Главная (Newsland) ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА Деньги на капремонт обесцениваются.

10.12.2014 03:00

Деньги на капремонт обесцениваются.

Министерство строительства фактически признало, что система была не продумана с самого начала...

Вот так у нас всегда.

Источник: http://www.pryaniki.org/view/article/1013571/

12 114 1227

ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА

4715 участников

Смотрите также

Как вчера признался заместитель министра строительства Андрей Чибис, собранные жильцами деньги обесцениваются, так как проценты по счетам ниже инфляции. Всего 3% от ставки рефинансирования (8,25%), т. е. около 0,2%, следует из ответа представителя Банка Москвы.

Есть, правда, возможность собственникам квартир взять кредит в банке, но, по признанию Рустама Мининнахова, главы Татарстана (там плата за капремонт взимается с 2008 года), это слишком сложный механизм.

Есть предложения кредитовать капремонт под низкий процент 2/3 от ставки рефинансирования ЦБ, но банкам это невыгодно. Поэтому если ставка будет зафиксирована в законе, они могут отказаться от работы со сборами.

Наконец, не решен и вопрос страхования счетов. Ведь в случае дефолта Агентство по страхованию вкладов выплачивает 700 000 руб. только физическим лицам.

1 Экспертное мнение

Людмила Александровна Хижнякова

2014-12-10

# 41733992

Министерство строительства прекрасно знало, что это очередной грабёж населения. Псаки стала мерилом вранья. Так в какую степень нужно возвести высказывания Псаки, чтобы определить степень вранья наших правителей? Скорее всего это будет бесконечность. Так что, господа платить не нужно, хватит нас обдирать.

7 Экспертное мнение

Андрей Михайлов

2014-12-10

# 41734693

Не, это НЕ У НАС, это - У НИХ: дилетантов, шарлатанов и идиотов.

1 Экспертное мнение

русич Велесов ответил Андрей Михайлов

2014-12-10

# 41739204

Власть иудо-фашистских оккупантов юго господствующего региона звереет.ш

0 Экспертное мнение

Показать 1 ответ

Свернуть ответы

Андрей Михайлов

2014-12-10

# 41734914

"Дефицит СПЕЦИАЛИСТОВ в ЖКХ составляет 70%". (ц)

"После окончания средней школы в 1978 году поступил в Московский институт нефтехимической и газовой промышленности им. И. М. Губкина, обучение в котором не закончил.

1980—1982 годы — действительная военная служба в рядах Советской Армии на Дальнем Востоке в стройбате (машинист крана), после увольнения поступил и окончил режиссёрский факультет Московского государственного университета культуры и искусств. Позднее также окончил Российскую академию государственной службы при Президенте Российской Федерации по специальности «юриспруденция».

1983—1991 годы — работал в учреждениях культуры Москвы и Московской области.

1986—1987 годы — выступает в составе группы «Мост» в качестве поющего басиста

1990 год — заканчивает спецкурсы в Центре подготовки руководителей ВИПКлеспрома по основам внешнеэкономической деятельности.

1992 год — президент «Фонда имени А. Меня». Занимался издательским бизнесом..."

Это - министр.

А это - зам:

"В 2001 году окончил Московский университет потребительской кооперации по специальности "юриспруденция"...

Ну и чего можно ожидать - от ---?

2 Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Андрей Михайлов

2014-12-10

# 41735006

"Как это не обидит многих, но наиболее кошмарно по своим результатам так называемое "гуманитарное", а по существу своему - ПРОТИВОЕСТЕСТВЕННОЕ образование, представляющее собой упражнения в словоблудии и взращивании калейдоскопического мировоззрения и миропонимания". (ц)

Вот и имеем - идиотов.

Калейдоскопических.

2 Экспертное мнение

Марк Геллерштейн ответил Андрей Михайлов

2014-12-10

# 41737135

Последние инженеры сегодня вымирают

1 Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Андрей Михайлов

2014-12-10

# 41738931

министр ЖКХ свои знания почерпнул в армии в стройбате

2 Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Надежда Вагина

2014-12-10

# 41739492

Угу.

"Два солдата из стройбата заменяют экскаватор", - КОГО набирали в мабуту, - помните?

Именно, - не годных более НИ НА ЧТО.

А теперь ОНО - министр...

