Давайте попробуем сформулировать поправки в законы об ОСС и ОСТ.
(об общих собраниях собственников и членов тсж и рейдерстве)
1.Согласно ЖК РФ собственник имеет право оспаривать решение, принятое общим собранием, если 1) он в нем не участвовал, 2) решением существенно нарушены его права, 3) если его голос мог на что-то повлиять.
(То есть практически не может.)
2.Согласно фз-129 регистрация председателя тсж в МИФНС производится на основании заявления заявителя, поданного по форме и заверенного нотариально.
(то есть зарегистрироваться может любой негодяй, подавший заявление)
3.Согласно фз-129 ответственность за предоставление недостоверных сведений лежит на заявителе.
(то есть к МИФНС нельзя предъявить претензии, что она зарегистрировала рейдера)
4.Согласно фз-129 решение о внесении записи может быть отменено по решению суда или по решению МИФНС по обращению заявителя. Заявление рассматривается в течение 3-х месяцев с момента, как заявителю стало известно о нарушении его прав. К заявлению прикладываются документы, подтверждающие нарушение прав заявителя.
5.В выписке из ЕГРЮЛ содержатся сведенья, содержащие: 1) дату регистрации рейдера, 2) ФИО рейдера.
(То есть, получив выписку с ФИО рейдера, заявитель должен догадаться, на основании каких подложных протоколов рейдер зарегистрировался и подать иск или заявление в суд или МИФНС.
При этом указать на «существенные нарушения, допущенные при ПРОВЕДЕНИИ собрания» и о правах, затронутых «ПРИНЯТЫМ решением собрания»)
6.Госдума предлагает с данной коллизией обратиться в Жилинспекцию.
7.Согласно ст. 20 ЖК РФ Жилинспекция обязана выявлять и пресекать нарушения при ПРОВЕДЕНИИ собраний по избранию членов правления тсж.
(Однако, как именно пресекать, она не знает, поэтому не пресекает. Выявлять нарушения она тоже не может, поскольку раз документов у рейдера нет, то и нарушений в документах нет.)
8.Согласно УК предусмотрена уголовная ответственность за подделку документов.
(Но Прокуратура и полиция утверждают, что документ – это паспорт и военный билет, а вы идите в суд и оспаривайте «решение собрания» - см. п.1)
В итоге. По всей стране цветет рейдерство и подделки протоколов общих собраний. А никто ни за что не отвечает, поскольку «закон не предусматривает»
Что можно поменять в консерватории?
Комментарии
А Вы, насколько я поняла, отвечаете, что и нам надо тоннами изготавливать подложные протоколы. Нет?
И все аферы застройщика останутся шиты-крыты.
А что влечет? Решение собрания. А протокол "оформляет решение" (из судебного решения по оспариванию непроводимых собраний)
1.Поддельный "протокол" об утверждении смет:
"Приняли решение: утвердить смету доходов на ХХ год."
2. Поддельный протокол об "избрании" правления
"Избрать правление тсж в следующем составе: ..."
3. Поддельный протокол "правления":
"Избрать председателем правления мистера рейдера"
Пример: утвердить смету доходов на год. И? Утвердили. Дальше -ЧТО?
«В ходе рассмотрения дела установлено, что тарифы на содержание общего имущества, а также радио и антенну утверждены общими собраниями членов тсж, в соответствии с которыми ответчице производится начисление платы за жилое помещение, антенну, радио, в подтверждение чего истцом представлены сметы и выписки из протоколов общих собраний об их утверждении.
Доводы ответчицы о неправомерности собраний и утвержденных на них сметах, а равно об отсутствии полномочий у лица, подписавшего исковое заявление, нге могут быть приняты судом, так как доказательств того, что сметы и решения общих собраний, на которых были утверждены сметы и г-н Рейдер избран председателем, в установленном порядке были признаны недействительными и отменены, ответчицей не представлено.
Обоснованность начисления платы за услуги банка и размер таких расходов подтверждены сметами, договором с банком №Х…. Договор является действующим.
...
Из ответа ОНД следует, что система пожарной безопасности находится в нерабочем состоянии (примеч.: ее никогда не было), однако ссылки ответчика на неправомерность начисления платы суд находит несостоятельными, поскольку данные расходы являются необходимыми для восстановления работоспособности системы АППЗ… (и пр.)
Кроме того, суд на основании ст. 100 ГПК взыскивает расходы на оплату услуг представителя, что подтверждается распиской представителя.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 100, 194-198 ГПК, суд определил… ВЗЫСКАТЬ»
Многословие - признак пустоты.
Поэтому... еще раз и сначала: утвердили смету доходов и... какие Ваши права нарушены? Какие необоснованные обязанности у Вас возникли в связи с принятым решением?
Не утверждали.
"какие Ваши права нарушены?"
Деньги сняли у меня с карты. Троекратно превышающие уплаченную квартплату.
А прав... конечно, никаких...
"Многословие - признак пустоты. "
Ну да, деньги без слов сняли, чик - и нету.
Что можете сказать?
Вы то, Бронислав, что хотите?
Что Вас беспокоит?
Но Вы в интернете найдете .Кстати, счет должен быть подписан руководителем . Если замом, то с правом подписи финансовых документов, заверенных опять же документом. Подпись бухгалтера говорит только об отсутствии технической ошибки - то есть, то что с документов на счет перенесены верные данные.
Что касается обос...