Первый бой. Учимся «захватывать плацдарм для наступления»

Добрый день, нетерпеливые бойцы. Итак, переходим к практическому обучению бойцовским навыкам во «внедружественной среде». Сегодня я расскажу о том, как заставить вашего противника раскрыть информацию и предоставить документы, которые тщательно скрываются и фальсифицируются «доблестными ПУКами».

Начну с главного: сегодня мы научимся готовить документы так, чтобы сразу использовать эти документы в суде.

 

Краткая вводная:

Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ч. 2 ст. 24 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления, их должностные лица обязаны обеспечить каждому возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если иное не предусмотрено законом.

Так, согласно ч. 4 ст. 29 Конституции каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом. Перечень сведений, составляющих государственную тайну, определяется федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

 

Итак, перед нами ОСНОВА для наших действий на территории, которая сегодня почему – то захвачена фашиствующими ПУКами - территории под названием ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. Именно эту территорию мы собираемся ОСВОБОЖДАТЬ от захватчиков и для этого использовать все возможности, предоставленными нам нашими правами, Конституцией, законами.

Что можно понять из приведенных текстов? Можно понять и ПРИНЯТЬ как ДАННОСТЬ то, что ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ – СВЯЩЕННО. Это – территория СОБСТВЕННИКА. Это – СОБСТВЕННИК владеет, пользуется и распоряжается своей собственностью. Это СОБСТВЕННИК может передать либо не передать право владеть, пользоваться и распоряжаться этой собственностью тем или иным лицам. И не только этой собственностью, но также и с информацией (документами), связанными с этой собственностью – информацией (документами), которые от нас скрывают наши ВРАГИ.

Вы спросите: - «Почему, my  general, ВРАГИ»?

Отвечаю: - «Потому что ДРУЗЬЯ - не «крысятничают», не «гадят», не «создают препятствия»! Друзья помогают, разъясняют, делают жизнь комфортнее и приятнее, создают предпосылки для позитивного изменения ситуации!»

Кто обязан и будет способствовать и помогать нам в этой нелегкой борьбе за свои ПРАВА СОБСТВЕННИКА? Отстаивать свои ПРАВА СОБСТВЕННИКА нам обязаны и будут помогать государственные и муниципальные органы власти, а обеспечивать защиту этих ПРАВ обязано и будет ПРАВОСУДИЕ. И это говорю не я, а Конституция.

 

Алгоритм действий.

1.  определить перечень вопросов по связанной с СОБСТВЕННОСТЬЮ информации (документам);

 2. определить недостающие информацию (документы);

 3. определить лицо, в распоряжении которого находится (может находиться) необходимая информация;

 4. создать, оформить и изготовить в двух (более) экземплярах запрос;

 5. передать и зарегистрировать запрос у лица, в распоряжении которого находится (может находиться) информация;

 6. получить ответ на запрос;

7. проанализировать полученный ответ и принять необходимое решение о дальнейших действиях.

Дальнейшие действия зависят от действий «противной» стороны и будут рассмотрены нами далее, а на этом мы сегодня остановимся.

 

Теперь приведу пример фактических действий собственника, основанных на РЕАЛЬНОЙ жизненной ситуации.

Итак, я – собственник (жилых/нежилых) помещений в многоквартирном доме и участник долевой собственности на общее имущество этого дома и участок земли.

Законом на меня возложена обязанность содержать и ремонтировать помещения, которые находятся в моей личной собственности, а также участвовать в расходах на содержание, ремонты и коммунальные услуги в отношении общего имущества.

Я знаю, что у меня должны быть информация (документы) по выбору способа управления многоквартирным домом, отбору управляющей организации, заключению договора управления с этой управляющей организацией.

Я знаю о том, КАКИЕ должны быть документы.

