,так как ей запретили это делать люди от администрации.Прошло в тяжбах 1,5 года. ДУК совместно(не официально) с администрацией нашли недовольных, в принципе, как таковым ТСЖ, собственников, которые подали иск на организаторов ТСЖ, обвинив их во всех тяжких грехах, которых не было в принципе, придав этой группе собственников юристов и дело дали судье, которой администрация подарила квартиру. Та и отработала эту квартиру,признав Решение собрания не законным. Сейчас опять судимся с ДУКом, имея УЖЕ в наличии Российскую судебную практику потем же вопросам, по тем же аргументам, что мы тогда и подавали и аппелировали!
Радует, что мы хоть и проиграли суды, потому, что мы были одними из первых, кто начинал тяжбы в судах, против этой долбанной системы. Сейчас проще и надеемся дела выйграть и поновой организовать ТСЖ.
это подстёгивает руководителей ЖКХ. По поводу инженерных коммуникаций ; это вопрос технический,
и решаться он должен за "круглым" столом. Поэтому, без дотаций государства на проведение капитальных
ремонтов всё равно не обойтись.
Именно она является блюстителем исполнения законов по отношению ко всем. Также советую пересечься
на этом форуме с Натальей Волковой. Они у себя решают похожие проблемы. Может, общение будет
полезным.
ответ Малиновому Щюру от 01.06.12 в 17:29 , пролистав страницу вверх, а так же другие её ответы в
комментариях, в том числе, и в переписке со мной. Мы договорились о том, что когда у них завершатся
все технические и юридические процедуры оформления, она об этом расскажет. Можете поговорить с ней
в формате личной переписки. Она порядочный человек и всегда готова помочь.
Так бабки-дедки начали орать, что у них крышу не могут починить два года - - а тут какое-то межевание, за квартиру платим, то пусть сколько лет нам делают...
управлять...
Он вот то же самое говорил.
И установить стандарты обслуживания!
управление этим имуществом на условиях договора с муниципалитетом, но не является собственником.
И в домах с приватизированными квартирами также крыша ( кровля ), подъезды и подвальная зона
находятся в нашем ведении.
батарей по заявке владельца осуществляется в рабочем порядке, то владелец приватизированной
должен заключить договор на оказание услуги и оплатить эту услугу. Таковы отношения отношений.
И желающих серьёзно заниматься этими вопросами ( технических специалистов ) не великое
множество, потому как их зарплата определяется от объёма платежей, поступающих от населения.
А это тоже с властью никак не связано.
Школа то среднего специального технического образования в аут улетела.
Почему слепые не должны платить за электроэнергию?
Для слепого насос не качает воду?
Когда слепой идет по коридору ему НЕ светит лампочка?
Пользуется. Качает.Светит = Платит.
Вопрос об ином - кому платить и сколько.
Ну не посреднику же? Вы же детей без посредника делаете.
И не столько, сколько скажут. А докажут - за последние 20 лет зарплата в среднем по стране возросла на 17%, стоимость киловатт-часа электроэнергии – на 30%
Так докажите, почему? И если это просчет государственной политики - то пусть оно на себя возьмет выпадающие 30-17= 13 процентов. Отвечать же должно.
Комментарий удален модератором
Вдумайтесь! У нас около 50 миллионов инвалидов и пенсионеров, выброшены из активной общественной жизни, по воле одного пароноидального властного ублюдка, который сейчас срочно создаёт план обороны от собственного народа. У нас миллион сирот.
Мы не можем инвестировать в развитие своих детей и в продление творческого долголетия пожилых людей, в то время как, что суммарный инвестиционный потенциал граждан достигает 380 триллионов долларов, но никто из нас не может использовать эти огромные финансовые ресурсы для развития своей малой и большой Родины.
Такого механизма и инструмента власть нас лишила сознательно, читайте продолжение.
Почему кремляди не дают нам обустраивать и развивать свою Родину?
