"Насадим" ПУКу на "кукан"

Наши доблестные ПУКи очень пристрастились присваивать разницу между фактическим потреблением тепловой энергии на отопление и предъявленным к оплате.

Разница может достигать значительных размеров.

Так, одному из наших активистов ПУКа начисляла ежегодно до 10 000 рублей.

В доме 144 квартиры и таким образом только на отоплении ПУКа в год "поднимала" 1 440 000 рублей.

Что для этого ПУКа делает (не делает)?

ПУКа старательно не желает показывать И НЕ ПОКАЗЫВАЕТ в квитанциях на оплату услуг сведения О ПОКАЗАНИЯХ общедомового прибора учета тепловой энергии на отопление.

Наша задача НАУЧИТЬ ее это делать.

Алгоритм:

1. направляем в ПУКу требование:

Я являюсь собственником (жилых/нежилых) помещений в многоквартирном доме №… по ул. ……………….. и участником долевой собственности на общее имущество этого дома.

Управляющая компания оказывает коммунальные услуги в указанном доме.

Согласно пп. ж п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (ПП РФ № 416) управление многоквартирными домами обеспечивается выполнением стандарта по организации и осуществлению расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту  общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе оформление платежных документов и направление их собственникам и  пользователям помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями пп. е п. 69 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (ПП РФ № 354) в платежном документе указываются показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида ресурса.

Однако в направленном мне платежном документе сведения о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии на отопление отсуствуют.

На основании изложенного

ПРОШУ

немедленно устранить нарушение действующего законодательства, для чего в платежном документе указывать сведения о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии на отопление.

дата:                                                           подпись:                       фамилия имя отчество

2.      ждем ответ до получения новой квитанции и в случае отсутствия в этой квитанции показаний общедомового прибора учета тепловой энергии на отопление направляем обращения в прокуратуру и жилищную инспекцию с приложением копий обращения в управляющую организацию и платежных документов за последние два – три месяца:

В инспекцию:

ЖАЛОБА

на нарушение права собственника

06 октября 2014 г. (вх. № 27) я обратился в Товарищество собственников жилья ТСЖ «Суворова, 35» с требованием немедленно устранить нарушения требований жилищного законодательства и, начиная с октября 2014 г. указывать в платежном документе показания общедомового прибора учета тепловой энергии отопления. [i]

Однако, вопреки требованиям законодательства, в платежном документе за октябрь 2014 г. показания общедомового прибора учета тепловой энергии отопления вновь не указаны. [ii]

При этом я полагаю, что товарищество не обеспечивает выполнение требований пп. ж п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (ПП РФ № 416), согласно которому управление многоквартирными домами обеспечивается выполнением стандарта по организации и осуществлению расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту  общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе оформление платежных документов и направление их собственникам и  пользователям помещений в многоквартирном доме.

Так, согласно требованиям пп. е п. 69 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (ПП РФ № 354) в платежном документе указываются показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида ресурса.

На основании изложенного, руководствуясь п. 4.2 ст. 20 ЖК РФ

ПРОШУ

провести проверку исполнения требований жилищного законодательства (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ; пп. ж п. 4 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» ПП РФ № 416; пп. е п. 69 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (ПП РФ № 354) в отношении Товарищества собственников жилья ТСЖ «Суворова, 35»;

установить лиц, допустивших нарушение обязательных требований перечисленных нормативных актов;

выдать этим лицам предписание о прекращении нарушений обязательных требований жилищного законодательства, об устранении нарушений обязательных требований;

в случае выявления административного правонарушения составить протокол об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований;

о принятых решениях сообщить мне в установленный законом срок.

дата:                                                           подпись:                       фамилия имя отчество