Это:

  1. решение собственников по вопросу:

   1)      выбора (изменения) способа управления многоквартирным домом;

   2)      расторжения и условиях расторжения договора с предыдущей управляющей организацией;

   3)      выбора управляющей организации;

  4)      определения состава общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого будет осуществляться  управление управляющей организацией;

   5)      определения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

   6)      определения порядка изменения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

   7)      определения перечня коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией;

   8)      определения порядка изменения перечня коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией;

   9)      определения цены договора;

  10)  определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

  11)  определения размера платы за коммунальные услуги;

  12)  определения порядка внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги;

  13)  определения соразмерности установленного размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги, установленным общим собранием собственников перечню, объемам, периодичности предоставляемых услуг (выполняемых работ);

  14)  определения порядка осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления;

  15)  обсуждения и принятия предложений управляющей организации по условиям договора управления;

  16)  подготовки и направления управляющей организации задания в течение согласованного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлять коммунальные услуги;

  17)  предоставления управляющей организации права заключить договор управления с каждым собственником помещений многоквартирного дома на условиях, указанных в решении общего собрания;

  18)  возложения обязанности на собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе не принимавших участие в общем собрании собственников и принятии решений заключить договор управления с управляющей организацией на условиях указанных в решении общего собрания;

  19)  условий и порядка заключения с управляющей организацией договора управления;

2.

заключенный между собственниками и управляющей организацией договор управления многоквартирным домом, подписанный сторонами.

 

Я знаю о том, что перечисленные документы должны находиться в распоряжении управляющей организации. Поэтом адресатом моего обращения будет эта управляющая организация.

Я готовлю и оформляю запрос:

 

В управляющую организацию , расположенную по адресу , руководителю <сведения о руководителе организации>

от - собственника (жилых/нежилых) помещений №№ в многоквартирном доме № , телефон/факс/электронная почта/скайп

ОБРАЩЕНИЕ

На основании ст. 18, ч. 1 ст. 19, ст.ст. 24, 25, ч. 4 ст. 29, ч. 2 ст. 34, ч.ч. 2 и 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 04 августа 1983 г. № 9779 – Х «О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан» (в ред. Федерального закона от 08.12.2003 № 169-ФЗ)

ТРЕБУЮ

немедленно направить мне свидетельствованные надлежащим образом копии документов, касающиеся моих прав участника долевой собственности и наличие которых предусмотрено действующим законодательством, в составе:

  1. решение собственников по вопросу:

1)      выбора (изменения) способа управления многоквартирным домом;

2)      расторжения и условиях расторжения договора с предыдущей управляющей организацией;

3)      выбора управляющей организации;

4)      определения состава общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого будет осуществляться управление управляющей организацией;

5)      определения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

6)      определения порядка изменения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

7)      определения перечня коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией;

8)      определения порядка изменения перечня коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией;

9)      определения цены договора;

10)  определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

11)  определения размера платы за коммунальные услуги;

12)  определения порядка внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги;

13)  определения соразмерности установленного размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги, установленным общим собранием собственников перечню, объемам, периодичности предоставляемых услуг (выполняемых работ);

14)  определения порядка осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления;

15)  обсуждения и принятия предложений управляющей организации по условиям договора управления;

16)  подготовки и направления управляющей организации задания в течение согласованного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлять коммунальные услуги;

17)  предоставления управляющей организации права заключить договор управления с каждым собственником помещений многоквартирного дома на условиях, указанных в решении общего собрания;

18)  возложения обязанности на собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе не принимавших участие в общем собрании собственников и принятии решений заключить договор управления с управляющей организацией на условиях указанных в решении общего собрания;

19)  условий и порядка заключения с управляющей организацией договора управления;

2. заключенный между собственниками и управляющей организацией договор управления многоквартирным домом, подписанный сторонами.

 

дата:                                                              подпись:                                 имя, отчество, фамилия

 

Вот и все. Остается отпечатать в двух (нескольких) экземплярах, подписать, передать и зарегистрировать запрос у лица, в распоряжении которого находится (может находиться) информация, получить ответ на запрос. И…

А вот на «И» мы с вами, мои непоседливые бойцы, остановимся. Впереди будет много интересных и СЧАСТЛИВЫХ моментов. Давайте ПОТЕРПИМ – сегодня есть чем заниматься всем. Реально и ФАКТИЧЕСКИ. Удачи. Пишите. Сомневайтесь. Спрашивайте. Мы – ПОБЕДИТЕЛИ. Нас не сломить и не запугать.