В. Путин кинул нас всех с природной рентой и лишил возможности инвестировать в обустройство и развитие своего Отечества. Это циничный и кощунственный способ распродажи России иностранцам. Как же нужно ненавидеть свой народ, чтобы сотворить такое ЗЛО?
http://gidepark.ru/community/1011/content/1362675
Комментарий удален модератором
мы мало что можем сделать. Государственное участие сегодня в этих вопросах никакое. Возьмите
установку общедомовых коммерческих пунктов учёта тепловой энергии. Цена вопроса вылезает за 40000 руб. И это не народная инициатива. Так почему, простите, народ должен это оплачивать? Да ещё принимать в свою собственность. Учёт комплексный необходим, спору нет. Но только не на народные
деньги, ибо большинство народа этих денег сегодня не имеет по разным причинам. Теперь об организации
капитальных ремонтов сегодня. Почему я, как владелец квартиры , должен вкладывать в это свои деньги,
если я уже плачу квартплату? Этим я уже плачу за то, чтобы крыша не текла, чтобы входная дверь работала, чтобы лифт и мусоропровод работали. И ещё я дополнительно плачу на содержание технических
служб, которые обеспечивают мне работу лифта, мусоропровода и дверей, а также освещение в подъезде.
Какие ещё дополнительные деньги с меня могут взиматься? Я считаю такую постановку вопроса в корне
неверной.
УК должна быть строго лицензирована. В таком случае жильцы МКД ( даже если они не имеют своего
ТСЖ или домового комитета ) заключают с УК договор на поставку услуг и обслуживание. Это как раз
тот документ, в котором оговариваются все вопросы, в том числе и статьи финансирования. Договор
должен иметь годичный срок действия и лонгироваться в случае согласия сторон на продолжение
сотрудничества. Это моя точка зрения. Как есть в жизни не знаю, ибо лично не сталкивался.
все процедуры, я думаю, поведаете нам об этом в качестве урока ЛИКБЕЗА.
Совета, у которого, я так понимаю, есть свой персональный счёт в банке, деньги на который поступают от
владельцев жилья. Если ваш Совет есть лицо юридическое, то кто ему мешает заключить прямые
договора с поставщиками услуг, обеспечивающих инфраструктуру вашего жилого фонда. Просто и сердито. Выполнена аварийная или текущая работа по обслуживанию, тут же оплачена в установленном
порядке. А расценки здесь всегда фиксированные и меняются незначительно. И не надо в этом случае
кормить непонятно чьи рты.
А у сотрудников уж не слишком велики прибыли?
Но вы еще,наверное, знаете, что там не совсем 3 с полтиной, а раза в два-три больше.
Я вот фотографом работаю, ЧП (или ИП, хрен разберёшь...). 9 фотографий 3х4 стоят у меня 100 рублей. Прибыль (не считал!) пусть будет 30%. Теперь заворачиваю цену за фотографии не 100 рублей, а 10 000! Думаете, я через неделю себе Мерседес куплю? Х..юшки! Или зубы выбитые буду вставлять, или без работы сидеть. Народ уйдёт к конкурентам.
Теперь перенесём эту хрень на электричество (газ...). Не нравится вам цена за киловатт/час. Начали вы искать другого поставщика. НАШЛИ? То-то же...
1. Вы НАНИМАЕТЕ плотника. Автоматически, вы сразу становитесь нанимателем, что ведет к тому, что возникает налоговая обязанность.
2. Прежде чем нанять, вы должны оценить объем работы. Если он был оценен в 1000 руб, никаких 50 тысяч он с вам просить не имеет право.
И потом, разве вы у АЭС покупаете электроэнергию? Напрямую поехали, заключили контракт с АЭС по себестоимости и они с вас больше запросили?
что является причиной сезонных распродаж...?
Вы учитываете кредитные проценты (все крупные предприятия, как правило пользуются кредитами для покупки всяких расходников), накладные расходы - зарплаты, налоги и т.д. К чему вы прибавляете процент прибыли? И вообще, что для вас прибыль?
Меня?
Ну уж нет!
Комментарий удален модератором
И не обязательно обладающий личным достоинством - еврейка
Встречал достойных и умных среди людей других наций
Комментарий удален модератором
Но она не член ТСЖ. Ее подпись подделана. Из-зжа жлобства - это вы правильно заметили. Жлобство национальности не имеет. Между тем председатель ТСЖ - русская.
Платить не членам ТСЖ на содержание ТСЖ или не платить - такого вопроса тоже не возникает ,сли есть договор - надо выполнять обязанности. Если нет - гуляйте лесом.
Во всем видеть происки жидов - это у Вас от Гитлера.
