Первый бой. Учимся «захватывать плацдарм для наступления»
Добрый день, нетерпеливые бойцы. Итак, переходим к практическому обучению бойцовским навыкам во «внедружественной среде». Сегодня я расскажу о том, как заставить вашего противника раскрыть информацию и предоставить документы, которые тщательно скрываются и фальсифицируются «доблестными ПУКами».
Начну с главного: сегодня мы научимся готовить документы так, чтобы сразу использовать эти документы в суде.
Краткая вводная:
Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно ч. 2 ст. 24 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления, их должностные лица обязаны обеспечить каждому возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если иное не предусмотрено законом.
Так, согласно ч. 4 ст. 29 Конституции каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом. Перечень сведений, составляющих государственную тайну, определяется федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Итак, перед нами ОСНОВА для наших действий на территории, которая сегодня почему – то захвачена фашиствующими ПУКами - территории под названием ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. Именно эту территорию мы собираемся ОСВОБОЖДАТЬ от захватчиков и для этого использовать все возможности, предоставленными нам нашими правами, Конституцией, законами.
Что можно понять из приведенных текстов? Можно понять и ПРИНЯТЬ как ДАННОСТЬ то, что ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ – СВЯЩЕННО. Это – территория СОБСТВЕННИКА. Это – СОБСТВЕННИК владеет, пользуется и распоряжается своей собственностью. Это СОБСТВЕННИК может передать либо не передать право владеть, пользоваться и распоряжаться этой собственностью тем или иным лицам. И не только этой собственностью, но также и с информацией (документами), связанными с этой собственностью – информацией (документами), которые от нас скрывают наши ВРАГИ.
Вы спросите: - «Почему, my general, ВРАГИ»?
Отвечаю: - «Потому что ДРУЗЬЯ - не «крысятничают», не «гадят», не «создают препятствия»! Друзья помогают, разъясняют, делают жизнь комфортнее и приятнее, создают предпосылки для позитивного изменения ситуации!»
Кто обязан и будет способствовать и помогать нам в этой нелегкой борьбе за свои ПРАВА СОБСТВЕННИКА? Отстаивать свои ПРАВА СОБСТВЕННИКА нам обязаны и будут помогать государственные и муниципальные органы власти, а обеспечивать защиту этих ПРАВ обязано и будет ПРАВОСУДИЕ. И это говорю не я, а Конституция.
Алгоритм действий.
1. определить перечень вопросов по связанной с СОБСТВЕННОСТЬЮ информации (документам);
2. определить недостающие информацию (документы);
3. определить лицо, в распоряжении которого находится (может находиться) необходимая информация;
4. создать, оформить и изготовить в двух (более) экземплярах запрос;
5. передать и зарегистрировать запрос у лица, в распоряжении которого находится (может находиться) информация;
6. получить ответ на запрос;
7. проанализировать полученный ответ и принять необходимое решение о дальнейших действиях.
Дальнейшие действия зависят от действий «противной» стороны и будут рассмотрены нами далее, а на этом мы сегодня остановимся.
Теперь приведу пример фактических действий собственника, основанных на РЕАЛЬНОЙ жизненной ситуации.
Итак, я – собственник (жилых/нежилых) помещений в многоквартирном доме и участник долевой собственности на общее имущество этого дома и участок земли.
Законом на меня возложена обязанность содержать и ремонтировать помещения, которые находятся в моей личной собственности, а также участвовать в расходах на содержание, ремонты и коммунальные услуги в отношении общего имущества.
Я знаю, что у меня должны быть информация (документы) по выбору способа управления многоквартирным домом, отбору управляющей организации, заключению договора управления с этой управляющей организацией.
Я знаю о том, КАКИЕ должны быть документы.
Это:
- решение собственников по вопросу:
1) выбора (изменения) способа управления многоквартирным домом;
2) расторжения и условиях расторжения договора с предыдущей управляющей организацией;
3) выбора управляющей организации;
4) определения состава общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого будет осуществляться управление управляющей организацией;
5) определения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
6) определения порядка изменения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
7) определения перечня коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией;
8) определения порядка изменения перечня коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией;
9) определения цены договора;
10) определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
11) определения размера платы за коммунальные услуги;
12) определения порядка внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги;
13) определения соразмерности установленного размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги, установленным общим собранием собственников перечню, объемам, периодичности предоставляемых услуг (выполняемых работ);
14) определения порядка осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления;
15) обсуждения и принятия предложений управляющей организации по условиям договора управления;
16) подготовки и направления управляющей организации задания в течение согласованного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлять коммунальные услуги;
17) предоставления управляющей организации права заключить договор управления с каждым собственником помещений многоквартирного дома на условиях, указанных в решении общего собрания;
18) возложения обязанности на собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе не принимавших участие в общем собрании собственников и принятии решений заключить договор управления с управляющей организацией на условиях указанных в решении общего собрания;
19) условий и порядка заключения с управляющей организацией договора управления;
2.