1 Экспертное мнение

алихан агораев ответил Андрей Михайлов

2014-12-10

# 41743783

Простите Андрей, я тоже в начале 70 гг,в Казахстане служил в стройбате,Однако,независимо от этого,я остался человеком и всю жизнь жизнь верой и правдой служил своему НАРОДУ и СТРАНЕ!!! Простите пожалуйста,в 1989 г.в составе бригады МВД СССР принимал участие в наведении

порядка в БАКУ и даже был ранен,помимо всего этого в жизни было уйма подобных вещей и никогда нам в мозги не приходило ПАСКУДНАЯ МЫСЛЬ,- что либо заиметь от этого!!! СЕГОДНЯ ЖЕ ПОД РУКОВОДСТВОМ ПУТИНА и ЕГО ЧУДОВИЩНО _ СМЕРТЕЛЬНОЙ КОМАНДЫ,в лице чубайсов,миллеров,абрамовичей,сечиных,грефов и многих их самых кровожадных СОПЛЕМЕННИКОВ, весь простой народ обречен на тихую,но верную СМЕРТЬ или другими словами именно это "СРАННОЕ НАСЕЛЕНИЕ ими постаывлено РАКОМ и они его имеют вдоль и поперёк,во весь рост и плашмя,а также по диогонали,БЛИН!!!

3 Экспертное мнение

Показать 5 ответов

Свернуть ответы

Марк Геллерштейн

2014-12-10

# 41737109

Это и дураку ясно!

0 Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Марк Геллерштейн

2014-12-10

# 41739520

Так то - дураку (ежу/верблюду), а тут - целый министр...

0 Экспертное мнение

Марк Геллерштейн ответил Андрей Михайлов

2014-12-10

# 41740640

Судьба у него такая странная

0 Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Марк Геллерштейн

2014-12-10

# 41741989

Он сам этого хотел.

Не хотел бы - не полез бы на табуретку...

0 Экспертное мнение

Показать 3 ответа

Свернуть ответы

ира ира

2014-12-10

# 41737259

у нас в челябинскойобласти только собираются обязать оплачивать взнос на капремонт, вроде будет с апреля 2015. старших домов приглашают по понедельникам на занятия, обучают, разъясняют про спецсчета, говорят что надо действовать, иначе наши деньги скоро будут попадать в общий котел регионального оператора. Даже распечатали для нашего старшего дома 100 экземпляров уведомлений о проведении собрания, 100 экз. решений собственника (в нем 12 пунктов, в т. ч.: утвердить размер взноса в 2015-6,4 руб., в 2016-6,7руб.и о создании спецсчета, владельцем, которого будет рег. оператор), 100 экз. доверенностей на старшего дома от жителей, где жители должны будут указать информацию всю с паспортов, свидетельств о регистрации, о всех владельцах, площади

0 Экспертное мнение

Светлана Тохина ответил ира ира

2014-12-10

# 41738971

По своему опыту знаю,что липовыми протоколами Пуки "избирают"нужных и удобных им людей.которые будут распоряжаться счетами.Потому даже спец.счет проблему не решает.И уж больно напористо назначаются суммы кап.ремонта.Свердловская обл.:6,1, с 1.2015 -8,2.

1 Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Светлана Тохина

2014-12-10

# 41739318

"Куй железо пока горячо", - нормальная практика жулья...

0 Экспертное мнение

Лариса ответил Светлана Тохина

2014-12-10

# 41740459

У нас 3.9 в Кузбассе...никакого напора....В 2013 году было 3.2

0 Экспертное мнение

Светлана Тохина ответил Лариса

2014-12-10

# 41740859

Подождите еще не вечер. У нас тоже было 3,1 До введения новшества

1 Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Светлана Тохина

2014-12-10

# 41741367

капремонт типовой пятиэтажки стоит не более 2-млн руб.

0 Экспертное мнение

ира ира ответил ира ира

2014-12-10

# 41741840

забыла указать по 100 экземпляров, потому что у нас ровно 100 квартир в доме

0 Экспертное мнение

Лариса ответил Светлана Тохина

2014-12-10

# 41745040

Если уже идет столько разговоров против этого капремонта и уже столько информации, что даже при начальной ставке - а она пока невысокая - УЖЕ нет собираемости, то как только начнут поднимать еще тариф - собираемость упадет.. .И на какие шишы тогда ремонтировать ?..Бред.....они все продумали, кроме одного - собираемости.

Вот и заглохнет весь капремонт опять. Только хуже все равно людям...

Денег Пу и Компания не дадут, у кого совсем старье - в дерьме потонут..

0 Экспертное мнение

Лариса ответил Надежда Вагина

2014-12-10

# 41745090

У нас типовая пятиэтажка...1973 года.....Ремонт кровли 4,5 миллиона...8 подъездов....Электрику также нужно делать..стояки....