А не разбираться в российских законах - это свидетельство неуважения к России. Я бы сказала - нерусь явная - но нельзя - политткорретность
Комментарий удален модератором
А в закон уровень мышления не позволяет заглянуть. Обязанности вытекают из длоговора! Нет договора - нет обязанности. В этом случае возникает не обязанность - а право платить. Соглано парагафу 59 ГК РФ - столько - сколько потребитель услуг сочтет нужным. Почему законы не знаете? Презираете Россию?
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Не член ТСЖ имеет право: "...Статья 143.1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
1. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества...."
Не любите Пикассо и Репина - в суд!
Комментарий удален модератором
Это что, значит, от Путина всё и зависит? Захотел - повысил, а может и не повысить, особенно перед своими выборами!
А может, ему надо перестать всё это повышать?
А может, пусть покрутятся, как крутимся мы, плательщики? Хоть раз нам объяснили, чем вызвана необходимость повышения тарифов?
Вот за полгода нам стоимость проезда в трамвае повышали 3 раза. В последний раз вот три дня назад - снизошли, объяснили - повышением тарифа на эл-энергию.
А ведь повышения-то еще не было! А мы - дураки!
не прививаются...
Комментарий удален модератором
Вся инфраструктура посёлка замыкалась на комбинате и подпитывалась долей его прибыли. Сегодня
другая ситуация : эти 100 % разбиты на статьи :
1. Плата за найм ...161,20 р.
2. Текущий ремонт и содержание ж/ф...165,23 р.
3. Обслуживание электроустановок...20,15 р.
4. Удаление ТБО...39,00 р.
5. Водоснабжение...68,42 р.
6. Обслуживание внутридомовое...40,30 р.
7. Удаление ЖБО...92,52 р.
Услуги за тепло год назад переданы ресурсоснабжающей организации, и МУП за это денег не
взимает. Цифры приведены в качестве справки с персонального расчётного листа за услуги ЖКХ.
хотят. У нас на три посёлка один бухгалтер, один кассир, один мастер по строительству, один механик
( слесари, водители ) и я, человек по совместительству, занимающийся электрохозяйством, в руках
которого и комплектация, и организация, и производство всех видов электроремонтных работ. Под
водоотведением понимается канализация ( ЖБО ). Что понимают ваши "господа" под содержанием
общего имущества, да ещё за такие деньги, мне, право, не ясно. Почему в сферу ЖКХ попала
телетрансляция...? Ведь это не их функция. Услуги по перечислению...,простите, комиссионные
Сбербанка составляют 5% от суммы. Как я понял, в вашем квитке есть позиции, по которым можно
выставить претензию с обжалованием в суде.
Вы сами согласитесь работать Председателем такого Совета собственников МКД?
И ещё…
Можно ли проводить организационную работу и отвечать за её результат бесплатно?
Можно ли собрать жильцов с явкой в 51%?
Можно ли на собрании «разношерстных» собственников принять большинством адекватные решения?
Можно ли руководить людьми и призвать их к работе со своим собственным домом, когда идеологией большинства является нежелание вникать в работу?
Можно ли эффективно выполнять работу Председателя Совета, который не имеет ни юридических, ни экономических, ни технических знаний?
Являются ли собственники жилья МКД собственниками де-юре и де-факто без выделения земельного участка под домом и придомовой территории?
А вы про какой-то ЖК, однако!
Я не согласилась быть председателем домового совета(до этого возглавляла инициативную группу), но уговорила молодого и активного жителя нашего дома на эту должность. Мы поставили вопрос о платной должности председателя(ежемесячное вознаграждение с каждой квартиры, через банк).
Собрания, когда нет кворума, можно продолжать в виде заочного ознакомления с повесткой дня и заочного же голосования. Жилищный кодекс это разрешает. Тут важна роль представителей в Совете от каждого подъезда.
Насчёт юридических знаний - есть консультации. Платный председатель имеет на это деньги. Экономиста тоже можно посадить за подсчёты, заплатив за консультацию.
Придомовую территорию надо поставить на кадастровый учёт(наш губернатор без этого условия не включает дом в программу капитального ремонта). Через год поглядим: может, организуем ТСЖ, если председатель хорошо вникнет в работу по обслуживанию дома. Вы же понимаете, что на блюдечке с голубой каёмочкой никто ничего не принесёт! Надо что-то решать самим. Были времена и потрудней, и то - неграмотные люди справлялись. А сейчас у всех образование, кругом юридические консультации...
