Я не против капремонта

http://s017.radikal.ru/i407/1411/3d/323c75c889a5.jpg

Налог на недвижимость на это имущество никому не начисляли, а теперь вдруг начислили от квадратного метра квартиры. С какого, извините, ...?

Определение ЛОС вынесено на решение Выборгского гор. суда по делу № 2-801/2014 от 30.05.2014.

Эти документы выложены также в группе ВК "Живешь Как Хочешь в Приморске?".

Прошу прокомментировать специалистов .

Полагаю, что закон о приватизации жилого фонда прекратит свое существование с датой окончания "бесплатной " приватизации и ст. 16 можно не успеть воспользоваться.

Надо бы эту дату опять ОТОДВИНУТЬ лет на 5-7 с целью - РЕАЛИЗОВАТЬ свое ПРАВО на проведение ОБЕЩАННОГО РЕМОНТА ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ наймодателем.

Надо заявить также о ничтожности ОБЛАСТНЫХ законов о КАП РЕМОНТЕ в связи с тем обстоятельством, что доля общей собственности - пока чисто ВИРТУАЛЬНАЯ.

Фондам?

Да НИКОГДА.

Да НИ ЗА ЧТО.

Пусть собирают вещички и НА ВЫХОД.

Вместе с теми, кто эту ИДЕЮ протянул через ГосДу.у (каждый сам вставит то, что вставит).

Как хорошо эти ТВАРИ научились к ГРАЖДАНАМ в карманы ЛЕЗТИ: нагло, с ухмылкой, без ВСТРЕЧНЫХ обязательств.

Мое мнение по этому вопросу ОДНОЗНАЧНО:

"за каждый РУБЛЬ собственника все хозяйствующие субъекты ДОЛЖНЫ БИТЬСЯ. Смертным боем. В рыночной ситуации. На равных. Ни одной ТВАРИ, получающей деньги ПРОСТО ТАК, за то, что ОНА ЕСТЬ, не должно быть.

И это СЕГОДНЯ должно быть законом: - Докажи, что управляешь деньгами ЛУЧШЕ других. Докажи свою ЭФФЕКТИВНОСТЬ. Докажи свою ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. Докажи свою СОЦИАЛЬНУЮ ОРИЕНТИРОВАННОСТЬ. В рыночной системе ДОКАЖИ. Не в "подковерной возне" ДОКАЖИ.

И тогда... может собственник и понесет тебе ДЕНЬГИ.

Может быть.

Для решения вопроса об оплате капремонта собственникам необходимо иметь технический паспорт на МКД с подробным описанием всех конструктивных элементов, их количества и размера в штуках и метрах (крыши, трубы, подъезды, лампочки…) на основании анализа которого определить:

- какое ОИ подлежит капремонту, в каком объёме и в какие сроки?;

- какое ОИ должно быть ремонтировано по ежегодному плану, в счёт оплаты за СиР?

Только после решения этих вопросов можно принимать решение о сроках проведения и суммах взноса на капремонт, по каждому году отдельно, учитывая, что различные "отдельные конструктивные элементы" ОИ имеют разные сроки безопасной эксплуатации, поэтому не требуют полной замены одновременно. К тому же, необходимо учитывать инфляцию и форс мажорные обстоятельства, которые будут сжирать ранее проплаченные взносы. И главное, включение МКД в титульные списки на капремонт должно быть ТОЛЬКО на основании решений ОСС МКД, а не по хотению Фондов или МО.