Знатоки пп 354, что делать в сложившейся ситуации? "Куды бечь"???

К сожалению здесь мало кто разбирается во взаимоотношениях ПУК и владельцев частных жилых домов - просто потому что их (взаимоотношений) как и ПУК быть по факту и по ЖК не должно - а должны быть отношения по ГК с заключением договоров подряда на необходимые виды услуг. Все остальное-от "лукавого"  в т.ч. и всяческие "аналогии", Но, вот казалось бы МКД хотя и на территории нашего т.н. коттеджного поселка и там уж вроде бы, все должно быть по ЖК! Ан нет:  

Руководителю Главного управления

Московской области «Государственная

жилищная инспекция Московской области»

в ранге министра - Главному

государственному жилищному инспектору

Московской области

Когану Александру Борисовичу

141400, Московская область, г. Химки,

ул. Ленинградская, д.1,

mosobl@gilinspector.ru

от Орешкина Виталия Ивановича,

проживающего по адресу Московская обл.,

Дмитровский р-н, с. Озерецкое, б. Радости

Заявление (первое)

Как указано выше моя семья владеет квартирой в многоквартирном доме по

адресу Московская обл., Дмитровский р-н, с. Озерецкое, б. Радости, д. 00, кв. 00.

На данной территории уборку, вывоз мусора, обслуживание коммуникаций

якобы обеспечивает компания ООО «Управляющая компания комфорт-Сервис 2».

Видимо в силу названия данная компания (в лице генерального директора Морозовой

Е.Н.) считает себя управляющей компанией для многоквартирного дома, в котором расположена наша квартира. Не смотря на мои письменные запросы и личную встречу с генеральным директором, я не смог выяснить на основании чего именно эта

организация считает себя управляющей компанией и выставляет мне счета. Из встречи с главой местной администрации (Муратовым В.В.) стало известно, что на конкурс проведенный администрацией в соответствии с жилищным кодексом, данная

организация свою кандидатуру не представляла. Более того в результате «тесных взаимоотношений» данной организации с застройщиком и владельцем всей земли на данной территории никто кроме этой организации не в состоянии обеспечивать

услуги управляющей компании.Не смотря на отсутствие какого-либо договора (помимо договора о поставке коммунальных ресурсов), данная организация выставляет мне счета за услуги которые явно выходят за перечень стандартных услуг управляющей компании.

Я попытался разобраться в ситуации и узаконить наши взаимоотношения путем подписания договора с этой организацией, однако после ознакомления с предлагаемым договором у меня возник ряд вопросов, которые я и задал  в письменной форме директору. В ответ на мой запрос из 10 пунктов мне (через полтора месяца) пришла отписка, не содержащая ни одного ответа по сути моих вопросов. Ни о законности присутствия этой организации на данной территории, ни об обосновании тех статей расходов (тарифов) которые представлены в договоре, ни об объектах якобы обслуживающихся этой организацией. Основная проблема предлагаемого договора в том, что данная организация, обязывая меня подписывать этот договор, навязывает мне содержание чужой собственности.

Так, например, земля, на которой расположены дома (вопреки ЖК РФ), а также вся земля внутри квартала,

находится в собственности застройщика ООО «Мега-Мечта». Внутриквартальные коммуникации, которые опять же предлагается содержать жильцам, лично мне не известно у кого стоят на балансе, потому что вопреки моим запросам эта организация не предоставляет мне никакой информации.

Отдельно прошу обратить Ваше внимание на то, что оплата коммунальных услуг идет по тарифам конечного пользователя, то есть в тариф уже включена оплата содержания сетей, однако данная организация в предлагаемом договоре обязывает

оплачивать содержание коммуникаций отдельно, чем принуждает конечных потребителей платить за содержание сетей дважды.

1) Подводя итоги вышесказанному, хочу отметить, что я не оспариваю размеры тарифов, установленные данной организацией, поскольку пока ничего в этом не понимаю. Но платить любые деньги за содержание чужой собственности нахожу нелогичным и незаконным. Прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации, и определить законность присутствия на данной территории этой организации в качестве управляющей компании, а также рассмотреть законность выставляемых ими

счетов (квитанций). 

Далее пункт который я попрошу прокомментировть Александра Белова или того кто хорошо разбирается в пп №354:

2) Кроме того хочу пожаловаться на факты нарушений в предоставлении услуг

данной организацией даже будь она законной управляющей компанией. У меня с

ними подписан договор на поставку коммунальных ресурсов, я ежемесячно

оплачиваю поставки коммунальных ресурсов с конкретным указанием назначения

платежа. В то же время, по словам бухгалтера, данные средства, поступающие от меня

на оплату коммунальных ресурсов, направляются на совсем другие статьи расходов

данной организации. Насколько мне известно – это незаконно. А поскольку справку

об отсутствии у меня задолженности по электроэнергии мне выдавать отказываются,

то моя семья находится в заложниках у недобросовестных посредников. Мы не в

состоянии заключить прямой договор с поставщиком ресурсов и прекратить хищение

средств направленных на оплату коммунальных ресурсов.

Прошу Вас разобраться в ситуации, прекратить постоянные нарушения и наказать виновных.

О результатах рассмотрения моего обращения меня можно уведомить по

эл. почте oreshkinvi@gmail.com или по адресу Московская обл., Дмитровский р-н, с.

Озерецкое, б. Радости, д. 00, кв. 00. Для оперативного уточнения обстоятельств со мной можно связаться по телефону 8 (000) 000-00-00.

ОТВЕТ ДОБЛЕСТНОГО ИНСПЕКТОРА ХОНА ИЗ ЖИ МО  ЗДЕСЬ: https://yadi.sk/i/pfVbRY4UccvAy

"Все хорошо, вас "имеют и пользуют" - ЗАКОННО расслабьтесь и получайте удовольствие!" 

Вопрос, а стоит ли в ЖИ направлять следующее обращение:  

https://yadi.sk/i/Ol_x38IFcd6eW

Ответ инспектора ЖИ Хона прошу также прокомментировать знатоков пп№ 354 особенно абз. 3 ст. 118