Будем живы - не помрём!
Немного поделюсь опытом работы Председателя Совета МКД. Это не мой опыт, это опыт человека проработавшего бесплатно 2 года, взявшего на управление самый плохой дом в квартале, даже УпрКомпании от дома отказались. Человек вывел этот дом в лучший и в городском конкурсе этот Председатель получил первое место. Участвовал в разных семинарах, организуемыми городской администрацией для передачи опыта. Так вот человек на мой вопрос о продолжении работать, ответил: «Никогда!» На вопрос «Почему?» последовал ответ, что он взял дом с задолженностью по электроэнергии в 1,2 раза, были установлены всем эл. счетчики, заменена проводка и т.п. Через два года задолженность выросла в 2,1 раза в связи с тем, что жильцы разными способами воруют эл.энергию у себя же!!! На вопрос «Почему работали бесплатно?» был простой ответ: «Да, вы что меня бы тогда жильцы с потрохами съели!»
Как раз общество жильцов сидит и ждет этой самой халявной тарелочки с голубой каёмочкой! Менталитет, однако!
Мы решили попробовать ввести платную должность, но я предупредила будущего председателя: сразу начинайте вести дневник! Сделал - запиши! Не сделал - тем более запиши - иначе съедят! Менталитет никуда не деть: извечная мечта о халяве: пусть кто-то работает на меня, и платить ему не надо! Трудно с этим, безусловно! Но как говорит мой зять:"А кому легко!?"
это порядок или беспорядок окружающих нас явлений и предметов. И именно уважающие себя люди
обязаны бороться с разного рода беспорядками. Ваш оппонент рассказал историю своего товарища и
много чего интересно рассказал, только рассуждал со своей колокольни. По поводу электроэнергии
могу сказать, что при надлежащем контроле её воровство в частном порядке не возможно по понятию,
ибо это элементарно устанавливается, а кому охота под статью пойти. Сам давно работаю в этой сфере,
и о наших людях сложилось определённое мнение: все они " мямли", пока жареный петух в попу не
клюнул. А когда клюнет, то бежать то им особенно и не к кому. Но их уважение и понимание может быть
завоёвано только поставкой качественной услуги. Это отдельный разговор в системе ЖКХ , рассуждать
о чём не очень то и любят, мотивируя тем : как платят - такова и услуга. Лично я имею своё особое мнение, но это уже из области кадровой политики ЖКХ.
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Познакомившись с западным типом управления социумом, он понял, что их система эффективнее. Коротко о разности… На Западе народ формирует соцзаказ (в т.ч. и по ЖКХ) посреднику: общественной организации (ОО), ОО формирует выжимку из этого заказа избираемой власти. Если представитель власти не выполняет заказ, то его не избирают на следующий срок. В России же ВСЕГДА власть говорила народу, что он должен делать и как, и никогда его не спрашивала, а чего собственно он хочет. Нет у нас посредника между властью и народом и быть не может, ибо это противоречит историческому укладу и развитию России. Так вот начиная с Горбачева наши топ-менеджеры поверили, что народ с русской культурой можно привести к счастью западным типом управления. И они вступили на этот путь. А когда поняли, что заглатили на большом крючке наживку, то уже было поздно.
А на ручке тех грабель было написано: «Тысячелетняя культура России ИНАЯ по типу, чем культуры Запада» и подпись «академик Лихачев Дмитрий Сергеевич».
А сейчас мы, заглатив приманку, все находимся на крючке вместе с нашими главными управленцами. Что делать? Извечный вопрос. Сопротивляться и не дать рыбаку вытянуть нас на берег! Благо тянуть рыбаку тяжело, ведь рыбка то очень и очень большая.
Народ не так глуп как нам кажется, просто он понимает, а больше чувствует, что двигаться в этом направлении бессмысленно, поэтому ото всех нововведений отгородился своей толстой шкурой.
Головная боль не только у народа и собственников жилья, но и у наших топ-менеджеров, ибо сейчас Россия в тяжелой ситуации. В тяжелой, но не безнадежной, т.к. современные школьники на ЕГЭ в большинстве своём выбрали все-таки историю, значит не все потеряно на Руси, однако!