0 Экспертное мнение

Светлана Тохина ответил Лариса

2014-12-10

# 41745542

Ставки будут расти в геометрической прогрессии.Это ясно.Засунь палец-откусят руку.Вы хвалились,что знаете о трате на кап.ремонт у свой Пуки.А остальные, в том числе от аренды ? Уверена нет.А обман с показаниями ОДПУ-огромные суммы.Я могу целый список способов обмана выставить-тут немного разобралась.

1 Экспертное мнение

Светлана Тохина ответил Лариса

2014-12-10

# 41745846

Отсюда делаю вывод,не в обиду, нихрена Вы не знаете.У нас все стояки ГВС,ХВС,отопления сменены.Розливы в подвале тоже.Электрика и освещение -частично где то есть датчики,где то просто энергосберегающие лампы..В этом году заменили окна на стеклопакеты.Все в счет текущих платежей,правда после стимуляции часть наворованного возвращается в виде ремонтов,часть перерасчетами,остальное в кармане Пуки. Это Вам пука сказала что ремонт кровли 4,5 млн.? Не верю.

1 Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Лариса

2014-12-10

# 41746511

возможно у вас кровельное покрытие делают из металлического профиля,тогда да,он дороже.Я имела ввиду шифер. И не учла растущие цены.Но в любом случае надо изучить сметы и контролировать материалы и работы.Тут главное,кто разрабатывает проект,тот и осуществляет авторский надзор.

0 Экспертное мнение

Лариса ответил Светлана Тохина

2014-12-10

# 41747103

У нас в аренду ничего не сдается кроме как кабель провайдеров. Это 20 тысяч в год. По ОДПУ после установки прибора мы год платили по нормативу. Потом сравнили с показаниями .Экономия была 270 тысяч. Нам все вернули..каждому на лицевой счет...Вернули не сами..мы сделали запрос..пришел отчет о переплате.

0 Экспертное мнение

Лариса ответил Светлана Тохина

2014-12-10

# 41747280

Я вот одного не пойму - почему столько злобы..какой-то ненависти даже ?

За что ? Ну не верите - не верьте. Ваше дело.

И при чем тут " ни хрена вы не знаете ?" Что в доме у нас не меняли стояки ХВ ГВ и отопления - это я не знаю что ли ? Да нет..знаю прекрасно что и в каком году меняли...

И сколько это стоило...И если у вас такие работы в счет текущих платежей , то мы их делаем в счет капремонтных денег Ну и что? В каждом МКД свои правила...мы - так делаем...вы - по другому....И что из этого ? В чем криминал ? Это наше дело считаем нужным - платим и делаем....А на текущие платежи - другие работы делаются....

0 Экспертное мнение

Светлана Тохина ответил Лариса

2014-12-10

# 41747424

Никакой злобы.Тем более ненависти.

0 Экспертное мнение

Лариса ответил Светлана Тохина

2014-12-10

# 41747659

Ну а почему тогда такие рассуждения странные ? Каждый в своем МКД как хочет так и строит отношения сУК в плане тарифов ремонта и прочего согласно договора управления.....Ну вот мы такое решение приняли.....нас устраивает....Мы же НИКОГО не заставляем ТАК же делать..

0 Экспертное мнение

Лариса ответил Надежда Вагина

2014-12-10

# 41747734

Нет у нас шифер...но мы специально в независимой компании за плату ( у нас был спонсор тогда) заказывали смету на ремонт кровли....и вышло выборочный ремонт 30% кровли 1,5 миллиона

0 Экспертное мнение

Александр Белов ответил Лариса

2014-12-10

# 41748865

Вас не поймешь, то новострой, то пятиэтажка?

Вы кто ABC? КазачОк?

0 Экспертное мнение

Александр Белов ответил Лариса

2014-12-10

# 41748918

А вы принимали действительное решение и предложения были, и акты осмотров совместные, и цену по сметам определили?

0 Экспертное мнение

Александр Белов ответил Лариса

2014-12-10

# 41748956

Как можно шифер поменять выборочно? Только полосами. И у вас это сделали? Это стоит дороже замены всей кровли.

0 Экспертное мнение

Лариса ответил Александр Белов

2014-12-11

# 41760852

ага....казачка....:))

0 Экспертное мнение

Лариса ответил Надежда Вагина

2014-12-11

# 41760930

да уж....с чего бы ...ТИПОВОЙ ....это какой ? Есть 4 подьезда....6.....8....

0 Экспертное мнение

Лариса ответил Светлана Тохина

2014-12-11

# 41760998

они бы так напористо еще зарплату назначали нам..:)).

0 Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Лариса

2014-12-11

# 41763201

типовая шестиподъездная пятиэтажка, вроде нашей. В 2008 г смета на капремонт составила 7,75 млн, это с учетом заложенных в смету самых дорогих материалов: шифер усиленный 8мм,рубероид бронированный, 55 куб м. пиломатериала(деревянный чердак),трубы пластиковые 100%на замену отопления,водоснабжения,канализации и др.