заключенный между собственниками и управляющей организацией договор управления многоквартирным домом, подписанный сторонами.
Я знаю о том, что перечисленные документы должны находиться в распоряжении управляющей организации. Поэтом адресатом моего обращения будет эта управляющая организация.
Я готовлю и оформляю запрос:
В управляющую организацию , расположенную по адресу , руководителю <сведения о руководителе организации>
от - собственника (жилых/нежилых) помещений №№ в многоквартирном доме № , телефон/факс/электронная почта/скайп
ОБРАЩЕНИЕ
На основании ст. 18, ч. 1 ст. 19, ст.ст. 24, 25, ч. 4 ст. 29, ч. 2 ст. 34, ч.ч. 2 и 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 04 августа 1983 г. № 9779 – Х «О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан» (в ред. Федерального закона от 08.12.2003 № 169-ФЗ)
ТРЕБУЮ
немедленно направить мне свидетельствованные надлежащим образом копии документов, касающиеся моих прав участника долевой собственности и наличие которых предусмотрено действующим законодательством, в составе:
- решение собственников по вопросу:
1) выбора (изменения) способа управления многоквартирным домом;
2) расторжения и условиях расторжения договора с предыдущей управляющей организацией;
3) выбора управляющей организации;
4) определения состава общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого будет осуществляться управление управляющей организацией;
5) определения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
6) определения порядка изменения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
7) определения перечня коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией;
8) определения порядка изменения перечня коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией;
9) определения цены договора;
10) определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
11) определения размера платы за коммунальные услуги;
12) определения порядка внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги;
13) определения соразмерности установленного размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги, установленным общим собранием собственников перечню, объемам, периодичности предоставляемых услуг (выполняемых работ);
14) определения порядка осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления;
15) обсуждения и принятия предложений управляющей организации по условиям договора управления;
16) подготовки и направления управляющей организации задания в течение согласованного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлять коммунальные услуги;
17) предоставления управляющей организации права заключить договор управления с каждым собственником помещений многоквартирного дома на условиях, указанных в решении общего собрания;
18) возложения обязанности на собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе не принимавших участие в общем собрании собственников и принятии решений заключить договор управления с управляющей организацией на условиях указанных в решении общего собрания;
19) условий и порядка заключения с управляющей организацией договора управления;
2. заключенный между собственниками и управляющей организацией договор управления многоквартирным домом, подписанный сторонами.
дата: подпись: имя, отчество, фамилия
Вот и все. Остается отпечатать в двух (нескольких) экземплярах, подписать, передать и зарегистрировать запрос у лица, в распоряжении которого находится (может находиться) информация, получить ответ на запрос. И…
А вот на «И» мы с вами, мои непоседливые бойцы, остановимся. Впереди будет много интересных и СЧАСТЛИВЫХ моментов. Давайте ПОТЕРПИМ – сегодня есть чем заниматься всем. Реально и ФАКТИЧЕСКИ. Удачи. Пишите. Сомневайтесь. Спрашивайте. Мы – ПОБЕДИТЕЛИ. Нас не сломить и не запугать.
Комментарии
Можете отправить УК предупреждение: предоставить в срок до ___ . В противном случае расторжение дог управ.
Мной был направлен письменный запрос о предоставлении информации.27.10.14г. вх № 814. Вместо письменного ответа, я получил 21.11.14 письмо датированное 10.11.14г( срок исполнения не соблюдён) с приложением документов затребованных обращением № 813 от 27.10.14. Письменного ответа на запрос о предоставлении информации не представлено. Вместо него была предоставлена ссылка на сайт ООО"УК Жилкомсервис ЖЭУ-2" Требуемая мной на основании ПП РФ №731 информация на сайте отсутствует. Прошу предоставит её в письменном виде на основании ПП РФ №731. п.21 С соблюдением сроков ответа.
21. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.
На сайте отсутствует запрошенная мной информация по п.п 3,4,6,7.запроса.
Поступайте так же, а копию в ГЖИ,
В суде принято представлять доказательства и доказывать.
И делать это грамотно, начиная со стадии подготовки дела к судебному разбирательству.