О трудной судьбе нам роптать не пристало,
И быть гражданином - великая честь!
Россия была, обязательно будет,
А самое главное, что она есть!
правду удельного князя. Ну да не вечер ещё...
Ну и естественно, подаваться все сие должно обязательно "сверху", и верховная власть должна быть примером для подражания во всем..
Большая просьба написать мне на god48@mail.ru
Хочется продолжить приятное общение....
Вот молодец,так и продолжай,душка.ЖКХовская тема значительно лучше и,главное,перспективнее, феминистской-это ещё одна ступень вверх,кзаоблачным вершинам твоей головокружительной писателько-драматургической карьеры.Только где твои фотки? Без них как-то скучно...Вообще-то,я бы на твоём месте занялся публикацией порно-фотографий в инете и не только.Тебе,как истинной феминистке,это было бы очень к лицу.
Пламенный привет с Ближнего Востока! Как всегда твой Поэль.
В статье же, на которую ссылается М. Арбатова (ст. 161), в пункте 2 русским по белому писанно: 2. Собственники помещений в МКД ОБЯЗАНЫ выбрать один из способов управления МКД: 1) Непосредственное управление (самими собственниками), 2) ТСЖ, 3) управление Управляющей организацией.
1)не может быть орган управления без образования юридического лица - смотрите плиз ГК - на память ст. 51 или около
2)обязанность создать некоммерческое объединение ТСЖ противоречит закону о некоммерческих объединениях и ст. 30 Конституции - это дело сугубо добровольное!
А вот они взяли, да и НЕ выбрали! Что им за это будет? Штраф? Тюрьма? По мордам настучат?
Что делать, если глава местной администрации не хочет помочь инициатором сбора собрания список найти?
Как случилось, что собрания не проводились, а собственники оказались под гнетом УК?
И почету ни Жилищная Инспекция, ни прокуратура не замечает этих фокусов?
предприятию на договорной основе.
жилья могут выбрать четвёртый вариант - делегировать управление муниципальному предприятию.
А получив, всегда поинтересуетесь, а на каком основании...? И получите все разъяснения...Не переживайте,
эти господа без вас всё организуют...,потому, как платили Вы за услуги, так и будете платить...,какая
разница - кому.
Поэтому, никто, кроме общего собрания собственников жилья, не решит какой именно способ управления будет у дома (если он еще не выбран). Год дается собственникам на осознание. Ну не могут у нас люди еще САМИ управлять своей собственностью, не могут договариваться. Поэтому сами прибегут в органы местного самоуправления с просьбой помочь им в решении этого вопроса , потому что целый год им просто некуда будет жаловаться на протечки, отсутствие света и прочие неприятности)
Комментарий удален модератором
Придется ждать три месяца.
.
Найти бы только среди оппозиционеров нынешней власти тех, кто делает попытки организовать учебу собственников и программу вхождения народа в роль субъекта власти.
представление о том, что и как происходит в таких делах...
Не являясь знатоком философии и мастером диалектического мышления, я обладаю другими качествами. Например, опытом создания комплексных бригад в производственной сфере, в проектно-изыскательских работах, в организации массовых туристских мероприятий, в рабочей группе подготовки жителей МКД к жизни по Жилищному кодексу. А тем, кто имеет "представление о том, что и как это происходит" потому что уже выучили философию и диалектику законов управления для реализации этих знаний в практике не надо самим еще учиться практике организации, а можно использовать способности и возможности таких, как я.
Нужны еще и толковые администраторы, и грамотные юристы, и технари и т.д. Необходимо вместо того, чтобы каждому стремиться универсалом, время и силы использовать для кооперации профессионалов (узких, но действительно СПЕЦИАЛИСТОВ в своем деле), заинтересованных в решении общей задачи.
комплектации;
технической поддержки (специальные работы);
бухгалтерское и юридическое обеспечение;
Совершенно не обязательно у себя в офисе держать кучу специалистов. Разумнее вести работу
в договорных форматах, честно зарабатывая и грамотно расходуя заработанное. И дело делается,
и многие другие люди при работе находятся.
венком на голове,а нам предоставленосамим искать механизмы и проявлять активность.