По факту выполнили 20% работ с применением самых дешевых некачественных мат-лов. Прибыль у мошенников 400%.А называется это бизнес.

0 Экспертное мнение

Лариса ответил Александр Белов

2014-12-11

# 41765260

Да, каждую осень вместе с мастером делаем осмотр дома и планируем,

что будем делать учитывая что за год денег будет не более 300 тысяч...

0 Экспертное мнение

Лариса ответил Александр Белов

2014-12-11

# 41765270

мы ничего еще не меняли..изучаем вопрос пока.

0 Экспертное мнение

Лариса ответил Александр Белов

2014-12-11

# 41765282

Где написано, что я живу в НОВОСТРОЕ?

0 Экспертное мнение

Лариса ответил Надежда Вагина

2014-12-11

# 41765348

ну а кто бы сомневался....это повсеместно....Поэтому я и говорю что надоело быть поводырем и ловить за руку ...я то на общественных началах ловлю ...а те кому положено БЛЮСТИ за зарплату ни куя не делают - вот это бесит.

0 Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Лариса

2014-12-11

# 41769277

все повязаны - в этом дело.А нам надо добиваться ответственности муниципалитета за принадлежащий им жилфонд.

0 Экспертное мнение

Лариса ответил Надежда Вагина

2014-12-11

# 41769835

я только за...мне эти ООО УК уже в печенках сидят..с их наглыми рожами и ухмылками - мы коммерческая организация и это не ваше дело - любимые присказки у них.

0 Экспертное мнение

Александр Белов ответил Лариса

2014-12-11

# 41770285

а вы им в ответ ПП 731 и п. 7 ст.156 ЖК РФ

Не устаревает до свиданья. 982 и 983 ст. ГК

0 Экспертное мнение

Александр Белов ответил Лариса

2014-12-11

# 41770337

ОСС утвердит?! Почему нет?

Вы экономите деньги СОБСТВЕННИКОВ.

Кто сказал, что это должно быть бесплатно?

0 Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Лариса

2014-12-11

# 41770810

для этого надо сделать то же что и наш домhttp://maxpark.com/community/1574/content/2369896 никаких договоров и никаких способов управления муниципальным домом - нет у нас таких прав.

0 Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Надежда Вагина

2014-12-11

# 41771427

Спасибо за ссылку, в прошлом году как-то пропустил...

0 Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Надежда Вагина

2014-12-11

# 41771971

М.б. напишете заметку о развитии ситуации?..

0 Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Андрей Михайлов

2014-12-11

# 41772409

Пока идет игра в молчанку после безуспешных попыток заставить нас заключить договоры.Что будет дальше,посмотрим.

0 Экспертное мнение

Лариса ответил Александр Белов

2014-12-11

# 41773778

Я имела ввиду не ЗП председателя совета....

про ЗП совету дома я категорически против....это единственная общественная организация которая что-то делает не за деньги, а за СОВЕСТЬ....как только появится оплата - прощай покой и здравствуй склоки ....сутяжничество....наговоры ....не надо мне этого....

0 Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Надежда Вагина

2014-12-11

# 41773835

Уже год?!

Хотя, в принципе, - понятно: провести конкурс на управление расчленёнкой НЕВОЗМОЖНО...

0 Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Андрей Михайлов

2014-12-11

# 41774484

мы уже говорили о том,что УКи по сути муниципальные - конкурс и не нужен.

0 Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Надежда Вагина

2014-12-11

# 41775035

У УОшек нет ПРАВА быть муниципальными, ФЗ-131 не велит.

А вообще - сносить надо, конечно же, всё это дебильное жилищное законодательство к чертям собачьим, - начиная со Сборника Анекдотов...

0 Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Андрей Михайлов

2014-12-12

# 41780536

власть,переложившую на население свои обязанности по обеспечению безопасности и сохранности жилищного фонда(Ст1 ЖК РФ) очень даже устраивает такое жилищное законодательство, а для тех,кто не согласен,есть "правоохранительные" органы.

0 Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Надежда Вагина

2014-12-12

# 41784538

Если бы.

ЖКМ существует изключительно "по понятиям".

Пока.

0 Экспертное мнение

Показать 41 ответ

Свернуть ответы

ира ира

2014-12-10

# 41737310

государственная машина работает напористо, как же этому противостоять, в одиночку?