Это первое.
А второе: невозможно дать дельный совет не имея перед собой текста искового заявления и определения суда о подготовке дела к судебному разбирательству.
Иной вопрос - мы нге в состоянии слышать, что нам говорят другие. Нас не научили выхватывать полезную информацию. Нам не под силу обучаться.
Нам легче пожаловаться ... на что угодно - но не на себя
Поэтому нужно учиться слышать и выхватывать стыки.
Поэтому... в Вашем случае важно научиться менять СВОЕ отношение к получению/отказу в предоставлении документов и информации. В конце концов ст. 68 ГПК РФ никто не отменял.
Когда заявляете ходатайство, вы же понимаете, что судья не удовлетворит его. Поэтому у вас УЖЕ запланирован на это свой ход.
Почему бы не применить заготовку?
Нет рекомендации в какой форме и в каком режиме требовать указанную информацию.
Форма: заявление, ходатайство, обращение, требование.
Это к ПУКам. Понятно.
В каком режиме требовать: на подготовке, в суд заседании?
Полагаю и там, и там.
А к судейскому демону: заявление, ходатайство?
На подготовке, как только будет заявлено ход-во, так сразу будет ответ демона: ваше ход-во будет разрешено в суд. засед.
Остаётся заявление + распорядительные действия (РД) уч-ка на стадии подготовки. РД должно включать приём обращения или заявления под роспись противной стороне представить необходимые док-ты до проведения второй подготовки или предварительного суд засед. Отказ в приёмке обращен/заявл. должен фиксировать демон путём составления акта, который уже должен быть приготовлен бойцом.
Получил ТРЕТИЙ "ответ" от "своей" ПУКи.
Надо готовить исковое по их "ответам"!
- не платим;
- приостанавливаем оплату до исполнения;
- выставляем штраф в размере месяч платы;
- предлагаем присоедся к санкциям др СП МКД;
- предлагаем присоед-ся к санкциям другим собственникам ДРУГОГО МКД.
Примеры тому есть. Как, поддерживаете?
Спасибо за доброе отношение и за отклики.
Многие из вас торопят события и своими вопросами пытаются раскрыть НАШИ планы в отношении ПУК.
Не нужно этого делать. Особенно в отношении будущих наших действий.
На данном этапе мы должны научиться действовать медленно, но верно. Как каток - попал под него и сплющен. Я настроен ПЛЮЩИТЬ.
Сегодня важно запустить этот проект и получить ЛЮБОЙ отклик.
Мы в этой ШАХМАТНОЙ партии свой ход сделали.
Будем ждать ответный ход ПУКи.
И в зависимости от сделанного ПУКой хода будем планировать и делать ответный ход.
Раскрыть все детали ПРЕДСТОЯЩЕГО генерального сражения я ПОКА не могу.
Потерпите.
И полезное обсуждение
В курсе прингятия решений есть такой урок - выдвигается ПРОЕКТ. Участникам предлагается РАЗВИТЬ ЕГО. Набрасываются только конструктивные идеи
Есть, конечно, и другой. Не критика, а устранение выявленных слабостей. Варианты усиления.....
Если аудитория настроена на победу!
В моём случае такой запрос(не все пункты были перечислены как в этом образце, но большинство) был отправлен в УК несколько месяцев назад, ответа так и не дождались. Подали исковое на УК о признании договора управления ничтожным, так как собственниками на дату этого договора не являлись. На предварительном заседании я подала ходатайство об истребовании документов по Вашему списку, УК клятвенно обещала принести всё! Если не принесёт оригиналы решений с бюллетенями и результатами голосований, то каковы мои действия? И могу ли я отправить запрос в администрацию о предоставлении мне информации о выборе способа управления моим домом? как доказать что способ управления домом не выбран?
Однако явно ПОТОРОПИЛИСЬ с подачей иска о признании договора ничтожным.
В данном случае нужно сначала НАПАСТЬ на ПУКу и в судебной порядке заставить её передать Вам все истребованные документы. Вот тогда у Вас на руках БУДУТ козыри и Вы сможете принять правильное решение относительно своих действий.
Пытаюсь понять как и где мне раздобыть ДОКАЗАТЕЛЬСТВА того, что они никогда и никем не выбирались...
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Копию протокола мне на banderlogs@yandex.ru скиньте.
Мне интересны правовые основания для управления.
Сможете?
по этому запросу тоже отчитаюсь. чтоб дальше идти.
хотя заранее знаю ответ председателя.
но будем соблюдать очередность
в суд? о бездействии?