В СССР нам это было по хену,мы платили за ЖКХ и знали,что нас никто не обдерёт,и всё
будет работать.И стоило всё в пределах 1-2% общей зарплаты проживающих.Кто-то
скажет,что мы платили меньше чем это стоидо на самом деле,...чушь,ничего не бралось
из воздуха,и если что-то было дешевле реальности,то значит что-то стоило дороже неё.
А теперь просто обворовывают и жируют!!! Повторяю,если нас обкрадывают,виновато
государство,власть,презитент,который крышует этот беспредел!!!...
Нет социализма или капитализма,а есть закон и порядок или конституционно
правовой БЕСПРЕДЕЛ!!!...
живет в стране российского ГУЛАГа, что Конституцию РФ давно превратили в туалетную бумагу и РФия
живет и развивается в разрушенным правовом поле, т.е. в поле правового геноцида, которое переросло
и в открытую форму геноцида народа!!! В РФии за 20 лет народу уничтожено и вымерло от нищеты и безисходности больше, чем в СССР в годы войны!!! Культуру, образование, совесть, нравственность,
право на достойную жизнь выкосили под корень!!!! В РФии дейсвуюет еврейское право, по Конституции
оно есть, а по еврейским законам, принятых такой же ГД, их просто нет!!! И ЖКХ, одно из них!!! Еврей-
ский хаос, а хаос создан для воровства и коррупции, а главное для подавления народа бесправием!!!
пределы терпения и дурдом для вас обеспечен!!!!!
А вот новые правила о предоставлении услуг ЖКХ , утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 является очередной схемой содрать с горожан семь шкур. Тот факт, что УК, ТСЖ и ЖСК обязаны «закупать» у рессурсоснабжающих организаций услуги и «предоставлять» их жильцам, тем самым играть роль дополнительного посредника с дополнительным включением в услуги НДС нарушает закон НК РФ статьи 149 п.2 пп10.
Собрание провести можно зимой в подъезде, летом на улице. Здесь же и составляется список собственников. Затем отпечатав списки пройти поквартирно и проголосовать за организацию ТСЖ данного дома. Для общего собрания наш председатель снимала актовый зал в школе. Ни чего страшного. На общем собрании выбирают членов правления, а те в свою очередь председателя из своего состава. Как правильно оформить документацию, должны подсказать в мэрии или управе. Можно сходить в действующий ТСЖ и проконсультироваться с ними. Не боги горшки обжигали. Было бы желание.
Адрею Павловичу Резвому.
Уважаемый Андрей Павлович!
Я отлично понимаю, что сегодня проявление профессиональной чести при решении принципиальных вопросов чревато крушением не только служебной карьеры. Даже областная прокуратура не может защитить права граждан, прописанные в Законе. (см. выписку из письма – на обороте). С другой стороны, «чем цель трудней, тем радостней победа…»
Однако, у каждого человека есть семья, на жизнь которой влияет служебное положение и статус каждого из нас. Надо позаботиться о тыле – о союзниках, которые не дадут пропасть честному профессионалу.
Но сделать так, чтобы УК отчиталась перед общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, а глава администрации местного органа самоуправления провел, как полагается, первое общее собрание собственников так, чтобы это был образец, на котором можно поучиться, надо обязательно.
Умоляю Вас не скатываться к отпискам. Я готов к неофициальным встречам, чтобы поискать способы решения нелегкой задачи. Думаю, что приобретенный мною жизненный опыт может Вам пригодиться. Кое-какие удары я еще могу принять на себя.
С надеждой на плодотворное сотрудничество В.Лукошков.
Даже если и понял, команды с верху работать и выполнять свои прямые обязанности у них нет, как нет команды и у прокуратуры. Идите на три буквы - в суд. Только такой ответ я получаю в ответ на обращения. Но суду нужны факты и доказательства, а кто же даст те доказательства собрать частным порядком? Замкнутый круг.
Бесзаконие.
Беда в том, чиновники и в правоохранительных органах служат сейчас не Закону, а тому "порядку" который установлен работодателем. Перед чиновником выбор: зажать совесть или искать другую работу; проявить принципиальность и настойчивость в выполнении служебного долга с риском остаться без работы и средств для обеспечения семьи, или сделать все, как делается сейчас всюду - "запустить дурочку" и пусть все ходит по кругу.
2. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.
Нельзя принуждать людей к вступлению в объединение под названием Совет дома. Это противоправный призыв!
Из п.1 ст. 161.1 ЖК возникает вопрос - КОМУ собственники ОБЯЗАНЫ избирать в своем доме Совет дома? Из п.2 ст. 161.1 ЖК возникает второй вопрос - Какое отношение имеют органы местного самоуправления к Совету многоквартирного дома, если он нигде(по тексту закона) не регистрируется? И третий вопрос -Что подразумевается под РЕАЛИЗАЦИЕЙ ПРИНЯТОГО РЕШЕНИЯ? Письмо по результатам круглого стола направлено мэру Собянину, 25 мая зарегистрировано в секретариате. Также поставлен вопрос о внесении данного вопроса на рассмотрение Госдумы и Президента РФ для изменений в ст.161.1 ЖК по корректировке или отмене данной статьи
Что касается исполнения законов на местах, то уже не раз писала: УК получила деньги на кап.ремонт и, как выяснилось , не один раз. Что реально в доме сделано - тайна. Добиться документов, актов (не фальшивых) невозможно. запросила через суд. УК не является - дело тянется больше года. Заявила в суде протест. Суд в итоге принял решение в пользу УК. Покрывают ее ГУЖА, Жилищный комитет СПб, отдел районной администрации, ОБЭП, районная прокуратура. Писала в вышестоящие организации - п...ц. Районный суд, в нарушение разъяснений Верховного суда принял решение в пользу УК. Подала апелляцию в городской суд. Он принял решение в мою пользу, но направил по месту нахождения организации, так как "требуется детальное изучение". Районный суд снова несет околесицу, а УК снова не является.
Подключайте меня
"Если до начала июня... "
А кто в таком случае - Мария Арбатова, которая сообщила это ГАЙДПАРКУ СЕГОДНЯ, Первого июня????
уродах.
ужаснётесь. Но гонтмахерята что-то лепят, но не могу понять почему в США рождественская индейка стоит 100 рублей за кг, а у нас 260 руб. за кг. И так во всём, вся эта шобла просто обворовывает по всем параметрам под экономические
сказки макроаферистов.
опорой, и вместо тюрьмы придумал штраф. В Израиле, у Стены плача, Яхве что-ли ему подсказал?
Комментарий удален модератором
приборов учёта один и тот же, то нет убытков - есть измеренное энергопотребление. А вот обработка
данных проводится не совсем этично, но это - к энергосбыту.
чтобы отдохнуть или заняться личными делами. Почему я должен быть ещё чем-то озабочен?
Прежде чем говорить о выборах Совета дома, надо иметь возможность провести общее собрание собственников так, как это прописано в ЖК. А чтобы собственники могли собраться для решения вопроса, надо СПИСОК СОБСТВЕННИКОВ с указанием числа голосов при голосовании ИМЕТЬ.
Вот этот список кто-нибудь из недовольных собственников искал? А кто-нибудь из чиновников за отказ такой список дать инициаторам собрания наказан?
Почему среди "оппозиционеров" нынешней власти в стране нет тех, кто предложил бы механизм власти, исключающий воровство и коррупцию в системе ЖКХ?
Докажите, что ваш мер не вор, а доказав, можете обвинять его в бездействии по отношению
к ЖКХ. Может знаете иные пути?
1. Бороться с коррупцией в ЖКХ (предмет досягаем, мотив для объединения усилий с хотя бы несколькими соседями очевиден). Но коррумпированная "высшая" власть не допустит бреши (инстинкт самосохранения).
2.Бороться коррупцией в органах государственной власти - нет инструментов влияния на ситуацию. Даже при наличии неопровержимых доказательств участия мэра в воровстве ничего не изменится (максимум - дадут другого человека на место того, кто попался).
3.Иные пути есть. Но каждый из них ведет к тупику из-за отсутствия организации, способной СОЗИДАТЕЛЬНОЙ работой ВЫТЕСНИТЬ (а не побороть!) власть воровскую.
проблемы образования на начальном, среднем и высшем уровнях. Иной полезной миссии я не вижу.
этим способом.
С уважением, Владимир Иванович
http://news.mail.ru/inregions/volgaregion/16/economics/9284688/?frommail=1