0 Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил ира ира

2014-12-10

# 41738994

если не хотите потерять свои деньги,думайте головойhttp://maxpark.com/community/1574/content/3142572#

1 Экспертное мнение

Светлана Тохина ответил ира ира

2014-12-10

# 41739157

Не платить.Я для себя твердо решила. Думаю,что и остальные граждане со временем очухаются.У нас ведь как пока гром не грянет,мужик не перекрестится. Ставки назначаются с потолка,а не от потребностей дома.Считаю,что и того что мы платим сейчас для больших домов достаточно.Проблема только в дорогостоящей замене лифтов.Но и тут осталась частичная обязанность государства по кап.ремонту-пусть отдаст пропорционально

2 Экспертное мнение

Показать 2 ответа

Свернуть ответы

Георгий Гусев

2014-12-10

# 41737344

Всем, кроме правительства и антинародных депутатов, это было ясно изначально.

1 Экспертное мнение

Veniamin Tokalin ответил Георгий Гусев

2014-12-10

# 41738767

Георгий, интереснно, что будет присуждать суд?

0 Экспертное мнение

Георгий Гусев ответил Veniamin Tokalin

2014-12-10

# 41739971

Не понял вопроса. На что или кому будет присуждать суд?

0 Экспертное мнение

Veniamin Tokalin ответил Георгий Гусев

2014-12-10

# 41741258

Георгий, вот обижаться вы все мастера... А понять, что я пишу, вы не можете. Какой вопрос поставила Надежда? И как можно будет платить за капремонт загодя на 20 лет вперёд... Куда денуться деньги? Инфляция ВСЁ сожрёт... Что не понятного...

1 Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Veniamin Tokalin

2014-12-10

# 41741940

Инфляция сожрёт лишь то, что не успеют разворовать, однако.

1 Экспертное мнение

Veniamin Tokalin ответил Андрей Михайлов

2014-12-10

# 41743120

Согласен.

0 Экспертное мнение

Георгий Гусев ответил Veniamin Tokalin

2014-12-10

# 41745912

Вадим, дорогой, какие могут быть обиды на соратников, где каждый сражается в меру своих сил и понимания.

А на мой ответ на ваш вопрос о суде не ответили "Георгий, интереснно, что будет присуждать суд?" О каком суде вы говорили? А в остальном с вашими мыслями согласен.

0 Экспертное мнение

Veniamin Tokalin ответил Георгий Гусев

2014-12-11

# 41752450

Георгий, вы не знаете, что я занимаюсь незаконностью судов? Может вы дадите мне свою Емелю и я брошу вам некоторые документы...

0 Экспертное мнение

Георгий Гусев ответил Veniamin Tokalin

2014-12-11

# 41755746

Спасибо, Вениамин. Знаком со всеми вашими трудами на вашем сайте. Успеха, Дон Кихот вы наш. Сам такой же. У меня самого тоже есть подобные предложения: по изменению Конституции и государственного гимна, которые распространяю с 1992 года, в том числе Президентам. Пока безответно.

0 Экспертное мнение

Показать 8 ответов

Свернуть ответы

ира ира

2014-12-10

# 41737349

веду переписку с регоператором, чтобы понять всю систему

0 Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил ира ира

2014-12-10

# 41739371

Зачем?

"На этот раз система прозрачна как никогда. Отжать бабла побольше и свалить". (ц)

Ключевые слова "на этот раз" и "как никогда".

2 Экспертное мнение

Светлана Тохина ответил ира ира

2014-12-10

# 41740006

От рег.оператора Вы ничего не поймете,прополощут мозги как им надо.Читайте договор внимательно,сбегайте на сайт своего и других регионов,городов найдите свой дом,что в какие сроки предполагается.и потом сами делайте выводыЛично немного погуляла и волосы встали дыбом не только на голове..А в общем то и так ясно хочут урвать на халяву побольше как это происходит сейчас.

2 Экспертное мнение

ира ира ответил Андрей Михайлов

2014-12-10

# 41742651

просто хотелось выяснить, что-то стоит делать или нет, у нас есть совет многоквартирного дома, т. к. старший дома ходила на учения, хотелось самой во всем разобраться и если бы я сочла нужным я смогла бы организовать дом. переписка с регоператором не убедила меня, в том что есть необходимость "шевелиться". Я могу если комуто интересно, здесь всю переписку дать. Я многое поняла и узнала

0 Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил ира ира

2014-12-10

# 41743196

Так выложите на всеобщее обозрение - в сообществе.

Если не знаете как, - обращайтесь в личку.

0 Экспертное мнение

ира ира ответил Андрей Михайлов

2014-12-10

# 41743789

я здесь в сообществе, недавно, умею только в комментариях писать

0 Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил ира ира

2014-12-10

# 41745159

Ответил.

