... совместное постановление ВС и ВАС РФ

...обжаловать в областном суде.

В ЛОС судьи воруют доказательства прямо в судебном заседании и тем самым фальсифицируют материалы дела. (В ДЕНЬ КОНСТИТУЦИИ, в моем присутствии и в присутствии моего представителя. А в протоколе заседания пишут, что стороны отсутствовали. И дальше что надо предпринять? Вне процессуальные заявления подавала на имя Шевчука, а мне в ответ - отписки, подписанные непонятно кем.

Толедо просто перепечатал статью.

Тогда я не обратил внимания на нелепость и незаконность следующего:

"5. Решение (протокол), не менее 2/3 собственников помещений, общего собрания собственников квартир в многоквартирном доме о размере долей в праве общей долевой собственности на общее имущество, с указанием:

а) Доли в праве в виде простой дроби"

Дело в том, что статьёй 15 вводного закона к ЖК РФ собственники помещений только до введения в действие ЖК РФ могли самостоятельно устанавливать долю в праве общей собственности на общее имущество. После введения в действие ЖК РФ доля в праве общей собственности устанавливается в силу закона, а не решения общего собрания.

Поэтому рекомендации проводить собрания для определения долей, рекомендации обращаться в суд для определения долей противоречат ЖК РФ.

...доля в праве общей собственности устанавливается в силу проектной декларации застройщика или решения собственников общей собственности. Других вариантов нет.

Это легко проверить, если каждый блогер обратится в свой ОМСУ с наивно непосредственным вопросом (для интереса!) такого содержания: При сносе дома каждому собственнику квартиры полагается компенсация стоимости квартиры. Выплачивается ли доля собственнику квартиры от общей долевой собственности, включая земельный участок придомовой территории приходящиеся в собственности владельцев квартир МКД в силу закона? И если "да" , то как рассчитывается доля каждого собственника в ценовом выражении? Безумно интересно будет читать здесь вести "с разных мест" для сравнения. А потом эти ответы собрать в кучу и отправить Президенту и Генпрокурору с вопросом: А ОИ оказывается по факту вовсе и нет, как подтвердили чиновники. Тогда с чего ради плата на его содержание начисляется? Надо шевелить замшелые "гнезда", чтобы кому положено этим заниматься мозгами шевелить начали.

Не далее как сегодня говорил с приятелем, квартира которого идёт под снос. Так вот ему и другим собственникам квартиры предложено доплатить за новую квартиру. Дом не аварийный.

Спрашиваю его - а почему застройщик не доплачивает за общее имущество и за земельный участок?

Выселить собственника застройщик не может. Если дом сгорит (как и все дома приговорённые к сносу), то и в этом случае останется право собственника на долю в земельном участке.

То есть нужно требовать компенсации от застройщика, а не доплачивать ему.

Не уверен что убедил своего знакомого. Но я бы сделал именно так - любая доля в праве общей собственности на земельный участок (хоть в квадратный метр) парализует стройку на год. А в итоге собственник уже несуществующей квартиры отсудит своё.

Застройщик не указывает в проектной декларации размер долей будущих собственников. Дольщик выплачивает застройщику сумму (долю) теоретически равную его доле в доме. Но поскольку дом как объекта права в договоре долевого участия не указывается, то и доля в доме не указывается и не регистрируется.

А некое общее имущество создаётся на средства дольщика, но вовсе не факт, что размер доли в праве общей собственности будет зарегистрирован вместе с регистрацией права собственности на квартиру.

Много нестыковок. Собственники должны провести общее собрание. Это не возможно сделать в соответствии с требованиями ЖК. Голосовать при принятии РЕШЕНИЯ необходимо своими долями. А долей в праве нет и в помине. И не может быть, пока АДМИНИСТРАЦИЯ МО не внесет сведения об общем имуществе в ЕГРП.

Принятие решения на ОСС с нарушением ЖК повлечет его отмену в судебном порядке по иску заинтересованных лиц. Суд примет такое решение на раз, потому что это - законное требование. Мне администрация уже ответила, что регистрировать общее имущество в ЕГРП будет после окончания срока бесплатной приватизации. Посмотреть этот ШЕДЕВР можно на стене группы ВК "ЖИВЕШЬ КАК ХОЧЕШЬ В ПРИМОРСКЕ?" Я заслала его в МИНСТРОЙ на рецензию.

Общее имущество (состав и его состояние для старых домов) определяются из документации, представленной ОМСУ на открытый конкурс по отбору УО, когда собственники помещений не выбрали или не реализовали свое право выбрать УО. Но и этого не сделано. У нас в МО открытый конкурс был проведен ОПТОМ , по всем МК Д всего поселения. Было обезличено абсолютно все. Прокуратура не смогла определить для каких домов конкурс проводился. Просто подмахнули бумажки и все.

.

Жилищное законодательство нужно сносить ПОЛНОСТЬЮ: там что ни копни - ВСЁ через ... неё самую.

И состыковать что-либо уже попросту НЕВОЗМОЖНО.

.

Плата за содержание -это по ЖК. А вот плата за кап. ремонт - это уже мошенничество

Навязаны обязательства несения бремени содержания не принадлежащего собственникам имущества. Это уже признаки мошенничества в особо крупном размере, если действительно доля в праве общей собственности не определена в ЕГРП, а сведения о составе ОИ не поступили в ЕГРП от ОМСУ.

НАДО ПЕТИЦИЮ ПОДАВАТЬ насчет отмены срока окончания бесплатной приватизации , причем срочно. Хорошо бы, наши ЛЮБИМЫЕ и ЗНАЮЩИЕ законы члены СООБЩЕСТВА поработали бы над текстом.

Понимаю, что юристы (если приложат руку), то могут лишиться в дальнейшем заработков. Но надеюсь на здравомыслие и на понимание серьезности проблемы для всего населения нашей страны всех наших ГУРУ