0 Экспертное мнение

Schwarze Butterfly ответил ира ира

2014-12-11

# 41769328

Что бы вы ни сделали - результат будет один. Как сказал Андрей Михайлов чуть выше целью затеи с капремонтом является "отжимание бабла." Личн оя начала с прочтения главы в Жилищном кодексе и регионального закона о капремонте. Продолжила изучением других последующих нормативных актов и документов о создании и функционировании регионального оператора. Всё прозрачно как никогда - грабёж населения.

2 Экспертное мнение

Schwarze Butterfly ответил Schwarze Butterfly

2014-12-11

# 41769352

Какой

0 Экспертное мнение

Schwarze Butterfly ответил Schwarze Butterfly

2014-12-11

# 41769597

Какой бы так называемый способ формирования фонда вы не выбрали - самого ремонта вы никогда не дождётесь. В силу причин субъективного и объективного характера. Под субъективным я подразумеваю изначальную идею о том, что нужно только собрать деньги с населения под видом некоей законности и вся затея только в этом и состоит. А под объективной - то, что механизмов и инструментов сохранности денежных средств не предусмотрено. От инфляции, от банкротства банков - об этом просто умалчивается. Ну а в нашем городе чиновники оказались весьма предусмотрительные, осторожные и находчивые. ИНТЕРЕСНЫЙ некий нюанс они нашли и реализовали.

1 Экспертное мнение

ира ира ответил Schwarze Butterfly

2014-12-11

# 41770110

я тоже самое сделала пообщалась с регоператором, прочитайте мою переписку с регоператором, в результате решила, что никакое собрание собственников не буду инициировать, не потому что мне лень или не смогу, просто не считаю целесообразным. будь что будет, по ходу посмотрим. может я деньги буду ложить на сберкнижку, потом наберется сумма сертификат СБ оформлю на проценты предположу. а в 2030 году будет капремонт дома-тогда и заплачу. знаю что наивна, ну не могу я просто не платить- претит мне это, поэтому будет спокойней если я организую себе "подушку"

1 Экспертное мнение

ира ира ответил ира ира

2014-12-11

# 41770153

по крайней мере потом пени не обидно будет платить, если дойдет вообще до этого

0 Экспертное мнение

Schwarze Butterfly ответил ира ира

2014-12-12

# 41777854

Я не общалась с регоператором. Не общалась преднамеренно.

0 Экспертное мнение

Показать 12 ответов

Свернуть ответы

ира ира

2014-12-10

# 41737439

статья из инета---Дыры в пирамиде ЖКХ позволяют не платить

05.07.2014

Известный ульяновский юрист Константин Толкачев (именно он выступил с иском о признании незаконным постановления регионального правительства, которым была утверждена программа капитального ремонта многоквартирных домов на 2014-2044 годы) проанализировал нормативную базу и нашел в ней множество дыр, которые, впрочем, могут оказаться благом для потребителей.

Как известно, собственники помещений в многоквартирном доме должны выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора или же на специальный счет.

Испытывая недоверие к региональному оператору, жители большинства домов, где работают управляющие компании, изберут вариант специального счета многоквартирного дома, считает Толкачев. Туда же им предлагают «уйти» большинство экспертов по ЖКХ.

1 Экспертное мнение

Юлия Большова ответил ира ира

2014-12-10

# 41748044

Ира, а сюда перетащить эту полезную статью Толкачева можно Вас попросить? Для пополнения запаса прочности в отказах.

0 Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Юлия Большова

2014-12-11

# 41748977

http://sim-k.ru/2014/07/05/dyry-v-piramide-pozvolyayut-ne-platit/

0 Экспертное мнение

ира ира ответил Юлия Большова

2014-12-11

# 41752266

вы имеете в виду опубликовать в сообществе здесь, для более конкретного обсуждения, а не вскользь в комментариях?

0 Экспертное мнение

Показать 3 ответа

Свернуть ответы

ира ира

2014-12-10

# 41737491

«Плюс такого выбора в том, что средства таких собственников не попадут в «общий котел» регионального оператора Фонда содействия реформированию ЖКХ. В минусе – фиктивность и иллюзия, что эти деньги остаются под контролем жильцов, – пишет юрист. Это связано с тем, что жители многоквартирного дома и сам многоквартирный дом, совет дома не являются юридическими лицами. А специальный счет в банке может открыть только юридическое лицо. Таким образом, нужно либо создавать ТСЖ, либо обращаться к региональному оператору, который на основании протокола собрания жителей может быть уполномочен на открытие специального счета. То есть региональный оператор не будет бенефициаром сборов, он не будет являться организацией, собирающей плату в свою пользу, а будет лишь титульным владельцем отдельного специального счета многоквартирного дома».

1 Экспертное мнение

ира ира

2014-12-10

# 41737502

Непонятен и механизм взыскания средств с неплательщиков. Управляющая компания не имеет к вопросам капитального ремонта прямого отношения и не может выступать истцом в суде, как и региональный оператор: на его имя лишь открыт счет в банке, но деньги собираются не в его пользу, говорит Толкачев. Нет никаких возможностей подать в суд на неплательщиков взносов и у прокуратуры, и у инспекции регионального надзора (бывшая жилищная инспекция), и у организаций по защите прав потребителей.

Законодательство о капитальном ремонте в его нынешнем виде – это проект по созданию финансовой пирамиды, которая провалится в черную дыру, считает юрист, призывая людей выбирать способ накопления средств на спецсчете, но не вкладывать деньги в сомнительное мероприятие.

2 Экспертное мнение

ира ира

2014-12-10

# 41737530

судя по статье, которую я привела, имеется возможность не платить, некому на меня в суд подать

2 Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил ира ира

2014-12-10

# 41739146

совершенно верноhttp://maxpark.com/community/1574/content/3142217#comment-41595027

1 Экспертное мнение

Лариса ответил ира ира

2014-12-10

# 41745248

То, что вы перестанете платить и никто никуда не потащит - это еще полдела...

А вот как выбить с ОМСУ несколько миллонов на капремонт дома - вот в чем вопрос...

Сидеть под дырявой крышей и радоваться - ах вот мы какие крутые не платим и ничего нам за это не будет - ну согласитесь - нечему радоваться-то особо...

0 Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Лариса

2014-12-10

# 41746772

вы же платите УК? Если протечет-они обязаны отремонтировать.А общий капремонт- функция МО.

1 Экспертное мнение

Лариса ответил Надежда Вагина

2014-12-10

# 41747553

Ничего они не обязаны..они представят расчет на что идет плата за текущее содержание - у нас 13, 72 - и смету сколько стоит ремонт...И скажут - нужен ремонт - увеличивайте сбор денег - будем делать....

И ни один суд их не заставит ..

0 Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Лариса

2014-12-10

# 41748946

А м.б. хватит уже нагнетать безнадёгу?..

http://pravorub.ru/cases/15680.html

0 Экспертное мнение

Александр Белов ответил Лариса

2014-12-11

# 41748998

Капремонт и ремонт НУ ОЧЕНЬ разные вещи. Пока нет согласия и решения еще как суд заставит.

0 Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Лариса

2014-12-11

# 41749008

Понятие капитального ремонта общего имущества дома

http://grigori.pravorub.ru/personal/21675.html

0 Экспертное мнение

Александр Белов ответил Андрей Михайлов

2014-12-11

# 41749629

Есть вариант понимания проще.

Если меняем часть - это текущий.

Если меняем полностью -это капитальный.

Текущий ремонт при этом включен в статью за содержание и ремонт.

0 Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Лариса

2014-12-11

# 41753772

так УК вам совсем села на шею,а за что вы оплачиваете по статье содержание жилья? У нас выполняют такой ремонт без возражений.

0 Экспертное мнение

Лариса ответил Надежда Вагина

2014-12-11

# 41760736

Я бы тоже хотела менять стояки отопления из тарифа на текущее , он у нас 13, 72... И вот на что идут эти деньги:

1,55 - услуга управления

1, 20 - вывоз ТБО

1, 85 - уборка подьездов

4 - дворник

0, 75 - аварийка

0,33 - снятие показаний ОДПУ

4 - слесарь и его епархия подвальная

Все. Вот оно текущее содержание. На все местные ремонты кровли....установка ОДПУ и прочее у нас есть 4 рубля по статье "капремонт" с 2007 года. Вот на них мы и делаем все что требуется.

0 Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Лариса

2014-12-11

# 41761114

у нас тариф 10,59 кв/м - хватает на все.

0 Экспертное мнение

Лариса ответил Надежда Вагина

2014-12-11

# 41765383

Это ваша удача... ваш дом...нам не хватает...

0 Экспертное мнение

ира ира ответил Лариса

2014-12-11

# 41770298

точно у нас такая же ситуация просим сделать работы, нам дают предварительные сметы и предлагают выполнить работы но при условии платежа сверх тарифа, на текущий ремонт только 2 рубля

0 Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил ира ира

2014-12-11

# 41771139

Статья 156. Размер платы за жилое помещение

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 156]

1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Ознакомьтесь с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, от которого жульё шарахается, как чёрт от ладана.

ВЕСЬМА ПОЛЕЗНЫЙ ДОКУМЕНТ, - последний, готовившийся ПРОФЕССИОНАЛАМИ.

0 Экспертное мнение

Лариса ответил ира ира

2014-12-11

# 41774035

Я тоже этот вопрос второй год тереблю...здесь с кем могу разговариваю...по нашим прикидкам при нашем тарифе на текущее 13, 72 максимум что можно выкроить в год тысяч 30...

ну не вижу я пока больше....уже всяко крутили мы эти цифры....зарплата.налоги...цеховые расходы....все.

У нас с 2007 года идет в платежке строка капремонт...вот только благодаря этим деньгам и делаем все что нужно ну естественно не можем замахнуться на кровлю там нужны миллионы....

А текущее - получается только зарплата..ну и разные мелочи они также делают...небольшие...остальное - за капремонтные деньги делали.

0 Экспертное мнение

Показать 15 ответов

Свернуть ответы

Михаил Матвеев

2014-12-10

# 41741544

Это только начало. Не за горами процессы сноса МКД, признанных аварийными. Вот где будут настоящие трагедии...

0 Экспертное мнение

Александр Белов ответил Михаил Матвеев

2014-12-10

# 41743488

А людей куда? И в чем трагедия?

0 Экспертное мнение

Показать 1 ответ

Свернуть ответы

алихан агораев

2014-12-10

# 41743943

Милая Наденька!!! а нельзя ДВИГАТЬ НАРОДУ такую тухлую мысль, - "ВНАЧАЛЕ КАПРЕМОНТ ну а через энное время и ОПЛАТА ,БЛИН!!!"

1 Экспертное мнение

Лариса ответил алихан агораев

2014-12-10

# 41745284

Или еще такую мысль - дайте каждому дому беспроцентную ссуду....тоже вариант...постепенно отдадим....лет за 10....

1 Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил алихан агораев

2014-12-11

# 41763283

по закону мы должны оплачивать выполненную работу в соответствии с письменными договорами - все остальное незаконно.

1 Экспертное мнение

Показать 2 ответа

Свернуть ответы

Аркадий Сизов

2014-12-11

# 41751907

А в связи с обвалом рубля вся эта затея ,учитывая платежеспособночть наскления, вообще теряет смысл.

3 Экспертное мнение

ВВ ВВС ответил Аркадий Сизов

2014-12-11

# 41767042

копить при регулярных (1991, 2008, 2014) обвалах рубля вообще нет смысла.

подход государства именно в этом и состоит, как еще содрать деньги с гражданина, а не как сделать его жизнь лучше, качественней.

Есть разрушающиеся дома, и надо найти деньги на их ремонт. Из бюджета выделить возвратные деньги душит деньги. А давайте соберем с собственников, и пофигу, что половина из них не увидит этого капремонта.

государство придумало ГКО в сфере ЖКХ. Вы сейчас заплатите в "общак", а когда придет время капремонта вашего дома, мы его отремонтируем. Что-то мне подсказывает, что либо ишак сдохнет, либо султан умрет. либо хозяин не доживет до ремонта, либо в один день выяснится, что копившиеся в общаке в течение 25 лет лет деньги на ремонт дома куда-то исчезли.

с учетом, я бы подчернул, регулярных обвалов рубля ( 1991, 2008, 2014) платить взносы на будующий капитальный ремонт вообще нет смысла.

2 Экспертное мнение

Лариса ответил ВВ ВВС

2014-12-11

# 41774114

все правильно... А чего делать -то ? как ремонтироваться ?

0 Экспертное мнение

Schwarze Butterfly ответил Лариса

2014-12-13

# 41803351

Наш региональный закон предусматривает такую ситуацию: нужен вдруг стал ремонт дому - собственники дополнительно (паралллельно к взносам) собирают деньги на ремонт. А взносы при этом копятся. На будущее.

0 Экспертное мнение

Максим Сизов ответил ВВ ВВС

2014-12-13

# 41806731

не 2008, а 1998!

0 Экспертное мнение

Показать 4 ответа

Свернуть ответы

Everything Ends

2014-12-19

# 41977959

Скорее наоборот, у них все продумано. В нашем "замечательном" законодательстве предусмотрена возможность индексации платежей. Как всегда списывают все на великую и ужасную инфляцию. Те тарифы, что нам выставили сейчас, уже в следующем году могут быть пересмотрены. В сторону увеличения, естественно. А в результате когда подойдет срок ремонта и как всегда денег на него типа не хватит, либо ремонта не будет, либо попросят доплатить из своего кармана на него. По сути с изменением финансирования хапремонта фактически ничего не изменилось...

0 Экспертное мнение